ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                       Дело № А40-147156/22-50-1084 

05.10.2022г.

Резолютивная часть решения изготовлена 12.09.2022г.

Полный текст решения изготовлен 05.10.2022г. 

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего И.А.Васильевой 

членов суда: единолично

Рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к Закрытому акционерному обществу "ИНСТРОЙТЭКС" (105062, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 250 698 руб. 53 коп. задолженности по оплате арендной платы за период с 01.07.2021г. по 31.12.2021г. по договору аренды земельного участка №М-02-513306 от 23.04.2008г. и 7 872 руб. 98 коп. неустойки за период с 06.07.2021г. по 31.12.2021г. 

без вызова сторон 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 250 698 руб. 53 коп. задолженности по оплате арендной платы за период с 01.07.2021г. по 31.12.2021г. по договору аренды земельного участка №М-02-513306 от 23.04.2008г. и 7 872 руб. 98 коп. неустойки за период с 06.07.2021г. по 31.12.2021г. 

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 14.07.2022г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 14.07.2022г. направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы по адресу  : https://kad.arbitr.ru/Card/d301fdf5-30b8-4cde-8a30-913673c9f8fa. 

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В срок, установленный определением суда, с учетом п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда г. Москвы от 08.10.2012 г. № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства, от ответчика поступил письменный отзыв на иск. 

Ответчиком заявлено ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

Ходатайство судом рассмотрено и оставлено без удовлетворения, поскольку судом не установлено оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренных ч.5 ст. 227 АПК РФ. 

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока. 

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы.

В канцелярию суда от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения. 

В порядке части 2 статьи 229 АПК РФ судом составлено мотивированное решение. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором ЗАО «ИНСТРОЙТЭКС» - был заключен договор от 23.04.2008 № М-02-513306 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 

<

...>, площадью 954 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для размещения стройплощадки на период строительства административного здания. Договор заключен сроком до 11 месяцев 28 дней.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

Согласно п.3.2. договора, Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем присвоения настоящему договору в Департаменте земельных ресурсов города Москвы учетного номера, и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца отчётного квартала. Первый арендный платёж при заключении настоящего Договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой регистрации Договора.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 250 698 руб. 53 коп. в период с 06.07.2021 по 31.12.2021.

Судом признаны несостоятельными доводы ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора, поскольку претензия направлена. 

Доводы и доказательства, приведенные и представленные ответчиком в отзыве на иск, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и безосновательности.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 250 698  руб. 53 коп. 

Согласно п.7.2., в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пеню). Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка  Российской  Федерации. 

Согласно расчету истца неустойка составляет 7 872 руб. 98 коп. за период с 06.07.2021г. по 31.12.2021. 

Расчет неустойки проверен судом и признан обоснованным. 

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательств перед истцом в суд не представлено, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределены в порядке ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 65, 71, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 110 АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Ходатайства Закрытого акционерного общества "ИНСТРОЙТЭКС" о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и оставлении иска без рассмотрения отклонить. 

Взыскать с Закрытого акционерного общества "ИНСТРОЙТЭКС" (ИНН: 

<

***>)  в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: 

<

***>) 250 698 руб. 53 коп. долга и 7 872 руб. 98 коп. неустойки. 

Взыскать с Закрытого акционерного общества "ИНСТРОЙТЭКС" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 8 171 (восемь тысяч сто семьдесят один) руб. 43 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

СудьяИ.А. Васильева