﻿﻿ 

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-6044/2019(6)-АК

Дело № А60-9235/2019

28 ноября 2019 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена           21 ноября 2019 года,

постановление в полном объеме изготовлено   28 ноября 2019 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего       Романова В.А.,

судей                                               Васевой Е.Е.,

Плаховой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Багаевой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

апелляционную жалобу должника Морозовой Валентины Юрьевны

на вынесенное судьей Смагиным К.Н. в деле № А60-9235/2019 о признании банкротом Морозовой Валентины Юрьевны (ИНН 662900450498)

определение Арбитражного суда Свердловской области от 04 сентября 2019 года об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника

(лица, участвующие в деле, в заседание суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на Интернет-сайте суда), 

 

установил:

решением Арбитражного суда Свердловской области от 18.03.2019 Морозова Валентина Юрьевна (далее – Морозова В.Ю., Должник) признана банкротом, введена процедура реализации её имущества, финансовым управляющим утвержден Саитов Антон Сергеевич.

Финансовый управляющий Саитов А.С. обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении порядка и условий реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 04.09.2019 (судья Смагин К.Н.) утверждено Положение о порядке и сроках продажи имущества Морозовой В.Ю. в редакции финансового Саитова А.С., за исключением Приложений №№ 1, 2 к Положению, которые суд утвердил в следующей редакции:

Лот № 1.

№

Наименование имущества

Стоимость 

(руб.) за шт.

Коли-чество 

(шт.)

1

жилое помещение, площадью 79,5 кв.м., кадастровый номер 66:61:0211001:533, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Серов, пл. Металлургов, д. 1, кв. 18

3 085 000 руб.,

1

Лот № 2

1

земельный участок, площадью 3208 кв.м., кадастровый номер 66:06:0601001:153, расположенный по адресу: Свердловская обл., р-н Белоярский, п. Рассоха, пр. Северный №7

13 593 000 руб.

1

2

земельный участок, площадью 3223 кв.м., кадастровый номер 66:06:0601001:151, расположенный по адресу: Свердловская обл., р-н Белоярский, п. Рассоха, пр. Северный №3

5 551 000 руб.

1

3

земельный участок, площадью 3222 кв.м., кадастровый номер 66:06:0601001:152, расположенный по адресу: Свердловская обл., р-н Белоярский, п. Рассоха, пр. Северный №5

11 318 000 руб.

1

4

земельный участок, площадью 15877 кв.м., кадастровый номер 66:06:4501020:567, расположенный по адресу: Свердловская обл., р-н Белоярский, п. Рассоха, Южный проезд, 6

30 889 000 руб.

1

5

нежилое здание, площадью 1025 кв.м., кадастровый номер 66:06:0601001:558, расположенное по адресу: Свердловская обл., р-н Белоярский, п. Рассоха, пр. Северный, Д. З

65 956 000 руб.

1

6

нежилое здание, площадью 10 кв.м., кадастровый номер 66:06:0601001:575, расположенное по адресу: Свердловская обл., р-н Белоярский, п. Рассоха, пр. Северный, Д. 5

0 руб.

1

7

нежилое здание, площадью 48 кв.м., кадастровый номер 66:06:0601001:574, расположенное по адресу Свердловская обл., р-н Белоярский, п. Рассоха, пр. Северный, Д. 7

0 руб.

1

Лот № 3

1

автомобиль МЕРСЕДЕС-БЕНЦ GL 500 4 MATIC, 2012 г.в., Х336СТ 96 легковой универсал VIN: WDC1668731A129451

2 397 599,80 руб.

1

 

Должник Морозова Ю.В. обжаловала определение от 04.09.2019 в апелляционном порядке, просит его отменить в части и исключить из лота № 2  два объекта недвижимости, а именно нежилое здание площадью 10 кв.м., кадастровый номер 66:06:0601001:575, расположенное по адресу: Свердловская обл., р-н Белоярский, п. Рассоха, пр. Северный, д. 5, а также нежилое здание площадью 48 кв.м., кадастровый номер 66:06:0601001:574, расположенное по адресу Свердловская обл., р-н Белоярский, п. Рассоха, пр. Северный, д. 7, так как указанные объекты недвижимости экспертом не были обнаружены (стр. 19 заключения), так как были демонтированы собственником, в связи с чем и были ценены экспертом в 0,00 руб.

Письменных отзывов на апелляционную жалобу не поступило.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, в ходе банкротства Должника финансовым управляющим выявлено следующее имущество:

- жилое помещение площадью 79,5 кв.м., кадастровый номер 66:61:0211001:533, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Серов, пл. Металлургов, д. 1, кв. 1

- земельный участок площадью 3.208 кв.м., кадастровый номер 66:06:0601001:153, расположенный по адресу: Свердловская обл., р-н Белоярский, п. Рассоха, пр. Северный, д. 7,

- земельный участок площадью 3223 кв.м., кадастровый номер 66:06:0601001:151, расположенный по адресу: Свердловская обл., р-н Белоярский, п. Рассоха, пр. Северный, д. 3,

- земельный участок площадью 3222 кв.м., кадастровый номер 66:06:0601001:152, расположенный по адресу: Свердловская обл., р-н Белоярский, п. Рассоха, пр. Северный, д. 5,

- земельный участок, площадью 15877 кв.м., кадастровый номер 66:06:4501020:567, расположенный по адресу: Свердловская обл., р-н Белоярский, п. Рассоха, Южный проезд, д. 6

- жилое здание, площадью 1025 кв.м., кадастровый номер 66:06:0601001:558, расположенное по адресу: Свердловская обл., р-н Белоярский, п. Рассоха, пр. Северный, д.3,

- нежилое здание, площадью 10 кв.м., кадастровый номер 66:06:0601001:575, расположенное по адресу: Свердловская обл., р-н Белоярский, п. Рассоха, пр. Северный, д. 5,

- нежилое здание, площадью 48 кв.м., кадастровый номер 66:06:0601001:574, расположенное по адресу: Свердловская обл., р-н Белоярский, п. Рассоха, пр. Северный, д. 7,

- земельный участок, площадью 1816 кв.м., кадастровый номер 66:06:4501020:6674, расположенный по адресу: Свердловская обл., р-н Белоярский, п. Рассоха, ул. Большая кольцевая,

- автомобиль «Мерседлес-Бенц» GL 500 4 MATIC, 2012 года выпуска, государственный регистрационный знак № Х336СТ 96, универсал, VTN: WDC1668731A129451.

В связи с этим управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи в отношении перечисленного имущества.

Арбитражный суд первой инстанции, удовлетворяя заявление финансового управляющего и утверждая Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Морозовой В.Ю. в редакции, предложенной финансовым управляющим с выделением в отдельный лот жилого помещения, исходил из того, что представленное Положение в целом по своему содержанию не противоречит требованиям Закона о банкротстве.

Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, считает, что оснований для изменения или отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Закона (пункт 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение (абзац 2 пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

В соответствии с частью 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.

Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей 139 Закона о банкротстве.

Апелляционный суд полагает, что включение в состав лота № 2 помимо иных объектов недвижимости также двух нежилых зданий (площадью 10 кв. метров и 48 кв. метров), которые, как следует из заключения эксперта, не были им обнаружены (стр. 19 заключения), не свидетельствует о неправомерности принятого судебного акта. Данные объекты находятся на кадастровом учете (им присвоены кадастровые №№ 66:06:0601001:575 и 66:06:0601001:574), и,  следовательно, их существование документально подтверждено. Реализация прав в отношении данных объектов в составе лота № 2 позволит избежать уменьшения конкурсной массы, обусловленного необходимостью для Должника нести расходы на кадастровые работы и госпошлину за регистрацию соответствующих сведений об исключении двух нежилых зданий из единого государственного реестра недвижимости. В то же время сохранение указания на эти два нежилых помещения в составе лота № 2 не нарушит права и законные интересы потенциальных приобретателей комплекса недвижимости в составе этого лота, поскольку, действуя разумно и осмотрительно такие приобретатели безусловно ознакомятся как с документами в отношении соответствующих объектов недвижимости, так и с самими объектами в натуре  на местности, в результате чего будут иметь исчерпывающие и достоверные сведения об имуществе, выставленном на торги.   

В связи с этим доводы апеллянта не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.  

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено. 

В удовлетворении апелляционной жалобы надлежит отказать.  

При обжаловании определений, не предусмотренных в подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст. 176, 258, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Свердловской области от 04 сентября 2019 года по делу № А60-9235/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

 

Председательствующий

 

В.А. Романов

 

Судьи

 

Е.Е. Васева

 

 

Т.Ю. Плахова