АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846-2) 226-55-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

А55-32187/2023

28 февраля 2024 года

г.Самара

Резолютивная часть    объявлена 27 февраля 2024 года 

Решение в полном объеме изготовлено 28 февраля 2024 года 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев 27.02.2024 в судебном заседании, в котором была оглашена резолютивная часть решения, дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Кристалл"

к  Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта"

о взыскании  9 399 207, 30 руб. задолженности по договору  от  01.11.2022 № ЭА6592-20,

при участии в судебном заседании

от истца – ФИО2, дов. от 25.08.2023

от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Кристалл" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к  Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (далее - ответчик) о взыскании  9 399 207, 30 руб. задолженности по договору  от  01.11.2022 № ЭА6592-20.

Определением от 30.11.2023 дело № А55-32187/2023 признано подготовленным к судебному разбирательству, судебное заседание назначено на 23.01.2024.

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам судебной корреспонденции по адресам государственной регистрации сторон. Стороны получили судебную корреспонденцию.

Рассмотрев иск, суд считает необходимым его удовлетворить.

Как следует из материалов дела, 01.11.2022 Некоммерческой организацией "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (Заказчик) и ООО "Кристалл" (Подрядчик) был заключен договор № ЭА6592-20 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного на территории Самарской области, по условиям которого, Подрядчик обязуется по поручению Заказчика выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> д 1.

В соответствии с предметом договора подрядчик должен выполнить ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт подвальных помещении в тч ремонт системы теплоснабжения (дополнительный объем), по вышеуказанному объекту, в соответствии с порядком, условиями и в сроки, предусмотренными настоящим Договором, проектной документацией, техническим заданием, являющимся Приложением № 1 к настоящему Договору, иными приложениями к настоящему договору, а Заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную Договором Цену.

Согласно п. 2.1. Договора цена Договора, определенная по результатам проведения электронного аукциона, составляла 11 057 890 руб. 94 коп.

Согласно п. 2.2. договора, цена может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15%, в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ, и не выше размера предельной стоимости этих работ, установленного Правительством Самарской области.

Согласно п. 2.3. договора, окончательная стоимость работ по многоквартирному дому (МКД) определяется на основании Актов приемки выполненных работ по форме КС2 и Справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, исходя из фактически выполненных объемов и видов работ.

В соответствии с п. 6.1.23. договора, при увеличении объема выполненных работ, Подрядчик   обязан   представить   измененную   сметную   документацию   с   учетом понижающего коэффициента, указанного в первоначальной сметной документации Коэффициент рассчитывается, как отношение цены, предложенной Подрядчиком, к начальной (максимальной) цене аукциона и составляет 1.

Как следует из раздела дополнительных условий Приложения № 1 к Договору ЭА6592-20 от 01 11 2022г «Техническое задание» если по результатам обмерных работ, фактические объемы превышают договорные, следует известить об этом Заказчика в письменном виде для расчета предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общею имущества в многоквартирном доме, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 11.09.2019 № 636, с учетом постановления Правительства Самарской области от 26.03.2020 № 189.

В обоснование изменения предельной стоимости работ Подрядчиком должны быть представлены следующие документы (или копии документов, в случае невозможности предоставления без последующего возврата оригиналов документов), подтверждающие неточность или изменение значении технических характеристик многоквартирного дома, используемых при расчете предельной стоимости работ Исполнительная схема, подписанная представителями Подрядчика и Заказчика, с указанием фактических размеров крыши и подсчетом площади кровли (при капитальном ремонте крыши), Технический паспорт, либо выписка из данных архивного фонда БТИ (при капитальном ремонте фасада, внутридомовых инженерных систем фундамента), В случае невозможности предоставления техническою паспорта либо выписки из данных архивного фонда БТИ, возможно предоставить Рабочую документацию, согласованную с управляющей компанией (или иной уполномоченной организацией на управление общедомовым имуществом) и органами местного самоуправления, Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, с утверждением предельной стоимости работ.

Ведомости объемов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенною по адресу 

<

...> д 1 (по всем видам работ) утверждены Заказчиком.

Цена Договора на капитальный ремонт МКД по вышеуказанному адресу была увеличена согласием сторон Договора, что подтверждается подписями как Подрядчика, так и Заказчика.

В соответствии с п.2.1. Договора, окончательная стоимость работ по многоквартирному дому определена на основании Актов приемки выполненных работ по форме КС-2 и Справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, исходя из фактически выполненных объемов и видов работ.

В соответствии с п 4 1 настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

Согласно п. 4.2. срок выполнения работ по Договору - 163 календарных дней Согласно Приложения № 1 к Договору (график выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, расположенных на территории Самарской области), датой окончания выполнения работ считается 30.09.2023.

Согласно части 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома) сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пункт 2 статьи 740 ГК РФ).

В соответствии с условиями договора подряда ООО "Кристалл" полностью выполнило взятые на себя обязательства по настоящему Договору.

Согласно п.101 Договора, приемка выполненных работ по Договору осуществляется в соответствии с ч.2 ст.190 и п.5 ч.2 ст.182 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Комиссией на основании осмотра, предъявленного к приемке законченного «Капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> д 1, сметной стоимостью капитального ремонта в сумме 11 057 890 руб 94 коп, ознакомления с исполнительной документацией, принято решение о том, что результаты оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту инженерных систем, принять.

Вместе с тем, в подтверждения факта выполненных работ по Договору на общую сумму 11 057 890 руб 94 коп, между ООО "Кристалл" и ответчиком были приняты и подписаны документы акт о приемке выполненных работ АКТ-02-01-01 от 05 04 2023 о приемке выполненных работ за отчетный период с 01 11 2022 по 05 04 2023, акт о приемке выполненных работ АКТ-02-01-02 от 05 04 2023 о приемке выполненных работ за отчетный период с 01 11 2022 по 05 04 2023, акт о приемке выполненных работ АКТ-02-01-03 от 05.04.2023 о приемке выполненных работ за отчетный период с 01.11.2022 по 05.04.2023, акт о приемке выполненных работ АКТ-09-01-01 от 05 04 2023 о приемке выполненных работ за отчетный период с 01.11.2022 по 05.04.2023, локальный сметный расчет № ЛС-02-01-02, локальный сметный расчет № ЛС-02-01-03, локальный сметный расчет № ЛС-02-01-01, локальный сметный расчет № ЛС-09-01-01.

Ответчик частично оплатил работы, вследствие чего стоимость выполненных  истцом принятых но не оплаченных ответчиком работ составила 9 399 207 руб. 30 коп.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Статья 746 ГК РФ устанавливает, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Ответчик факт выполнения работ не оспорил, доказательств оплаты долга не представил. 

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными. 

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика основного долга суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истец при подаче иска  оплатил госпошлину в размере 69 996,00 рублей по платежному поручению №288 от 12.09.2023.             Расходы по оплате государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта"  (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Кристалл" (ИНН 

<

***>) 9 399 207,30 рублей, а также 69 996,00 рублей расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья                                                                         Лукин А.Г.