АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-28803/2022

26 декабря 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 26 декабря 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.В. Ермоленко при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва помощником судьи А.А. Пузановой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-28803/2022 по исковому заявлению ОТДЕЛА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "ТЕХСЕРВИС" (ИНН 

<

***>; 

<

***>, ОГРН 

<

***>; 

<

***>) 

о взыскании 517 215 руб. 57 коп.

при участии в судебном заседании:

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 01.01.2022 (участник веб-конференции).

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

ОТДЕЛ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА обратился в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХСЕРВИС" с требованием о взыскании 517 215 руб. 57 коп.

Определением суда от  07.06.2022г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

24.06.2022г. в суд от ответчика в электронном виде поступил отзыв, который приобщены к материалам дела.

29.06.2022г. в суд от истца поступили документы с сопроводительным письмом, которые приобщены к материалам дела.

Определением суда от 01.08.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 20.09.2022.

От истца 19.09.2022 в электронном виде поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований (увеличение). Уточнения судом приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Определением суда от 27.09.2022 судебное заседание назначено на 08.11.2022.

По техническим причинам онлайн-заседание провести не удалось,  в связи с чем судебное заседание следует отложить для обеспечения лицам, участвующим в деле, права на защиту своих интересов.      

Определением суда от 25.11.2022 судебное заседание отложено на 15.12.2022.

В судебном заседании 15.12.2022 объявлен перерыв до 19.12.2022, после перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда. 

   Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа (ОУМИ, Отдел) и Обществом с ограниченной ответственностью «Техсервис» (рекламораспространитель) заключен договор аренды на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № 2 от 21.09.2017 сроком до 20.09.2022.

В настоящее время в соответствии с Решением Думы Асбестовского городского округа от 26.07.2018 г. № 13/9 Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа является структурным отраслевым (функциональным) органом администрации Асбестовского городского округа, осуществляющим функции в области управления и распоряжения муниципальной собственностью от имени собственника имущества Асбестовского городского округа, в том числе распоряжению земельными участками, расположенными на территории Асбестовского городского округа, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 1.1 договора собственник (ОУМИ) земельного участка предоставляет ООО «Техсевис» право за плату разместить рекламную конструкцию на земельном участке, расположенном в районе жилого дома № 1 по ул. Мира в г. Асбесте Свердловской области, вид рекламной конструкции - видеоэкран (щит), а ООО «Техсервис» обязуется вносить плату в размере, порядке и сроках, установленных разделом 3 договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер годовой платы составляет 225 992 рубля 00 коп.

Согласно пункта 3.2. рекламораспространитель производит платежи ежеквартально равными частями от годового размера платы до 10 числа первого месяца квартала. Если последний день срока внесения платы приходится на нерабочий день, окончание срока считается следующий за ним рабочий день. Согласно приложению к договору ежеквартальный платеж составляет 56 498 руб. 00 коп.

В связи с нарушениями рекламораспространителем условий договора по внесению платы за установку и эксплуатацию рекламной конструкции, на 19.09.2022 образовалась задолженность в сумме 922 290 руб. 87 коп.

18.02.2022 между отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа, ООО «Техсервис» и ООО «Сахар Медиа» заключен трехсторонний договор перевода долга, согласно которому ООО «Техсервис» переводит на ООО «Сахар Медиа» свой долг на сумму 350 000 руб. 00 коп., уплаченные по договору купли-продажи, а ООО «Сахар Медиа» обязуется в течении трех банковских дней с момента подписания сторонами договора перевода долга перевести денежные средства на банковский счет отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа. Указанные обязательства исполнены в полном объеме.

Таким образом, в связи с частичной оплатой, задолженность на 18.02.2022 составляет 572 290 руб. 87 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию  с требованием о погашении задолженности. Предъявленную претензию ответчик оставил без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по оплате арендных платежей явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и неустойки. 

Ответчик соглашается с задолженностью в размере 235 996 руб., также указывая в отзыве на пропуск срока исковой давности и на неучтенные платежи 01.12.2021г. на сумму 20 000 руб. и 19.07.2019г. на сумму 10 000 руб.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, руководствуясь следующим. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. 

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ). 

Ответчик, возражая относительно удовлетворения исковых требований, указывает, что в соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ применительно к рассматриваемому договору для арендных платежей до 31.05.2019г. истек срок исковой данности. Следовательно, согласно расчёту ответчика задолженность по арендным платежам, необходимо считать с 31.05.2019г.

Согласно расчету ответчика, задолженность на 18.02.2022г. с учетом платежа по договору перевода долга составляет 299 613 руб. (649 610-350 000):

-часть задолженности по платежам за 1 кв.2019г. с 18.02.2019г. по 31.03.2019г.- 56498,0*(42/90)= 26 366 руб.

- задолженности за 2-4 кв.2019г.-56498,0*3= 169 494руб.

- задолженности за 2020-21гг.- 112596.0*4= 449 984 руб.,

- часть задолженности за 1 кв.2022г. ( в соответствии с п. 3.1. договора) с 01.01.2022г. по 17.02.2022г. - 56498,0*(48/90)= 30 132 руб.

Ответчик указывает, что на момент подачи искового заявления-31.05.2022г., с учетом срока исковой давности из суммы исключается задолженность за период с 18.02.2019г. по 30.05.2019г. в составе:

- часть задолженности с 18.02.2019г. по 31.03.2019.- 26 366 руб.

- часть задолженности за период с 01.04.2019г. по 30.05.2019г.- 60 дней- 56498.0*(60/91)= 37 251 руб.

Таким образом, по расчету ответчика размер задолженности составляет 235 996  руб.  (299 613- 26 366- 37 251).

Согласно расчету истца, платежи, потупившие от ответчика в сумме 455 044 руб. 00 коп., засчитаны в счет погашения задолженности, образовавшейся с 10.01.2018.

С учетом сумм поступивших платежей, остаток основного долга после зачета вышеуказанных платежей в соответствии с пунктом 3.4 договора, на 10.07.2019 составил 7 310 руб. 87 коп. Общая сумма задолженности основного долга на 18.02.2022 составляет 572 290 руб. 87 коп.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности судом отклонен. 

Общий срок для защиты гражданских прав по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), составляет три года (статья 195, пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Начало течения срока исковой давности определяется по правилам статьи 200 ГК РФ. Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

 По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п.10, 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно пункту 3.4 договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции от 21.09.2017 № 2 следует, что при наличии задолженности по платежам за предшествующие платежные периоды платежи, поступающие по настоящему договору, засчитываются, прежде всего, в счет погашения долга, независимо от назначения платежа.

Соответственно, платежи, поступившие от Ответчика:

- 30.09.2017 на сумму 24 044 руб. 00 коп. (сумма задатка для участия в аукционе);

-3 платежа 02.11.2018 на общую сумму 27 000руб. 00 коп.;

-2 платежа 22.11.2018 на общую сумму 21 000руб. 00 коп.; -13.12.2018 на сумму 5 000руб. 00 коп.;

- 19.12.2018 на сумму 6 000руб. 00 коп.;

-28.12.2018 на сумму 4 000руб. 00 коп.;

-20.02.2019 на сумму 3 000руб. 00 коп.;

-2 платежа 30.09.2019 на сумму 15 000руб. 00 коп.;

- 18.02.2022 на сумму 350 000руб. 00 коп., а итого на общую сумму - 455 044руб. 00 коп., засчитаны в счет погашения задолженности, образовавшейся с 10.01.2018.

Доказательств оплаты указанных платежей ответчик не представил.

Истцом взыскивается задолженность с 10.07.2019 по 18.02.2022, соответственно с учетом обращения истца в суд 31.05.2022 и соблюдением претензионного порядка срок исковой давности не пропущен. 

В данной части суд соглашается с доводами истца.

Довод ответчика о том, что истцом не учтены платежи от 19.07.2019 № 26 на сумму 10 000 руб. и от 01.12.2021 № 96 на сумму 20 000 руб. суд отклоняет. 

В назначении платежа в данных платежных поручениях указано: «оплата за размещение  и эксплуатацию рекламной конструкции по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции № 1 от 20.09.2017», однако в рамках настоящего дела взыскивается задолженность по договору №2 от 21.09.2017.

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

В связи с этим требование истца о  взыскании задолженности по уплате арендной платы за в сумме 572 290 руб. 87 коп. заявлено правомерно  и подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, государственная пошлина относится на ответчика в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 3 указанной статьи установлено, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. 

От уплаты госпошлины истец освобождён, поэтому с учётом результата рассмотрения дела она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХСЕРВИС" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу ОТДЕЛА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в размере 572 290 руб. 87 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХСЕРВИС" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 446 руб.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                 А.В. Ермоленко