Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-109161/2023

26 января 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  26 декабря 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  26 января 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦТЕХЛИЗИНГ» (адрес:  198095, Санкт-Петербург, Малая Митрофаньевская улица, 9А, ЛИТ. М, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.05.2010, ИНН: 

<

***>);

ответчик: ИП ФИО2 (адрес:  ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 30.08.2021);

о взыскании денежных средств,  

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦТЕХЛИЗИНГ» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ИП ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 3 383 424,43 руб. 

Определением от 15.11.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание. 

В судебное заседание 26.12.2023 стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующему. 

01.10.2021 между сторонами заключен Договор № АР-018/21-3 на временное пользование объектом недвижимости - склад металлический, площадью 390 кв.м. введен, находящийся на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Митрофаньевский тупик, д.9а, лит. С (кадастровый номер 78:32:0750102:3322) для нужд Субарендатора с предоставлением юридического адреса.

На основании акта приема-передачи от 01.10.2021 вышеуказанный объект недвижимости передан ответчику. 

Согласно п. 2.1 Договора  Ежемесячная арендная плата включает плату за пользование Объектом, коммунальные услуги согласно Приложению № 1, которую Субарендатор ежемесячно в течение первых 5 дней каждого; месяца оплачивает Субарендодателю за текущий месяц безналичным платежом на расчетный счет Субарендодателя или вносит в кассу Субарендодателя, а также плату за потребляемую электроэнергию, в соответствии с показаниями прибора учета, которую Субарендатор оплачивает до 10 числа, следующего за оплачиваемым месяцем.

Согласно приложению № 1 к договору плата за пользование объектом составляет 100 000 руб., а также 36 862 руб. коммунальные услуги по статьям расходов, электроэнергия оплачивается по приборам учета. 

По вышеуказанному договору у ответчика образовалась задолженность в размере  2 390 428,46 руб. задолженности по постоянной части арендой платы, из расчета 748 084,46 руб. по состоянию на 30.11.2023 и  1 642 344 руб. за период с 30.11.2022 по 25.11.2023. Задолженность за электроэнергию составила 556 744, 32 руб.

За нарушение обязательства по оплате арендных платежей истец начислил неустойку в порядке п. 2.2 Договора в общем размере 436 251,65 руб.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии от 25.10.2023 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности составила 2 390 428,46 руб. из расчета 748 084,46 руб. по состоянию на 30.11.2023 и  1 642 344 руб. за период с 30.11.2022 по 25.11.2023, задолженность за электроэнергию составила 556 744, 32 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в общем размере 436 251,65 руб. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦТЕХЛИЗИНГ» (ИНН: 

<

***>)  2 390 428,46 руб. задолженности по постоянной части арендой платы, 556 744,32 руб. задолженности по переменной части арендной платы, 436 251,65 руб. неустойки, 39 917 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.