АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

14.04.2021                                                                  Дело № А62-10987/2020

                          Резолютивная часть решения оглашена 12.04.2021

                                   Полный текст решения изготовлен 14.04.2021

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Красильниковой В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Санаторий имени Пржевальского" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – Предприниматель, истец) обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Санаторий имени Пржевальского" (далее – Общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 4/СИП/18 от 16.05.2018 за период июнь 2018 – май 2020 в сумме 5 638 709,68 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Из материалов дела следует, что 16 мая 2018 года между ИП ФИО1 (арендатор) и ООО «Санаторий имени Пржевальского» (арендодатель) заключен договор аренды недвижимого имущества № 4/СИП/18, согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование объект недвижимости - главный корпус, назначение нежилое, 8-этажный, общей площадью 12 219,90 кв.м, кадастровый номер 67:05:1190108:207, расположенный по адресу: 

<

...>. Арендатор обязуется принять от Арендодателя указанное здание, использовать его в соответствии с целевым назначением, уплачивать арендную плату и надлежащим образом исполнять иные обязанности, предусмотренные договором.

В соответствии с Договором здание было передано Арендатору, что подтверждается актом приема-передачи объекта от 16.05.2018.

Договор заключен на неопределенный срок (п. 6.1 договора).

Пункты 4.1.1-4.2.1 Договора устанавливает обязанность Арендатора ежемесячно оплачивать арендную плату в размере 230 000 руб. не позднее 10 числа каждого последующего месяца. 

Данная обязанность не исполнялась Ответчиком на протяжении всего срока действия Договора с мая 2018 года по май 2020 года, в результате чего у Общества образовалась задолженность перед ИП ФИО1 в размере 5 638 709,67 руб.

Истец направил Ответчику претензию № 001 от 12 октября 2020 года с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. 

Поскольку задолженность не была погашена, Предприниматель обратился в суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ)  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истцом представлен расчет арендной платы за период июнь 2018 года – май 2020 года на сумму 5 638 709,68 руб. (л.д.33).

Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным и соответствующим положения договора аренды.

Ответчиком контррасчет задолженности и доказательств уплаты долга в материалы дела не представлено. Задолженность не оспорена.

С учетом изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 51 194 руб.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Санаторий имени Пржевальского" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды недвижимого имущества № 4/СИП/18 от 16.05.2018 за период июнь 2018 – май 2020 в сумме 5 638 709,68 руб., а также 51 194 руб. в возмещение судебных расходов.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В соответствии с частью 3 статьи  319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья        В.В. Красильникова