АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-22856/2022

 

г.Нижний Новгород                                                                                     14 марта 2023 года

Резолютивная часть объявлена                                                                 13 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Куприяновой Александры Александровны (шифр 48-588),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Селезневым А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Нижновтеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Атлант» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)    

к федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им.Н.И.Лобачевского» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 166 190 руб. 20 коп.,

 

при участии:

от истца: не явился, 

от ООО «Атлант»: ФИО1 (доверенность от 16.07.2022 со сроком действия до 16.07.2025), 

от ННГУ: ФИО2 (доверенность от 26.12.2022 со сроком действия до 31.12.2023), ФИО3 (доверенность от 14.02.2023 со сроком действия до 31.12.2023),  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Нижновтеплоэнерго» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к обществу с ограниченной ответственностью «Атлант», к федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им.Н.И.Лобачевского» о взыскании 166 190 руб. 20 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, отпущенной в нежилое помещение П11, расположенное по адресу: 

<

...>. 

ООО «Атлант» исковые требования отклонило со ссылкой на то, что часть помещения П11 принадлежит ННГУ (доля 2300/3448 выделена решением суда от 23.06.2021 по делу №А43-5560/2021). Подробно позиция ответчика изложена в отзыве. 

ННГУ исковые требования отклонил со ссылкой на то, что спорное помещение включено в договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от 28.11.2019 №33603, право собственности на долю в нежилом помещении за РФ зарегистрировано 05.12.2022. Оснований для взыскания с ННГУ стоимости ресурса за спорный период не имеется. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

08.09.2004 между ННГУ (заказчик-инвестор), ООО «Атлант» (инвестор-1) и ООО «Профстрой-НН» (инвестор-2) заключен договор о долевом участии в инвестировании строительства квартала, включающего строительство комплекса жилых домов с нежилыми помещениями и автомобильными стоянками в них, нежилых зданий, объектов инфраструктуры и благоустройства по ул.Родионова в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода -напротив ГУЗ НОКБ им. Н.А. Семашко.

В целях осуществления строительства договором предусмотрено вложение со стороны ННГУ им. Н.И. Лобачевского земельного участка и определена доля Российской Федерации в построенных на средства инвесторов объектах (п. 1.5 договора).

Одной из обязанностей инвесторов являлось обеспечение качественного и в установлений срок выполнения строительно-монтажных работ по строительству объектов жилого комплекса (п.3.2 договора).

Дополнительным соглашением от 25.10.2006 стороны договора определили порядок распределения помещений в построенных объектах (дома № 1-8). В случае реализации инвестиционного договора (при условии надлежащего исполнения ответчиками принятых на себя обязательств) Российской Федерации должно было быть передано 174 жилых помещения общей площадью 11252,35 кв. метров (Приложение 1 к дополнительному соглашению от 25.10.2006), 4 нежилых помещения общей площадью 2963,36 кв. метров (Приложение 2 к дополнительному соглашению от 25.10.2006, 18 парковочных мест общей площадью 731,13 кв.м (Приложение 1 к дополнительному соглашению от 25.10.2006, что в целом составило бы 12,12% доли в построенном жилом комплексе (п. 1.5. договора).

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Нижегородской области от 24.02.2014 по делу № А43-9934/2013 между ННГУ им. Н.И. Лобачевского и ответчиками утверждено мировое соглашение.

Пунктом 4 мирового соглашения стороны подтвердили, что доли в построенных объектах распределяются в соответствии с договором о долевом участии в инвестировании строительства от 08.09.2004 пропорционально их вкладов:

-    12,12% процентов - Российская Федерация в лице Университета; указанный объем вложений со стороны Российской Федерации обеспечивается земельным участком общей площадью 33 000 кb. метров с кадастровым номером 52:18:06 02 06:0015, расположенным по адресу: г. Н.Новгород. Нижегородский район, ул. Родионова, находящимся в собственности Российской Федерации;

-    78,75% процентов - ООО «Атлант» указанный объем вложений со стороны ООО «Атлант» осуществляется денежными средствами, ценными бумагами, иным имуществом, в том числе имущественными правами, имеющими денежную оценку, в объеме, необходимом для организации строительства, для производства отдельных работ до полного завершения строительства объектов;

- 9,13% процентов - ООО «ПрофСтрой-НН»; указанный объем вложений со стороны ООО «ПрофСтрой-НН» осуществляется денежными   средствами, ценными бумагами,   иным   имуществом,   в   том   числе имущественными правами, имеющими денежную оценку, в объеме, необходимом для организации строительства, для производства отдельных работ и строительства объектов.

В соответствии с пунктом 5 мирового соглашения имущество, полученное в результате действий Университета в размере его доли в рамках  соглашения, является собственностью Российской Федерации.

Между истцом (теплоснабжающая организация) и ответчиком (потребитель) заключен договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения от 28.11.2019 №33603, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется отпустить потребителю для объектов согласно Приложения №1 на границе раздела эксплуатационной ответственности сторон с потребителем или с владельцем в период с 26.11.2019 тепловую энергию ориентировочно в количестве 3016,12 Гкал и горячую воду ориентировочно в количестве 0,0000 куб.м. 

Согласно пункту 4.1 договора оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию, потери тепловой энергии, мощность, горячую воду с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты в расчетном периоде, осуществляется в срок до 15-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. 

Объектами снабжения по договору являются теплотрасса ул.Родионова, стилобат ул.Родионова, жилой дом №1 ул.Родионова, жилой дом №2 ул.Родионова. 

В период с октября 2021 года по апрель 2022 года истцом осуществлена поставка коммунальных ресурсов, в том числе, в пом.П11, расположенное в спорном жилом доме по ул.Родионова (впоследствии дому присвоен адрес: 

<

...>).

Сумма задолженности в отношении помещения П11 составляет 166 190 руб. 20 коп. 

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 30.04.2021 данный многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2021 году.

Вступившим в законную силу решением суда от 26.07.2022 по делу №А43-5560/2021 суд решил: произвести раздел помещений в доме №1 по улице Владимира ФИО4 Новгорода, выделив следующие помещения, подлежащие передаче Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования "Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им.Н.И. Лобачевского" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), г.Н.Новгород, и обеспечивающие долю Российской Федерации: квартиры №1, 2, 4-9, 17, 151-160, 166, 167, 174, 175; доля в нежилом помещении П 11 в размере 2300/3448.

Ответчики свои обязательства по оплате за спорный период надлежащим образом не исполнили, в связи с чем истец обратился к ООО «Атлант» с претензией о погашении имеющейся задолженности, которая оставлена последним без удовлетворения. 

Указанные фактические обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную  сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ).

Оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии, а в случае их отсутствия данный объем определяется расчетным методом.

В силу статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик - хозяйственное общество, которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда; которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства"), подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Обязательства застройщика заключаются в реализации проекта по строительству и вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в частности к сетям теплоснабжения. 

Выбытие объекта недвижимости из владения потребителя исключает возможность обладания им энергопринимающим устройством, присоединенным к сетям снабжающей организации, и другим необходимым оборудованием (статья 539 Гражданского кодекса РФ), и, как следствие влечет утрату для него статуса потребителя. 

Согласно пункту 43 Правил №808 договор теплоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 540 Гражданского кодекса РФ, пунктом 43 Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 №808 договор теплоснабжения считается продленным на следующий год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, в том числе в случае утраты потребителем статуса законного владельца (пользователя) объекта. 

Согласно пункту 2 статьи 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Письмом от 18.11.2021 №42/11-21 ООО «Атлант» обратилось к истцу с заявлением об исключении из договора от 28.11.2019 №33603 части нежилого помещения, выделенного Университету. 

Истец в ответ на указанное заявление указал, что обратился к Университету с письмом о предоставлении правоустанавливающих документов. 

Впоследствии изменения в договор в данной части внесены не были. Учитывая положения пункта 2 статьи 540 Гражданского кодекса РФ, пункта 43 Правил №808, а также дату обращения ООО «Атлант» с заявлением об исключении из договора от 28.11.2019 №33603 части нежилого помещения, выделенного Университету, в спорный период договор от 28.11.2019 №33603 считался действующим. 

Факт заключения договора от 28.11.2019 №33603 на поставку коммунальных ресурсов на спорный дом в целом, включая все нежилые помещения (независимо от доли вложений) ООО «Атлант» не оспаривается.

Вступившим в законную силу решением суда от 26.07.2022 по делу №А43-5560/2021 Университету выделена доля в нежилом помещении П 11 в размере 2300/3448.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

 Также согласно представленной Выписке из Единого государственного реестра недвижимости за Российской Федерацией зарегистрировано право общей долевой собственности на 2300/3448 доли в нежилом помещении П11, расположенном в доме по адресу: 

<

...>. 

Сведения о регистрации права собственности на долю в праве на помещение П11 внесены 05.12.2022 на основании решения суда от 26.07.2022 по делу №А43-5560/2021, то есть за пределами спорного периода. 

Учитывая, что основную долю инвестиционных вложений в размере 78,74% осуществляло ООО «Атлант», которое добровольно заключило договор от 28.11.2019 №33603 на оплату коммунального ресурса в отношении всего спорного дома, а также то, что распределение долей с выделением конкретных помещений и регистрация доли в ЕГРН на помещение П11 произошли после спорного периода, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу в отношении всего помещения П11 является ООО «Атлант». 

Оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ФГАОУ ВО «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им.Н.И.Лобачевского» не имеется. 

Ходатайство ООО «Атлант» о приобщении отзыва с приложением документов судом удовлетворяется. 

Иные доводы сторон судом рассмотрены и отклонены как необоснованные. 

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ООО «Атлант» на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу частично в связи с уплатой им государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Атлант» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нижновтеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 166 190 руб. 20 коп. задолженности, 5 986 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований к федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им.Н.И.Лобачевского» отказать. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Нижновтеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 15 400 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 17.06.2021 №1353.

Настоящий судебный акт является основанием для возврата из федерального бюджета уплаченной государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

 

Судья                                                                                                                     А.А.Куприянова