Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-77454/2020

26 февраля 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  16 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  26 февраля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Чекунов Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Содействие малому бизнесу" (адрес:  190031, Санкт-Петербург, пр. Московский, д. 6, лит. А, кВ. 28, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 03.07.2019);

ответчик: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (адрес: 188645, Ленинградская обл., Всеволожский район, г. Всеволожск, ОГРНИП: 

<

***>);

третьи лица: 1) ФИО3; 2) ФИО4

о взыскании 586 500 руб.

при участии

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

от третьих лиц: 1), 2) не явились, извещены

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Содействие малому бизнесу" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – Ответчик) о взыскании на основании договора займа с одновременным залогом доли в квартиры № б/н от 12.05.2020 – 500 000 руб. долга, 75 000 руб. проценты за период с 12.05.2020 по 12.08.2020, 11 500 руб. пеней за период с 13.06.2020 по 12.08.2020, а также проценты из расчета 5 % в месяц от суммы долга за период с 13.08.2020 по день фактического исполнения обязательства, а также пени из расчета 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки за период с 13.08.2020 по день фактического исполнения обязательства. Также просит обратить взыскание на предмет залога: 1/3 доли квартиры по адресу: Лен. обл., 

<

...> (кадастровый № 47:07:1302077:1215), определив способом реализации предмета залога его продажу с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 000 000 руб.

Истец в предварительное судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Ответчик и Третьи лица 1,2 в предварительное судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Дело рассмотрено на основании части 3 статьи 156 АПК РФ. Отзыв на исковое заявление не представлен.

В связи с неявкой сторон в ходе судебного заседание не использованы средства аудиозаписи, дело рассмотрено без участия сторон на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Между Истцом (Займодавец) и Ответчиком (Заемщик) был заключен договор займа с одновременным залогом доли в квартиры № б/н от 12.05.2020 (далее – Договор) в соответствии  с которым Займодавец предоставляет Заемщику заем в 500 000 руб. по ставке 60% годовых, а Ответчик обязался в срок до 12.04.2025 вернуть  сумму займа с причитающимися процентами.

14.05.2020 Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЛО, в силу чего Ответчик в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Договору заложил принадлежащее ему на праве собственности имущество в виде 1/3 доли квартиры по адресу: Лен. Обл., 

<

...> (кадастровый № 47:07:1302077:1215). Собственниками других 2/3 долей являются ФИО3  и ФИО4, по 1/3 доли за каждой.

Во исполнение Договора Истцом в пользу Ответчика была перечислена сумма займа в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №29 от 12.05.2020 (230 000 руб.), №30 от 12.05.2020 (95 000 руб.) и №31 от 13.05.2020 (175 000 руб.).

Согласно п. 3.3.6 Договора установлено, что в случае просрочки Заемщиком очередного платежа Заимодавцу более чем на 30 дней, Заимодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору, в том числе обращения взыскания на предмет залога.

Согласно п. 1.6 Договора, предмет ипотеки оценивается сторонами в 1 000 000 руб. По соглашению Сторон данная стоимость определяется в качестве начальной продажной цены при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке.

Согласно п.п. 4.1 Договора в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных процентов по настоящему Договору Заемщик уплачивает Заимодавцу пени в размере 2% в день от суммы задолженности.

Претензия Истца оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Обстоятельства, на которые ссылается Истец, факт наличия задолженности и размер Ответчиком не оспорены, что в соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ оценивается судом как признание данных обстоятельств. Доказательства оплаты долга Ответчиком в суд не представлены.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая изложенное, суд полагает обоснованными требования Истца о взыскании задолженности по договору, согласно представленному Истцом расчету.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. 

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3 ст.348 ГК РФ). 

В связи с изложенным, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. 

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст.340 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества как указано в исковом заявлении.

Возражения со стороны залогодателя по вопросу определения стоимости предмета залога в суд не представлены, в связи с чем суд полагает возможным установить начальную продажную цену в соответствии с исковыми требованиями.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы Истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца.

Истец также требует взыскать 30 000 руб. на оплату услуг представителя.

В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, в частности, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

В соответствии с частью 2 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Факт несения расходов и их относимость к данному делу документально подтверждены. Ответчик возражений не представил, суд считает заявленные расходы разумными и подлежащими взысканию с Ответчика в пользу Истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Арбитражный суд решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Содействие малому бизнесу" 500 000 руб. долга, 75 000 руб. проценты за период с 12.05.2020 по 12.08.2020, 11 500 руб. пеней за период с 13.06.2020 по 12.08.2020, а также проценты из расчета 5 % в месяц от суммы долга за период с 13.08.2020 по день фактического исполнения обязательства, а также пени из расчета 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки за период с 13.08.2020 по день фактического исполнения обязательства, а также 32 730 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 30 000 руб. расходы на оплату услуг представителя.

Обратить взыскание на предмет залога: 1/3 доли квартиры по адресу: Лен. обл., 

<

...> (кадастровый № 47:07:1302077:1215), определив способом реализации предмета залога его продажу с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 000 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Чекунов Н.А.