103/2023-212045(1) 

 

Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15022/2023

г. Хабаровск

26 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2023 года 

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2023 года  

Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи Руденко Р.А., с участием  секретаря судебного заседания ФИО1, ведущего протокол судебного заседания с  использованием средств аудиозаписи,  

рассмотрел в заседании суда дело по заявлению Общества с ограниченной  ответственностью «Уют»  

о признании недействительным решения Главного управления регионального  государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от  05.09.2023г. № 662;  

по ходатайству об отмене обеспечительных мер, принятых определением от  19.09.2023г.  

с участием третьего лица: Товарищество собственников жилья «97.1» 

В судебном заседании принимали участие:  

от ООО «Уют» - ФИО2, представитель по доверенности № 1 от 10.10.2023г.; 

от Главного управления регионального государственного контроля и  лицензирования Правительства Хабаровского края - ФИО3, представитель  по доверенности № 22 от 09.01.2023г.;  

от ТСЖ «97.1» - ФИО4, представитель по доверенности от 06.07.2023г. 

Суд установил: Общество с ограниченной ответственностью «Уют» обратилось в  Арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения Главного  управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства  Хабаровского края (далее - Главное управление) от 05.09.2023г. № 662.  

В соответствии со статьями 136, 184 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в  предварительном судебном заседании объявлялся перерыв с 16.10.2023г. по 23.10.2023г.  

19.10.2023г. от Главного управления регионального государственного контроля и  лицензирования Правительства Хабаровского края поступили письменные пояснения и  дополнительные документы, материалы проверки.  

19.10.2023г. от ТСЖ «97.1» поступил отзыв на заявление и дополнительные  документы.  

20.10.2023г. от ООО «Уют» поступило ходатайство об ознакомлении с материалами  дела, которое судом было удовлетворено, 20.10.2023г. представитель ООО «УЮТ»  ознакомлен с материалами дела, ему предоставлены материалы дела на магнитный  носитель.  

В предварительном судебном заседании представитель ООО «Уют» заявленные  требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, ответил на вопросы суда,  просит объявить перерыв в судебном заседании для дополнительной подготовки своей  позиции, представил документы в материалы дела.  

В предварительном судебном заседании представитель Главного управления  регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского  возражал против удовлетворения заявленных требований, дал пояснения, ответил на  вопросы суда.  

В предварительном судебном заседании представитель ТСЖ «97.1» возражал против  удовлетворения заявленных требований, дал пояснения, ответил на вопросы суда.  

Суд, руководствуясь статьями 136, 159, 184 Арбитражного процессуального кодекса  РФ протокольным определением отказал в удовлетворении заявленного ходатайства о  перерыве в предварительном судебном заседании, поскольку посчитал, что у  представителя ООО «Уют» было достаточно времени для подготовки своей письменной  позиции, он ознакомлен с материалами дела 20.10.2023г.  

В судебное заседание представители сторон не представили возражений против  завершения предварительного судебного заседания и рассмотрения дела в одном  судебном заседании.  

Учитывая отсутствие возражений сторон в отношении перехода из  предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке  ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил подготовку к судебному  разбирательству и перешел к рассмотрению дела в одном судебном заседании.  

В судебном заседании представитель ООО «Уют» заявленные требования поддержал  по основаниям, изложенным в заявлении, ответил на вопросы суда, заявил устное  ходатайство об отложении судебного заседания.  

В судебном заседании представитель Главного управления регионального  государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского возражал  против удовлетворения заявленных требований, ответил на вопросы суда, возражал  против удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания, поддержал  заявленное ходатайство об отмене обеспечительных мер.  

В предварительном судебном заседании представитель ТСЖ «97.1» возражал против  удовлетворения заявленных требований, ответил на вопросы суда, возражал против  удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания, поддержал ходатайство  об отмене обеспечительных мер.  

Суд, руководствуясь статьями 158, 159, 184 Арбитражного процессуального кодекса  РФ протокольным определение отказал в удовлетворении заявленного ходатайства об  отложении судебного разбирательства, поскольку посчитал возможным рассмотреть дело  по представленным доказательствам.  

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

27.07.2023г. в адрес Главного управления регионального государственного контроля  и лицензирования Правительства Хабаровского края от ТСЖ «97.1» поступило заявление  с приложением необходимых документов о внесении изменений в реестр лицензий  Хабаровского края, в связи с изменением способа управления многоквартирным домом,  расположенным по адресу: г. Хабаровск, ул. Морозова Павла Леонтьевич, д. 97/1 на  основании решения общего собрания собственников помещений МКД № 97/1,  оформленное протоколом от 30.01.2023г. № 1.  

Согласно представленному протоколу общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, собственники данного дома приняли решение о расторжении  договора управления с ООО «Уют» и изменении способа управления домом посредством  ТСЖ «97.1».  

Главным управлением в ходе рассмотрения заявления и документов ТСЖ «97.1»  выявлено несоблюдение условия, предусмотренного подпунктом «в» пункта 5 Порядка №  938/пр, выявлены противоречия сведений, представленных заявителем, сведениям уже  содержащимся в реестре лицензий на момент рассмотрения заявлений, что в соответствии  с подпунктами «а», «в» пункта 10 Порядка № 938/пр явилось основанием для  приостановления рассмотрения заявлений ТСЖ «97.1».  

В соответствии с подпунктом «в» пункта 5, подпунктом «в» пункта 7, подпунктом  «а» пункта 10, пунктом 16 Порядка № 938/пр, с учетом изложенной в заключении от  09.08.2023г. № 590 информации, Главным управлением принято решение от 09.08.2023г.   № 590 о приостановлении рассмотрения заявления ТСЖ «97.1».  

В соответствии с подпунктом «а» пункта 15 Порядка № 938/пр Главным  управлением в адрес ООО «Уют» и ТСЖ «97.1» направлены запросы.  

ООО «Уют» в ответ на запрос Главного управления сообщило, о том что у ООО  «Уют» отсутствовали основания для направления в лицензирующий орган заявления о  внесении изменений в реестр лицензий, в связи с тем, что сопроводительное письмо в  котором сообщалось о решении собственников помещений многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>,  оформленным протоколом от 30.01.2023г. № 1 о смене способа управления домом  посредством ТСЖ «97.1», поступило в адрес ООО «Уют» 24.03.2023г., однако ТСЖ  «97.1» зарегистрировано в налоговом органе только 08.06.2023г., также в адрес ООО  «Уют» поступил протокол общего собрания от 24.02.2023г. № 1, согласно которому  собственники помещений указанного многоквартирного дома выбрали способ управления  управляющей организацией ООО «Уют».  

ТСЖ «97.1» в ответ на запрос Главного управления представило документы,  подтверждающие факт уведомления ООО «Уют» о смене способа управления  многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (вх. от 20.06.2023г. № 523).  

Также 31.08.2023г. в Главное управление от ТСЖ «97.1» поступило заявление, в  котором сообщалось, что собственниками помещений многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...> принято  решение, оформленное протоколом от 25.08.2023г. № 4, о смене способа управления  указанным домом на ТСЖ «97.1» и расторжении договора управления с ООО «Уют», в  связи с чем, просит исключить указанный многоквартирный дом из-под управления ООО  «Уют».  

По результатам проверки документов Главным управлением регионального  государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края было  принято решение от 05.09.2023г. № 662 об исключении из-под управления ООО «Уют»  многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Морозова Павла  Леонтьевич, д. 97/1, внести изменения перечень и сведения о многоквартирных домах,  содержащихся в реестре лицензий Хабаровского края с 01.10.2023г.  

Не согласившись указанным решением Управления, ООО «Уют» обратилось в  Арбитражный суд с заявлением в порядке статьи 198 Арбитражного процессуального  кодекса РФ о признании его незаконным.  

В обоснование заявленных требований ООО «Уют» указывает, что общее собрание,  оформленное решением общего собрания собственников от 25.08.2023г. № 4 о смене  способа управления указанным домом на ТСЖ «97.1» и расторжении договора  управления с ООО «Уют» проведено с нарушением, Управлением был нарушен Порядок   № 938/пр при проведении проверки, в связи с чем, оснований для принятия обжалуемого  решения у Управления не имелось.  

Рассмотрев доводы представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив их  в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд пришел к  следующим выводам.  

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ -  граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о  признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и  действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных  лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие  (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и  нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности,  создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной  экономической деятельности.  

Статьями 200 и 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что  ненормативный акт, решение, действия (бездействие) государственного органа могут быть  признаны арбитражным судом незаконными при доказанности одновременно двух  условий: несоответствия оспариваемого решения, действия (бездействия) закону и  нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности.  

На основании ч. 1, 2 ст. 44, ч. 1, 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ - надлежащее  содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования  указанным имуществом обеспечиваются посредством управления многоквартирным  домом.  

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны  выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к которым отнесены  непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;  управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или  иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей  организацией.  

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании  собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в  любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа  управления является обязательным для всех собственников помещений в  многоквартирном доме.  

Пункт 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ - в качестве основания возникновения  гражданских прав и обязанностей называет договоры и иные сделки, предусмотренные  законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не  противоречащие ему.  

Заключаемые в рамках отношений по управлению многоквартирными жилыми  домами договоры регулируются нормами как жилищного, так и гражданского  законодательства.  

В соответствии с ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ - договор управления  многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного  документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим  собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником  помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в  решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме,  обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов  собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны  заключаемого договора.  

Согласно ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса РФ - Условия договора управления  многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников  помещений в многоквартирном доме.  

В силу частей 5, 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ - решение общего собрания  собственников является обязательным для всех собственников помещений в  многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в  голосовании.  

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение,  принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением  требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом  собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением  нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть  подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или  должен был узнать о принятом решении.  

В соответствии с ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ - многоквартирный дом может  управляться только одной управляющей организацией.  

Согласно ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ - управляющая организация за  тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана  передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с  управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации,  товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному  специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного  управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных  собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе  способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому  собственнику помещения в таком доме.  

С учетом изложенного, создание либо избрание новой управляющей организации, а  соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у  управляющей организации, осуществлявшей функции управления ранее.  

В силу пункта 3 статьи 198 Жилищного кодекса РФ - орган  государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта  Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом  исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации  государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.  

В случае непредставления лицензиатом сведений о прекращении, расторжении  договора управления многоквартирным домом в порядке и в сроки, которые установлены  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и  реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере  жилищно-коммунального хозяйства, орган государственного жилищного надзора вносит  изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации о включении сведений о  многоквартирном доме в данный реестр и (или) об исключении из данного реестра таких  сведений по результатам внеплановой проверки, основанием для проведения которой  является поступление сведений от иного лицензиата в связи с прекращением,  расторжением договора управления многоквартирным домом и заключением такого  договора управления с иным лицензиатом.  

Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской  Федерации утверждены приказом Минстроя России от 25.12.2015г. № 938/пр (далее -  Порядок № 938/пр).  

Согласно п. 2 Порядка № 938/пр - изменения в реестр вносятся органом  государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган  государственного жилищного надзора) на основании решения органа государственного  жилищного надзора, принятого в соответствии с частями 3, 3.1, 5 - 5.4 статьи 198  Жилищного кодекса Российской Федерации или при не поступлении в установленный  срок заявления о продлении срока действия лицензии на осуществление  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, либо на  основании представленного лицом, осуществляющим деятельность по управлению  многоквартирным домом (далее - заявитель), заявления о внесении изменений в реестр,  содержащего следующие сведения:  

а) адрес многоквартирного дома; 

б) основания заключения, прекращения или расторжения договора управления  многоквартирным домом;  

в) реквизиты договора управления многоквартирным домом; 

г) данные о лицензиате (наименование, идентификационный номер  налогоплательщика, номер лицензии на право осуществления предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия);  

д) данные о заявителе (наименование, идентификационный номер  налогоплательщика, номер лицензии на право осуществления предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия) в случае  осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами на основании лицензии;  

е) данные о реорганизации лицензиата в случаях: 

реорганизации лицензиата в форме присоединения к нему другого юридического  лица (лиц), управляющих многоквартирным домом (домами);  

реорганизации лицензиата в форме преобразования; 

реорганизации лицензиата в форме слияния с другим юридическим лицом  (лицами), управляющих многоквартирным домом (домами), у каждого из которых на дату  государственной регистрации правопреемника реорганизованных юридических лиц  имеется лицензия на один и тот же вид деятельности.  

К заявлению о внесении изменений в реестр прилагаются документы,  перечисленные в п. 3 Порядка № 938/пр.  

В соответствии с п. 5 Порядка № 938/пр в ходе рассмотрения заявления и  документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка  заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:  

а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего  Порядка;  

б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в  пункте 3 настоящего Порядка;  

в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в  реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;  

г) выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198  Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении  информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя;  

д) отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя  банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)»;  

е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским  законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании  собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного  способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1  части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с п. 6 Порядка № 938/пр - по итогам проверки заявления и  документов, представленных заявителем, оформляется заключение, в котором  указываются результаты проверки по каждому из условий, указанных в п. 5 Порядка №  938/пр, и предложения для принятия органом государственного жилищного надзора  соответствующего решения в соответствии с п. 7 Порядка № 938/пр.  

Согласно п. 7 Порядка № 938/пр - по результатам рассмотрения заявления и  документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих  решений: о внесении изменений в реестр; об отказе во внесении изменений в реестр и  возврате заявления и документов; о приостановлении рассмотрения заявления.  

Согласно п. 8 Порядка № 938/пр - решение о внесении изменений в реестр  принимается органом государственного жилищного надзора в случае соответствия  заявления и документов условиям, указанным в п. 5 Порядка № 938/пр.  

В соответствии с п. 9 Порядка № 938/пр основаниями для отказа во внесении  изменений в реестр и возврате заявления и документов являются:  

а) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным  подпунктами «а», «г» - «е» пункта 5 настоящего Порядка;  

б) несоответствие заявления и документов требованиям, установленным  подпунктами «б» и «в» пункта 5 настоящего Порядка, выявленное органом  государственного жилищного надзора по результатам проверки, проведенной в  соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка.  

Решение об отказе во внесении изменений в реестр должно содержать  мотивированное обоснование принятия такого решения.  

Судом по материалам дела установлено, что 27.07.2023г. в адрес Главного  управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства  Хабаровского края от ТСЖ «97.1» поступило заявление с приложением необходимых  документов о внесении изменений в реестр лицензий Хабаровского края, в связи с  изменением способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> на основании решения общего  собрания собственников помещений МКД № 97/1, оформленное протоколом от  30.01.2023г. № 1.  

Согласно представленному протоколу общего собрания собственников помещений  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, собственники данного дома приняли решение о расторжении  договора управления с ООО «Уют» и изменении способа управления домом посредством  ТСЖ «97.1».  

Главным управлением в ходе рассмотрения заявления и документов ТСЖ «97.1»  выявлено несоблюдение условия, предусмотренного подпунктом «в» пункта 5 Порядка №  938/пр, выявлены противоречия сведений, представленных заявителем, сведениям уже  содержащимся в реестре лицензий на момент рассмотрения заявлений, что в соответствии  с подпунктами «а», «в» пункта 10 Порядка № 938/пр явилось основанием для  приостановления рассмотрения заявлений ТСЖ «97.1».  

В соответствии с подпунктом «в» пункта 5, подпунктом «в» пункта 7, подпунктом  «а» пункта 10, пунктом 16 Порядка № 938/пр, с учетом изложенной в заключении от  09.08.2023г. № 590 информации, Главным управлением принято решение от 09.08.2023г.   № 590 о приостановлении рассмотрения заявления ТСЖ «97.1».  

В соответствии с подпунктом «а» пункта 15 Порядка № 938/пр Главным  управлением в адрес ООО «Уют» и ТСЖ «97.1» направлены запросы.  

ООО «Уют» в ответ на запрос Главного управления сообщило, о том что у ООО  «Уют» отсутствовали основания для направления в лицензирующий орган заявления о  внесении изменений в реестр лицензий, в связи с тем, что сопроводительное письмо в  котором сообщалось о решении собственников помещений многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>,  оформленным протоколом от 30.01.2023г. № 1 о смене способа управления домом  посредством ТСЖ «97.1», поступило в адрес ООО «Уют» 24.03.2023г., однако ТСЖ  «97.1» зарегистрировано в налоговом органе только 08.06.2023г., также в адрес ООО  «Уют» поступил протокол общего собрания от 24.02.2023г. № 1, согласно которому  собственники помещений указанного многоквартирного дома выбрали способ управления  управляющей организацией ООО «Уют».  

ТСЖ «97.1» в ответ на запрос Главного управления представило документы,  подтверждающие факт уведомления ООО «Уют» о смене способа управления  многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (вх. от 20.06.2023г. № 523).  

Также 31.08.2023г. в Главное управление от ТСЖ «97.1» поступило заявление, в  котором сообщалось, что собственниками помещений многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...> принято  решение, оформленное протоколом от 25.08.2023г. № 4, о смене способа управления  указанным домом на ТСЖ «97.1» и расторжении договора управления с ООО «Уют», в  связи с чем, просит исключить указанный многоквартирный дом из-под управления ООО  «Уют».  

По результатам проверки документов Главным управлением регионального  государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края было  принято решение от 05.09.2023г. № 662 об исключении из-под управления ООО «Уют»  многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Морозова Павла  Леонтьевич, д. 97/1, внести изменения перечень и сведения о многоквартирных домах,  содержащихся в реестре лицензий Хабаровского края с 01.10.2023г.  

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ООО «Уют»  уведомлено о решении собственников помещений о смене способа управления указанным  домом на ТСЖ «97.1» и расторжении договора управления с ООО «Уют» надлежащим  образом.  

Указанное также подтверждается письмом ООО «Уют» от 14.09.2023г. № 547 в  адрес ТСЖ «97.1» о намерении передать документацию на дом, а также ключей от  технических помещений.  

Суд приходит к выводу, что учитывая, что в ходе проверки заявления ТСЖ «97.1» и  документов, прилагаемых к нему, установлено соответствие требованиями подпунктов  «а», «г» - «е» пункта 5 Порядка, Главным управлением обоснованно принято решение от  05.09.2023г. № 662 об исключении из-под управления ООО «Уют» многоквартирного  дома, расположенного по адресу: 

<

...>,  внести изменения перечень и сведения о многоквартирных домах, содержащихся в  реестре лицензий Хабаровского края с 01.10.2023г.  

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> на общих собраниях своими  решениями, которые оформлены протоколами от 30.01.2023г. № 1 и 25.08.2023г. № 4,  реализовали свое право по смене способа управления домом на ТСЖ «97.1»  

При рассмотрении дела в суде ООО «Уют» не представлено доказательств, что  решение (протокол) общего собрания собственников помещений от 25.08.2023г. № 4 о  смене способа управления указанным домом на ТСЖ «97.1» и расторжении договора  управления с ООО «Уют» являлось незаконным, признано судом недействительным.  

Протокол общего собрания собственников помещений от 25.08.2023г. № 4,  поступивший в Главное управление 31.08.2023г., отражает наиболее позднее  волеизъявление собственников помещений указанного многоквартирного дома и не имеет  признаков ничтожности, общее собрание проведено при необходимом кворуме.  

При таких обстоятельствах доводы ООО «Уют» о незаконности решения  Управления 25.08.2023г. № 4 являются необоснованными.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия  государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами,  должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий  (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.  

На основании изложенного, обжалуемое решение Управления является законным и  обоснованным, нарушений прав заявителя при рассмотрении дела судом не установлено.  

Принимая во внимание изложенное, требование заявителя не подлежит  удовлетворению.  

Судебные расходы общества в сумме 3000 руб., понесенные им в связи с уплатой  государственной пошлины при обращении в суд, на основании статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса РФ подлежат отнесению на заявителя.  

Государственная пошлина в размере 3000 руб. излишне уплаченная по платежному  поручению № 1016 от 13.09.2023г. подлежит возврату заявителю из федерального  бюджета на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.  

Согласно положениям части 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса РФ  в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения  производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в  законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в  законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит  определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах  об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении  производства по делу.  

Принимая во внимание вышеизложенное, исходя из принятия судом решения об  отказе в удовлетворении заявленного требования, обеспечительные меры, принятые  определением Арбитражного суда Хабаровского края от 19.09.2023г. по делу № А7315022/2023 подлежат отмене.  

Руководствуясь статьями 96, 110-112, 167-170, 176, 200-201 Арбитражного  процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований - отказать. 

Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Хабаровского  края от 19.09.2023г. по делу № А73-15022/2023 - отменить.  

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Уют» (ИНН-2723072515,  адрес: 

<

...>) из федерального бюджета государственную  пошлину в размере 3000 руб. излишне уплаченную по платежному поручению № 1016 от  13.09.2023г.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления Арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Апелляционная жалоба подается в Арбитражный суд апелляционной инстанции  через Арбитражный суд, принявший решение - Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья Р.А. Руденко