АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-34259/2018

г. Новосибирск

11 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 11 февраля 2019 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной Г.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мушкачевой Т.А.., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по  адресу: 630102, 

<

...>, зал судебного заседания № 535, дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, (ОГРНИП 30540514500011) г. Новосибирск, к обществу с ограниченной ответственностью "АРТГРУПП" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, о взыскании 488 681 руб. 68 коп., при участии в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  общества с ограниченной ответственностью «Европа», при участии в судебном заседании представителей:  истца: ФИО2, доверенность №94 от24.08.2018, третьего лица: ФИО3,  доверенность  №55 от 16.03.2018,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) иском к обществу с ограниченной ответственностью "АРТГРУПП" (далее – ответчик, ООО "АРТГРУПП") о взыскании

по Договору аренды №КР-ПР-ДЦ/2э/08-10 от 19.10.2016:      216 485 руб. 00 коп. долга за период: январь, с марта по июль, сентябрь 2017г.; 254 239 руб. 63 коп. пени за период с 26.10.2016 по 06.02.2019;

по Договору на техническое и коммунальное обслуживание  арендуемого помещения №КР-ПР-ДЦ/2э/08-10 от 19.10.2016: 76 755 руб. 00 коп. долга за период: январь, с марта по июль, сентябрь 2017г.; 89 562 руб. 50 руб. пени за период с 02.11.2016 по 06.02.2019;

по Договору на предоставление мест для размещения рекламной  конструкции  №ТЦ-ф/11-12б от 30.03.2017: 30 000 руб. 00 коп. долга  за период с  мая  по сентябрь 2017 г.; 87 690 руб. 00 коп. пени за период с 02.05.2017 по 06.02.2019.

К участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Европа» (далее – третье лицо, ООО «Европа»).

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства по договорам аренды,  на техническое и коммунальное обслуживание  арендуемого помещения,  на предоставление мест для размещения рекламной  конструкции.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Третье лицо письменными пояснениями и в ходе судебного разбирательства заявило об обоснованности иска.

Ответчик в суд не явился, не представил в установленный срок неоднократно испрашиваемый судом мотивированный документально обоснованный отзыв на исковое заявление и доказательства, подтверждающие изложенные доводы. В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Признавая ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, арбитражный суд исходит из следующего.

При извещении лиц, участвующих в деле, о принятии искового заявления к производству и о возбуждении производства по делу суд также руководствуется правовыми позициями Пленума ВАС РФ, содержащимися в Постановлении от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" (абз. 2 п. 14 Постановления N 12).

Как видно из материалов дела, направленное арбитражным судом ответчику определение, извещающее о времени и месте судебного разбирательства, по известному адресу регистрации, возвращено органом связи по истечении срока хранения. В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. В силу части 2 статьи 124 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится и не проживает. Ни истцу, ни суду ответчик не сообщил об изменении своего адреса. С учетом положений норм части 2 статьи 124 АПК РФ, определение, извещающее о месте и времени судебного разбирательства, считается доставленным. Сторона, регистрируясь по конкретному адресу, указывая свой адрес при заключении договора аренды, действуя разумно и осмотрительно, не может не осознавать, что в соответствующих случаях, возможно, начало процедуры арбитражного разбирательства. Сторона должна осознавать, что именно по этим адресам в случае начала судебной процедуры будет направляться судебная корреспонденция. Учитывая это, сторона для реализации своих прав должна предпринять необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ей корреспонденции по указанным ею адресам. В противном случае все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя. Иное истолкование нормы права могло бы повлечь злоупотребления со стороны недобросовестных участников судебного процесса, которые, уклоняясь от получения корреспонденции, могли бы парализовать само судебное разбирательство. Действия участника судебного процесса, не предпринявшего должных мер по получению корреспонденции по сообщенным им адресам и ссылающегося в последствии на собственную неосмотрительность в доказательство нарушения его права, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности. В связи с непредставлением ответчиком отзыва на исковое заявление, дело рассмотрено по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке статьи 71 АПК РФ, выслушав объяснения представителей истца, третьего лица,  арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье  606 ГК РФ,  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, между истцом  (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды №КР-ПР-ДЦ/2э/08-10 от 19.10.2016г. (далее – Договор аренды).

В соответствии с п. 2.1-2.2 .Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату (без права выкупа) нежилое Помещение в Здании, расположенное на 2 этаже, №№ на поэтажном плане - 10, 11, внутренний номер помещения - 208,210 обозначенное в Приложении №1 штриховкой, являющемся неотъемлемой частью Договора. Общая площадь арендуемого помещения составляет 60,4 м2. Помещение передается Арендатору для размещения офиса. Указанное описание цели использования арендуемого Помещения является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенным пользованием». Изменение разрешенного пользования допускается исключительно с письменного согласия Арендодателя и оформляется в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Указанное помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации  права (п. 2.3).

Договор аренды является основанием возникновения правоотношений сторон и основанием иска.

По акту приема-передачи от 22.10.2016  ИП ФИО1 передал, а ООО «АРТГРУПП» приняло в аренду объект аренды, указанный в договоре  №КР-ПР-ДЦ/2э/08-10 от 19.10.2016г.

Согласно п. 7.1 договора, настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует в течение 11 месяцев. Если Арендатором не заявлено о его расторжении по условиям п.п.4.1.3., договор считается пролонгированным на неопределенный срок. Прекращение действия договора не освобождает стороны от исполнения своих обязательств, вытекающих из Договора.

Дополнительным соглашением сторон от 04.07.2017г. площадь арендуемого помещения была уменьшена до 37,2 кв.м.

Договор аренды расторгнут с Арендатором с 01.10.2017г.

19.10.2016г. между ООО «Европа» (Исполнитель) и ООО «АРТГРУПП» (Пользователь)  заключен Договор на техническое и коммунальное обслуживание арендуемого помещения № КР-ПР-ДЦ/2э/08-10 (далее – договор на обслуживание). 

Предметом договора на коммунальное обслуживание является передача нежилого  помещения общей площадью 60,4 кв.м. расположенного на 2 (втором) этаже БЦ «Европа», по адресу: 

<

...>, для технического и коммунального обслуживания, включающее в себя: отопление, освещение, охрану, уборку, текущий ремонт систем отопления и освещения. Дата начала технического обслуживания 22 октября 2016 года (раздел: термины и определения, п.п. 1.1., 1.2.).

Дополнительным соглашением от 04.07.2017 к договору на техническое и коммунальное обслуживание арендуемого помещения, в разделе «Термины и  определения», термин Помещение изложен в следующей редакции: «Помещение - нежилое  помещение общей площадью 37,2  кв.м., внутренний номер 208 в отдельно стоящем здании по адресу: 

<

...>».

30.03.2017г. ООО «АРТГРУПП» (Заказчик) и  с ООО «Европа» (Исполнитель) заключен Договор № ТЦ-ф/11-126 на предоставление мест для размещения рекламных  конструкций. 

Согласно п. 2.1., предметом договора являются услуги, оказываемые Исполнителем, услуги по предоставлению возможности размещения рекламного материала/рекламной информации/рекламных конструкций Заказчика на рекламных местах, расположенных на территории и фасаде офисного/торгового центра по адресу 

<

...>. Исполнитель является Управляющей Компанией указанного торгового центра и вправе предоставлять рекламные места по собственному усмотрению.

Договоры не изменены, не признаны недействительными, незаключенными в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последним имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом.

По  договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с 5.2.-5.4 договора аренды, размер арендной платы по договору составляет: 850 рублей за 1 квадратный метр фактически принятых по акту приема-передачи №1 площадей Помещения в месяц. Общая сумма арендной платы в месяц составляет 51 340 рублей. Изменение арендной платы может осуществляться Арендодателем не чаше одного раза в год. Арендодатель обязан письменно предупредить Арендатора о предстоящем изменении арендной платы не позднее, чем за 30 календарных дней до вступления в силу нового размера арендной платы. Арендная плата выплачивается за каждый календарный месяц аренды до 25 числа предыдущего календарного месяца, за исключением случаев, предусмотренных п.5.5. Договора. В случае, если на последний рабочий день месяца, предшествующего оплачиваемому, сумма арендной платы не поступила на расчетный счет Арендодателя, последний имеет право приостановить доступ в арендуемое Арендатором помещение Арендатор у (его сотрудникам) до погашения задолженности и пени за просрочку внесения платежа. Все возникшие в результате этого убытки возлагаются на Арендатора. Приостановка доступа не является нарушением обязательств Арендодателя по настоящему договору.

Дополнительным соглашением от 04.07.2017 к договору аренды, с учетом изменения площади арендуемого помещения (37,2 кв.м.), общая сумма арендной платы в месяц составляет 31 620 руб.  00 коп.

В соответствии со статьей 781 ГК РФ Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 5.1 договора на техническое и коммунальное обслуживание арендуемого помещения, оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится Пользователем ежемесячно на условиях предоплаты до 01 числа текущего месяца, подлежащего оплате, по счету путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. Стоимость коммунальных услуг и размер участия Пользователя в эксплуатационных расходах по содержанию строения составляет 13 288 рублей 00 копеек в месяц. НДС не предусмотрен.

Согласно дополнительному соглашению от 04.07.2017, в связи с изменением размера арендуемого помещения (37,2 кв.м.) стоимость коммунальных услуг и размер участия Пользователя  в эксплуатационных расходах содержания строения составляет 8 184 руб. 00 коп.  в месяц.

Согласно Приложению №1 к договору № ТЦ-ф/11-126, Исполнитель предоставляет Заказчику за плату рекламное место на фасаде здания офисного/торгового центра «Европа» по адресу: Красный проспект, 182, для размещения рекламного материала (рекламного баннера) на срок 11 месяцев, с оплатой в месяц по факту размещения – 6 000 руб., начиная с 03.04.2017. 

В соответствии с п.  4.2. договора на предоставление мест для размещения рекламной конструкции № ТЦ-ф/11-126 от 30.03.2017г, каждая последующая оплата производится  не позднее 1-го  числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

В ходе судебного разбирательства установлено и не доказано иное, что ответчик в нарушение условий договоров не исполнял свои обязательства надлежащим образом.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком денежных обязательств, образовалась подтвержденная материалами дела, в том числе подписанными ответчиком актами сверки,  задолженность, составляющая: 

по Договору аренды №КР-ПР-ДЦ/2э/08-10 от 19.10.2016: 216 485 руб. 00 коп. долга за период: январь, с марта по июль, сентябрь 2017г.;

по Договору на техническое и коммунальное обслуживание  арендуемого помещения №КР-ПР-ДЦ/2э/08-10 от 19.10.2016: 76 755 руб. 00 коп. долга за период: январь, с марта по июль, сентябрь 2017г.;

по Договору на предоставление мест для размещения рекламной  конструкции  №ТЦ-ф/11-12б от 30.03.2017: 30 000 руб. 00 коп. долга  за период с  мая  по сентябрь 2017 г., не погашенная на день предъявления иска.

Гарантийными письмами, исх. 3, 4 от 07.09.2017 ООО «АРТГРУПП» гарантировало ООО «Европа»  оплату задолженности по договору аренды в размере 252 485 руб. 00 коп., по договору  на техническое и коммунальное обслуживание арендуемого помещения в размере 106 755 руб. 00 коп.  равными платежами в период с 28.09.2017 по 07.06.2018. Гарантированные обязательства ответчик не исполнил.

06.08.2018г. года между ООО «Европа» и ИП ФИО1  заключен Договор уступки права требования, согласно которому  к ИП ФИО1 перешло право требования от  ООО «АРТГРУПП» исполнения основных обязательств по договору на коммунальное обслуживание № КР-ПР-ДЦ/2э/08-10 от 19.10.2016г. - 76 755  рублей 00 копеек, по Договору на предоставление мест для размещения рекламной конструкции № ТЦ-ф/11-126 от 30.03.2017г. - 30000 рублей 00 копеек,   в том числе пени, возникшие из Договоров.

08.08.2018г., по юридическому адресу Ответчика были направлены претензии от ИП ФИО1 и ООО Европа, а также уведомление об уступке права требования.

Претензионные требования  об исполнении обязательств по оплате задолженности, оставлены ответчиком без удовлетворения, что повлекло обращение в арбитражный суд.

С учетом положений норм статей 307, 309, 614, 781 ГК РФ, в отсутствие в материалах дела доказательств оплаты, не имеется оснований для отказа во взыскании долга в судебном порядке.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца  задолженность:  по Договору аренды №КР-ПР-ДЦ/2э/08-10 от 19.10.2016: 216 485 руб. 00 коп., по Договору на техническое и коммунальное обслуживание  арендуемого помещения №КР-ПР-ДЦ/2э/08-10 от 19.10.2016: 76 755 руб. 00 коп.; по Договору на предоставление мест для размещения рекламной  конструкции  №ТЦ-ф/11-12б от 30.03.2017: 30 000 руб. 00 коп., по расчетам истца, проверенным  судом, признанным  правильным.

Применительно к вопросу об обоснованности  иска в остальной части,   надлежит констатировать наличие оснований для привлечения ответчика к ответственности в виде взыскания пени.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 6.1. Договора аренды, при нарушении сроков внесения платежей, указанных в разделе 5 настоящего Договора (и его пунктах), Арендатор уплачивает пени (штрафную неустойку) в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно пунктам 3.1-3.3 договора на техническое и коммунальное обслуживание арендуемого помещения, при неисполнении Пользователем обязательств, предусмотренных настоящим договором, Исполнитель вправе взыскать с него убытки. Пользователь несет ответственность перед Исполнителем и третьими лицами за все последствия, возникшие по его вине в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций в нежилом помещении. За нарушение обязательств по оплате услуг Исполнителя Пользователь несет ответственность в виде пени, в размере 0,2 % от суммы неисполненного в срок денежного обязательства за каждый день просрочки.

Согласно пунктам 7.1-7.3 Договора на предоставление мест для размещения рекламной конструкции, за нарушение положений настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Исполнитель несет ответственность перед Заказчиком, за нарушения сроков оказания услуг в размере 0,5% от стоимости услуг в месяц за каждый день просрочки. Заказчик несет ответственность перед Исполнителем за нарушение сроков оплаты услуг, оказанных по настоящему Договору в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Факт просрочки внесения платежей по договорам установлен в ходе судебного разбирательства. При таком положении постановка истцом вопроса об уплате неустойки является правомерной. 

С учетом положений норм статей 329, 330 ГК РФ, в отсутствие в материалах дела доказательств уплаты неустойки в связи с просрочкой платежа, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неустойка в размере: по Договору аренды №КР-ПР-ДЦ/2э/08-10 от 19.10.2016: 254 239 руб. 63 коп. за период с 26.10.2016 по 06.02.2019; по Договору на техническое и коммунальное обслуживание  арендуемого помещения №КР-ПР-ДЦ/2э/08-10 от 19.10.2016: 89 562 руб. 50 руб. за период с 02.11.2016 по 06.02.2019; по Договору на предоставление мест для размещения рекламной  конструкции  №ТЦ-ф/11-12б от 30.03.2017: 87 690 руб. 00 коп. за период с 02.05.2017 по 06.02.2019, по расчету истца, проверенному судом, признанному правильным.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами

Гражданское законодательство  предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласованное сторонами в Договорах  условие об уплате неустойки в случае ненадлежащего исполнения Арендатором  обязательства по Договору соответствует положениям статей 330 - 332, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, предметом иска является взыскание договорной неустойки, соответственно, ее взыскание в порядке и размере, определенном соглашением сторон, является правомерным и не противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Взыскивая неустойку в заявленном размере, суд не находит оснований для ее уменьшения.

В соответствии с пунктом  1 статьи  333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Уменьшение размера взыскиваемой неустойки является правом, а не обязанностью суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума N 7), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 71 постановления Пленума N 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 73 постановления Пленума N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Критериями для установления несоразмерности могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение размера неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительное неисполнение обязательства и другие.

Из разъяснений, данных в п. 77 постановления Пленума N 7, следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (п. 1 и 2 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Задача суда состоит в устранении явной несоразмерности штрафных санкций, следовательно, суд может лишь уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.

В данном случае, ответчик не заявил о несоразмерности взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства; судом не установлены обстоятельства, указывающие на возможность уменьшения размера взыскиваемой пени в порядке статьи 333 ГК РФ.

Как видно из материалов дела, ответчик допускает  просрочку  исполнения денежного обязательства длительное время с ноября 2016 года. К взысканию предъявлена неустойка в размере 0,2% и 0.5%, применение которой не противоречит сложившейся судебной практике, соответствует  применяемой за нарушение обязательства ставке для расчета неустойки, и при отсутствии доказательств обратного, соответствует балансу интересов сторон при заключении договора, является адекватной мерой ответственности за нарушение договорных обязательств.

Ответчику были известны условия договоров, в том числе, касающиеся срока оплаты  и ответственности за его нарушение. Доказательств того, что заключение договора в предложенной редакции являлось для ответчика вынужденным, в материалы дела не представлено.

Пунктами 75, 77 Постановления Пленума  Верховного  Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Согласно пунктам 66, 68 Постановления №7, расторжение договора, окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 АПК РФ) на ответчика относится и подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при обращении в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 104 АПК РФ, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату из федерального бюджета 809 руб. 00 коп излишне уплаченной государственной пошлины.

 

Руководствуясь статьями 167-170, 110, 104, 176 (часть 2), Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АРТГРУПП" (ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 30540514500011):

по Договору аренды №КР-ПР-ДЦ/2э/08-10 от 19.10.2016:

216 485 руб. 00 коп. долга за период: январь, с марта по июль, сентябрь 2017г.;

254 239 руб. 63 коп. пени за период с 26.10.2016 по 06.02.2019;

по Договору на техническое и коммунальное обслуживание  арендуемого помещения №КР-ПР-ДЦ/2э/08-10 от 19.10.2016:

76 755 руб. 00 коп. долга за период: январь, с марта по июль, сентябрь 2017г.;

89 562 руб. 50 руб. пени за период с 02.11.2016 по 06.02.2019;

по Договору на предоставление мест для размещения рекламной  конструкции  №ТЦ-ф/11-12б от 30.03.2017:

30 000 руб. 00 коп. долга  за период с  мая  по сентябрь 2017 г.;

87 690 руб. 00 коп. пени за период с 02.05.2017 по 06.02.2019;

18 095 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 30540514500011)  809 руб. 00 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением №321 от 10.10.2018.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в   Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в  Арбитражный суд  Западно-Сибирского округа при условии, что оно было     предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная  жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья

Г.Л. Амелешина