АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

664025, 

<

...>, тел. 

<

***>; факс 

<

***>

дополнительное здание суда: 664011, ул. Дзержинского, д. 36А, тел. 

<

***>; факс: 

<

***>

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Иркутск                                                                                  

12.01.2022 г.                                                                                           Дело № А19-21570/2021

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ханафиной А.Ф.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖЕМЧУЖИНА" (адрес 664022, РОССИЯ, ИРКУТСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ИРКУТСК Г.О., ИРКУТСК Г., ИРКУТСК Г., СЕДОВА УЛ., Д. 71/1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБТОРГ" (адрес 664025, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 32 299 руб. 50 коп. – основного долга за период с июня 2016 по май 2018, сентябрь 2021, 3 022 руб. 89 коп. - неустойки за период с января по сентябрь 2021 по выписке из ЕГРН, протоколам, определение об отмене судебного приказа от 04.10.2021 по делу № А19-18647/2021, ходатайство о зачете государственной пошлины, платежному поручению № 879 от 26.08.2021, ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖЕМЧУЖИНА" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБТОРГ" (далее - ответчик) о взыскании 32 299 руб. 50 коп. – основного долга за период с июня 2016 по май 2018, сентябрь 2021, 3 022 руб. 89 коп. - неустойки за период с января по сентябрь 2021.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 25.10.2021 заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установленного гл. 29 АПК РФ, о чем истец и ответчик извещены в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ.

Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ путем принятия решения арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, в виде подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 АПК РФ на официальном сайте http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  20.12.2021.

10.01.2022 от истца поступила апелляционная жалоба на решение суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства по делу, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования. Результаты проведения собрания отражены в протоколе от 10.01.2020 № 1/2020, согласно которому в собрании принимали участие 79,52 % собственников помещений в МКД.

На означенном собрании собственники приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в МКД путем формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета выбрано ООО «Жемчужина».

Согласно сведениям из ЕГРН собственником нежилого помещения с кадастровым номером 38:36:000021:27255, находящегося по адресу: 

<

...>, является ответчик.

Претензией от 13.04.2021 истец просил ответчика уплатить задолженность в течение 20 дней в размере 74 934 руб. 84 коп.

Претензия ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа), утвержденную постановлением Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп. Региональная программа опубликована в общественно-политической газете «Областная» от 31 марта 2014 года (№ 34 (1202).

Фонд создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Иркутской области, создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан и является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области, что установлено в Уставе фонда (пункт 1.1).

В соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области от 17 февраля 2014 года № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год», от 29 декабря 2014 года № 688-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год», от 21 января 2016 года № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 год», от 15 декабря 2016 года № 794-пп Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2017 год», от 25 декабря  2017 года № 871-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 год», от 25 ноября 2019 года № 1007-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 год»   ежемесячный взнос на капитальный ремонт в спорном многоквартирном доме установлен в размере 7,32 руб. за 1 кв. м. помещения. 

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования. Результаты проведения собрания отражены в протоколе от 10.01.2020 № 1/2020, согласно которому в собрании принимали участие 79,52 % собственников помещений в МКД.

На означенном собрании собственники приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в МКД путем формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета выбрано ООО «Жемчужина».

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> составляет 1 291 руб. 98 коп.

С 01.10.2020 собственники помещений в МКД уплачивают взносы на специальный счет по капитальному ремонту на основании платежных документов, представленные истцом.

Ответчик имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение в размере 31 007 руб. 52 коп. за период с июля 2016 по май 2018 года, а также 1 291 руб. за сентябрь 2021. Всего 32 299 руб. 50 коп.

Ответчик заявил о пропуске истцом исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу части 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права, принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Согласно части 2 стать 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей  196 Гражданского кодекса РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено следующее: если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

С настоящим иском о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истец обратился 19.10.2021.

С учетом того, что истец обратился с настоящим иском 19.10.2021, включая претензионный порядок урегулирования спора (1 месяц 19.11.2018), а также дату обращения за судебным приказом 23.09.2021, требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, заявленные за период до 19.11.2018 поданы за пределами срока исковой давности.

Срок исковой давности 3 года за период с июня 2016 по май 2018, истцом пропущен, в связи с чем, требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Таким образом, суд считает, что требования истца не обоснованны и не подлежат удовлетворению.

Поскольку признано необоснованным и не подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2016 по май 2018 в размере 31 007 руб. 52 коп., суд также признает необоснованным и не подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки  в размере 3 022 руб. 89 коп. за период с января по сентябрь 2021.

Также истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за сентябрь 2021 в размере 1 291 руб. за сентябрь 2021.

Рассмотрев требование, суд приходит к следующему.

В силу части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖЕМЧУЖИНА"  обратилось в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБТОРГ" 35 033 руб. 10 коп., из них: 31 007 руб. 52 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за период с июня 2016 года по май 2018 года, 1 291 руб. 98 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение за июнь 2021 года, 2 733 руб. 60 коп. – пени за нарушение сроков оплаты за период с 01.01.2021 по 21.06.2021.

23.09.2021 Арбитражным судом Иркутской области был выдан судебный приказ по делу № А19-18647/2021.

Определением суда от 04.10.2021 отменен судебный приказ от 23.09.2021 по делу № А19-18647/2021.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" разъяснено, что по требованиям, возникающим из гражданских правоотношений, принятие взыскателем и должником обязательных мер по досудебному урегулированию, предусмотренному частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, до обращения в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа не требуется. Правила части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не применяются и при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.

Истец обратился в суд с настоящим требованием о взыскании долга в размере 1 291 руб. за сентябрь 2021 года после вынесения судом определения об отмене судебного приказа, в рамках которого истец обращался к ответчику с требованием за июнь 2021 года. 

Претензия о наличии у ответчика перед истцом задолженности в размере 1 291 руб. за сентябрь 2021 года с требованием уплатить ее, в материалах дела отсутствует.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Принимая во внимание несоблюдение истцом мер по досудебному урегулированию спора, исковое заявление в части взыскания с ответчика задолженности в размере 1 291 руб. за сентябрь 2021 года подлежит оставлению без рассмотрения на основании пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешаются вопросы распределения судебных расходов, к каковым в силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится и государственная пошлина.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по заявленному иску составляет 2 000 руб. 00 коп. 

Истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд платежным поручением № 879 от 26.08.2021 уплачена государственная пошлина в размере 1 000 руб. 00 коп. 

Истцом заявлено о зачете государственной пошлины в размере 1 000 руб., уплаченной платежным поручением № 879 от 26.08.2021, в связи отменой судебного приказа от 23.09.2021 по делу № А19-18647/2021.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования истца удовлетворению не подлежат, государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 148, статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

исковые требования в части взыскания основного долга в размере 1 291 руб. за сентябрь 2021г. оставить без рассмотрения.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней с момента его принятия через Арбитражный суд Иркутской области, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                              А.Ф. Ханафина