Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-27031/2023

18 декабря 2023 года

город Волгоград

 

Резолютивная часть решения объявлена 13.12.2023 Решение суда в полном объеме изготовлено 18.12.2023 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Бритвина Д.М., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Гавриловой И.Л., рассмотрев в  судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Инвест» (404104, Волгоградская область, Волжский город, Труда площадь, дом 19, пом  XI, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.09.2007, ИНН: 

<

***>) к  Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области (400074,  Волгоградская область, Волгоград город, Козловская 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.04.2006, ИНН: 

<

***>), с участием в деле  в качестве заинтересованных лиц: Контрольного управления Администрации городского  округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН 

<

***>, 404130,  Волгоградская область, город Волжский, пр-кт им Ленина, д. 19), ФИО1 (404104, 

<

...>) об  оспаривании постановления по делу об административном правонарушении  

при участии в заседании:  

от общества с ограниченной ответственностью «Инвест»: ФИО2 - по доверенности от  09 января 2023, без номера,  

от Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области – ФИО3- по доверенности от 27 декабря 2022, № 04-01-06-04/2013,  

от Контрольного управления Администрации городского округа - город Волжский  Волгоградской области – не явился, извещен,  

от ФИО1 – лично, паспорт, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Инвест» (далее – Общество, ООО  «Инвест», заявитель) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением  об отмене постановления от 05.10.2023 № 203-ив-л/2023, вынесенного Инспекцией  государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее – Госжилнадзор,  Инспекция, административный орган) о назначении административного наказания за  совершение правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ и назначении  административного наказания в виде административного штрафа в размере 125 000  рублей.  

Судом привлечены к участию в деле в качестве заинтересованных лиц: Контрольное  управление Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области  (далее – Управление), Новоселова Элина Борисовна (далее – Новоселова Э.Б.).  

Заявитель требования поддержал, полагает, что во вменяемом ему правонарушении  отсутствует объективная и субъективная стороны административного правонарушения,  пояснил что назначенное наказание в виде штрафа в сумме 125 000 рублей является для  Общества значительной суммой, которая ставит под угрозу экономическую деятельность  и ведет к убыткам управляющей компании.  

Госжилнадзор возражает относительно удовлетворения требований по основаниям,  изложенным в отзыве и дополнении к нему.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение представителей, суд приходит к  следующим выводам.  

Как видно из материалов дела, Управлением в ходе рассмотрения обращения  заявителя ФИО1 ( № 32/345 от 25.07.2023) на основании решения от 03.08.2023   № 203-ив/2023 в период с 04.08.2023 по 04.08.2023 в отношении ООО «Инвест» проведен  инспекционный визит соблюдения лицензионных требований при осуществлении  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.  

В результате чего установлены нарушения лицензионных требований, выразившиеся  в неисполнении обязанностей по договору управления, предусмотренных ч.2 ст.162  Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), требований к деятельности  по управлению многоквартирными домами, предусмотренными п. 2.3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ,  несоблюдении требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,  утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту – ПиН),  Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего  содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и  выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290  (далее по тексту – Минимальный перечень), Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006   № 491 (далее по тексту – Правила содержания), подпунктов "в", "д" пункта 4 раздела II  Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами,  утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке  осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее по тексту  – Правила № 416), пп. «а», «б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением  Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение о лицензировании), условий  договора управления.  

Результаты проверки отражены в акте от 04.08.2023 № 203-ив-л/23. 

Так, на момент проверки многоквартирного дома (далее - МКД) № 19 по пл. Труда в г.  Волжский Волгоградской области административным органом установлено, что в  подъезде, где расположена кв. 312 техническое состояние не надлежащие, а именно:  наблюдается отслоение штукатурного и окрасочного слоя, на стенах имеются надписи  (граффити, стены покрашены в разные тона), что является нарушением требований пункта  10 Правил содержания, пунктов 3.2.8, 3.2.9 ПиН, подпунктов «в», «д» пункта 4 раздела II  Правил № 416.  

По данным фактам младшим консультантом отдела административного  делопроизводства инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской  области ФИО4 составлен протокол № 203-ив-л/2023 от  18.09.2023.  

Постановлением инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской  области № 203-ив-л/2023 от 05.10.2023 ООО «Инвест» привлечено к административной  

ответственности по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа в  размере 125 000 рублей.  

Не согласившись с указанным постановлением, ООО «Инвест» обратилось в  арбитражный суд.  

Согласно части 6 статьи 210 АПК РФ при рассмотрении дела об оспаривании  решения административного органа о привлечении к административной ответственности  арбитражный суд в судебном заседании проверяет законность и обоснованность  оспариваемого решения, устанавливает наличие соответствующих полномочий  административного органа, принявшего оспариваемое решение, устанавливает, имелись  ли законные основания для привлечения к административной ответственности, соблюден  ли установленный порядок привлечения к ответственности, не истекли ли сроки давности  привлечения к административной ответственности, а также иные обстоятельства,  имеющие значение для дела.  

В соответствии с пунктом 7 статьи 210 АПК РФ при рассмотрении дела об  оспаривании решения административного органа арбитражный суд не связан доводами,  содержащимися в заявлении, и проверяет оспариваемое решение в полном объеме.  

В силу части 1 статьи 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается  противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица,  за которое Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об  административных правонарушениях установлена административная ответственность.  

Согласно ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ осуществление предпринимательской деятельности  по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за  исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет  наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти  тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических  лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.  

Из материалов дела следует, что ООО «Инвест» осуществляет предпринимательскую  деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 034000306 от 15 марта 2017. и на основании заключенного договора управления от 04.03.2021  с собственниками помещений многоквартирного дома № 19 по пл. Труда в г. Волжский  Волгоградской области.  

 Лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с  частью 1 статьи 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов  деятельности», являются: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи  161 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) исполнение обязанностей по договору  управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного  кодекса Российской Федерации; в) соблюдение требований, предусмотренных частью 1  статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 3 Положения о  лицензировании).  

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации по  договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение  согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по  управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей  управления многоквартирным домом деятельность.  

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении  многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед  собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или)  

выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в  данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических  регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества  в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от  уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать  требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и  ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домах.  

По условиям Договора управления управляющая организация за плату обязуется  выполнять и оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, оказывать  услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирных домах, предоставлять коммунальные услуги Собственникам и лицам,  пользующимся помещениями в многоквартирных домах, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.  

Также по условиям договора управления управляющая организация ООО «Ивест»  осуществляет управление многоквартирным домом, обязуется выполнять работы и  оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирных домов. Перечень таких работ и услуг определяется Приложением № 2 к  договору, являющимся его неотъемлемой частью.  

Следуя договору управления управляющая организация обязуется планировать,  выполнять работы и оказывать услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества самостоятельно или посредством и обеспечения выполнения работ и  оказания услуг третьими лицами, привлеченными Управляющей организацией на  основании заключаемых договоров. При этом управляющая организация обязана  заключить договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию, текущему  ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые она не имеет возможности  или не вправе выполнить (оказать) самостоятельно.  

Исходя из условий договора управляющая организация обязуется обеспечивать  устранение недостатков коммунальных услуг, недостатков услуг и работ по содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирных домах в сроки, установленные  нормативно правовыми актами РФ.  

В соответствии с условиями договора управляющая компания обязана производить  осмотры многоквартирных домов, жилых и нежилых помещений в нем, инженерно-технического оборудования, подготовку к сезонной эксплуатации в порядке и сроки,  установленные действующим законодательством.  

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены  Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера  платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения  работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную  продолжительность» (Правила содержания).  

В силу пункта 2 Правил содержания в состав общего имущества включается, в том  числе: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и  предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в  этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе  межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,  коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств  собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного  транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются  

инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное  обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном  доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое  инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции  многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий,  балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие  конструкции);г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома,  обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери  помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие  конструкции); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и  границы которого определены на основании данных государственного кадастрового  учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные  для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая  трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания  одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные  площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен  многоквартирный дом.  

Согласно пункта 10 Правил содержания общее имущество должно содержаться в  соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о  санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании,  защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик  надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и  здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц,  государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования  жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также  земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для  инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных  интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность  инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав  общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных  ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с  Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления  коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в  соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции  многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской  Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.  

В соответствии с пунктом 42 Правил содержания, управляющие организации  отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут  ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с  законодательством Российской Федерации и договором.  

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью  обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту  утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил  и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (ПиН) и являются обязательными  для организаций, принявших на себя обязательства по содержанию и ремонту имущества  многоквартирного дома.  

По правилам пункта 3.2.8. ПиН окраску лестничных клеток допускается производить  улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные  малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую  

поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения,  пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий,  закраски высококачественной окраски в различные цвета.  

Приложением 3.2.9.предусмотрено, что периодичность ремонта подъездов должна  быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и  физического износа.  

Из пункта 4 Правил № 416 следует, что управление многоквартирным домом  обеспечивается выполнением определенных стандартов.  

Так, согласно подпункту «в» Правил № 416 подготовка предложений по вопросам  содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном  доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме, в том числе: разработка с учетом минимального перечня перечня  услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме  (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом  товариществом или кооперативом - формирование годового плана содержания и ремонта  общего имущества в многоквартирном доме; расчет и обоснование финансовых  потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень  услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с  учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение  отдельных видов работ); подготовка предложений по вопросам проведения капитального  ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий,  направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме  энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности; подготовка предложений  о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном  доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных  для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов  конкурсного отбора; обеспечение ознакомления собственников помещений в  многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания  и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и  пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих  проектов.  

Подпунктом «д» пункта 4 Правил № 416 предусмотрено, что к стандартам управления  относится организация оказания услуг и выполнения работ, обозначенных перечнем услуг  и работ, утвержденным решением собрания, в том числе, заключение договоров оказания  услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме; осуществление контроля за  оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное  оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ  ненадлежащего качества.  

В соответствии с пунктм 3 Правил № 416 управление осуществляется в отношении  каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с  учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и  технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из  минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего  содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

Несмотря на это, выявленные проверкой нарушения свидетельствуют о том, что  качество услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества жителям домов не  соответствует требованиям технических регламентов и установленных Правительством  

Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме –  нарушение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса  Российской Федерации.  

К тому же, суд отмечает, что системное толкование совокупности приведенных  положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией  сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований  к содержанию и эксплуатации дома.  

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются  предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны  осуществляться обслуживающими организациями независимо от того, упоминаются ли в  договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости  их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.  

Обслуживающие организации выступают в этих отношениях как  специализированные коммерческие организации, оказывающие услуги по содержанию и  ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирных домов в  качестве своей основной предпринимательской деятельности.  

Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при  обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с  учетом его естественного износа является их предпринимательским риском.  

Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального  характера) будет вызвано обстоятельствами, которые обслуживающая организация не  могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и  осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны  быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.  

Данные выводы согласуются с позицией Высшего Арбитражного суда Российской  Федерации, которая отражена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда  Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10.  

В то же время, если выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и  капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая  компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени  заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие  расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в  доме.  

Позиция согласуется с выводами Верховного Суда Российской Федерации, которая  отражена в постановлении от 21.05.2015 № 306-АД14-7409 по делу № А55-12044/2014.  

Таким образом, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества  принятого в управление ООО «Инвест» многоквартирного дома должен обеспечивать  соблюдение требований, установленных названными нормативными актами и содержать  весь спектр мероприятий, направленных на устранение имеющихся недостатков в  содержании общего имущества домов.  

Довод представителя ООО «Инвест» о том, что в его действиях не усматривается  наличие вины, в связи с тем, что Обществом выявленные нарушения устранены в срок,  указанный в предписании, а именно: до 04.11.2023, судом отклоняется как  несостоятельный и основанный на неверном толковании норм действующего  законодательства.  

В рассматриваемом случае, фактом наличия совершенного правонарушения по части  2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, которое считается оконченным с момента его обнаружения,  считается – 01 сентября 2023 года.  

 Предписанием от 04.08.2023 установлен срок для устранения допущенных  нарушений – до 04 ноября 2023 года.  

 В установленный срок, требования предписания исполнены в полном объеме.  

 Несмотря на это, факт совершения правонарушения установлен административным  органом и исполнение предписания не является основанием для освобождения лица от  ответственности.  

Достаточные доказательства, подтверждающие принятие обществом всех зависящих  от него, и своевременных мер для предотвращения правонарушения, соблюдения  требований законодательства, как и доказательства отсутствия возможности и наличия  объективных обстоятельств, препятствующих своевременному выполнению  установленных законодательством обязанностей, ООО «Инвест» не представлены, что  свидетельствует о виновном бездействии управляющей организации.  

Представленными материалами подтверждено, что ООО «Инвест» не выполнило  работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 19 по пл.Труда в  г.Волжский Волгоградской области в нарушение требований пункта 10 Правил  содержания, пунктов 3.2.8, 3.2.9 ПиН, подпунктов «в», «д» пункта 4 раздела II Правил №  416.  

При таких обстоятельствах, в деяниях ООО «Инвест» содержится состав  административного правонарушения, предусмотренного статьей, предусмотренный ч.2  ст.14.1.3 КоАП РФ.  

Объектом правонарушения, предусмотренного указанной статьей, являются права  потребителей (граждан).  

Объективную сторону административного правонарушения образует бездействие  лица, повлекшее нарушение лицензионных требований при осуществлении  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.  

Субъектом правонарушения по данной статье являются должностные и юридические  лица, обязанные соблюдать лицензионные требования при осуществлении  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.  

Обстоятельства, исключающие производство по делу об административном  правонарушении, предусмотренные статьей 24.5 КоАП РФ, не установлены.  

Факт нарушения ООО «Инвест» лицензионных требований при осуществлении  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирного дома № 19 по  пл.Труда в г.Волжский Волгоградской области, выразившегося в необеспечении  надлежащего технического состояния общего имущества многоквартирного дома, а также  необеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в указанном  многоквартирном доме подтвержден совокупностью доказательств, а именно:  обращением ФИО1 от 24.07.2023, поступившим в Волжскую городскую Думу  о ненадлежащем состоянии подъезда МКД, актом инспекционного визита от 04.08.2023 №  203-ив-л/2023, содержащим описание и характер выявленных нарушений при  осуществлении ООО «Инвест» управления многоквартирным домом, предписанием №  203-ив-л/2023 от 04.08.2023, договором управления многоквартирным домом № 19 по пл.  Труда от 04.03.2021; протоколом об административном правонарушении № 203-ив-л/2023.  

Существенных нарушений процедуры привлечения общества к административной  ответственности административным органом не допущено, постановление вынесено в  рамках срока, установленного ст. 4.5 КоАП РФ.  

Суд не находит основания для признания правонарушения малозначительным.  

Согласно статье 2.9 КоАП РФ при малозначительности совершенного  административного правонарушения судья, орган, должностное лицо, уполномоченные  решить дело об административном правонарушении, могут освободить лицо,  

совершившее административное правонарушение, от административной ответственности  и ограничиться устным замечанием.  

Малозначительным административным правонарушением является действие или  бездействие, хотя формально и содержащее признаки состава административного  правонарушения, но с учетом характера совершенного правонарушения и роли  правонарушителя, размера вреда и тяжести наступивших последствий не представляющее  существенного нарушения охраняемых общественных правоотношений.  

В рассматриваемом случае суд, исследовав и оценив характер правонарушения и  обстоятельства его совершения, не нашел оснований для признания его  малозначительным. Установленные по делу обстоятельства не свидетельствуют об  исключительности, случайном характере совершения Обществом рассматриваемого  правонарушения и позволяют сделать вывод о пренебрежительном отношении заявителя к  соблюдению установленных норм и правил.  

В данном случае существенная угроза охраняемым общественным отношениям  заключается не в наступлении каких - либо негативных материальных последствий  правонарушения, а в ненадлежащем отношении к исполнению предусмотренных законом  обязанностей.  

При назначении административного наказания в соответствии с требованиями статьи  3.1. и 4.1 КоАП РФ административный орган учитывает характер совершенного им  административного правонарушения, личность виновного, его имущественное положение,  обстоятельства, смягчающие и отягчающие административную ответственность.  

Требования статьи 24.1 КоАП РФ при рассмотрении дела об административном  правонарушении соблюдены, на основании полного и всестороннего анализа собранных  по делу доказательств установлены все юридически значимые обстоятельства совершения  Заявителем административного правонарушения, предусмотренные ч.2 статьи 14.1.3.  КоАП РФ.  

В соответствии с частью 2 статьи 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается  виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено,  что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых  настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена  административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от  него меры по их соблюдению.  

Административное наказание назначено обществу по правилам, установленным  статьями 3.1. 3.5. 4.1 – 4.3 КоАП РФ.  

С учетом взаимосвязанных положений части 3 статьи 3.4 и части 1 статьи 4.1.1 КоАП  РФ, а также учитывая, что ООО «Инвест» ранее привлекалось к административной  ответственности за однородные правонарушения, возможность замены наказания в виде  административного штрафа предупреждением в настоящем деле отсутствует.  

Судом учитывается, что Обществу назначено административное наказание в виде  административного штрафа в размере 125 000 руб., оснований для его уменьшения, не  установлено.  

Иные доводы общества о незаконности оспариваемого постановления не  свидетельствуют.  

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет».  

 По ходатайству указанных лиц копии решений (определений) на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 211 АПК РФ, суд 

решил:

Требования общества с ограниченной ответственностью «Инвест» оставить без  удовлетворения.  

 Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение десяти дней с даты его принятия, через Арбитражный суд Волгоградской области.  

Судья Д.М. Бритвин