АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-758/2020

18 мая 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения вынесена 20 апреля 2020 года, полный текст решения изготовлен 18 мая 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Юдиной О.П.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску товарищества собственников жилья «Весна» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мясной мир» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о  взыскании задолженности 99 981 руб. 83 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения общей площадью 121,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года, 28 794 руб. 70 коп. пени за период с 30.06.2016 по 27.01.2020,

без вызова сторон,

установил:

Товарищество собственников жилья «Весна» (далее ТСЖ «Весна», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Мясной мир» (далее – ООО «Мясной мир», ответчик) 99 981 руб.                 83 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения общей площадью 121,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года, 28 794 руб. 70 коп. пени за период с 30.06.2016 по 27.01.2020.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 03.02.2020 исковое заявление принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства; о возбуждении производства по делу истец и ответчик извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

От истца поступили, документы, истребованные судом.

В порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела поступили сведения в отношении спорного нежилого помещения, представленные филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми.

В ходе рассмотрения дела истцом также заявлялось ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства для всестороннего и полного исследования доказательств, установления обстоятельств дела.

Ходатайство судом рассмотрено и в его удовлетворении отказано по следующим основаниям.

Заявленный иск относится к делам, подлежащим рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому в порядке упрощенного производства рассматриваются дела по исковым заявлением о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц 800 000 руб. При этом, по общему правилу, согласия сторон на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства по таким требованиям не требуется.    

В своем ходатайстве истец не привел безусловных оснований для перехода суда к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Упрощенный порядок рассмотрения дел не лишает стороны прав, предоставленных статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  среди прочего, по предоставлению доказательств по делу и даче письменных объяснений относительно позиции стороны в споре.  

Определением от 03.02.2020 о принятии искового заявления к производству арбитражного суда  и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства истцу предлагалось представить дополнительные доказательства в обоснование требований и был предоставлен достаточный срок для этого, истец воспользовался своим правом на представление доказательств, которые оценены судом при вынесении решения по делу. 

Изучив материалы дела, суд не нашел оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предусмотренных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и считает, что упрощенный порядок рассмотрения настоящего дела соответствует целям эффективного правосудия.  

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 данной статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

20.04.2020 на основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, в которой в удовлетворении ходатайства ТСЖ «Весна» о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказано, исковые требования  удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 99 981 руб. 83 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения общей площадью 121,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года, 27 784 руб. 49 коп. пеней за период с 30.06.2016 по 27.01.2020 и 4 824 руб. 85 коп. судебных издержек по оплате государственной пошлины.

ТСЖ «Весна» обратилось в арбитражный суд с заявлением от 22.04.2020, которым просит изготовить мотивировочную часть решения по рассмотренному делу.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

На основании изложенного, по заявлению истца арбитражный суд выносит мотивированное решение по рассмотренному делу А29-758/2020.

Как видно из дела, ТСЖ «Весна»  является организацией, осуществляющей функции по управлению многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: 

<

...>, а также обеспечению собственников жилых и нежилых помещений в указанном МКД коммунальными услугами.

Ответчику на праве собственности в указанном многоквартирном доме принадлежит нежилое помещение общей площадью 121,8 кв.м.

Как следует из искового заявления, истец в период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года осуществлял содержание спорного многоквартирного дома (что не оспаривается ответчиком), в связи с чем заявил требования о взыскании долга по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг на общедомовые нужды в сумме 99 981 руб. 83 коп.

Ответчик оплату оказанных услуг и работ по содержанию, ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома и коммунальных услуг на ОДН в полном объеме не произвел, в результате чего на стороне ответчика образовался долг в размере 99 981 руб. 83 коп.

Претензия истца от 18.12.2019 № 002, полученная ООО «Мясной мир» 28.12.2019, в которой товарищество собственников жилья предложило обществу оплатить спорную сумму задолженности, осталась ответчиком без ответа и без удовлетворения, что послужило поводом для обращения истца с рассматриваемым иском в Арбитражный суд Республики Коми.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорное нежилое помещение общей площадью 121,8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности ООО «Мясной мир», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2020-2814048 от 13.02.2020.

Расчет стоимости услуг по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома произведен истцом, исходя из площади принадлежащего ответчику нежилого помещения с применением тарифов, утвержденных общими собраниями собственников помещений в спорном МКД 18.02.2013, 03.03.2017 и 04.04.2019. 

Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды приходящихся на площадь принадлежащего ответчику нежилого помещения, произведен истцом с применением нормативов потребления на общедомовые нужды, утвержденных Приказом Службы Республики Коми по тарифам и Приказами Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

На основании пункта 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются лицами,  участвующими в деле.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Арбитражный суд,  руководствуясь требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании представленных сторонами документов устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты оказанных в спорный период жилищно-коммунальных услуг в материалы дела не представлено, возражения не заявлены.

В соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик направляет арбитражный суд отзыв на исковое заявление с приложением документов, которые подтверждают возражения относительно иска.

Определением по делу от 03.02.2020 арбитражный суд предложил  ответчику представить отзыв на исковое заявление, доказательства оплаты услуг, контррасчет суммы иска, а также были разъяснены возможные последствия неисполнения названных процессуальных действий. 

Между тем, ответчик, запрошенные судом документы в материалы дела не представил.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными исковые требования ТСЖ «Весна» в части взыскании с ООО «Мясной мир»                   99 981 руб. 83 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения общей площадью 121,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 30.06.2016 по 27.01.2020 в размере 28 794 руб.                  70 коп.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг установлен судом, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен, контррасчет в дело не представлен, на основании чего, требование  истца о взыскании  неустойки является обоснованным.

Согласно расчету истца, размер неустойки за период с 30.06.2016 по 27.01.2020 составил 28 794 руб. 70 коп.

Между тем, расчет суммы неустойки произведен истцом неверно в части примененной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Судом произведен перерасчет неустойки, исходя из действующей на дату вынесения решения ставки Банка России (6%); согласно расчету суда размер пени за данный период составил 27 784 руб. 49 коп.

На основании изложенного, исковые требования истца судом удовлетворяются частично, с ООО «Мясной мир» в пользу ТСЖ «Весна» суд взыскивает 99 981 руб. 83 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения общей площадью 121,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года, а также 27 784 руб. 49 коп. пеней за период с 30.06.2016 по 27.01.2020.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на стороны, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 209, 210, 249, 290, 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Отказать товариществу собственников жилья «Весна» в удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства в связи с отсутствием оснований, предусмотренных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

2. Исковые требования удовлетворить частично.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мясной мир» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Весна» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 99 981 руб. 83 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения общей площадью 121,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года, 27 784 руб. 49 коп. пеней за период с 30.06.2016 по 27.01.2020 и 4 824 руб. 85 коп. судебных издержек по оплате государственной пошлины.

4. В части взыскания пеней в сумме 1 010 руб. 21 коп. отказать в удовлетворении требований в виду применения при расчете неправильного размера ключевой ставки ЦБ РФ.

5. Выдать исполнительные листы.

6. Разъяснить, что лица, участвующие в деле, вправе обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения (резолютивной части) на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (в Картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/).

7. Решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (резолютивной части решения), а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                              О.П. Юдина