Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва

14.07.2023                                                                                                  Дело №А41-13110/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 24.05.2023

Полный текст решения изготовлен 14.07.2023

 

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи  Бекетовой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ИВАСТРОЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) ФИО2

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Химкинскому РОСП ГУФССП России по Московской области, ГУФССП России по Московской области,

о признании незаконным действия (бездействия), об обязании,

при участии в судебном заседании: лиц согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «ИВАСТРОЙ» ФИО2 (далее – заявитель, ФИО2, управляющий) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Химкинскому РОСП ГУФССП России по Московской области, ГУФССП России по Московской области (далее – заинтересованные лица) с требованиями:

1. Признать незаконными действия (бездействия) Химкинского РОСП УФССП России, Управления Росреестра по Московской области, выразившиеся в неснятии арестов, наложенных на имущество должника.

2. Обязать Химкинского РОСП УФССП России, Управление Росреестра по Московской области погасить записи о запрете на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника.

В судебном заседании заслушан представитель заявителя, поддержал ранее заявленные требования.

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей заинтересованных, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

20.08.2021 в адрес Химкинского РОСП ГУФССП России по Московской области было направлено заявление об окончании исполнительных производств, снятии наложенных в ходе исполнительного производства арестов на имущество должника и иных ограничений по распоряжению этим имуществом, а также предоставления конкурсному управляющему сведений о прекращении исполнительных производств, снятии арестов на имущество должника и иных ограничений по распоряжению этим имуществом, а также сведений о каждом из исполнительных производств (как оконченных (прекращенных), так и находящихся на исполнении), с участием ООО «Ивастрой» в качестве должника, взыскателя, иного лица (РПО 10100062144425, получено адресатом 27.08.2021).

Между тем, получив выписки из ЕГРН, конкурсным управляющим ООО «Ивастрой» установлено наличие непогашенных обременений в отношении имущества должника по состоянию на 2023, а именно:

Земельный участок, Кадастровый номер: 50:10:0020402:986, по адресу: 

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Химки, в районе кв.Ивакино

50:10:0020402:986-50/001/2018-6 от 26.12.2018 17:08:19

Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации,

№ 272004102/5043 (86456/18/50043-ИП), выдан 21.12.2018, Химкинский РОСП УФССП России

Земельный участок, Кадастровый номер: 50:10:0020402:2192, по адресу: 

<

...> -Старбеево, квартал Международный

50:10:0020402:2192-50/001/2018-8 от 26.12.2018 18:39:51

Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации,

№ 272004102/5043 (86456/18/50043-ИП), выдан 21.12.2018, Химкинский РОСП УФССП России

Земельный участок, Кадастровый номер: 50:10:0020402:2160, по адресу: 

<

...> -Старбеево, квартал Международный

50:10:0020402:2160-50/038/2019-39 от 23.09.2019 13:50:01

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 270723681/5043, выдан 17.12.2018, судебный пристав-исполнитель ФИО3,ИП № 77244/18/50043-ИП от 24.10.2018

Земельный участок, Кадастровый номер: 50:10:0020402:2161, по адресу: 

<

...> -Старбеево, квартал Международный

50:10:0020402:2161–50/016/2019–64 от 25.12.2019 14:50:56

Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации,

№ 265900437/5043, выдан 02.12.2018, Химкинский РОСП

Земельный участок, Кадастровый номер: 50:10:0020402:1003, по адресу: 

<

...> -Старбеево, квартал Международный

50:10:0020402:1003-50/020/2019-39 от 24.05.2019 16:50:39

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 45604/18/50043-ИП, выдан

20.08.2018, Химкинский РОСП УФССП России по Московской области

 

Полагая, что действия (бездействия) заинтересованных лиц, выразившиеся в неснятии арестов, наложенных на имущество должника, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) после введения конкурсного производства прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, а также снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

В соответствии с абз. 5 п. 2 ст. 213.11 Закона о банкротстве установлено, что с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

Решением Арбитражного суда Московской области от 09.07.2018 (резолютивная часть) по делу № А41-44410/2018 общество с ограниченной ответственностью «Ивастрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на один год, до 09.07.2019 г., без установления даты и времени рассмотрения итогов конкурсного производства. При рассмотрении дела о банкротстве ООО «Ивастрой» применены положения параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Главы IX Закона о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Московской области от 16.08.2021 по делу №А41-44410/2018 конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Как указано ранее, 20.08.2021 в адрес Химкинского РОСП ГУФССП России по Московской области было направлено заявление об окончании исполнительных производств, снятии наложенных в ходе исполнительного производства арестов на имущество должника и иных ограничений по распоряжению этим имуществом, а также предоставления конкурсному управляющему сведений о прекращении исполнительных производств, снятии арестов на имущество должника и иных ограничений по распоряжению этим имуществом, а также сведений о каждом из исполнительных производств (как оконченных (прекращенных), так и находящихся на исполнении), с участием ООО «Ивастрой» в качестве должника, взыскателя, иного лица (РПО 10100062144425, получено адресатом 27.08.2021).

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 59 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возбуждения дела о банкротстве» с момента, после которого в соответствии с Законом о банкротстве аресты и иные ограничения распоряжения имуществом должника признаются снятыми, запись об аресте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит погашению.

Государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет проводятся в порядке, установленном статьей 29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Заявления об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости и прилагаемые для этого документы, согласно статье 18 Закона о регистрации недвижимости представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в публично-правовую компанию, в том числе при выездном приеме;

2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), порталов государственных и муниципальных услуг субъектов Российской Федерации на основании заключенных органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом регистрации прав соответствующих соглашений (далее - региональные порталы государственных и муниципальных услуг), официального сайта, в том числе посредством использования сервиса «Личный кабинет», размещенного на официальном сайте с использованием единой системы идентификации и аутентификации и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав заявлений и прилагаемых к ним документов (далее - личный кабинет), или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

В соответствии с п. 3.1 соглашения ФССП России № 0007/20, Росреестра № 25 от 10.07.2015 «О взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии» судебные приставы-исполнители, наложившие арест на недвижимое имущество (установившие иное ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество - далее арест) либо отменившие арест недвижимого имущества, направляют постановления о наложении ареста на имущество должника, постановления об отмене ареста имущества должника (либо постановления об окончании исполнительного производства, в котором указывается об отмене ареста имущества должника) в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью судебных приставов-исполнителей, с использованием СМЭВ в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимости для внесения соответствующих сведений в ЕГРП.

С учетом изложенного, требования заявителя признаются судом обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения суда должно содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требований заявителя полностью или в части.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176, 200, 201, 329 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Химкинского РОСП ГУФССП России по Московской области, Управления Росреестра по Московской области, выразившееся в неснятии арестов, наложенных на имущество должника, а именно:

Земельный участок, Кадастровый номер: 50:10:0020402:986

50:10:0020402:986-50/001/2018-6 от 26.12.2018 17:08:19

Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации,

№ 272004102/5043 (86456/18/50043-ИП), выдан 21.12.2018, Химкинский РОСП УФССП России

Земельный участок, Кадастровый номер: 50:10:0020402:2192

50:10:0020402:2192-50/001/2018-8 от 26.12.2018 18:39:51

Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации,

№ 272004102/5043 (86456/18/50043-ИП), выдан 21.12.2018, Химкинский РОСП УФССП России

Земельный участок, Кадастровый номер: 50:10:0020402:2160

50:10:0020402:2160-50/038/2019-39 от 23.09.2019 13:50:01

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 270723681/5043, выдан 17.12.2018, судебный пристав-исполнитель ФИО3,ИП № 77244/18/50043-ИП от 24.10.2018

Земельный участок, Кадастровый номер: 50:10:0020402:2161

50:10:0020402:2161–50/016/2019–64 от 25.12.2019 14:50:56

Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации,

№ 265900437/5043, выдан 02.12.2018, Химкинский РОСП

Земельный участок, Кадастровый номер: 50:10:0020402:1003

50:10:0020402:1003-50/020/2019-39 от 24.05.2019 16:50:39

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 45604/18/50043-ИП, выдан

20.08.2018, Химкинский РОСП УФССП России по Московской области

 

Обязать Управление Росреестра по Московской области погасить записи о запрете на совершение регистрационных действий в отношении имущества должника, а именно:

 

Земельный участок, Кадастровый номер: 50:10:0020402:986, по адресу:

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Химки, в районе кв.Ивакино

50:10:0020402:986-50/001/2018-6 от 26.12.2018 17:08:19

Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации,

№ 272004102/5043 (86456/18/50043-ИП), выдан 21.12.2018, Химкинский РОСП УФССП России

Земельный участок, Кадастровый номер: 50:10:0020402:2192, по адресу:

<

...> -Старбеево, квартал Международный

50:10:0020402:2192-50/001/2018-8 от 26.12.2018 18:39:51

Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации,

№ 272004102/5043 (86456/18/50043-ИП), выдан 21.12.2018, Химкинский РОСП УФССП России

Земельный участок, Кадастровый номер: 50:10:0020402:2160, по адресу:

<

...> -Старбеево, квартал Международный

50:10:0020402:2160-50/038/2019-39 от 23.09.2019 13:50:01

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 270723681/5043, выдан 17.12.2018, судебный пристав-исполнитель ФИО3,ИП № 77244/18/50043-ИП от 24.10.2018

Земельный участок, Кадастровый номер: 50:10:0020402:2161, по адресу:

<

...> -Старбеево, квартал Международный

50:10:0020402:2161–50/016/2019–64 от 25.12.2019 14:50:56

Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации,

№ 265900437/5043, выдан 02.12.2018, Химкинский РОСП

Земельный участок, Кадастровый номер: 50:10:0020402:1003, по адресу:

<

...> -Старбеево, квартал Международный

50:10:0020402:1003-50/020/2019-39 от 24.05.2019 16:50:39

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 45604/18/50043-ИП, выдан

20.08.2018, Химкинский РОСП УФССП России по Московской области

 

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИВАСТРОЙ» государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

 

Судья                                                                                                      Е.А. Бекетова