ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

644024, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д.42, канцелярия (3812)37-26-06, факс:37-26-22, www.8aas.arbitr.ru, info@8aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А81-7560/2021

14 февраля 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть постановления объявлена  07 февраля 2022 года. 

Постановление изготовлено в полном объеме  14 февраля 2022 года.

 

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Рожкова Д.Г.,

судей Солодкевич Ю.М., Тетериной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания:  секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-15340/2021) индивидуального предпринимателя ФИО2 на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 19.11.2021 по делу № А81-7560/2021 (судья Соколов С.В.), принятое по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 317723200066242) к обществу с ограниченной ответственностью «Автолог» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Щит 89» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Альянс Северо-Запад» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об устранении препятствий в пользовании имуществом, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации муниципального образования город Салехард (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Строительно-Монтажное предприятие «АЛЕКС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании представителя:

от общества с ограниченной ответственностью «Автолог» – ФИО3 по доверенности от 08.09.2021,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2, предприниматель, истец) обратилась в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СберЭнергоКомплект» (далее – ООО «СберЭнергоКомплект»), обществу с ограниченной ответственностью «Автолог» (далее – ООО «Автолог»), обществу с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Щит 89» (далее – ООО «ЧОО «Щит 89»), обществу с ограниченной ответственностью «Альянс Северо-Запад» (далее – ООО «Альянс Северо-Запад») об обязании устранить препятствия в пользовании имуществом путем освобождения помещений и территории земельного участка, на котором расположен комплекс с кадастровым номером 89:08:010301:2062.

Определением суда от 04.10.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования город Салехард (далее – Администрация). Этим же определением ООО «СберЭнергоКомплект» исключено из числа соответчиков.

Определением суда от 08.10.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Строительно-Монтажное предприятие «АЛЕКС» (далее – ООО СМП «АЛЕКС»).

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 19.11.2021 в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Восьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных исковых требований.

Мотивируя свою позицию, апеллянт приводит следующие доводы: совокупность представленных в материалы дела доказательств подтверждает факт препятствования истцу в пользовании спорного объекта, в связи с чем предприниматель, являясь законным собственником объекта недвижимости, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав со стороны ответчиков; принадлежащий ИП ФИО2 объект является единым неделимым объектом недвижимости, что исключает возможность существования права собственности иных лиц на конструктивные части строений.

Оспаривая доводы апелляционной жалобы, ООО «Автолог» и ООО «Альянс Северо-Запад» представили отзывы на апелляционную жалобу, в которых просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца – без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Автолог» поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не обеспечили, в связи с чем суд апелляционной инстанции в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся участников арбитражного процесса.

Заслушав представителя ООО «Автолог», изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзывы на апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что 21.11.2020 межу ООО «Альянс Северо-Запад» (продавец) и ИП ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости: объект незавершенного строительства ТЭС «Полярная», кадастровый номер  89:08:010301:2062, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу 30.12.2020.

Согласно выписки из ЕГРН, нежилое сооружение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 21.11.2020.

Как утверждает истец, 22.12.2020 начат несанкционированный разбор объекта, который приобретен на основании вышеуказанного договора. Прибыв в г. Салехард истец обнаружил, что на территории объекта присутствуют представители ЧОП «Щит 89», которые пояснили, что не пустят на территорию, имущество с данного объекта вывозиться продолжительное время. По данному факту истец неоднократно обращался в Следственный отдел ОМВД России по г. Салехарду.

Также истец указывает, что ответчики используют в своих целях принадлежащие ИП ФИО2 нежилые помещения, электроэнергию, разбирают и вывозят конструкции, тем самым причиняют убытки, а ЧОП не дает возможности зайти на принадлежащую предпринимателю территорию.

В целях досудебного урегулирования спора 20.01.2021 истец направил ООО «ЧОО «Щит 89» претензию с требованием о прекращении препятствования пользованию объекта.

Поскольку требования, изложенные в претензии, в добровольном порядке не исполнены, предприниматель обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства, пришёл к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, с чем выразил несогласие истец.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, свидетельствующих о нарушениях права, претерпеваемых собственником или иным титульным владельцем, включая наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении этого права, совершение ответчиком неправомерных действий, не соединенных с лишением владения, создающих препятствия в реализации истцом правомочий собственника.

Апелляционным судом установлено, что до даты подачи заявления о признании ООО «Альянс Северо-Запад» несостоятельным (банкротом), между ООО СМП «АЛЕКС» (покупатель) и ООО «СберЭнергоКомплект» были заключены договоры купли-продажи движимого имущества, входящего в состав объекта ТЭС «Полярная», а именно:

- по договору купли-продажи от 22.08.2018 № 09-Н ООО СМП «АЛЕКС» приобретено движимое имущество подлежащее разбору и вывозу с территории объекта ТЭС «Полярная», а именно: металлоконструкции каркаса, кран-балка, металлическая кровля и стеновые панели входящие в состав «Склада масла в бочках»;

- по договору купли-продажи от 01.10.2018 №11-Н ООО СМП «АЛЕКС» приобретено имущество: металлоконструкции каркаса, кран-балка, металлическая кровля и стеновые панели, входящие в состав «Склад материалов (холодный)»;

- по договору купли-продажи от 01.10.2018 № 12-Н ООО СМП «АЛЕКС» приобретено имущество: металлоконструкции каркаса, кран-балка, металлическая кровля и стеновые панели, входящие в состав «Склад материалов теплый».

Из материалов дела следует и подателем жалобы не оспаривается, что сделки купли-продажи, заключенные между ООО СМП «АЛЕКС» и ООО «СберЭнергоКомплект» в установленном законом порядке не оспорены и не признаны недействительными.

Согласно пояснениям ООО СМП «АЛЕКС», ранее ООО «СберЭнергоКомплект» приобрело ТЭС «Полярная» у ООО «Альянс Северо-Запад» на основании договора купли-продажи от 23.07.2018 № 01, приложения № 1 к договору купли-продажи от 23.07.2018 № 01 и акта приема-передачи к договору.

При этом ООО СМП «АЛЕКС» отмечает, что в настоящий момент именно представители ФИО2 препятствуют обществу в проходе к своему имуществу, подлежащего разбору и вывозу согласно пунктам 1.1. и 1.2. договоров купли-продажи от 22.08.2018 № 09-Н, договора купли-продажи от 01.10.2018 №11-Н, договора купли-продажи от 01.10.2018 №12-Н, что подтверждается ответом ИП ФИО2 на письмо общества.

ООО «Автолог» и ООО «ЧОО «Щит 89» в отзывах на иск подтвердили, что представители ФИО2 самовольно заняли территорию строительной площадки, которая имеет ограждение, принадлежащее ООО «Автолог», закрыли все въезды и выезды на нее, сами незаконно расположились в проходной № 2 принадлежащей ООО «Автолог», никого из лиц, которые приобрели движимое имущество у общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая Компания «Урал Промышленный-Урал Полярный» (далее - ООО «ЭК УП-УП») на аукционах не пускают, их имущество им не выдают, требуют от покупателей денежные средства, сами чинят препятствия и вывозят с территории в неизвестном направлении чужое имущество. Кроме того, представители ФИО2 наняли ЧОП «Русь» в городе Салехард для охраны занятой ими территории, где находится залоговое имущество ООО «ЭК УП-УП» и других лиц, которые на законных основаниях приобрели иное движимое имущество.

В подтверждение вышеуказанных доводов ответчиками представлена хронология событий от создания объекта недвижимости с наименованием «ТЭС «Полярная» в городе Салехарде обществом с ограниченной ответственностью «ЭК УП-УП», государственной регистрации незавершенных строительством объектов недвижимости ТЭС «Полярная», его продажа ООО «Альянс Северо-Запад» и последующая реализация указанным обществом иным лицам, в том числе истцу.  

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что после продажи всех отделяемых частей и оборудования на всех объектах незавершенного строительства с кадастровым номером 89:08:010301:2062, а также временных объектов, у ООО «Альянс Северо - Запад» на балансе остались только свайные основания следующих объектов незавершенного строительства:

1. Главного корпуса, площадью 11 554,4 кв.м.;

2. Бака сбора промывочных вод котлов, площадью 27,2 кв.м.;

3. Бака сбора промывочных вод котлов, площадью 26,6 кв.м.;

4. Пункта подготовки  газа (ППГ) и  газорегуляторного  пункта (ГРП), площадью 337,9 кв. м.;

5. Воздушно-конденсаторной установки (ВКУ), площадью 3 277,3 кв.м.;

6. Эстакады паропровода, площадью 659,7 кв. м.;

7. Склада масла в бочках, площадью 409,4 кв. м.; 

8. Насосной дизельного топлива, площадью 305,5 кв .м.; 

9. Закрытого склада материалов (теплого), площадью 631,2 кв. м.; 

10. Закрытого склад материалов (холодного), площадью 628,1 кв. м.; 

11. Компрессорной станции с ресиверами, площадью 97 кв. м.; 

12. Административно - бытового корпуса (АБК) с центральной проходной, площадью 558,1 кв. м.;

13. Насосной   станции противопожарного и хозяйственно-питьевого водоснабжения с РУСН, площадью 403,2 кв. м.; 

14. Резервуара противопожарного запаса воды V=630 куб. м., площадью 77.6            кв.м.;

15. Резервуара противопожарного запаса воды V=630 куб. м., площадью 77.7            кв.м.;

16. Сооружений системы сбора и очистки дождевых стоков, площадью 649 кв. м.;

17. Открытого переходного пункта кабельно-воздушных линий (KBЛ) 220 кв., площадью 745,5 кв. м.;

18. Открытого переходной пункта кабельно-воздушных линий (КВЛ) 110 кв., площадью 197,9 кв. м.;

19. Открытого переходного пункта кабельно-воздушных линий (КВЛ) 110 кв., площадью 136,9 кв. м.;

20. Бака исходной воды V=100 куб. м., площадью 19,6 кв. м.;

21. Бака исходной воды V=100 куб. м., площадью 21,5 кв. м.;

22. Дизеля-генератора, площадью 15,9 кв. м.;

23. Открытой площадки складирования материалов, площадью 2205,4 кв. м.;

24. Прожекторной мачты, площадью 11,6 кв. м.;

25. Прожекторной мачты, площадью 11,4 кв. м.;

26. Помещения газовых арматур, площадью 106,9 кв. м.;

27. Насосной станция пенного пожаротушения, площадью 81 кв. м.;

28. Распределительной камеры задвижек, площадью 38,5 кв. м.;

29. Установки охлаждения жидкости (УОЖ-5), площадью 38,6 кв. м.

Из сравнительного анализа зарегистрированных на праве собственности за ООО «ЭК «УП-УП» незавершенных строительством объектов и приобретенных ООО «Альянс Северо - Запад» следует, что два объекта незавершенного строительства, а именно:

- Резервуар дизельного топлива V=5000 куб. м., площадь 382,6 кв м. и

- Резервуар дизельного топлива V=5000 куб. м., площадь 389,2 кв. м. никому не продавалась, находится в конкурсной массе ООО «ЭК УП-УП».

Как указано выше, 23.07.2018 между ООО «Альянс Северо-Запад» (продавец) и ООО «СберЭнергоКомплект» (покупатель), заключен договор купли - продажи № 01.

В соответствии с пунктом 1 названного договора, ООО «Альянс Северо - Запад» передало в собственность ООО «СберЭнергоКомплект», а последнее приняло и оплатило имущество ТЭС «Полярная», расположенное по адресу: ЯИАО, город Салехард, земельный участок с кадастровым номером 89:08:010301:604.

Под имуществом ТЭС «Полярная» в рамках этого договора стороны установили и понимали: (пункты 1.1 и 1.2 договора)

- отделяемые части, из которых состоят все сооружения объектов незавершенного строительства с кадастровым номером 89:08:010301:2062, а именно: конструктивные элементы, металлические и строительные конструкции, строительные материалы и изделия, оборудование и механизмы;

- иные движимые объекты, временные объекты - сооружения возведенные на период строительства ТЭС «Полярная» и расположенные па земельном участке с кадастровым номером 89:08:010301:604, а именно: складские здания и сооружения, открытые площадки для хранения строительных материалов, конструкций и оборудования с покрытием из ж/б плит, фундаменты временных объектов не входящие в состав объектов незавершенного строительства, изложенных в приложении № 1 к данному договору.

В приложении № 1 к договору купли-продажи от 23.07.2018 № 01 стороны согласовали состав имущества и отделяемые его части в объектах незавершенного строительства с кадастровым номером 89:08:010301:2062.

В последующем между ООО «СберЭнергоКомплект» и ООО «Автолог» заключен договор купли-продажи от 18.06.2019 № 13/КП, в соответствии с которым ООО «СберЭнергоКомплект» передало в собственность, а ООО «Автолог» приняло и оплатило конструкции, материалы и оборудование от следующих объектов недвижимости, входящих в состав объекта незавершенного строительства ТЭС «Полярная», а именно:

1. Металлоконструкции объекта «Главный корпус», включая смонтированный металлокаркас передней стенки, в количестве 2800 тонн;

2. Металлоконструкции объекта «АБК», включая смонтированный металлокаркас, в количестве 120 тонн;

3. Металлоконструкции объекта «Прожекторные мачты ПК1», 2 шт.;

4. Металлоконструкции объекта «Открытый переходной пункт кабельно-воздушных линий (КВЛ) 220 кв, открытый переходной пункт кабельно-воздушных линий (КВЛ) 110 кв, ПК1», 3 шт.;

5. Ограждение территории ТЭС «Полярная», протяженностью 1299 м.п.;

6. Покрытие открытой площадки складирования материалов под установленным козловым краном (двухбалочным безконсольным), ЖДП (ж/б дорожные плиты, далее - ЖДП), 2205 кв.м.;

7. Фундамент Проходной № 1, ЖДП, 30 кв.м.;

8. Проходная № 2, строение на фундаменте из ЖДП;

9. Установка охлаждения жидкости (УОЖ-5);

10. Покрытие дороги и площадок открытого хранения материалов между ангарами и складами, ЖДП;

11. Вспомогательные здания и сооружения для хранения залогового оборудования ТЭС «Полярная» вместе с фундаментами (арочные бескаркасные ангары па фундаментах из ЖДП).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.07.2020 по делу № А56-1222672019 ООО «Альянс Северо-Запад» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

В ходе процедуры банкротства ООО «Альянс Северо-Запад» выявлено имущество должника: «Объект незавершенного строительства ТЭС «Полярная», кадастровый номер 89:08:010301:2062, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард».

Право собственности ООО «Альянс Северо-Запад» на вышеуказанное имущество зарегистрировано в ЕГРП, номер регистрации 89.08.010301.2062-89/025/2018-6 от 14.08.2018.

На момент проведения торгов (РАД-238851) по продаже данного объекта незавершенного строительства объект представлял собой строительную площадку, на которой расположено 29 свайных основания с демонтированными металлическими конструкциями, что подтверждается отчетом по определению рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: РФ, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, территория ТЭС «Полярная» № 151/20 (т.4 л.д. 58-102), согласно которому итоговая рыночная стоимость оцениваемых объектов по состоянию на 30.09.2020 составляет (с учетом округления) 734 000 руб. При этом в данную стоимость кроме 29 свайных оснований иное имущество не включалось, что следует из фотоснимков объекта, приложенным к материалам оценки (т.4 л.д. 67-73).

Информация о состоянии объекта незавершенного строительства отражена в предмете торгов: Объект незавершенного строительства ТЭС «Полярная», адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, в виде строительной площадки с демонтированными металлическими конструкциями.

По результатам проведения открытых торгов в электронной форме аукциона открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений по цене имущества по продаже имущества ООО «Альянс Северо-Запад», проведенных 21.11.2020, победителем признана ФИО2 и с ней заключен договор купли-продажи.

В соответствии с пунктом 1 договора купли-продажи от 21.11.2020 продавец продал в собственность покупателя, а покупатель принял следующее имущество: «Объект незавершенного строительства ТЭС «Полярная», кадастровый номер 89:08:010301:2062, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, в виде строительной площадки с демонтированными металлическими конструкциями».

Таким образом, ФИО2 как победителю торгов передано исключительно недвижимое имущество в виде 29 объектов незавершенного строительства (свайных основания) с кадастровым номером 89:08:010301:2062. Иное имущество не могло быть передано ФИО2 по причине отсутствия такового на балансе ООО «Альянс Северо-Запад».

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о неверном понимании истцом состава приобретенного на торгах имущества. Указанное обстоятельство подтверждается, в частности, определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17.03.2021 по делу № А81-5295-1149/2015 по заявлению ФИО2 об оспаривании действий конкурсного управляющего, исключении имущества из конкурсной массы со ссылкой на договор купли-продажи от 21.11.2020.

Из указанного определения арбитражного суда со ссылкой на определение от 25.01.2017 по делу № А81-5295/2015 следует, что объект незавершенного строительства с кадастровым номером 89:08:010301:2062, как и спорное движимое имущество,  указанное в заявлении ФИО2, являются предметом залога в пользу «Чешский экспортный банк А.С.».

Судом установлено, что в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному соглашению от 28.12.2011 № 22222, между сторонами заключен договор залога движимого имущества от 28.03.2012, дополнительное соглашение от 13.02.2015 № 1 к нему, а также договор залога оборудования от 12.12.2014 № 23216.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 04.04.2017 по делу № А81-5295/2015 признаны обоснованными требования «Чешского экспортного банка А.С.», установленные определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 31.10.2016 по делу № А81-5295/2015, обеспеченными залогом следующего имущества должника:

     1. право аренды земельного участка с кадастровым № 89:08:010301:604, площадью 110 164 кв.м, назначение объекта: земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, адрес (местоположение) объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард,

     2. объект незавершенного строительства, кадастровый номер 89:08:010301:2062, адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, степень готовности объекта незавершенного строительства 65 %, площадь застройки: 57600 кв.м, проектируемое назначение: 1.1. сооружение электроэнергетики, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости: 89:08:010301:604.

Конкурсный управляющий ООО «Альянс Северо-Запад» в письменных пояснениях также пояснил, что на земельном участке с кадастровым номером 89:08:010301:604 кроме объекта незавершенного строительства, находится также имущество ООО «ЭК «УП-УП», которое подлежит реализации в рамках процедуры банкротства А81-5295/2015. 

Таким образом, материалами дела установлено, что на земельном участке, занятом объектом незавершенного строительства истца, располагается также имущество, находящееся в собственности иных лиц.

Доводы подателя жалобы относительно ничтожности договоров купли-продажи от 23.07.2018 № 1, заключенного между ООО «Альянс Северо-Запад» и ООО «Сберэнергокомплект» и от 18.06.2019 № 13/КП, заключенного между ООО «СберЭнергоКомлект» и ООО «Автолог» подлежат отклонению апелляционным судом, поскольку на момент проведения торгов по реализации спорного имущества в рамках дела о банкротстве ООО «Альянс Северо-Запад», последнее являлось собственником исключительно недвижимого имущества, которое подлежит государственной регистрации. 

Из материалов дела усматривается и истцом не оспаривается, что от ФИО2 не поступало никакой уточняющей информации о составе имущества объекта «ТЭС «Полярная» на момент выставления и реализации такого имущества с торгов в рамках банкротства. Также ФИО2 как покупатель не позаботилась и не оценила риски относительно состава объекта незавершенного строительства на дату торгов, а так же относительно принадлежности ООО «Альянс Северо-Запад» металлоконструкции каркаса, кран-балки, металлической кровли и стеновых панелей входящих в состав: «Склада масла в бочках», «Склад материалов (холодный), «Склад материалов теплый», выбывших из состава объекта ТЭС «Полярная». 

Указанные обстоятельства позволили бы истцу установить, что данное имущество выбыло из собственности ООО «Альянс Северо-Запад» с момента заключения договора купли-продажи от 23.07.2018 № 01 между ООО «Альянс Северо-Запад» (продавец) ООО  «СберЭнергоКомплект» (покупатель).

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что в рассматриваемом случае совокупность обстоятельств, необходимых для удовлетворения негаторного иска, истцом в нарушение требований статей 9, 65 АПК РФ не доказана, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В целом доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, ранее заявленные истцом в суде первой инстанции, не опровергают выводы суда, основанные  на фактических обстоятельствах, и не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального права. 

Обстоятельства спора исследованы судом всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены правильно, выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела. 

Таким образом, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на подателя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 19.11.2021 по делу № А81-7560/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем  подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

 

Председательствующий

 

Д.Г. Рожков

 

Судьи

 

Ю.М. Солодкевич

 

Н.В. Тетерина