Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-86996/21

21 сентября 2022 года

г.Москва

 

 Судья Арбитражного суда Московской области А.О. Уваров 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел  дело № А41-86996/21 по иску ООО УК «Кировская» (620091, Россия,  

<

...> стр. 15, оф. 11Б,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.03.2021, ИНН: 

<

***>)  

к ООО УК «Аурус» (620072, 

<

...>- летия Комсомола, д. 38, этаж/помещение 1/28, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 23.09.2019, ИНН: 

<

***>), ООО "СКР"  

3-е лицо: Арбитражный суд Свердловской области, ООО "Транс-Пром"  (620078, РОССИЯ, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛ., ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ Г.О.,  ЕКАТЕРИНБУРГ Г., ЕКАТЕРИНБУРГ Г., СТУДЕНЧЕСКАЯ УЛ., СТР. 80,  ПОМЕЩ. 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.07.2021,  ИНН: 

<

***>).  

об истребовании документов, 

при участии в судебном заседании: представителей сторон согласно протоколу,  

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Обязать ООО УК «АУРУС» (ИНН 

<

***>) передать ООО УК  «Кировская» техническую и иную документацию на здание, расположенное по  адресу: 

<

...> (бизнес-центр  «Манхеттен»), и иные связанные с управлением здания документы, а также  технические средства и оборудование, необходимого для эксплуатации здании  и управления им в пользу ООО УК «Кировская», а именно:  

— документы технического учета, содержащие сведения о состоянии  

общего имущества бизнес-центра; 

— план земельного участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 со зданием бизнес-центра и сооружениями, расположенными на нем;  

— проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на здание  бизнес-центра;  

— акт приемки здания бизнес-центра от строительных организаций; 

— схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей  прилагается для сведения);  

— паспорта лифтового хозяйства; 

— кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен  бизнес-центр;  

— исполнительные чертежи контуров заземления; 

— документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы  учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об  оснащении помещений индивидуальными, общими (квартирными) приборами  учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем приборе учета технические характеристики, год установки, факт замены  или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

— документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего  имущества собственников помещений в здании;  

— акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных  коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и  иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного  помещения в здании, конструктивных частей здания (крыши, ограждающих  несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,  расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на  соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям,  журнал осмотра;  

— акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные  паспорта готовности здания к отопительному периоду;  

— акты осмотра общего имущества и журнал осмотров общего имущества  за период с 25.11.2020 по 21.09.2022.  

—  выписка из ЕГРН, содержащая сведения о зарегистрированных правах  (отсутствии зарегистрированных прав) на объекты недвижимости, являющиеся  общим имуществом;  

— копия градостроительного плана земельного участка по установленной  форме;  

—  выписку из ЕГРН, содержащую сведения о содержании и сфере  действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного  соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов  недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница  

сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка  (при их наличии);  

— проектная документация (копия проектной документации) на здание, в  соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) здание  бизнес-центра;  

— реестр собственников помещений в бизнес-центре; 

— список лиц, использующих общее имущество на основании договоров,  договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  здании (при наличии);  

— оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников  помещений в здании.  

—  Ключи от помещений, входящих в состав общего имущества,  электронные (цифровые) коды доступа к оборудованию, в том числе:  

— Ключ от помещения вентиляционных камер АТР 2эт;  — Ключ от помещения вентиляционных камер ПЗ вход;  — Ключ от помещения вентиляционных камер Звери П2;  — Ключ от помещения вентиляционных камер ПД6;  

— Ключ от помещения вентиляционных камер П11 -1эт;  — Ключ от помещения вентиляционных камер П-13 -2эт;  — Ключ от помещения вентиляционных камер П10-П12 -2эт;  

— Ключ от помещения вентиляционных камер П14 -3эт;  — Ключ от помещения вентиляционных камер П15 -3эт;  — Ключ от помещения вентиляционных камер 01-25 -3эт;  — Ключ от помещения вентиляционных камер П12 -2эт;  — Ключ от помещения вентиляционных камер 2эт – у оф. 2.11;  

— Ключ от помещения 7 эт. (комната связи);  — Ключ от помещения 5 эт. (коллекторная);  — Ключ от помещения 9 эт. (коллекторная);  — Ключ от помещения 8 эт. (коллекторная);  — Ключ от помещения 10 эт. (правый МОП);  — Ключ от помещения 3 эт. (правый МОП);  — Ключ от помещения 4 эт. (правый МОП);  — Ключ от помещения 5 эт. (правый МОП);  — Ключ от помещения 7 эт. (правый МОП);  — Ключ от помещения 10 эт. (правый МОП);  — Ключ от помещения 5 эт. (МОП груз. лифт);  

— Ключ от помещения 7 эт. (МОП груз. лифт); — Ключ от помещения 9 эт. (МОП груз. лифт); — Ключ от помещения 10 эт. (МОП груз. лифт); 

— Карту управления контролера Danfoss C66;  — Электронные (цифровые) коды доступа к оборудованию, входящему в  

состав общего имущества (при наличии). 

2.  На случай неисполнения судебного акта взыскать с ООО УК «АУРУС» в  пользу ООО УК «Кировская» судебную неустойку в размере 10 000 рублей за  каждый день неисполнения итогового судебного акта.  

3. Взыскать с с ООО УК «АУРУС» в пользу ООО УК «Кировская» 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины. 4. В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Судья А.О. Уваров