Арбитражный суд Мурманской области

ул.Академика Книповича, д.20, г.Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                                                                       Дело № А42-8805/2023

«12» января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 декабря 2023 года. Полный текст решения изготовлен 12 января 2024 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Варфоломеева С.Б.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Касимовой К.Л.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Город-М»

к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия 

третье лицо – акционерное общество «Мурманский морской рыбный порт»

о взыскании  293494 руб.56 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО1, доверенность от 2.10.2023

от ответчика – ФИО2, доверенность от 21.12.2022 №65

от третьего лица – не явился, извещено

от иных участников процесса – нет

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Город-М» (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, наименование которого протокольным определением суда от 30.11.2023 (л.д.90) изменено на Российскую Федерацию в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – Управление, ответчик), о взыскании задолженности по услугам содержания и ремонта общего имущества в административном здании в сумме 293494 руб.56 коп.

В обоснование данных требований истец сослался на факт предоставления ответчику как собственнику нежилого помещения (объект (защитное сооружение) бомбоубежище с кадастровым номером 51:20:0001054:870, общей площадью 393,5 кв.м., находящееся в административном здании № 12А по улице Траловая города Мурманска, названных услуг за период с 01.04.2022 по 31.08.2023, которые ответчик не оплачивает, в связи с чем к нему применена указанная гражданско-правовая ответственность.

Определением суда от 11.10.2023 (л.д.1, 2) к участию в деле на стороне ответчика в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Мурманский морской рыбный порт» (далее – третье лицо).

Истец представил уточненное исковое заявление, в котором увеличил период взыскания с апреля 2022 года по октябрь 2023 года, согласно которому просил взыскать с ответчика 325720 руб.56 коп. задолженности (л.д.82-84).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом.

Ответчик представил отзыв, в котором, не оспаривая факт отнесения спорного помещения к федеральному имуществу, с требованием не согласился, указав на неиспользование данного помещения, отсутствие в спорный период заключенного договора на содержание и ремонт многоквартирных домов с Обществом (л.д.87,88).

Третье лицо не явилось, своего представителя не направило; письменного отзыва на иск не представило.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь статьей 123 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие не явившегося третьего лица.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования Общества по основаниям, изложенным в исковом заявлении; представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве, возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, протоколом от 21.11.2019 № 01 внеочередного общего собрания собственников помещений в административном здании создано Общество для эксплуатации, владения, пользования и распоряжения общим имуществом многоквартирного дома №12А по улице Траловая города Мурманска, утверждён тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества указанного дома, который составил в размере 32 руб.82 коп. за квадратный метр общей площади (л.д.26-32), а с 01.01.2020 в размере 41 руб. за квадратный метр общей площади, согласно протоколу от 23.11.2020 № 1 (л.д.33-36).

В названном многоквартирном доме находится нежилое помещение являющееся защитным сооружением (бомбоубежище) с кадастровым номером 51:20:0001054:870, общей площадью 393,5 кв.м, которое является федеральным имуществом, что не отрицается Управлением и подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.73,74).

В заявленный период – с апреля 2022 по октябрь 2023 – Общество предоставляло в отношении указанного нежилого помещения услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которые не были оплачены ответчиком, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 325720 руб.56 коп. (с учетом уточнения).

Неисполнение собственником (Управлением) обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском после направления оставленной без удовлетворения претензии.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 126 ГК РФ Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование отвечают по своим обязательствам, принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности.

При этом пунктом 1 статьи 214 ГК РФ определено, что государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН, согласно которой указанный объект недвижимости находится в собственности Российской Федерации.

Ответчик, являясь собственником спорного нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и расходы на коммунальные услуги.

Доказательства признания за объектами гражданской обороны права собственности субъекта Российской Федерации, ответчиком не представлены. Наличие у объектов (помещений) статуса защитного сооружения гражданской обороны не освобождает собственника от несения расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги.

Управление выполняет функции главного распорядителя средств федерального бюджета и реализует от имени Российской Федерации соответствующие полномочия, являясь надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта (пункт 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017).

В этой связи судом отклоняются доводы Управления, изложенные в отзыве.

Факт управления истцом соответствующим многоквартирным домом, в котором расположено спорное помещение (бомбоубежище), подтверждается материалами дела, и ответчиком не оспаривается.

Неиспользование нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, само по себе не освобождает Управление от несения расходов на их содержание по правилам статьи 210 ГК РФ.

Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объёма и качества оказанных услуг Управлением суду не представлено.

Какие-либо документы, опровергающие оказание истцом жилищно-коммунальных услуг, ответчиком также не представлены.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Доказательств оплаты задолженности за спорный период ответчиком суду не представлено. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, а потому с Управления следует взыскать 325720 руб.56 коп.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме                     9514 руб. (платежное поручение № 118 от 06.09.2023, № 123 от 27.09.2023).

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия в пользу общества с ограниченной ответственностью «Город-М» задолженность по услугам содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 325720 руб.56 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10096 руб., а всего 335816руб.56коп. (триста тридцать пять тысяч восемьсот шестнадцать рублей пятьдесят шесть копеек).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                      С.Б.Варфоломеев