Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

08.05.2019 года Дело № А50-8380/19

Резолютивная часть решения объявлена 06.05.2019 года. Полный текст решения изготовлен 08.05.2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи  Корляковой Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о перечислении денежных средств, находящихся на специальном счете, передаче информации

При участии в судебном заседании представителей:

от истца: Гамалей Е.В. – по доверенности, предъявлен паспорт;

от ответчика: ФИО2 – по доверенности, предъявлен паспорт;

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее – истец) обратилась в суд с требованием об обязании общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Этажи» (далее – ответчик) перечислить денежные средства со специального счета № 40705810449770002948 многоквартирного дома № 84 по ул. Крупская города Перми, открытого в филиале ПАО «Сбербанк» на общий счет ФОНДА ИНН 

<

***>, КПП 590201001, р/с

<

***>, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае в филиале Банка ГПБ (АО) «Западно - Уральский» БИК 045773808, к/с 30101810200000000808; передать всю информацию, связанную с открытием специального счета, в том числе о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт в разрезе каждого собственника и о задолженности в разрезе каждого собственника по акту приема – передачи.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и возражениях на отзыв.

Представитель ответчика против удовлетворения требований истца возражал по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Полагает требования истца необоснованными, поскольку решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 84 по ул. Крупской в г. Перми об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, оформленное протоколом общего собрания собственников от 16.03.2018г. № 1, является нелегитимным. Ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать и взыскать с истца судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 50000 руб.

Исследовав материалы дела и заслушав доводы представителей сторон, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее - Фонд) создана на основании постановления Правительства Пермского края от 22 июля 2013 № 939 - П.

Фонд является региональным оператором и действует на основании Жилищного кодекса РФ и Закона Пермского края от 11 марта 2014  № 304 - ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (далее - Закон № 304 - ПК).

Указывая, что жителями многоквартирного дома № 84 по улице Крупской города Перми принято решение (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.03.2018г. № 1) о формировании фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора, Фонд обратился в суд с настоящим иском.

В силу пункта 11.1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирований фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно ч. 4 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

Фонд является исполнителем региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта» (далее - Программа).

Согласно ст. 22 Закон N 304-ПК предметом деятельности регионального оператора является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, в том числе финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Основными целями деятельности регионального оператора являются организация и своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

С февраля 2015 года собственники помещений в многоквартирных домах города Перми обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что целями и задачами деятельности Фонда является предоставление услуг по капитальному ремонту гражданам, при выраженном согласии жителей на предоставление фондом услуг по сбору взносов на капитальный ремонт последний вправе представлять интересы граждан, поскольку избран жителями многоквартирных домов в качестве оператора их денежных средств направленных на капитальный ремонт. В данном случае дополнительного решения общего собрания собственников на распоряжение их денежными средствами не требуется.

Согласно протоколу общего собрания от 25.07.2014 собственниками помещений в многоквартирном доме № 84 по улице Крупской города Перми был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлось ООО «УК «Лидер +», и утвержден взнос в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Пермского края.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 3 октября 2017 по делу № А50-27385/16 ООО «УК «Лидер+» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Новый протокол, согласно которому собственники данного многоквартирного дома выбрали новую управляющую компанию и владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта ООО «УК «Этажи» поступил для сведения в адрес Фонда 05.04.2017.

ООО «УК «Этажи» был открыт специальный счет № 40705810449770002948 в филиале ПАО «Сбербанк» по адресу: 

<

...> для формирования фонда капитального ремонта.

25.04.2018г. в адрес Фонда поступил протокол №1 от 16.03.2018 о том, что собственниками данного многоквартирного дома было принято решение о прекращении договора управления данным многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК «Этажи» и изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета, владельцем которого являлось ООО «УК «Этажи», на общий счет Фонда (п. 12 повестки).

Согласно части 6 статьи 11 Закона Пермского края № 304-ПК решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений.

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Собственники данного многоквартирного дома уведомляли ООО «УК «Этажи» о принятом решении почтовым отправлением.

Таким образом, данный протокол вступил в силу и формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 84 по улице Крупской города Перми подлежит осуществлению на общем счете регионального оператора - Фонда.

Доводы ответчика о том, что решение общего собрания собственников многоквартирного дома от 16.03.2018г. № 1 является нелегитимным, поскольку принято менее, чем 2/3 голосов от общего числа голосов, судом отклоняются, поскольку данное решение вступило в силу, в установленном порядке не оспорено. 

Помимо этого, в соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а не 2/3 голосов, как указывает ответчик. В рассматриваемом случае  суд приходит к выводу, что волеизъявление собственников многоквартирного дома № 84 по улице Крупской города Перми изложено в протоколе № 1 от 16.03.2018 четко, не вызывает каких-либо сомнений, кворум имелся.

Учитывая изложенное, требования истца о перечислении денежных средств со специального счета многоквартирного дома № 84 по ул. Крупской города Перми на общий счет Фонда, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае, подлежат удовлетворению.

Суд также признает подлежащими удовлетворению требования истца об обязании передать ему информацию, связанную с открытием специальных счетов, в том числе о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт в разрезе каждого собственника и о задолженности в разрезе каждого собственника по акту приема - передачи, поскольку в противном случае проверка исполнения судебного акта и дальнейшая работа истца по начислениям будет невозможна.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-174, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>): 

- перечислить денежные средства со специального счета №40705810449770002948 многоквартирного дома №84 по улице Крупской города Перми, открытого в филиале ПАО «Сбербанк» на общий счет некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) КПП 590201001, р/с 

<

***>, открытый для аккумулирования взносов от собственников помещений в многоквартирных домах в Пермском крае в филиале Банка ГПБ (АО) «Западно-Уральский» БИК 045773808, к/с 30101810200000000808;

- передать всю информацию, связанную с открытием специального счета, в том числе о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт в разрезе каждого собственника и о задолженности в разрезе каждого собственника по акту приема-передачи.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9248 (девять тысяч двести сорок восемь) рублей 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Этажи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в  сумме 2752 (две тысячи семьсот пятьдесят два) рубля 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                             Ю.В. Корлякова