АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«10» февраля 2021 года             Дело № А53-35537/20

Резолютивная часть решения объявлена   «03» февраля 2021 года 

Полный текст решения изготовлен            «10» февраля 2021 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Батуриной Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску 

открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Система Консалтинга и Аутсорсинга» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании,

при участии:

от истца – представитель по доверенности от 18.12.2020 ФИО2,

от ответчика – представитель по доверенности от 01.01.2021 № СКРП-03/2021 ФИО3,

установил:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги»                                обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Система Консалтинга и Аутсорсинга» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, охраны и уборки помещений, вывозу ТБО в размере 1 258 608,85 руб., неустойки в размере 87 437,49 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании представил отзыв на исковое заявление, приобщенный к материалам дела, заявленные требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, при вынесении решения по делу просил применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявленные требования, выслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Между ОАО «Российские железные дороги» в лице Северо-Кавказской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» (далее -Арендодатель) и ООО «Системы Консалтинга и Аутсорсинга» (далее -Арендатор) по результатам открытого конкурса № 62/ОКЭ-ЦЭУ/15 заключен договор аренды недвижимого имущества от 30.06.2015 № 1534890 (далее - Договор).

Согласно п. 2.1. Договора Арендодатель передает Арендатору во временное возмездное владение и пользование (аренду), а Арендатор принимает у Арендодателя Объекты недвижимости на условиях настоящего договора. Подробное описание объектов недвижимости приводится в Приложении № 1 к настоящему договору.

Объекты недвижимости принадлежат Арендодателю на праве собственности.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает Объекты недвижимости на основании Акта приема-передачи (п. 2.4 Договора).

Как предусмотрено п. 2.3. Договора, если в процессе приемки Объектов недвижимости в соответствии с настоящим Договором Сторонами будет установлено, что какой-либо из Объектов недвижимости фактически включает в себя несколько самостоятельных объектов недвижимости, такие дополнительные объекты недвижимости должны быть включены в перечень недвижимого имущества, указанный в Приложении №1 к настоящему Договору, путем подписания Акта о включении.

Между сторонами подписаны приложения № 3 и № 6 к Договору № 5134890 аренды недвижимого имущества:

Акт от 1 ноября 2016 г. приемки-передачи недвижимого имущества,  нежилого здания, склада № 2, расположенного по адресу: Чеченская республика, г. Гудермес, ст. Гудермес НГЧ-5, общей площадью: 329,2; кв.м., площадь, планируемая для передачи: 82,75 кв.м., кадастровый номер: 20:04:0401041:405 от Арендодателя Арендатору. Акт о включении данного недвижимого имущества от 1 ноября 2016 г. в приложение № 1 к Договору в связи с потребностью Арендатора в дополнительных помещениях;

Акт от 1 ноября 2016 г. приемки-передачи недвижимого имущества, Контора НГЧ, Литер 29, расположенный по адресу: 

<

...> общей площадью: 1370,3 кв.м., площадь, планируемая для передачи: 27,9 кв.м., кадастровый номер: 20-20-02/012/2010-634 от Арендодателя Арендатору. Акт о включении данного недвижимого имущества от 1 ноября 2016 г. в приложение № 1 к Договору в связи с потребностью Арендатора в дополнительных помещениях;

Акт от 1 января 2017 г. приемки-передачи недвижимого имущества, здания по ремонту автомобилей, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 673,8 кв.м., кадастровый номер:61-61-01/737/2009-098 от Арендодателя Арендатору. Акт о включении данного недвижимого имущества от 1 января 2017 г. в приложение № 1 к Договору в связи с потребностью Арендатора в дополнительных помещениях.

Согласно актам приемки-передачи объектов недвижимого имущества, вышеуказанные помещения были приняты в удовлетворительном состоянии без замечаний.

Согласно п.8.3. Договора арендная плата состоит из двух частей - постоянной и переменной. Постоянная часть арендной платы определяется в соответствии с Порядком расчета постоянной части арендной платы.

Переменная часть арендной платы включает расходы Арендодателя на энергоснабжение, теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение тех объектов недвижимого имущества, в отношении которых Арендатором не были заключены прямые договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями или в отношении которых Арендодатель выступает в качестве ресурсоснабжающей организации, а также расходы Арендодателя на содержание и обслуживание объектов недвижимости (включая услуги по уборке и вывозу мусора, охране и видеонаблюдению, сигнализации, услуги связи, дезинфекции и т.д.), в отношении которых Арендатором не были заключены прямые договоры с организациями, оказывающими соответствующие услуги. Переменная часть арендной платы увеличивается на НДС по действующей ставке в соответствии с законодательством РФ (18%).

Переменная часть Арендной платы рассчитывается в отношении всех Объектов недвижимости, указанных в абзаце 2 настоящего пункта, как совокупность расходов Арендодателя на энергоснабжение, теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение каждого Объекта недвижимости, рассчитываемых в соответствии с условиями договоров, заключенных между Арендодателем и ресурсоснабжающими организациями, или, если Арендодатель выступает ресурсоснабжающей организацией, то рассчитываемых как произведение установленного для Арендодателя тарифа и фактически потребленного Арендатором ресурса на Объекте недвижимости, а также совокупность расходов Арендодателя на содержание и обслуживание Объектов недвижимости (включая услуги по уборке и вывозу мусора, охране и видеонаблюдению, сигнализации, услуги связи, дезинфекции, страхованию, обслуживанию лифтов, прочим услугам по содержанию земельного участка, если применимо). Арендатор настоящим подтверждает, что ознакомлен с действующими тарифами на коммунальные услуги в отношении каждого Объекта недвижимости и стоимостью услуг по содержанию и обслуживанию каждого Объекта недвижимости на дату заключения настоящего Договора.

В случае изменения стоимости энергоснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения в отношении Объекта недвижимости и/или стоимости услуг по содержанию и обслуживанию Объекта недвижимости по сравнению со стоимостью ресурсов/услуг, действовавшей на момент заключения настоящего Договора, Арендодатель   обязуется    незамедлительно   уведомить   Арендатора   о соответствующем изменении, а Арендатор обязуется оплачивать переменную часть Арендной платы в соответствии с изменившейся стоимостью.

В случае заключения Арендатором с согласия Арендодателя в отношении какого-либо из Объектов недвижимости прямого договора на энергоснабжение, теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение с соответствующими ресурсоснабжаюшими организациями, договора на оказание услуг по содержанию и обслуживанию Объекта недвижимости (включая услуги по уборке и вывозу мусора, охране и видеонаблюдению, сигнализации, услуги связи, дезинфекции, страхованию, обслуживанию лифтов, прочим услугам по содержанию земельного участка, если применимо) с организацией, оказывающей соответствующие услуги, с момента получения Арендодателем соответствующего уведомления Арендатора с приложением копии заключенного договора, размер переменной части Арендной платы, относящейся к соответствующему Объекту недвижимости, не включается в стоимость услуг, в отношении которых Арендатором подписан прямой договор, и подлежит исключению из расчета переменной части Арендной платы, относящейся к соответствующему Объекту недвижимости. Настоящее положение применяется и в случае, если Арендатор принимает решение осуществлять содержание и обслуживание Объекта недвижимости своими силами и за свой счет.

Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на объекты: склад № 2 НГЧ-5 расположенный по адресу Чеченская республика, г. Гудермес, ст. Гудермес; контора НГЧ,  Литер:  29,  расположенная  по  адресу Чеченская . республика, 

<

...>; здание по ремонту автомобилей, расположенное по адресу 

<

...>, Арендатором не были заключены.

Решение о том, что Арендатор осуществляет содержание и обслуживание данных объектов своими силами и за свой счет отсутствует. Арендодатель в данном случае выступает в качестве ресурсоснабжающей организации, в связи с чем, согласно условиям Договора, расходы должны быть возмещены Арендатором.

На данных объектах недвижимого имущества оказываются услуги электроснабжения, газоснабжения, охраны и уборки помещений, вывоза ТБО.

В период с 1 сентября 2017 года по 31 августа 2018 года Арендатором не производилась оплата за переменную часть арендной платы по объектам недвижимого имущества, а именно:

По объекту склад № 2 НГЧ-5 расположенному по адресу: Чеченская республика, г. Гудермес, ст: Гудермес, оказывались услуги по охране объекта за период с сентября 2017 г. по август 2018 г.

Между ООО «РЖД» и ООО ЧОП «Нерон» заключен Договор № 2438502 на обеспечение охраны имущества от 1 июня 2017 г. (Далее Договор охраны №1).

Согласно п. 2.1. Договора охраны №1, общая цена настоящего Договора составляет 538 958,70 руб., согласно Калькуляции (приложение №2 к Договору охраны №1) и технического задания (приложение № 1 к Договору охраны №1) на объекте Склады НГЧ-5 № 1,2 расположен 1 пост, и стоимость охранных услуг одного круглосуточного поста в месяц составляет 76 994,10 руб.

Пунктом 2.1. дополнительного соглашения № 1 к Договору охраны №1 от 2 октября 2017 г. предусмотрено, что общая цена настоящего Договора составляет 692 946,90 руб. Настоящее дополнительное соглашение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2017 г. (п.2 дополнительного соглашения).

Приложением №1 к Дополнительному соглашению от 2 октября 2017 г. -Техническим заданием для охраны объекта предусмотрено количество постов -1,5. Согласно Калькуляции (приложение №2 к Договору охраны №1) стоимость охраны 1,5 круглосуточного поста в месяц составляет 115 491,15 руб.

Между ООО «РЖД» и ООО ЧОП «Нерон» заключен Договор № 1708442 на обеспечение охраны имущества от 26 декабря 2017 г. (Далее Договор охраны №2).

Согласно п. 2.1. Договора охраны №2, общая цена настоящего Договора составляет 942 407,76 руб., согласно Калькуляции (приложение №2 к Договору охраны №2) и технического задания (приложение № 1 к Договору охраны №2) на объекте Склады НГЧ-5 № 1,2 расположен 1 пост, и стоимость охранных услуг одного суточного поста в месяц составляет 78 533,98 руб.

ОАО «РЖД» в полном объеме произвело оплату охранных услуг ООО ЧОП «Нерон», что подтверждается подписанными Актами выполненных работ и платежными поручениями за период с сентября 2017 г. по август 2018 г.

Общая площадь здания Склады НГЧ-5 № 1,2 охраняемая ООО ЧОП «Нерон» составляет 657,9 кв.м., площадь занимаемого ООО «СКА» помещения составляет 82,75 кв.м.

Истец указывает, что с ООО «СКА» подлежат взысканию расходы на возмещение услуг по охране помещения склад № 2 НГЧ-5 площадью 82,75 кв.м.. переданного в аренду ООО «СКА» в размере 137 151,56 руб. за период с сентября 2017 г. по август 2018 г.

По объекту контора НГЧ. Литер: 29, расположенному по адресу: 

<

...> оказывались услуги:

По охране объекта за период с сентября 2017г. по август 2018г.Между ООО «РЖД» и ООО ЧОП «РОСТИНЕКСОХРАНА» заключен Договор № 2437394 на обеспечение охраны имущества от 1 июня 2017 г. (Далее Договор охраны №5). Пунктом 1.3 Договора охраны № 5 предусмотрено, что срок оказания услуг с 1 июня 2017 г. по 31 декабря 2017 г.

Согласно п. 2.1. Договора охраны №5, общая цена настоящего Договора составляет 3 815 827,60 руб., согласно Калькуляции (приложение №2 к Договору охраны №5) и технического задания (приложение № 1 к Договору охраны №5) на объекте Контора НГЧ-5 расположен 1 пост, и стоимость охранных услуг одного круглосуточного поста в месяц составляет 76 994,10 руб.

Между ООО «РЖД» и ООО ЧОП «РОСТИНЕКСОХРАНА» заключен Договор №2707918 на обеспечение охраны имущества от 26 декабря 2017 г. (Далее Договор охраны №6). Пунктом 1.3 Договора охраны № 6 предусмотрено, что срок оказания услуг с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2018 г.

Согласно п. 2.1. Договора охраны №6, общая цена настоящего Договора составляет 6 672 246,94 руб., согласно Калькуляции (приложение №2 к Договору охраны №6) и технического задания (приложение № 1 к Договору охраны №6) на объекте Контора НГЧ-5 расположен 1 пост, и стоимость охранных услуг одного круглосуточного поста в месяц составляет 78 533,98 руб.

ОАО «РЖД» в полном объеме произвело оплату охранных услуг ООО ЧОП «РОСТИНЕКСОХРАНА», что подтверждается подписанными Актами выполненных работ и платежными поручениями за период с января 2017 г. по август 2018 г.

Общая площадь здания Конторы НГЧ-5 охраняемая ООО ЧОП «РОСТИНЕКСОХРАНА» составляет 1370,3 кв.м., площадь занимаемого ООО «СКА» помещения составляет 27,9 кв.м.

По расчету истца с ООО «СКА» подлежат взысканию расходы на возмещение услуг по охране помещения Конторы НГЧ-5 площадью 27.9 кв.м., переданного в аренду ООО «СКА» в размере 19 005,84 руб. за период с сентября 2017 г. по август 2018 г.

Расходы по возмещению газоснабжения за период с сентября 2017 г. по апрель 2018 г.

Между ООО «Газпром межрегионгаз Грозный» и ОАО «РЖД» заключены Договоры поставки газа № 06/49 п-13 от 27 января 2017 г., от 30 января 2018 г. В пунктах 2.1.3. данных договоров указаны точки подключения газопроводов покупателя с газопроводом сетей газораспределения № 22 Таблицы 2 - Здание Конторы НГЧ-5 ст. Гудермес.

ОАО «РЖД» в полном объеме произвело оплату поставленного газа, что подтверждается Актами и платежными поручениями за период с января 2017 г. по апрель 2018 г.

Площадь занимаемого ООО «СКА» помещения Конторы НГЧ-5 ст. Гудермес составляет 27,9 кв.м. или 2,03 % от общей площади.

Согласно экономическому обоснованию с ООО «СКА» подлежат взысканию расходы на возмещение услуг по газоснабжению Конторы НГЧ-5 в размере 14 875,90 руб. за период с сентября 2017 г. по апрель 2018 г.

Расходы по возмещению услуг по уборки помещений за период с сентября 2017 г. по август 2018 г.

Между ООО «Темп» и ОАО «РЖД» заключены Договоры возмездного оказания услуг № 2250320 от 25 января 2017 г., № 2763914 от 2 февраля 2018 г.

Согласно п. 1.1. данных договоров исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг по уборке внутренних помещений зданий указанных в Техническом задании (приложения №1).

Согласно Калькуляции (Приложение №3) к Договору возмездного оказания услуг № 2250320 от 25 января 2017 г. стоимость уборки 1 кв.м. без учета НДС составляет 23,46 руб., согласно калькуляции к Договору возмездного оказания услуг № 2763914 от 2 февраля 2018 г. стоимость уборки 1 кв.м. без учета НДС составляет 24,84 руб.

ОАО «РЖД» в полном объеме произвело оплату услуг по уборки помещений, что подтверждается подписанными и платежными поручениями за период с января 2017 г. по август 2018 г.

Площадь занимаемого ООО «СКА» помещения Конторы НГЧ-5 ст. Гудермес составляет 27,9 кв.м.

Согласно экономическому обоснованию с ООО «СКА» подлежат взысканию расходы на уборку помещений Конторы НГЧ-5 в размере 8 008,40 руб. за период с сентября 2017 г. по август 2018 г.

Расходы по возмещению услуг по вывозу ТБО за период с сентября 2017 г. по август 2018 г.

Между ООО «Южный город» и ОАО «РЖД» заключен Договор на оказание услуг по вывозу ТБО № 2078184 от 20 сентября 2016 г.

Согласно п. 1.1. данных договоров исполнитель обязуется оказывать услуги по вывозу твердых бытовых отходов с объектов заказчика, согласно Приложению № 1. В пункте 44 Приложения №1 указан объект -База НГЧ (

<

...>), согласно расчета стоимости оказанных услуг (Приложения № 2), стоимость 1 мЗ по объекту База НГЧ составляет - 380 руб.

ОАО «РЖД» в полном объеме произвело оплату расходов по вывозу ТБО, что подтверждается Актами и платежными поручениями за период с января 2017 г. по август 2018 г.

Площадь занимаемого ООО «СКА» помещения Конторы НГЧ-5 ст. Гудермес составляет 27,9 кв.м.

Согласно экономическому обоснованию с ООО «СКА» подлежат взысканию расходы на возмещение услуг по вывозу ТБО Конторы НГЧ-5 в размере 423,57 руб. за период с сентября 2017 г. по август 2018 г.

Расходы по возмещению услуг по электроэнергии по объекту Контора НГЧ -5, за период с сентября 2017 г. по август 2018 г. составили 1 648,62 руб.

Услуги по электроэнергии в период с сентября 2017г. по август 2018г. предоставлялись Северо-Кавказской дирекцией по энергообеспечению -структурным, подразделением Трансэнерго - филиала ОАО «РЖД» согласно Распоряжения от 15.12.2014г. №2965р «О внесении изменений в регламент взаимодействия дирекций по энергообеспечению -структурных подразделений Трансэнерго - филиала ОАО «РЖД» -и структурных подразделений филиалов ОАО «РЖД» в процессе учета и передачи расходов, связанных с покупкой электроэнергии, утвержденный Распоряжением ОАО «РЖД» от 26.05.2014г. № 1284р.

Оплата электроэнергии осуществлялась согласно расшифровкам объемов расхода электроэнергии предоставляемым от Северо-Кавказской дирекции по энергообеспечению.

По объекту Здание по ремонту автомобилей, расположенному по адресу 

<

...> оказывались услуги:

По охране объекта за период с сентября 2017 г. по август 2018 г.

Между ООО «РЖД» и ООО «ОП «РЖД-ОХРАНА» 27 марта 2017 г. заключен Договор № 2336787 на оказание услуг по охране имущества ОАО «РЖД», расположенного на железнодорожных вокзалах Северо-Кавказской региональной дирекции железнодорожных вокзалов (Далее Договор охраны №6). Пунктом 4.1.1 Договора охраны № 7 предусмотрено, что срок оказания услуг с 1 января 2017 г.

Согласно Калькуляции (приложение №4.11 к Договору охраны №7) и перечня объектов (приложение № 1 к Договору охраны №7) на объекте «Здание по ремонту автомобилей» расположено 2 поста, и стоимость охранных услуг одного поста в месяц составляет 104 410,28 руб.

Между ООО «РЖД» и ООО «ОП «РЖД-ОХРАНА» 28 февраля 2018 г. заключен Договор № 2795382 на оказание охранных услуг. (Далее Договор охраны №8). Пунктом 4.1.1 Договора охраны № 8 предусмотрено, что срок оказания услуг с 1 января 2018 г.

Согласно Калькуляции (приложение №4.3 к Договору охраны №8) и перечня объектов (приложение № 1 к Договору охраны №8) на объекте «Здание по ремонту автомобилей» расположено 2 поста, и стоимость охранных услуг одного поста в месяц составляет 106 498,47 руб.

ОАО «РЖД» в полном объеме произвело оплату охранных услуг ООО «ОЦ «РЖД-ОХРАНА», что подтверждается подписанными Актами выполненных работ и платежными поручениями за период с января 2017 г. по август 2018 г.

Общая площадь «Здания по ремонту автомобилей» охраняемая ООО «ОП «РЖД-ОХРАНА» составляет 2118,7 кв.м., площадь занимаемого ООО «СКА» помещения составляет 673,8 кв.м.

Согласно экономическому обоснованию с ООО «СКА» подлежат взысканию расходы на возмещение услуг по охране «Здания по ремонту автомобилей» площадью 673,8 кв.м., переданного в аренду ООО «СКА» в размере 807 483,84 руб. за период с сентября 2017 г. по август 2018 г.

Расходы по возмещению услуг по электроэнергии по объекту «Здание по ремонту автомобилей», за период с сентября 2017 г. по август 2018 г. составили 78 019,94 руб.

Услуги по электроэнергии в период с января 2017г. по август 2018г. предоставлялись Северо-Кавказской дирекцией по энергообеспечению -структурным, подразделением Трансэнерго - филиала ОАО «РЖД» согласно Распоряжения от 15.12.2014г. №2965р «о внесении изменений в регламент взаимодействия дирекций по энергообеспечению -структурных подразделений Трансэнерго - филиала ОАО «РЖД» и структурных подразделений филиалов ОАО «РЖД» в процессе учета и передачи расходов, связанных с покупкой электроэнергии, утвержденный Распоряжением ОАО «РЖД» от 26.05.2014г. № 1284р.

Оплата электроэнергии осуществлялась согласно расшифровкам объемов расхода электроэнергии предоставляемым от Северо-Кавказской дирекции по энергообеспечению.

Таким образом, задолженность ООО «СКА» по оплате переменной части арендной платы согласно расчету истца составляет 1 066 617,67 руб. (без НДС), 1 258 608,85 (с учетом НДС).

В адрес Арендатора были направлены для согласования и дальнейшего подписания промежуточные акты за оказанные услуги в период с 1 января 2017 года по 31 августа 2018 года на общую сумму 1 693 395,70 руб. без НДС (письмо от 31 октября 2018 г. №472/1, письмо от 31 октября 2018 г. №1051/РДЖВ). Подписать данные акты и оплатить оказанные услуги Арендатор отказался, направив ответы от 7 декабря 2018 г. № 02/18-763/СК, от 4 декабря 2018 г. № 02/18-755/СК на указанные письма.

Ответчику была направлена Претензия с требованием об оплате оказанных услуг от 13 апреля 2019 г. № 6214/СКАВ.

В адрес ОАО «РЖД» поступил ответ ООО «СКА» от 8 мая 2019 г. № 02/19-1553/СК, из которого следует, что ответчик данную сумму не признает, поскольку в течение 2017 -2018 г.г. Арендодателем расходы на энергоснабжение, газоснабжение, вывоз мусора, уборку помещений, охрану в расчет размера переменной части арендной платы не включались и к оплате Арендатору не предъявлялись.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требования истца о взыскании задолженности, приняв во внимание следующее.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчик не представил доказательства исполнения обязательства по уплате образовавшейся задолженности, срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор аренды, договоры на оказание услуг, акты, справки-расчеты.

В соответствии с пунктом 3.1  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком надлежащими доказательства заявленные требования не оспорены.

С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязательств по оплате в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 258 608,85 руб. правомерно, основано на положениях статей 8, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению в указанном размере.

Ответчиком было заявлено о пропуске исковой давности  в отношении задолженности, образовавшейся в сентябре и октябре 2017 года на сумму 201 268,79 руб.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В пункте 16 Постановления Пленума N 43 разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30.06.2003 N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Истцом в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора предъявлялись претензии ответчику.

Так исковое заявление было направлено в суд посредством Почты России 26.10.2020,  было зарегистрировано Арбитражным судом Ростовской области 28.10.2020.

С учетом вышеизложенного суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности обоснованно удовлетворено в полном объеме.

Истцом в рамках настоящего иска заявлено о взыскании пени за нарушение сроков оплаты арендной платы в сумме 87437,49 руб.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

Пунктом п. 10.3. Договора предусмотрена неустойка за каждый день просрочки, которая рассчитывается по формуле и по расчету истца составила 87 437,49 руб.

Суд, проверив расчет истца, признает его составленным верно.

Ответчиком было заявлено ходатайство о снижении пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд установил отсутствие исключительных обстоятельств и недоказанность ответчиком чрезмерности взыскиваемой неустойки. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 87 437,49 руб. 

Расходы по оплате государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Система Консалтинга и Аутсорсинга» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 1 258 608,85 руб., неустойку в размере 87437,49 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 26460 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.А. Батурина