АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А48-3945/2019

город Орёл

29 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 29 июня 2021 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи А.Н. Юдиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "ТСЖ-Карат" (302005, 

<

...>; ОГРН 

<

***>) к АО «Агентства ипотечного  жилищного кредитования Орловской области»  (302030, 

<

...>), при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ТСЖ «Зеленый берег» (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 184 928 руб. 11 коп,

при участии:

от лиц, участвующих в деле, представителя не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ТСЖ-Карат"   (далее – истец, ООО "ТСЖ-Карат", управляющая организация) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Зеленый берег"   (далее – ООО "Зеленый берег") о взыскании 1 184 928 руб. 11 коп., составляющих задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период январь-ноябрь 2018 года.

Истец в ходе рассмотрения дела уточнил требования и просит взыскать 985 435 руб. 88 коп., составляющих задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальную услугу по отоплению за период с 20.07.2018/ по 31.03.2019.

Определением от 19.07.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора требований на стороне истца ТСЖ «Зеленый берег» и на стороне ответчика конкурсного управляющего АО «Агентства ипотечного  жилищного кредитования Орловской области»  ФИО2.

ТСЖ «Зеленый берег» в письменном отзыве на иск указало, что решением собственников многоквартирного дома (далее - МКД) от 26.01.2018 было признано недействительным решением Железнодорожного районного суда от 26.09.2018, в связи с чем, у истца отсутствует статус управляющей организации в отношении спорного МКД с 26.01.2018. ТСЖ «Зеленый берег» создано по решению собственников МКД для управления домом на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений в МКД от 07.10.2018, в соответствии с которым третьему лицу ц управление был передан жилой дом. ТСЖ «Зеленый берег» осуществляет деятельность по управлению МКД, расположенному по адресу: 

<

...> с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о регистрации ТСЭ «Зеденый берег». По мнению третьего лица, взыскание платы за период с   15.10.2018 по ноябрь 2018 года заявлены истцом не правомерно. Третье лицо в отзыве указало, что с момента регистрации ТСЖ «Зеленый берег» ООО «ТСЖ-Карат» не вправе осуществлять действия по управлению домом. ТСЖ «Зеленый берег» полагает, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения, в связи с тем, что истец изменил период взыскания задолженности и просит взыскать задолженность с 20.07.2018 по 31.03.2019. Между тем, АО «Агентства ипотечного  жилищного кредитования Орловской области» является банкротом, что установлено Решением Арбитражного суда Орловской области, резолютивная часть которого объявлена 03.04.2019. 

Определением от 28.11.2019 суд произвел замену  ненадлежащего ответчика общество с ограниченной ответственностью "Зеленый берег" на надлежащего ответчика АО «Агентства ипотечного  жилищного кредитования Орловской области» (далее - АО «АИЖК Орловской области», ответчик, должник),  исключив его из числа третьих лиц.

Ответчик в письменном отзыве на иск указало, что для возложения на него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо установить факт владения АО «АИЖК Орловской области» помещениями в спорный период, а также факт оказания истцом услуг ответчику в указанный период.

По мнению ответчика, доказательств владения и пользования ответчиком в спорный период помещениями в деле не имеется. По мнению ответчика, признание договора купли-продажи участия в долевом строительстве недействительным не является, безусловным основанием для освобождения от исполнения обязанности по оплате фактически оказанных исполнителем (управляющей организацией) услуг пользователю имущества - ООО «Зеленый берег». ООО «Зеленый берег» приобрело квартиры на основании договоров участия в долевом строительстве, право собственности на которые зарегистрировано в Управлении Росреестра по Орловской области 22.03.2018, 26.03.2018, тогда как судебный акт, которым сделка признана недействительной, вступил в законную силу 12.11.2019, следовательно, фактически 32 квартиры находились во владении и пользовании в спорный период у ООО «Зеленый берег». По мнению ответчика, само по себе заключение договора, впоследствии признанного недействительным, основанием для освобождения лица, эксплуатирующего спорный объект, от обязанности по оплате принятого ресурса не является. Ответчик полагает, что в течении спорного периода квитанции об оплате коммунальных платежей АО «АИЖК Орловской области» не выставлялись. Ответчик считает, что не обязан нести расходы на содержание общего имущества за период, до признания договоров недействительными. 

ООО «Зеленый берег» не представило письменный отзыв.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в судебное заседание по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ),

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд считает, что иск не подлежит удовлетворению  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «ТСЖ-Карат» являлось управляющей организацией МКД №83а по ул. Панчука в г. Орел на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2017, заключенного с застройщиком - АО «АИЖК Орловской области».

Решением общего собрания собственников помещений МКД №83а по ул. Панчука в г. Орел от 26.01.2018 управляющей организацией вышеуказанного дома выбрано ООО «ТСЖ-Карат».

Судом установлено, что АО «АИЖК Орловской области» выступало застройщиком МКД №83а по ул. Панчука в г. Орел.

10.05.2017 между №83а по ул. Панчука в г. Орел (застройщик) и ООО «Зеленый берег» (участник долевого строительства) были заключены договоры участия в долевом строительстве жилья в отношении квартир №№ 3,4,5,10,13,15,20,23,25,30,35,40,45,50,53,55, 58, 60, 63, 65, 70, 73, 75, 78, 80, 82, 85, 89, 96, 110, 152, 187 (далее 32 квартиры) в указанном МКД.

После выдаче разрешения на ввод МКД в эксплуатацию АО «АИЖК Орловской области» передало по актам приема-передачи от 28.12.2017 в собственность ООО «Зеленый берег» 32 квартиры, за последним зарегистрировано право собственности.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 09.04.2019 АО «АИЖК Орловской области» признанно несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим утверждён ФИО2

Определением Арбитражного суда Орловской области от 07.08.2019, оставленным без изменения Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2019 в рамках обособленного спора в деле №А48-5856/2018 (А) о несостоятельности (банкротстве) АО «АИЖК Орловской области» договоры участия в долевом строительстве жилья от 10.05.2017 в отношении 32 квартир признаны недействительными сделками, применены последствия недействительности сделок в виде возврата ООО «Зеленый берег» в конкурсную массу всего полученного по недействительным сделкам путем восстановления прав АО «АИЖК Орловской области» на объекты долевого строительства и имущественные права.

Полагая, что признанные судом недействительные сделки по передаче  ООО «Зеленый берег»  32 квартир недействительны с момента их совершения независимо от признания их недействительными судом, а значит, не имеют юридической силы и не создают каких-либо прав и обязанностей как для сторон по сделке, так и для третьих лиц, ООО «ТСЖ-Карат» обратилось в арбитражный суд с вышеуказанным иском.

Судом установлено, что в производстве Арбитражного суда Орловской области находилось дело №А48-5856/2018 (19) в котором ООО «ТСЖ-Карат» обратилось с аналогичным требованием о включении его в реестр требований кредиторов АО «АИЖК Орловской области»  в размере задолженности в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальных услуг за предыдущий период с 01.01.2018 по 19.07.2018.

Вступившим в законную силу Определением Арбитражного суда Орловской области от 02.06.2020 заявителю было отказано.

Арбитражный суд полагает, что предмет и фактические обстоятельства, установленные при рассмотрении дела №А48-5856/2018 (19), являются схожими с обстоятельствами настоящего спора и имеют правовое значения для правильного рассмотрения настоящего дела.

Вступившим в законную силу Определением Арбитражного суда Орловской области от 02.06.2020 по делу №А48-5856/2018 (19) установлено, что  решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 83а по ул. Панчука г.Орла (протокол № 01-2018 от 26.01.2018) установлен размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в соответствии с Постановлением администрации города Орла от 15.11.2013 № 5213 «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах».

Согласно части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением  перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 9.2 статьи 156 ЖК РФ).

Нормативы потребления холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Орловской области от 27.10.2016 № 423. Нормативы потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Орловской области от 10.02.2017 № 38.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Как установлено судом, предоставление коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме № 83а по ул. Панчука г. Орла осуществлялось ООО «ТСЖ-Карат» с использованием автономной котельной, входящей в состав общего имущества собственников помещений данного дома.

В пункте 54 вышеназванных Правил № 354 указано на то, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В обоснование заявленных требований ООО «ТСЖ Карат» указывает на то, что в связи с возвратом должнику тридцати двух квартир в МКД по адресу: 

<

...>, в результате признания договоров участия в долевом строительстве от 10.05.2017 недействительными, бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.01.2018 по 19.07.2018 возлагается на должника.

Как следует из материалов дела, арбитражный суд признал договоры участия в долевом строительстве от 10.05.2017 недействительными сделками по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, как совершенные должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов.

Таким образом, договоры участия в долевом строительстве от 10.05.2017 по смыслу статьи 166 ГК РФ являются оспоримыми сделками. В силу пункта 3 статьи 167 ГК РФ, если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Суд пришел к выводу о том, что в период с 10.05.2017 (дата заключения договоров) по 12.11.2019 (дата вынесения постановления судом апелляционной инстанции) право владения, пользования и распоряжения 32 квартирами принадлежало ООО «Зеленый берег», которое и обязано было нести бремя содержания имущества в спорный период.

Факт владения, пользования и распоряжения ООО «Зеленый берег» указанными квартирами в спорный период времени документально не опровергнут.

Доказательства того, что фактическим потребителем коммунальных услуг в этот период времени являлся именно должник - АО «АИЖК Орловской области», в материалы дела не представлены (статьи 9, 65 АПК РФ). В течение указанного периода квитанции об оплате коммунальных платежей должнику не выставлялись.

В рамках дела №А48-3645/2019 в обоснование заявленных требований ООО «ТСЖ-Карат» указывает на то, что в связи с возвратом должнику 32 квартир в МКД по адресу: 

<

...> в результате признания договоров участия в долевом строительстве от 10.05.2017 недействительными, бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20.07.2018 по 31.03.2019 возлагаются на должника.

Арбитражный суд отклоняет довод ООО «ТСЖ-Карат» о том, что сделки в рамках рассмотрения обособленного спора были признаны недействительными  с момента их заключения.

Изучив судебные акты по делу №А48-5856/2018 (А) суд пришел к выводу о том, что договоры участия в долевом строительстве от 10.05.2017 были признаны недействительными по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве, как совершенные должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов.

Таким образом, договоры участия в долевом строительстве от 10.05.2017 по смыслу ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) являются оспоримыми сделками.

Согласно положениям статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным названным кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Вместе с тем, если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время (пункт 3 статьи 167 ГК РФ).Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в период с 10.05.2017 (дата заключения договоров) по 12.11.2019 (дата вынесения постановления судом апелляционной инстанции) право владения пользования 32 квартирами принадлежало ООО «Зеленый берег», которое и обязано было нести бремя содержания имущества в спорный период.

Факт владения и пользования ООО «Зеленый берег» 32 квартирами в спорный период времени документально не опровергнут.

Доказательств того, что фактически потребителем коммунальных услуг в спорный период является ответчик, в материалы дела в силу ст. ст. 9, 65 АПК РФ не представлено.

Из материалов дела следует, что Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 26.09.2018, вступившим в силу по определению Орловского областного суда от 28.11.2018 признаны недействительными решения общего собрания по протоколу собрания от 26.01.2018 №01/2018, от 28.01.2018 о выборе способа управления МКД г. /орел ул. Панчука, д. 83а управляющей организацией ООО «ТСЖ-Карат» и  решение о заключении с ним договора управления.

Третье лицо  - ТСЖ «Зеленый берег» полагает, что с 15.10.2018, то есть с момента регистрации осуществляло функции по управлению МКД. Как указало ТСЖ «Зеленый берег» в заявлении о вступлении в дело в качестве третьего лица, оно создано по решению собственников МКД в форме ТСЖ для управления домом на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений в МКД от 07.10.2018.

Как ранее было указано в решении суда ТСЖ  «Зеленый берег» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ 15.10.2018.

Между тем, в материалах дела имеются письмо Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области от 05.04.2019 № 5-2/497 (том 2, л.д, 88) из содержания которого следует, что в реестре лицензий Орловской области информация о МКД № 83а по ул. Панчука в г. Орел внесена в реестр МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «ТСЖ-Карат».

Из материалов дела следует, что ТСЖ  «Зеленый берег» 26.11.2018 обратилось в Управление государственной жилищной инспекции Орловской области с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий.

Между тем, в связи с рассмотрением судом общей юрисдикции гражданского дела по иску ФИО3 и принятии судом обеспечительных мер в виде запрета Управлению государственной жилищной инспекции Орловской области вносить в реестр лицензий изменения в части спорного МКД, Управление государственной жилищной инспекции Орловской области Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области письмом от 15.07.2019 № 5-2/2082 уведомило о том, что изменения в реестр лицензий Орловской области в отношении спорного МКД будут внесены  с 01.08.2019 (том 3, л.д. 20-23).

Как установлено частью 6 статьи 198 ЖК РФ, исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 ЖК РФ.

Между тем, в силу части 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ; государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Вышеуказанная норма части 3 статьи 200 ЖК РФ направлена на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов, закрепляет непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию многоквартирными жилыми домами и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг (ресурсов).

Доказательств наступления событий из числа перечисленных в части 3 статьи 200 ЖК РФ, в материалы дела не представлено, поэтому обязанности ответчика, как управляющей организации в отношении спорных многоквартирных домов, фактически не прекратились.

С учётом изложенного, арбитражный суд полагает, что ТСЖ  «Зеленый берег» могло приступить к обязанностям по управлению спорным МКД только с 01.08.2019.

Кроме того, ТСЖ  «Зеленый берег» договор управления МКД, заключенный  в период с 20.07.2018 по 31.03.2019 в материалы дела не представило, равно как и протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором было принято решение о заключения договора управления МКД.

В материалах дела имеется письмо Управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области от 26.07.2019 №5-2/2237, адресованное директору ООО «ТСЖ-Карат», в котором истец был уведомлён о необходимости прекращения деятельности по управлению спорным МКД с 01.08.2019 (том 3, л.д. 24-26).

В материалах дела имеется акт приемки-передачи технических паспортов МКД от 01.08.2019 (том 3, л.д. 39).

Между тем, истец представил в материалы дела предписания Управления государственной жилищно инспекции орловской области об устранении нарушений лицензионных требований в спорный период которые были адресованы истцу в спорный период; документы о готовности МКД к отопительному сезону в спорный период; договор на полное техническое обслуживание и эксплуатацию котельных от 01.01.2017 №02-2017 с дополнительным соглашением № 3 от 01.01.2018 и иные документы, подтверждающие факт оказания услуг в спорный период.

С учетом изложенного, арбитражный суд полагает, что в период с 20.07.2018 по 31.03.2019 услуги по управлению МКД оказывало ООО «ТСЖ-Карат».

Как ранее было указано в решении, в суде рассматривалось аналогичное дело                      №А48-5856/2018 (19) за предыдущий период, в котором суд определил методику расчета размера платы в соответствии со ст. ст. 1105 ГК РФ, 153 , 156 158 ЖК РФ.

При изложенных обстоятельствах, оценив в порядке ст. 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку АО «АИЖК Орловской области» является ненадлежащим ответчиком.

Суд полагает, что АО «АИЖК Орловской области» не должно нести расходы на содержание общего имущества за период до признания сделок недействительными, поскольку должник не владел и не пользовался в спорный период 32 квартирами.

ТСЖ  «Зеленый берег» в письменном отзыве на иск указало, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения, поскольку данное требование должно быть рассмотрено в рамках дела о банкротстве.

.Арбитражный суд не может согласиться с указанным доводом третьего лица, поскольку суд пришел к выводу о том, что АО «АИЖК Орловской области» не является надлежащим ответчиком по данному делу.

Расходы по госпошлине следует отнести на истца, учитывая, что истец  в ходе рассмотрения дела уменьшил размер исковых требований, то истцу надлежит возвратить из федерального бюджета 2 140 руб. госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "ТСЖ-Карат" (302005, 

<

...>; ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 2 140 руб. госпошлины, о чем выдать справку после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

             Судья                                                    А.Н. Юдина