Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-96031/17-1-686

г. Москва

23 августа 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ "ВЕГА" (ОГРН 

<

***>, 119017, 

<

...>) к ПРАВИТЕЛЬСТВУ МОСКВЫ (ОГРН 

<

***>, 125032, 

<

...>) о взыскании 3100653 руб. 77 коп. долга, 477707 руб. 09 коп. пени

третьи лица: Департамент городского имущества города Москвы, Департамент ДЖКХиБ г. Москвы, Префектура ЦАО

при участии:  от истца - председателя правления ФИО2 (протокол от 25.04.2016), от ответчика - ФИО3 по дов. от 25.01.2017,

от ДГИ г. Москвы - ФИО3 по дов. от 29.12.2016, от ПАО "МОЭК" - ФИО4 по дов. от 24.01.2017, от ДЖКХиБ г. Москвы - ФИО5 по дов. от 07.11.2016.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 3100653 руб. 77 коп. долга, 477707 руб. 09 коп. пени.  

Требования основаны на том, что ответчиком, являющимся собственником нежилых помещений площадью 1556,6 кв.м в МКД в период с октября 2015 по март 2017 не вносилась плата за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 

В судебном заседании истец требования поддержал. 

Ответчик против требований возражал. От Префектуры ЦАО города Москвы поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие Префектуры, в котором указанное лицо заявило о том, что поддерживает позицию Правительства Москвы, просило дело рассмотреть в отсутствие Префектуры..

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Решением Арбитражного суда города Москвы по делу А40-175000/15 от 18.01.2016 г.  оставленным в силе постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 31.03.2016 г. и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 118.07.2016 г., с Правительства г. Москвы за счет казны г. Москвы в пользу ТСЖ «Вега» взыскана задолженность по уплате обязательных платежей и взносов за период с сентября 2012 г. по сентябрь 2015 г. в размере 4 996 316 руб.

Основание взыскания задолженности - неоплата Ответчиком своей доли содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в котором Ответчик является собственником нежилых помещений общей площадью 1556,6 кв.м., и управление которым осуществляет Истец. Решение арбитражного суда вступило в законную силу и Ответчиком исполнено - денежные средств в полном объеме перечислены на расчетный счет Истца платежным поручением Департамента финансов г. Москвы № 004290 от 21.07.2016 г. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом по указанному адресу с 2000 г. осуществляет Истец.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, у публично-правового образования - города Москвы, являющегося собственником нежилых помещений площадью 1556,6 кв. метров в многоквартирном доме 5 строение 2 по Погорельскому переулку г. Москвы в силу закона возникли  обязательства по уплате обязательных платежей на содержание общего имущества собственников помещений указанного дома, обусловленные ст.ст. 210 и 249 Гражданского кодекса, ст.ст. 39, 153,155, 156, 158 и 159 Жилищного кодекса, размер которых определяется в соответствии со ст. ст. 137 и 145 ЖК РФ общим собранием членов ТСЖ «Вега».

Как указывает истец в период с октября 2015 г. по март 2017 г. город Москва в лице Департамента городского имущества регулярно производил оплату взносов в фонд капитального ремонта в размере минимальной ставки за 1 кв. метр общей площади помещений (15 рублей) и в этой части город Москва не имеет задолженности перед Истцом. Оплата взносов на капитальный ремонт осуществлялась на основании ежеквартальных обращений Истца и выставлением счетов в адрес Департамента городского имущества.

В указанный период (с октября 2015 г. по март 2017 г.) ни Правительство г. Москвы, ни его функциональные и территориальные органы власти, ни иные подведомственные городу организации не вносили плату за содержание помещений и коммунальные услуги.

Тепловая энергия в многоквартирный дом 5 строение 2 по Погорельскому переулку поставляется ПАО «МОЭК» в индивидуальный тепловой пункт (ИТП) № 01-08-0818/098 по двум договорам теплоснабжения: для отопления жилой части дома - по договору № 01.004312 ТЭ от 1.01.2012 г., для отопления нежилой части дома (в офисы первого этажа, находящиеся в собственности ООО «ЭКСИ-ГРУПП» и подвала-гаража) - по договору № 9.00564 ТЭ от 1.06.2004 г.  

Копии актов приемки-передачи энергоресурсов от ПАО «МОЭК» Истцу по договору № 9.00564 ТЭ от 1.06.2004 г. за период с октября 2015 г. по февраль 2017 г. и счетов № 228717 от 31.10.2015 г., №260125 от 30.11.2015 г., № 288944 от 31.12.2015 г., № 19378 от 31.01.2016 г,№ 47071 от 29.02.2016 г., № 70240 от 31.03.2016 г., № 94966 от 30.04.2016 г., № 128532 от 31.05.2016 г., № 210200 от 30.09.2016 г., № 243368 от 31.10.2016 г., № 274261 от 30.11.2016 г., №314470 от 31.12.2016 г., № 10085450117 от 31.01.2017 г. и № 10085450217 от 28.02.2017 г., подтверждающие объемы и стоимость полученной тепловой энергии по договору № 9.00564 от 1.06.2004 г.  представлены в материалы дела.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг на эти цели произведен исходя из утвержденной собранием ставки и пропорционально доле площади помещений, находящихся в собственности Москвы.

Согласно расчету истца, долг за 18 месяцев составляет  3100653 руб. 77 коп.

Обстоятельство оказания услуг ответчиком прямо не оспорено, доказательств оплаты услуг суду не представлено, расчет по существу не оспорен, доказательств передачи помещений иным лицам не представлено. Следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании ст. 155-158 ЖК РФ.

Доводы отзыва ответчика о том, что Правительство Москвы является ненадлежащим ответчиком по данному спору и ТСЖ «Вега» необходимо было обратиться с соответствующей заявкой и приложением необходимых документов именно в ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО за получением предусмотренных бюджетных средств с указанного в иске период, подлежат отклонению, поскольку из материалов дела следует, что истец неоднократно обращался в департаменты и ДЕЗ, что также установлено судебным актом в ранее рассмотренном деле. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Истец согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ представил в материалы дела расчет неустойки в размере 477707 руб. 09 коп. за период с 11 ноября 2015 г. по 21 марта 2017 г.

Истцом не представлено доказательств направления Правительству Москвы платежных документов по оплате обязательных платежей и взносов на содержание общедомового имущества в соответствующие расчетные числа месяцев.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия № 2-517/17 от 21 марта 2017 г., которую ответчик оставил без удовлетворения. 

Расходы по государственной пошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Правительства Москвы за счет казны города Москвы в пользу ТСЖ "ВЕГА"  3100653 руб. 77 коп. долга и 35433 руб.  расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья                                Е.В. Коновалова