АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

http://tver.arbitr.ru,      http://my.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Вынесено с перерывом в порядке статьи 163 АПК РФ

Дело № А66-16486/2019

г.Тверь

24 июля 2020 года

Резолютивная часть объявлена 17.07.2020.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Погосян Л.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителей сторон: от истца – ФИО2 (доверенность от 09.01.2020), от ответчика – ФИО3 (до перерыва, доверенность от 25.11.2019), ФИО4 (до перерыва, директор), рассмотрев в судебном заседании в режиме онлайн дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-18», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), спор неимущественный,  

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-18», г. Тверь об урегулировании возникших между ООО «Тверская генерация» и ООО «УК «ЖЭУ-18» разногласий при заключении договора № 790252 от 01.01.2019 г., а именно пункты: Заглавие, 1.1., 1.4., 2.1.5.,2.1.6.,2.2.3.,2.2.5.,2.3.1.,2.3.3.,2.3.4.,2.3.6.,2.3.7.,2.3.14.,2.3.6.,2.4.3.,2.4.4.,3-1.,3.1.1.,3.1 .2.,3.2.,4.1 .,4.2.,4.3.,4.4.,4.5.,5.6., Приложение №8, Приложение № 3.

Протокольным определением от 14 февраля 2020 года суд принял заявленное истцом изменение исковых требований об урегулировании возникших между ООО «Тверская генерация» и ООО «УК «ЖЭУ-18» разногласий при заключении договора № 790252 от 01.01.2019 г., по  пунктам 3.1.2. и 4.1.

Протокольным определением от 16 марта 2020 года суд принял заявленное истцом изменение исковых требований, таким образом, рассмотрению подлежат исковые требования об урегулировании возникших между ООО «Тверская генерация» и ООО «УК «ЖЭУ-18» разногласий при заключении договора № 790252 от 01.01.2019 г. по  пункту 3.1.2.

06 июля 2020 года от истца поступило одобренное судом ходатайство об участии в онлайн-заседании. 

09 июля 2020 года от ответчика поступило одобренное судом ходатайство об участии в онлайн-заседании. 

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, ходатайствовал об объявлении перерыва в судебном заседании для уточнения формулировки спорного пункта.

Представители ответчика возражали против удовлетворения исковых требований. 

Суд на основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявил перерыв до 12 час 45 мин. 17.06.2020. Суд о перерыве в судебном заседании объявил лицам, участвующим в деле, а так же разместил информацию на официальном сайте Арбитражного суда Тверской области в сети Интернет.

15 июля 2020 года от истца поступила дополнительная информация, содержащая ходатайство об изменении исковых требований, а именно об урегулировании возникших между ООО «Тверская генерация» и ООО «УК «ЖЭУ-18» разногласий при заключении договора № 790252 от 01.01.2019, по  пункту 3.1.2., истец просит изложить указанный пункт в следующей редакции: «Количество поданного коммунального ресурса в целях содержания общего имущества для МКД с открытой системой ГВС, а также с ЦТП рассчитывается как произведение объема потребления горячей воды за расчетный период для предоставления коммунальных услуг на содержание общего имущества, который измеряется в кубических метрах и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Для домов, не имеющих централизованную систему ГВС определяется в соответствии с формулами 20 и 20 (1) приложения 2 Правил 354.

При фиксации ОДПУ потерь теплоносителя из системы теплоснабжения, позволяющим определить разницу между подающим и обратным трубопроводом (невозврат сетевой воды), независимо от схемы подключения тепло потребляющей установки к тепловой сети. Исполнитель коммунальной услуги в целях содержания общего имущества обязан оплатить данные потери в соответствии с п. 125 постановления Правительства РФ от 18.11.2013г. № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии и теплоносителя.»».

16 июля 2020 года от ответчика поступили возражения на предложенную истцом в дополнительной информации редакцию спорного пункта. Ответчик просит изложить пункт  3.1.2. договора № 790252 от 01.01.2019 в следующей редакции: «Количество поданного коммунального ресурса в целях содержания общего имущества рассчитывается как произведение объема потребления горячей воды, определенного по показаниям общедомового прибора учета, который измеряется в кубических метрах и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.».

Кроме того, ответчик предложил к урегулированию редакцию пункта 1.1. и подпункта 2 пункта 4.3. договора.

После перерыва судебное заседание продолжено в назначенное время при участии того же представителя истца. 

В ходе судебного заседания поступившее истцом ходатайство об изменении исковых требований удовлетворено судом протокольным определением в порядке статьи 155 АПК РФ, как не противоречащее требованиям статьи 49 АПК РФ.

При разрешении спора суд исходит из следующего:

Многоквартирные жилые дома по адресу: г. Тверь, пр-д. Зеленый д. 43 корп. 14,15,17, д. 45 корп. 8,7,10. д. 47, корп. 2,3, д. 49, к. 3, д. 53, корп. 6, 

<

...> по ул. Склизкова находятся под управлением ООО УК «ЖЭУ-18».

Сопроводительным письмом от 05.07.2019  ООО «Тверская генерация» передало ООО «УК ЖЭУ-18» проект договора ресурсоснабжения № 790252 от 01 января 2019 года предметом которого является поставка тепловой энергии и теплоносителя на общедомовые нужды ООО «УК ЖЭУ-18».

По итогам рассмотрения проекта договора, истцом был получен протокол разногласий к договору ресурсоснабжения № 790252 от 01 января 2019 года на поставку тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Согласно протоколу разногласий Ответчик просил внести в проект договора изменения по двадцати восьми пунктам договора и названия договора.

В связи с наличием разногласий по отдельным условиям договора, предложенным ООО «УК ЖЭУ-18» в протоколе разногласий, ООО «Тверская генерация» обратилось в суд с целью урегулирования разногласий возникших при заключении договора ресурсоснабжения № 79025201 от 01 января 2019 года.

В ходе рассмотрения данного спора в Арбитражном суде Тверской области стороны урегулировали ряд разногласий, о чем подписали протокол урегулирования разногласий к протоколу согласования разногласий.

ООО «Тверская генерация» (Ресурсоснабжающая организация) выносит на рассмотрение суда разногласия по пункту 3.1.2. договора ресурсоснабжения № 790252 на поставку коммунального ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01 января 2019 года, заключенного с ООО «УК ЖЭУ-18» (Исполнитель) .

 Проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

Отношения по газоснабжению регулируются положениями о договоре энергоснабжения (статьями 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации. 

На основании пункта 3 статьи 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В рассматриваемом споре истец (Ресурсоснабжающая организация) и ответчик (Исполнитель) находятся в правоотношениях по поставке тепловой энергии в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ответчика. Эти отношения регулируются как общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в частности статьями 539 - 544 ГК РФ), так и специальными нормами.

Поскольку поставка ресурса в данном случае осуществляется в жилые дома, то к правоотношениям сторон также подлежат применению Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила  № 354), а также Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Кроме того, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ) установлены правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций.

Как следует из части 3 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом осуществляется одним из способов, предусмотренных законом (в том числе управляющей компанией), и должно обеспечивать предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в этом доме, и собственникам иных помещений этого дома. Решение о выборе способа управления многоквартирным домом (далее - МКД) принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Согласно пунктам 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б», «г» пункта 31 Правил № 354).

В силу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме.

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В рассматриваемом случае сторонами заключается договор ресурсоснабжения на поставку коммунального ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, предметом которого является поставка Ресурсоснабжающей организацией Исполнителю через присоединенную сеть коммунального ресурса - горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома и тепловой энергии, в целях приготовления горячей воды на содержание общего имущества многоквартирного дома в отношении домов, осуществляющих самостоятельное производство горячего водоснабжения с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (пункт 1.1. договора в редакции протокола урегулирования разногласий к протоколу согласования разногласий).

Рассматриваемый договор ресурсоснабжения № 790252 от 01.01.2019 является публичным.

Пунктом 2 статьи 445 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Поскольку ни истец, ни ответчик не возражали против заключения договора, данные разногласия подлежат урегулированию в судебном порядке.

Согласно нормам статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Арбитражный суд при урегулировании разногласий, возникших при заключении публичного договора, вправе включать в договор несогласованное сторонами условие, только в случае, если содержание этого условия предусмотрено законом или иным правовым актом.

Истец, с учетом принятого судом изменения исковых требований, просит суд урегулировать разногласия по пункту 3.1.2. указанного договора. Спорный пункт относится к разделу 3 договора "Количество и учет" и состоит из двух абзацев.

Применительно к содержанию первого абзаца спорного пункта суд при урегулировании разногласий исходит из следующего.

В рассматриваемом случае ответчик, как управляющая организация, на основании пункта 21.1 Правил № 124, обязан приобретает у Ресурсоснабжающий организации коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 16 мая 2019 года № 305-ЭС19-1381 по делу № А41-32043/2018 указано, что положения части 1 статьи 157 ЖК РФ и пункта 13 Правил №354 в их системном истолковании в судебной практике рассматриваются как исключающие возложение на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанности по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации. При этом исключение из данного правила может быть установлено жилищным законодательством, как это сделано в отношении объема коммунального ресурса, израсходованного на предоставление соответствующих коммунальных услуг на ОДН, который, по общему правилу, не подлежит распределению между конечными потребителями в той части, которая превышает объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД (пункт 44 Правил № 354). Изложенное, в частности, означает, что объем коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем коммунальных услуг, должен определяться в том же порядке, что и объем коммунальной услуги, оплачиваемой конечными потребителями (приложение № 2 к Правилам № 354). Применительно к горячему водоснабжению указанными Правилами предусмотрен различный порядок определения подлежащего оплате объема в зависимости от того, производится ли соответствующий коммунальный ресурс (коммунальная услуга) самостоятельно исполнителем коммунальной услуги с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (раздел IV приложения № 2), либо приобретается исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации и без каких-либо преобразований или изменений физических и химических свойств передается конечным потребителям (разделы I, VII приложения № 2). В последнем случае установлен различный порядок определения объема подлежащей оплате горячей воды в зависимости от оборудования помещений МКД приборами учета, а также в зависимости от того, какой установлен тариф на горячую воду - однокомпонентный или двухкомпонентный. Таким образом, указанный порядок подлежит применению при расчетах исполнителя коммунальной услуги с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей в МКД горячую воду.

Согласно пункту 54 Правил № 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) ГВС) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по ГВС (при отсутствии централизованного ГВС) определяется в соответствии с формулами 20 и 20 (1) приложения 2 к Правилам № 354 как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на ОДН.

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 16 мая 2019 года № 305-ЭС19-1381 по делу № А41-32043/2018 также указано, что из содержания раздела IV Приложения № 2 к Правилам № 354 следует, что при приготовлении коммунальных услуг на оборудовании, входящем в состав общего имущества собственников помещений в МКД, одна часть приобретаемой исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации тепловой энергии используется для производства тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению, а другая часть - на подогрев горячей воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Следовательно, если ресурсоснабжающая организация взыскивает плату только за тепловую энергию, используемую на подогрев воды (формулы 20, 20.1 Приложения № 2 к Правилам № 354), соответствующие объемы тепловой энергии подлежат отдельному определению. Таким образом, расчет предприятием причитающейся ему стоимости тепловой энергии, используемой исполнителем коммунальной услуги только на подогрев воды на ИТП в целях приготовления горячей воды, исходя из показания общедомового прибора учета тепловой энергии противоречит указанным формулам, в которых при определении объема соответствующего коммунального ресурса должен учитываться удельный расход этого ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (qvkp). 

Следовательно, при определении ресурсоснабжающей организацией  стоимости тепловой энергии, которая используется исполнителем для приготовления горячей воды на ИТП, объем подлежащей оплате компанией тепловой энергии следует определять в соответствии с формулами 20, 20.1 Приложения № 2 к Правилам № 354.

В рассматриваемом случае на основании изложенного, с учетом предмета договора и содержания пункта 3.2. договора в согласованной сторонами редакции, суд соглашается с предложенной истцом редакцией абзаца первого пункта 3.1.2. договора.

Применительно к содержанию второго абзаца спорного пункта суд исходит из следующего.

На основании пунктов 1 и 7 статьи 19 Закона № 190-ФЗ количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету, осуществляемому в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.

В силу пункта 5 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 (далее - Правила № 1034), коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя не определена иная точка учета.

В соответствии с пунктом 125 Правил № 1034 количество теплоносителя (тепловой энергии), потерянного в связи с утечкой, рассчитывается в следующих случаях: утечка, включая утечку на сетях потребителя до узла учета, выявлена и оформлена совместными документами (двусторонними актами); величина утечки, зафиксированная водосчетчиком, при подпитке независимых систем, превышает нормативную.

В указанных случаях величина утечки определяется как разность абсолютных значений измеренных величин без учета погрешностей; в остальных случаях учитывается величина утечки теплоносителя, определенная в договоре теплоснабжения (пункт 126 Правил № 1034).

Аналогичные положения содержатся в пункте 93 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр (далее - Методика № 99/пр).

Порядок определения величины потерь тепловой энергии с утечкой теплоносителя описан в пунктах 75 - 80 упомянутой Методики. Так, пункт 75 Методики № 99/пр предусматривает, что потери тепловой энергии складываются, в том числе, из потерь тепловой энергии со всеми видами утечки теплоносителя из систем теплопотребления потребителей без приборов учета и участков тепловой сети на их балансе за расчетный период.

При этом на ответчика, как управляющую организацию, возложена ответственность за состояние внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирных жилых домов, на которых и произошли утечки теплоносителя (невозврат теплоносителя), а, следовательно, и обязанность по компенсации утечек теплоносителя в многоквартирных домах, находящихся в его управлении.

Предложенная истцом редакция спорного абзаца содержит ссылку на пункт 125 Правил № 1034 безотносительно к тому, что указанный пункт определяет случаи, когда рассчитывается количество теплоносителя, потерянного в связи с утечкой, а не порядок определения величины утечки. 

Таким образом, второй абзац в редакции истца имеет двусмысленное содержание. 

При таких обстоятельствах суд, в целях приведения абзаца второго пункта 3.1.2. договора в соответствие с вышеприведенными нормами, считает необходимым изложить в следующей редакции: «При фиксации ОДПУ потерь теплоносителя в системе теплоснабжения МКД (невозврат сетевой воды), оплачиваемое Исполнителем количество теплоносителя (тепловой энергии), потерянного в связи с утечкой, рассчитывается в случае, если величина утечки, зафиксированная водосчетчиком при подпитке независимых систем, превышает нормативную.».

При таких обстоятельствах, разногласия сторон, возникшие при заключении договора ресурсоснабжения № 790252 на поставку коммунального ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01 января 2019 года, подлежат урегулированию и принятию следующим образом:

- абзац первый пункта 3.1.2. договора принять в редакции истца;

- абзац второй пункта 3.1.2. договора изложить  в следующей  редакции: 

«При фиксации ОДПУ потерь теплоносителя в системе теплоснабжения МКД (невозврат сетевой воды), оплачиваемое Исполнителем количество теплоносителя (тепловой энергии), потерянного в связи с утечкой, рассчитывается в случае, если величина утечки, зафиксированная водосчетчиком при подпитке независимых систем, превышает нормативную.».

По смыслу статей 4, 44, 49 и 125 АПК РФ к исключительным правомочиям истца относится формирование исковых требований (определение предмета и основания иска), суд не вправе самостоятельно менять предмет либо основание иска и не вправе выходить за пределы заявленных требований.

Замечания ответчика относительно содержания пунктов 1.1. и подпункта 2 пункта 4.3. договора не могут быть рассмотрены судом, поскольку истцом к урегулированию не заявлены.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика и, поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины,  взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 6 000 руб. 00 коп. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 163, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия между Обществом с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-18», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), возникшие  при заключении договора ресурсоснабжения № 790252 на поставку коммунального ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01 января 2019 года, следующим образом:

- абзац первый пункта 3.1.2. договора принять в редакции истца;

- абзац второй пункта 3.1.2. договора изложить  в следующей  редакции: 

«При фиксации ОДПУ потерь теплоносителя в системе теплоснабжения МКД (невозврат сетевой воды), оплачиваемое Исполнителем количество теплоносителя (тепловой энергии), потерянного в связи с утечкой, рассчитывается в случае, если величина утечки, зафиксированная водосчетчиком при подпитке независимых систем, превышает нормативную.».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-18», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

 Исполнительный  лист  выдать взыскателю в  порядке статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                          Л.Г.Погосян