АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2753/2023

г. Архангельск

23 мая 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2023 года  

Полный текст решения изготовлен 23 мая 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Россети Северо-Запад" в лице  производственного отделения "Котласские электрические сети" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 196247, Санкт-Петербург, пл.Конституции, дом 3, литер А, пом.16Н; Россия 165300, г.Котлас, Архангельская область, ул. Конституции, д. 20, корп.1)

к администрации муниципального образования "Ленский муниципальный район" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 165780, с.Яренск Ленского района, Архангельская область, ул.Братьев Покровских, дом 19)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора,

Федерального агентства по управлению государственным имуществом (ОГРН 1087746829994; ИНН 

<

***>; адрес: 109012, 

<

...>)

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 163069, 

<

...>)         

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>) 

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - ФИО1 (доверенность от 22.02.2023 №25-23),

установил:

публичное акционерное общество "Россети Северо-Запад" (далее  - истец)  в лице  производственного отделения "Котласские электрические сети" обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования "Ленский муниципальный район" (далее  - ответчик), в  котором просит признать за истцом право  собственности на объект недвижимого имущества - электросетевой комплекс с входящими в него объектами:

№

Наименование

Адрес

Год постройки

1

КТП-160 кВА "Водозабор" №10

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1976

2

КТП-160 кВА "Северная-2" №11

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1968

3

ГКТП-250 кВА "Маслозавод" №12

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1968

4

КТП-100 кВА №3 "Северная-1 с.Яренск

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1991

5

ГКТП-400 кВА "Трудовая" №14

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1989

6

ГКТП-400 кВА "Дом пионеров"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1967

7

КТП-400 кВА "Детский дом" №17

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1992

8

КТП-400 кВА "Теремок" №5

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1987

9

КТП-160 кВА "Теремок" Б

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

10

КТП-250 кВА ГПТУ" №6

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

11

КТП-160 кВ А "Райпо"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1995

12

КТП-160 кВА "Пищекомбинат" №8

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

13

КТП 2*250 кВА "Школьная"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1980

14

КТП-400 кВА "Больница" №9

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1978

15

КТП-400 кВА "Больничная"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

16

ВЛ-10 кВ "Яренск"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1978

17

ВЛ-10кВ "Водозабор"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

18

ВЛ-0,4 кВ от ТП "Водозабор"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1977

19

ВЛ-0,4 кВ "Северная-2"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1977

20

ВЛ-0.4 кВ "Маслозавод"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

21

ВЛ-0.4 кВ "Бр.Покровских"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

22

ВЛ-0.4 кВ "Трудовая"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1968

23

ВЛ-0.4 кВ "Дом пионеров"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1968

24

ВЛ-0.4 кВ от КТП "Теремок" А

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1978

25

ВЛ-0,4 кВ от КТП "Теремок" Б

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

26

ВЛ-0.4 кВ от ГКТП ТПТУ"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1977

27

ВЛ-0,4 кВ "Пищекомбинат"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

28

ВЛ-0.4 кВ от КТП "Больница"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

Представитель истца в судебном заседании предъявленные требования поддержал.

Ответчик и третьи лица, извещенные по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.

Ответчик представил в суд отзыв на иск, в котором возражений по существу исковых требований не высказал, признает иск.

Третье лицо (Межрегиональное управление) представил в суд отзыв на иск, в котором сообщило, что объекты электросетевого комплекса, указанные в иске, в реестре федерального имущества не числятся.

Дело рассмотрено в порядке статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, принявшего участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на территории Ленского района Архангельской области находятся находится единый недвижимый комплекс, расположенный по адресу: Архангельская область, Ленский район с. Яренск сельское поселение "Сафроповское", который находится на балансе ПАО "МРСК Северо-Запада".

Единый недвижимый комплекс перешел на баланс ОАО "Архэнерго" от КУМИ "Ленский район", Ленского ППЖКХ в декабре 1996-1997 годы, что подтверждается актом приема-передачи основных средств, за подписями членов комиссии КУМИ "Ленский район" и КЭС, распоряжением от 27.12.1995, инвентарными карточками учета основных средств, авизо от 20.02.1997. В свою очередь, КУМИ "Ленский район" получило данное имущество от Ленского ППЖКХ.

Земельный участок на котором находится данный единый недвижимый сетевой комплекс передан в аренду истцу. Общество уплачивает арендую плату за земельные участки.

В настоящее время недвижимое имущество перешло на баланс ПАО "Россети Северо-Запада" от ПАО "МРСК Северо-Запада", а тому, в свою очередь, от ОАО "Архэнерго".

ПАО "МРСК Северо-Запада" зарегистрировано 23.12.2004.

29.10.2007 произошла реорганизация ОАО "Архэнерго" путем присоединенияк ОАО "МРСК Северо-Запада". На состоявшемся 24.12.2007 внеочередном собрании акционеров ОАО "Архэнерго" принято решение о реорганизации общества путем присоединения к открытому акционерному обществу "Межрегиональная сетевая компания Северо-Запада" (далее - ОАО "МРСК Северо-Запада").

В соответствии с передаточным актом от 14.09.2007 к ОАО "МРСК "Северо-Запада", в порядке универсального правопреемства, перешли все имущество, права и обязанности ОАО "Архэнерго". Спорный объект включен в инвентаризационную опись основных средств для учета на балансе по состоянию на 30.06.2007.

01.04.2008 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности открытого акционерного общества "Архэнерго" путем реорганизации в форме присоединения к открытому акционерному обществу "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада".

На момент исключения из ЕГРЮЛ право собственности ОАО "Архэнерго" на принадлежащее ему недвижимое имущество не было зарегистрировано.

С 23.08.2021 произошло изменения наименования ПАО "МРСК Северо-Запада", регистрационная запись в ЕГРЮЛ от 23.08.2021 № 2217802975245. Новое фирменное наименование: публичное акционерное общество "Россети Северо-Запад".

С целью государственной регистрации права собственности за истцом, ссылаясь на приобретательную давность, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Закон №218-ФЗ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты). При этом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрируется право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

В силу абзацев первого и третьего пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, ограничение этого права, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу части 3 и 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), согласно которой иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, иск о признании права собственности как владеющего  собственника, является надлежащим способом защиты и может быть удовлетворен в связи с подтверждением правовых оснований его возникновения.

Состоявшаяся по актам 1996-1997 годов передача спорного объекта на баланс ОАО "Архэнерго" подтверждена документально.

В силу пункта 2 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с состоявшейся реорганизацией ОАО "Архэнерго" в форме присоединения к истцу последнему перешли права и обязанности присоединенного юридического лица, в том числе права на спорный объект.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданского права, как признание права. В этом случае государственная регистрация права собственности производится на основании решения суда (пункт 1 статьи 17 Закона № 218-ФЗ).

Права истца на спорный объект ответчиками не оспариваются. В реестре  муниципальной собственности, а также реестрах областного, государственного имущества спорный объект не значится.

Пункт 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает,  что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение  пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

На момент предъявления иска, 15-летний срок давностного владения по спорному объекту истек.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 постановления Пленума №10/22 по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям постановления Пленума №10/22, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Давностное владение признается открытым, если лицо  не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствуют о сокрытии этого имущества.

Открытый характер владения объектом истцом и его правопредшественником с 1996 года как собственными подтверждается представленными истцом документами.

На протяжении всего заявленного периода истец, являясь сетевой организацией осуществлял деятельность по передаче электрической энергии с использованием указанных в иске 28 объектов входящих в единый недвижимый сетевой комплекс и в связи с этим осуществлял контроль за работой его составных частей и оборудования, поверку, ремонт и замену деталей и оборудования), осуществлял затраты по его обслуживанию; а также включал спорный объект в зону своей ответственности. Заинтересованность истца в заявленных требованиях выражается во введении имущества в гражданский оборот, что способствует правовой определённости в отношении рассматриваемого объекта.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь указанными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца.

Поскольку обращение истца в суд не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов истца, расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Признать за публичным акционерным обществом "Россети Северо-Запад" (ИНН 

<

***>) право собственности на объект недвижимого имущества электросетевой комплекс, расположенный по адресу: Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское", с входящими в него объектами:

№

Наименование

Адрес

Год постройки

1

КТП-160 кВА "Водозабор" №10

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1976

2

КТП-160 кВА "Северная-2" №11

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1968

3

ГКТП-250 кВА "Маслозавод" №12

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1968

4

КТП-100 кВА №3 "Северная-1 с.Яренск

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1991

5

ГКТП-400 кВА "Трудовая" №14

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1989

6

ГКТП-400 кВА "Дом пионеров"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1967

7

КТП-400 кВА "Детский дом" №17

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1992

8

КТП-400 кВА "Теремок" №5

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1987

9

КТП-160 кВА "Теремок" Б

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

10

КТП-250 кВА ГПТУ" №6

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

11

КТП-160 кВ А "Райпо"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1995

12

КТП-160 кВА "Пищекомбинат" №8

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

13

КТП 2*250 кВА "Школьная"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1980

14

КТП-400 кВА "Больница" №9

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1978

15

КТП-400 кВА "Больничная"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

16

ВЛ-10 кВ "Яренск"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1978

17

ВЛ-10кВ "Водозабор"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

18

ВЛ-0,4 кВ от ТП "Водозабор"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1977

19

ВЛ-0,4 кВ "Северная-2"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1977

20

ВЛ-0.4 кВ "Маслозавод"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

21

ВЛ-0.4 кВ "Бр.Покровских"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

22

ВЛ-0.4 кВ "Трудовая"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1968

23

ВЛ-0.4 кВ "Дом пионеров"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1968

24

ВЛ-0.4 кВ от КТП "Теремок" А

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1978

25

ВЛ-0,4 кВ от КТП "Теремок" Б

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

26

ВЛ-0.4 кВ от ГКТП ТПТУ"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1977

27

ВЛ-0,4 кВ "Пищекомбинат"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

28

ВЛ-0.4 кВ от КТП "Больница"

Архангельская область, Ленский район, с.Яренск сельское поселение "Сафроновское"

1979

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

А.Н. Тюпин