АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А45-10540/2020

Г. Новосибирск

02 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 02 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Смеречинской Я.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Искитимская городская котельная» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Искитим Новосибирской области,

к администрации города Искитима Новосибирской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Искитим Новосибирской области,

третьи лица: товарищество собственников жилья «Вокзальное», общество с ограниченной ответственностью «Велес»,

о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в сумме 323 780 рублей 94 копеек,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 22.10.2020 № 45, ФИО3 по доверенности от 09.01.2020 № 13, представителя ответчика ФИО4 по доверенности от 23.12.2019 № 01-3-05-11154, представителя ООО «Велес» ФИО5, директора, на основании протокола общего собрания от 25.03.2019.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Искитимская городская котельная» (далее – ООО «ИГК») обратилось в арбитражный суд с иском к администрации города Искитима Новосибирской области (далее – Администрация) о взыскании задолженности за потребленную коммунальную услугу по отоплению в сумме 323 780 рублей 94 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 9 476 рублей, с учетом изменения истцом размера исковых требований по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принятого судом.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены товарищество собственников жилья «Вокзальное» (далее – ТСЖ «Вокзальное»), общество с ограниченной ответственностью «Велес» (далее – ООО «Велес»).

Исковые требования ООО «ИГК» мотивированы нарушением ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии, потребленной в связи с эксплуатацией нежилого помещения, размещенного в подвале многоквартирного дома.

Ответчик, возражая против иска, представил отзыв и дополнение к отзыву на исковое заявление, ссылается на отсутствие потребления тепловой энергии в  спорном помещении, трубопроводы системы отопления в нежилом помещении изолированы, отопительные приборы отсутствуют; в доме проведена реконструкция системы отопления, после которой радиаторы отопления демонтированы, вновь не устанавливались; объем потребленной тепловой энергии считает завышенным, так как не учтен расход энергии, потребляемой бойлером.

ООО «Велес» представило отзыв на исковое заявление, исковые требования считает не подлежащими удовлетворению, ссылается на отсутствие услуги по отоплению в спорном нежилом помещении , полагает, что предъявление требования о взыскании стоимости потребленной в помещении тепловой энергии приведет к возникновению неосновательного обогащения на стороне истца.

ТСЖ «Вокзальное», получившее судебное извещение, дополнительно извещенное о времени и месте судебного разбирательства посредством публичного размещения определения суда на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет по правилам части 1 статьи 122 АПК РФ, представителя не направило.

Принимая во внимание наличие доказательств надлежащего извещения третьего лица о времени и месте судебного разбирательства, арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие его представителя по правилам статьи 156 АПК РФ.

Исследовав представленные истцом доказательства и приводимые им доводы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, в собственности города Искитима Новосибирской области находятся нежилые помещения с кадастровым номером 54:33:050305:613 общей площадью 449,6 кв. м., расположенные в подвале многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, право собственности зарегистрировано 24.07.2008, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 25.02.2020 (т. 1 л.д. 27-34).

Нежилые помещения переданы в аренду ООО «Велес» на основании договора аренды нежилых помещений от 29.02.2008 № 37, заключенного между Администрацией (арендодатель) и ООО «Велес» (арендатор), зарегистрированного в установленном порядке 24.07.2008 согласно выписке из ЕГРН.

Нежилое помещение расположено в многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСЖ «Вокзальное». Теплоснабжение многоквартирного дома организовано на основании договора теплоснабжения от 01.01.2011 № 5012, по условиям которого истец (теплоснабжающая организация, ТСО) отпускает через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель с целью оказания ТСЖ «Вокзальное» (абонент) потребителям услуг по отоплению (теплоснабжению) (пункты 1.1, 1.2).

Граница раздела эксплуатационной ответственности тепловых сетей установлена в соответствии с пунктом 1.3 договора № 5012 по наружной стене многоквартирного дома.

В период с сентября 2017 года по декабрь 2019 года ООО «ИГК» осуществляло подачу тепловой энергии, теплоносителя в точке поставки, определенной условиями заключенного договора теплоснабжения. 

Оплата тепловой энергии, потребленной в связи с эксплуатацией принадлежащего ответчику нежилого помещения, в указанный период не производилась.

В связи  с наличием задолженности истец направил в адрес ответчика претензию от 05.02.22020 № 223. Претензия получена ответчиком 06.02.2020, что видно из штампа входящей регистрации на документе.

Неисполнение ответчиком претензионных требований послужило основанием для обращения ООО «ИГК» в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 этой статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу пунктов 1, 2 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 215 ГК РФ  имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Кодекса.

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (пункт 3 статьи 215 ГК РФ). 

По смыслу статьи 215 ГК РФ, права публично-правового образования как собственника имущества осуществляются органами, определяемыми согласно статье 125 ГК РФ, а состав имущества, находящегося в собственности публично-правового образования, включает в себя имущество, закрепленное за отдельными видами юридических лиц на основании ограниченных вещных прав (статьи 294, 296 ГК РФ), и казну публично-правового образования, состоящую из средств бюджета и иного имущества, не закрепленного за какими-либо лицами на вещном праве.

Таким образом, надлежащим ответчиком по требованиям в отношении имущества, составляющего казну муниципального образования города Искитима и не закрепленного за другими лицами на праве оперативного управления, является администрация города Искитима.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу подпункта 5 пункта 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Следуя материалам дела, обязанность истца по поставке тепловой энергии в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, возникла в связи с заключением договора теплоснабжения № 5012 от 01.01.2011, заключение которого для ресурсоснабжающей организации обязательно, и обусловлено организацией теплоснабжения многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее ответчику нежилое помещение. Точка поставки тепловой энергии в многоквартирный дом определена по наружной стене этого дома и согласована в акте разграничения эксплуатационной ответственности.

Исполнение истцом в спорный период обязательств по поставке тепловой энергии в точке поставки, обеспечению качества подаваемой тепловой энергии при рассмотрении дела не оспаривалось. Учитывая специфику отношений, связанных с поставкой тепловой энергии в многоквартирный дом, подача тепловой энергии в многоквартирный дом исключает неисполнение обязательств, определяемых в точке поставки, по подаче этого коммунального ресурса в нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме.

Объем потребления тепловой энергии в многоквартирном доме определяется на основании показаний приборов учета, допущенных в эксплуатацию по актам от 18.11.2013, 18.09.2017 (т. 1 л.д. 12, 13). 

Фактический объем потребления тепловой энергии в многоквартирном доме подтвержден отчетами о потреблении, сформированными и направленными в адрес истца ТСЖ «Вокзальное» в соответствии с требованиями пунктов 4.1.10, 5.5 договора теплоснабжения № 5012.

Возражая против иска, ответчик ссылается на отсутствие фактической возможности потребления тепловой энергии, отнесение нежилых помещений по их характеристикам к неотапливаемым помещениям; отсутствие радиаторов отопления.

Возражения ответчика отклонены судом, исходя из следующего.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, и иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды. 

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 № 17462/13 по делу № А40-128959/12, Обзор  судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015).

Из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19.05.2009 № 489-О-О следует, что к общему имуществу домовладельцев относятся помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены для самостоятельного использования. Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункте 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Анализ представленной в материалы дела договорной и технической документации, в том числе договора аренды нежилого помещения, актов осмотра, технического паспорта многоквартирного дома, рабочей документации на капитальный ремонт системы отопления, показывает, что занимаемые ответчиком нежилые помещения являются изолированными, имеют ограждающие конструкции, отделяющие из от остальных помещений многоквартирного дома, самостоятельное назначение, определенное собственником этих помещений и установленное в договоре аренды. При этом размещение в данных помещениях трубопроводов отопления не влечет изменение назначения помещений и не свидетельствует об отнесении этих помещений к техническим, предназначенным для обслуживания многоквартирного дома. На то же обстоятельство указывает возможность использования этих помещений для организации торговых отделов с предоставлением доступа в помещения без ограничения покупателям.

Как следует из дополнительного соглашения от 10.03.2008 к договору аренды № 37, спорные нежилые помещения предназначены для организации защитного сооружения.

Согласно паспорту убежища инв. № А-0010-55 помещения предназначены для организации противорадиационного укрытия вместимостью 400 человек.

Согласно ГОСТ Р 42.4.03-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Гражданская оборона. Защитные сооружения гражданской обороны. Классификация. Общие технические требования», Правилам эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны, утвержденным приказом МЧС России от 15.12.2002 № 583, помещения ЗС ГО должны быть сухими. Температура в этих помещениях в зимнее и летнее время должна поддерживаться в соответствии с требованиями проектной документации. В неиспользуемых помещениях в зимнее время температура воздуха должна быть не ниже +10 град. С  (пункты 3.2.7, 3.2.19 Правил).

Как следует из паспорта убежища характеристики помещения как противорадиационного укрытия обеспечиваются, в том числе, центральной системой отопления (пункт 12 паспорта).

Таким образом, материалами дела опровергается довод ответчика о заведомом отнесении помещений к неотапливаемым помещениям.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) от 11.06.2014 N 543-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (пункт 3.18 ГОСТа Р56501-2015).

Согласно пункту 1.2 «ГОСТ Р 55656-2013 (ИСО 13790:2008). Национальный стандарт Российской Федерации. Энергетические характеристики зданий. Расчет использования энергии для отопления помещений», утвержденного приказом Росстандарта от 25.10.2013 № 1211-ст, в условиях отнесения помещений к одной зоне с заданной температурой помещений включено, в том числе, размещение технологического или другого тепловыделяющего оборудования, транзитных трубопроводов.

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению подлежит регулированию Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), согласно пунктам 42(1), 43 которых в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за  коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом порядке с применением соответствующих расчетных формул во всех жилых  и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических  нормах и правилах.

В подпункте «в» пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 по делу № А53-39337/2017, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 по делу № А60-61074/2017).

Согласно представленному в деле акту разграничения тепловых сетей и эксплуатационной ответственности, техническому паспорту многоквартирного дома, планом подвала (т. 2 л.д. 21), имеющейся в многоквартирном доме обеспечивается возможность теплоснабжения подвальных помещений.

Как следует из рабочей документации на капитальный ремонт системы отопления жилого дома (т. 2 л.д. 16-25), при проектировании работ по ремонту системы отопления был предусмотрен демонтаж радиаторов отопления с последующим их включением в спецификацию оборудования и монтажом.

Наличие в помещении трубопроводов системы отопления, возможность организации радиаторов отопления также подтверждаются представленными сторонами фотоматериалами и видеозаписью осмотра помещений, актами осмотра, содержание которых не оспаривалось представителями ответчика.

Само по себе размещение изоляционного материала на трубопроводах отопления, уклонение ответчика от обеспечения функционирования системы теплоснабжения нежилого помещения может указывать на нарушение им требований к эксплуатации такого помещения, в том числе с учетом его назначения для организации противорадиационного укрытия, однако не устраняет обязанность по оплате тепловой энергии, поступающей в данное помещение от системы отопления многоквартирного дома.

Таким образом, материалами дела подтверждается наличие в спорных помещениях, принадлежащих ответчику и используемых им в собственной деятельности, элементов системы отопления многоквартирного дома в состоянии, допускающем подачу тепловой энергии в нежилое помещение.

Надлежащие и достоверные доказательства проведения в спорных помещениях работ, результат которых исключает подачу тепловой энергии в спорные помещения, согласование таких работ с собственниками помещений в многоквартирном доме в установленном порядке, изменение схемы теплоснабжения многоквартирного дома, ответчиком не представлены. При этом само по себе размещение в таких помещениях электроприборов, предназначенных для нагрева, не исключает подачу тепловой энергии в помещения и не оказывает влияния на обязанность владельца помещения по оплате тепловой энергии.

Порядок легитимации переустройства и (или) перепланировки помещения МКД закреплен в пункте 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ, в соответствии с которым собственник помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (часть 1 статьи 28 ЖК РФ).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Согласно правовому подходу, сформулированному в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения № 1 к данным Правилам; подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10.07.2018 № 30-П). 

Само по себе наличие у ответчика собственной системы автономного отопления в двух помещениях (14,4, и 11,1 кв.м.) не исключает использование внутридомовой системы отопления, что презюмируется.

При этом теплопотребляющей установкой и тепловой сетью абонента, указанной в статьях 2, 15 Закона о теплоснабжении, является вся внутридомовая система отопления, а не только отдельные ее элементы в виде отопительных приборов (радиаторов, конвекторов), поэтому любой собственник помещения в МКД является в той или иной степени потребителем тепловой энергии. 

Факт прохождения через спорное помещение внутридомовой системы отопления (стояки, частично изолированный трубопровод) подтвержден актами осмотра, составленными с участием представителей ответчика.

Доказательства того, что в спорном помещении в общей площадью необходимая для эксплуатации помещения температура обеспечивается за счет автономных источником тепла, используемых ответчиком, с учетом нормативных требований об обеспечении пребывания в нем людей, не представлено, вне зависимости от назначения помещения. 

Согласно пункту 2.6 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, технический контроль и техническое освидетельствование тепловых энергоустановок обеспечивается организацией (потребителем).

Следовательно, контроль за техническим состоянием приборов отопления находится в зоне ответственности ответчика, ненадлежащее состояние таких приборов не освобождает его от исполнения обязанности по оплате тепловой энергии, поданной в точке поставки, определяемой по наружной стене многоквартирного дома.

Пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808, установлено, что потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 

35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Расчет стоимости тепловой энергии за спорный период выполнен истцом в порядке, предусмотренном пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), по формуле 2(1) приложения № 2 к указанным Правилам, устанавливающей порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате тепловой энергии за период с сентября 2017 по декабрь 2019 года составила 323 780 рублей 94 копейки.

Представленный истцом расчет судом проверен, признается арифметически верным, соответствующим нормативно установленному порядку определения стоимости коммунальной услуги.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности, учитывая наличие документального подтверждения обстоятельств поставки тепловой энергии в пользу ответчика, а также отсутствие доказательств оплаты ответчиком в истребуемой сумме, арбитражный суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению исковые требования ООО «ИГК» о взыскании задолженности в заявленной им сумме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении за судебной защитой, подлежат возмещению за счет ответчика в сумме 9 476 рублей. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации города Искитима Новосибирской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Искитимская городская котельная» задолженность в сумме 323 780 рублей 94 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 476 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Я.А. Смеречинская