АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-9036/2024

г. Салехард

18 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 18 октября 2024 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Прутовой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к публичному акционерному обществу «Газпром Спецгазавтотранс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 17.07.2013 № НУ-8329 за период с 01.10.2022 по 14.02.2024 в размере 1 664 910 руб. 71 коп., пени за период с 11.12.2022 по 31.03.2024 в размере 183 762 руб. 08 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой - представитель не явился; 

от ответчика – публичного акционерного общества «Газпром Спецгазавтотранс» - представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с заявлением к публичному акционерному обществу «Газпром Спецгазавтотранс» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 17.07.2013 № НУ-8329 за период с 01.10.2022 по 14.02.2024 в размере 1 664 910 руб. 71 коп., пени за период с 11.12.2022 по 31.03.2024 в размере 183 762 руб. 08 коп.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

09.10.2024 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания пени в порядке статьи 49 АПК РФ, просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 1 664 910 руб. 71 коп., пени за период с 11.12.2022 по 31.03.2024 в размере 183 519 руб. 16 коп.

Судом приняты к рассмотрению уточненные исковые требования.

В определении о принятии заявления к производству, подготовке дела к судебному разбирательству, назначении предварительного судебного заседания и назначении дела к судебному разбирательству от 20.08.2024 арбитражный суд указал на возможность завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела в судебном заседании в случае, если лица, участвующие в деле, не явились в предварительное судебное заседание, но были надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения и от них не поступило возражений против рассмотрения дела в их отсутствие. В определении указано время судебного заседания арбитражного суда первой инстанции (09 октября 2024 года на 10 часов 10 минут).

Исследовав материалы дела, суд счел дело подготовленным к рассмотрению по существу в судебном заседании первой инстанции, руководствуясь ст. 137 АПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны лиц, участвующих в деле, против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании, завершил предварительное судебное заседание по делу и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Департаментом имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (переименован в Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой) и дочерним открытым акционерным обществом «Спецгазавтотранс» открытого акционерного общества «Газпром» (переименовано в ПАО «Газпром Спецгазавтотранс») заключен договор аренды земельного участка от 17.07.2013 № НУ-8329 площадью 118 819 кв.м. с кадастровым номером 89:11:030302:89, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Восточная промзона, занятого производственной базой АТП-3, сроком действия с 24.10.2013 до 24.10.2023 (далее - Договор).

Государственная регистрация ограничения права на земельный участок произведена на основании Договора 12.12.2013.

По истечении срока действия Договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком без возражений арендодателя, в связи с чем Договор в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Между сторонами на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ заключен новый договор аренды от 19.02.2024 № НУ-76-24 земельного участка с кадастровым номером 89:11:030302:89 со сроком действия с 15.02.2024 до 15.02.2073. В связи с чем, Договор от 17.07.2013 № НУ-8329 прекратил действие 15.02.2024 (пункт 1.4 договора аренды от 19.02.2024 № НУ-76-24).

Таким образом, Договор действовал с 24.10.2013 по 14.02.2024.

Согласно п. 3.4 Договора арендная плата производится арендатором ежеквартально: за первый квартал - до 10 апреля текущего года; за второй квартал - до 10 июля текущего года; за третий квартал - до 10 октября текущего года; за четвертый квартал - до 10 декабря текущего года.

За несвоевременное внесение арендных платежей п. 6.2 Договора установлена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа на дату применения штрафных санкций.

Решением Арбитражного суда ЯНАО по делу № А81-3780/2023 с ПАО «Газпром Спецгазавтотранс» взыскана задолженность по Договору по арендной плате за период с 01.10.2021 по 30.09.2022 в размере 1 593 163,58 руб., по пене за период с 11.12.2021 по 31.12.2022 в размере 62 112,56 руб.

У ПАО «Газпром Спецгазавтотранс» вновь образовалась задолженность по Договору за период с 01.10.2022 по 14.02.2024 в размере 1 664 910,71 руб., по пене за период с 11.12.2022 по 31.03.2024 в размере 183 519,16 руб.

Уполномоченному представителю ПАО «Газпром Спецгазавтотранс» были направлены претензии от 12.02.2024 № 89-176-03/01-08/1067, от 11.04.2024 № 89-176-03/01-08/3117 о необходимости оплаты задолженности по Договору, однако до настоящего времени данная задолженность не погашена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, земельное законодательство основывается, в том числе и на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Статьей 42 ЗК РФ также предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как установлено судом, Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08.08.2017 по делу № А71-10056/2017 к производству принято заявление ООО «ИнтерТехСервис» о признании ПАО «Газпром Спецгазавтотранс» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 17.07.2020 ПАО «Газпром Спецгазавтотранс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство; определением суда от 14.02.2022 (резолютивная часть) конкурсным управляющим ПАО «Газпром Спецгазавтотранс» утвержден ФИО1, член Ассоциации МСРО АУ «Содействие».

Определением суда от 20.05.2024 срок конкурсного производства, в отношении Публичного акционерного общества «Газпром Спецгазавтотранс», и срок полномочий конкурсного управляющего ФИО1 продлены. Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о результатах конкурсного производства назначено на 20 ноября 2024 г.

В соответствии со статьей 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

При решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств (пункт 11 вышеуказанного Постановления N 63).

Таким образом, задолженность по арендной плате за период с 01.10.2022 по 14.02.2024 относится к текущим обязательствам ответчика.

Поскольку задолженность ответчика относится к текущим платежам, требование о её взыскании правомерно заявлено истцом в общем порядке искового производства.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически правильным, соответствующим условиям договора и положениям действующего законодательства.

По существу заявленных требований, ответчик каких-либо возражений не заявил, контррасчет требований не произвел, доказательств оплаты задолженности не представил.

Поскольку факт пользования имуществом в спорный период и невнесения оплаты по договору ответчиком не оспорены и к тому же подтверждены материалами дела, доказательств погашения задолженности ответчик не представил, суд считает предъявленные истцом требования о взыскании задолженности в размере 1 664 910 руб. 71 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 183 519 руб. 16 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За несвоевременное внесение арендных платежей п. 6.2 Договора установлена пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа на дату применения штрафных санкций. 

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленные договором сроки, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно усмотрел основания для применения гражданской ответственности в виде взыскания с ответчика договорной неустойки.

Расчет пени в размере 183 519 руб., 16 коп., ответчиком не опровергнут, судом проверен и принят.

Арбитражный суд  отмечает, что ответчик требования по основному долгу, а также правомерность начисления неустойки, не оспорил, вследствие чего, несет риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против обоснованности заявленных истцом требований, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

В силу вышеизложенного, уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требованиями ст. 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истец в соответствие с п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобожден, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 31 484 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества «Газпром Спецгазавтотранс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата государственной регистрации: 30.09.1993, адрес: 426039, 

<

...>) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата государственной регистрации: 28.05.1992, адрес: 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 17.07.2013 № НУ-8329 за период с 01.10.2022 по 14.02.2024 в размере 1 664 910 руб. 71 коп., пени за период с 11.12.2022 по 31.03.2024 в размере 183 519 руб. 16 коп., всего взыскать 1 848 429 руб. 87 коп.

Взыскать с публичного акционерного общества «Газпром Спецгазавтотранс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата государственной регистрации: 30.09.1993, адрес: 426039, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 31 484 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

И.В. Прутова