АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, 

<

...>

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дело № А11-5469/2023

02 февраля 2026 года

г. Владимир

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи Батанова Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Барсуковым Ю.И.,

рассмотрел в судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой Плюс" (600005, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ФИО1 о признании недействительным договора долевого участия от 28.04.2017 № 484/ДП, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой Плюс" и ФИО2 (г. Владимир), применения последствий недействительности сделки и исключении требования из реестра требований участников строительства.

По заявлению публично-правовой компании "Фонд развития территорий" определением Арбитражного суда Владимирской области от 28.06.2023 возбуждено производство по делу № А11-5469/2023 о признании общества с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой Плюс" несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 13.12.2023 общество с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой Плюс" признано банкротом в порядке правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО3.

Определением от 16.04.2024 ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО "ИнтерСтрой Плюс", новым конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1.

В рамках дела о банкротстве должника в Арбитражный суд Владимирской области поступило заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой Плюс" ФИО1 от 11.11.2024, в котором заявитель просит признать недействительным договор долевого участия от 28.04.2017 № 484/ДП, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "ИнтерСтрой Плюс" и ФИО2, применить последствия недействительности сделки, исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО2 на квартиру № 484, общей площадью 42,56 кв.м., исключить из реестра требований участников строительства требование ФИО2 о передаче жилого помещения - № 484, общей площадью 42,56 кв.м., включить в реестр требований кредиторов должника четвертой очереди денежное требование ФИО2

Арбитражным судом определением от 04.06.2025 судебное заседание по рассмотрению указанного требования назначено на 19.08.2025.

В ходе судебного разбирательства представитель унитарной некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Владимирской области" поддержал заявление конкурсного управляющего.

ФИО2 в судебном заседании представила дополнительные документы, оригиналы которых представила на обозрение суда, просила отказать в удовлетворении заявления конкурсного управляющего. Поступал отзыв (вх. от 23.09.2025), в котором указала, что все необходимые доказательства оплаты по оспариваемому договору ею предоставлены, ФИО2 является добросовестным участником сделки, надлежащим образом исполнившим обязательство по оплате объекта строительства, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

От конкурсного управляющего в материалы дела поступил отзыв (вх. от 09.04.2025), в котором конкурсный управляющий поддержал требования в полном объеме.

Определениями от 19.08.2025, от 02.10.2025 и от 08.12.2025 судебное разбирательство в силу статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации откладывалось.

В соответствии с определением председателя судебной коллегии по рассмотрению споров, возникающих из гражданских и иных правоотношений Арбитражного суда Владимирской области от 27.10.2025 в рассмотрении обособленного спора произведена замена судьи Яковенко С.Н. на судью Батанова Д.А.

В судебное заседание 02.02.2026 лица, участвующие в деле, не явились.

Рассмотрев заявление и представленные в материалы дела документы, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости привлечения в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "ТК СТРОЙМИР XXI ВЕК" и общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Д-Строй".

Проанализировав материалы дела, арбитражный суд, с учетом привлечения третьих лиц и необходимости представления в материалы дела дополнительных документов, счел необходимым отложить судебное заседание.

На основании изложенного, а также руководствуясь статей 51, 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Рассмотрение заявления отложить на 11 марта 2026 года на 14 часов 30 минут.

2. Привлечь к участию в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "ТК СТРОЙМИР XXI ВЕК" (600028, 

<

...>, ИНН 

<

***>).

3. Третьему лицу представить в материалы дела письменную позицию по существу спора.

4. Привлечь к участию в рассмотрении заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Д-Строй" (600001, 

<

...> этаж 4, пом. 2, ИНН 

<

***>).

5. Третьему лицу представить в материалы дела письменную позицию по существу спора.

6. Конкурсному управляющему уточнить правовые основания для признания сделки недействительной; представить в материалы дела письменные пояснения по доводам ФИО2, изложенным в отзыве (вх. от 23.09.2025), с учетом представленных в материалы дела документов.

Судья Д.А. Батанов