АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-1320/2020

04 июня 2020 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2020 года

Арбитражный суд Ивановской области 

в составе судьи Ильичевой Оксаны Александровны, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

сельскохозяйственного производственного кооператива Колхоз им. Арсения

к администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, администрации Шуйского муниципального района Ивановской области 

о признании права собственности на здание коровника на 400 голов, 1982 года завершения строительства, площадью 2 563,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Ивановская область, Шуйский район, западнее д. Чижово,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, публичное акционерное общество «Сбербанк России»

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 20.09.2019, диплому (в подтверждении смены фамилии представлена копия свидетельства о заключении брака), паспорту.

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив Колхоз им. Арсения (далее – СПК Колхоз им. Арсения, истец) обратился в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области далее – Администрация Васильевского сельского поселения, ответчик-1), администрации Шуйского муниципального района Ивановской области (далее – Администрация Шуйского муниципального района, ответчик-2) о признании права собственности на здание коровника на 400 голов, 1982 года завершения строительства, площадью 2 563,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Ивановская область, Шуйский район, западнее д. Чижово. 

Обращение в суд истец обосновал статьями 8, 12, 131, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировал тем, что указанный объект недвижимости был построен правопредшественником СПК Колхоз им. Арсения – Колхозом им. Арсения в 1982 году; объект находился на балансе правопредшественников, а в настоящее время находится на балансовом учете предприятия. 

Истцом в исковом заявлении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, указано: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Определением суда от 27.02.2020 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 09.04.2020, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

До начала предварительного судебного заседания истец телефонограммой известил суд об отсутствии возражений против рассмотрения дела в предварительном судебном заседании в отсутствие представителя истца, разрешения вопроса о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк России» с учетом указания на наличие обременения (ипотеки) в отношении земельного участка.

До начала судебного заседания от ответчика Администрации Васильевского сельского поселения поступил отзыв на исковое заявление, содержащий ходатайство о рассмотрении деле в отсутствие представителя ответчика-1.

До начала судебного заседания от третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области поступил отзыв на исковое заявление, содержащий ходатайство о рассмотрении деле в отсутствие представителя третьего лица.

Судом в предварительном  судебном заседании решался вопрос о возможности привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк России», с учетом сведений, содержащихся в отзыве на исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, о наличии в едином государственном реестре недвижимости сведений о государственной регистрации ограничения (обременения) в отношении земельного участка с кадастровым номером 37:20:011801:215, в пользу ПАО «Сбербанк России» сроком с 22.11.2020 по 19.07.2025 на сумму 131 307 000 руб.

Суд определением от 09.04.2020 для полного и всестороннего рассмотрения дела привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк России», как лица, на чьи права и обязанности может повлиять судебный акт, которым заканчивается рассмотрение дела и с целью установления обстоятельств, необходимых для рассмотрения дела, судебное заседание арбитражного суда первой инстанции назначил на 02.06.2020.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились,  в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются надлежаще извещенными о времени и месте проведения судебного заседания. 

Ответчик в отзыве на иск от 04.03.2020 против удовлетворения иска не возражает, просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Принимая во внимание принятые со стороны суда меры по надлежащему уведомлению ответчиков, третьих лиц и на основании ч. 2, 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено без участия представителей ответчиков и третьих лиц по документам, представленным истцом.

Изучив представленные материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером, объект недвижимости представляет собой  нежилое здание – Коровник на 400 голов, 1982 года завершения строительства, площадью 2 563,6 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Ивановская область, Шуйский район, западнее д. Чижово.

Сведений о государственной регистрации прав, обременении объекта правами третьих лиц либо о каких-либо лицах, притязающих на спорное имущество, в материалах дела не имеется. Объект не состоит в реестрах имущества, находящегося в муниципальной, областной и федеральной собственности.

Спорный объект недвижимости находится в фактическом владении и пользовании СПК Колхоз им. Арсения, значится на балансовом учете, в подтверждение чего в материалы дела представлена инвентарная карточка учета основных средств от 1982 г.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности, ввиду отсутствия надлежащих документов, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства и доводы, приведенные истцом, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их   возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 93 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции 1964г.) собственность в РСФСР делилась на государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность, собственность профсоюзных и иных общественных организаций и личную.

В силу статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежало исключительно им самим. Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы были обязаны провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Возможные пути и особенности реорганизации сельскохозяйственных предприятий, порядок определения имущественных паев и земельных долей и направлений их использования были установлены Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 (в редакции Постановлений от 11.12.1992 № 969, от 03.08.98 № 883).

Из материалов дела следует, что Колхоз им. Арсения образован в 1950 году на базе объединения пяти колхозов. В 1992 году колхоз им. Арсения реорганизован в ТОО им. Арсения на основании решения общего собрания колхозников от 27.11.1992 в соответствии с Протоколом общего собрания колхозников от 27.11.1992, которым также утвержден устав. Постановлением Главы администрации Шуйского района от 17.12.1992 № 327 в связи с реорганизацией колхоза им. Арсения зарегистрировано ТОО колхоз им. Арсения как правопреемник колхоза, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия от 17.12.1992. 

В 1999 году ТОО колхоз им. Арсения реорганизовано в СПК Колхоз им. Арсения на основании решения общего собрания колхозников от 22.04.1999 в соответствии с Протоколом общего собрания колхозников от 22.04.1999, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия от 07.06.1999. Постановлением Главы администрации Шуйского района от 07.06.1999 № 171 зарегистрирован СПК Колхоз им. Арсения, созданный в порядке преобразования ТОО  им. Арсения.

В 2005 году на основании решения общего собрания колхозников от 25.03.2005 принят Устав СПК колхоза им. Арсения, что подтверждается протоколом № 1. В п. 1.1 Устава содержится указание на то, что Колхоз является правопреемником ТОО им. Арсения по правам и обязанностям. Изменения в Устав СПК колхоза им. Арсения внесены протоколом № 1 собрания СПК от 07.04.2007.

Согласно п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшем юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Принимая во внимание, что колхоз им. Арсения реорганизован в ТОО Колхоз им. Арсения, которое в 1999 году преобразовано в СПК Колхоз им. Арсения, спорный объект недвижимости значится на балансовом учете, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 58, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии оснований для признания за СПК Колхоз им. Арсения права собственности на объект недвижимости.

На основании исследованных судом доказательств достоверно установлено, что истец является титульным собственником объекта недвижимого имущества – нежилого здания Коровник на 400 голов, площадью 2 563,6 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Ивановская область, Шуйский район, западнее д. Чижово.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к  вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, поскольку судом установлено, что объект недвижимости принадлежал колхозу им. Арсения, был построены за счет собственных средств хозяйственным способом в 1982 г. и состоял на балансе последнего, правопреемство ТОО колхоз им. Арсения, СПК Колхоз им. Арсения по правам и обязанностям колхоза им. Арсения, подтверждено представленными в дело документами, суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по делу подлежат распределению между сторонами пропорционально  удовлетворенных требований. Однако, рассматриваемый в рамках настоящего дела спор инициирован истцом, ответчик притязаний на спорное имущество не заявлял. В связи с этим отсутствуют основания для отнесения расходов по государственной пошлине на ответчика. В рассматриваемой ситуации суд применяет по аналогии нормы статьи 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и оставляет судебные расходы за истцом. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 156 (ч. 2, 5), 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива Колхоз им. Арсения на нежилое здание – Коровник на 400 голов, 1982 года завершения строительства, площадью 2 563,6 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Ивановская область, Шуйский район, западнее д. Чижово.

2. Судебные расходы по делу отнести на истца.

На решение суда первой инстанции в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба в суд апелляционной инстанции – Второй арбитражный апелляционный суд (статья 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). На вступившее в законную силу решение суда может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции – Арбитражный суд Волго – Вятского округа - в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения (статья 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области. 

СудьяО.А. Ильичева