Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

02.08.2023 года                                                             Дело № А50-8225/23

Резолютивная часть решения принята 26 июля 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 02 августа 2023 года

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Постаноговой И.В. (до перерыва), секретарем судебного заседания ФИО1 (после перерыва), рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску  Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭП-Прикамье»              (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Муниципальному казенному учреждению «Городская коммунальная служба» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 5 262,46 руб.,

третье лицо: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»                                (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 

при участии представителей:

от истца: ФИО2 (предъявлен паспорт, доверенность); 

от ответчика: ФИО3 (предъявлен паспорт, доверенность);

от третьего лица: не явился, извещен.  

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК РЭП-Прикамье» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Муниципальному казенному учреждению «Городская коммунальная служба» (далее – ответчик), предъявив требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в периоды: с сентября 2020 года по декабрь 2020 года, март 2021 года в сумме 4 740,59 руб. (в отношении нежилого помещения площадью 100,5 кв.м. по адресу: 

<

...>), пеней в сумме   521,87 руб.

Определением от 17.05.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечена Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае».                               

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части долга до 4 740 руб. 59 коп. за период ноябрь 2020 г. – март 2021 г., в части пеней до 2 554 руб. 48 коп. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга.

Ходатайство об уточнении исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49, 159 АПК РФ.

Истец на заявленных исковых требованиях (с учетом уточнения) настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик против исковых требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве на иск. Указал, что задолженность за февраль -март 2021г. оплачена платежным поручением от 08.09.2021г. № 417862 согласно счету  от 31.03.2021г. № 224; все платежи на капремонт в отношении спорного помещения до января 2021г. осуществлялись ответчиком третьему лицу; заявил о пропуске срока исковой давности.

Третье лицо направило письменные пояснения, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом положений ст. 123 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.   

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, арбитражный суд установил следующее.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию общего имущества, его сохранению.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию перечисленного имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом и от вида помещения (жилого или нежилого). 

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

По смыслу статей 36, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ, пунктов 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, жилищное законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме бремя несения расходов на содержание как принадлежащего ему помещения, так и общего имущества. Обязанность по осуществлению расходов на содержание исполняется, в частности, посредством внесения платы на содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, на капитальный ремонт.

Частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Правовые и организационные основы своевременного обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, регулируются Законом Пермского края от 11 марта 2014 года № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края».

Как установлено материалами дела, 10.10.2020 г. на общем собрании собственников принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>  путем перечисления взносов на специальный счет, выбрали владельцем специального счета – ООО «УК РЭП-Прикамье», решением собственников утверждены взносы на капитальный ремонт. Таким образом, истец является уполномоченным владельцем специального счета на капитальный ремонт.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ООО «УК РЭП-Прикамье» оказывает услуги по расчету, оформлению, предоставлению собственникам платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

При проведении сверки с Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» было установлено, что за нежилым помещением, принадлежащим МКУ  «Городская коммунальная служба» числится задолженность в размере 4 740 руб. 59 коп. 

Ответчик не согласен с требованиями о взыскании задолженности за февраль - март 2021 г., так как эта сумма была перечислена истцу платежным поручением №417862 от 08.09.2021.

Данный довод ответчика судом отклонен, поскольку оплата платежным поручением №417862 от 08.09.2021 на сумму 1 955 руб. 74 коп. была зачтена истцом по правилам ст. 319 ГК РФ в качестве оплаты взносов за период сентябрь, октябрь 2020 г., поскольку в назначении платежа ответчиком не было указано за какие конкретно периоды оплачивается задолженность.

Довод ответчика, что задолженность  с сентября 2020 г. по январь 2021 г. включительно, была оплачена на счет НК «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» согласно выставленных им счетов, отклонен, поскольку из платежных поручений ответчика не представляется возможным установить, что оплата производилась, в том числе, в отношении спорных помещений, ответчик сверку с НК «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» не провел по предложению суда.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Расчет истца судом проверен и признан верным. Судом в ходе судебного разбирательства неоднократно предлагалось ответчику произвести сверку расчетов и платежей с третьим лицом, однако требование суда не исполнено.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока давности судом отклоняются, поскольку о наличии у ответчика задолженности по оплате взносов на капремонт в заявленном размере истец узнал только 24.02.2021г. при подписании акта № 19 приема-передачи информации с третьим лицом. При этом, как уже было указано судом, конкретный период образования задолженности (месяц, год) ни третьим лицом, ни ответчиком не конкретизирован.

Истец также заявил о взыскании 2 554 руб. 48 коп. неустойки, начисленной за период с 13.10.2020 по 25.07.2023 на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с дальнейшим начислением неустойки.  

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен и признан верным. 

Требование о взыскании неустойки по день фактической оплаты долга соответствует п.65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ (введен Федеральным законом от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно с ч. 1, 2 ст. 9 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

Оценив, в порядке ст. 71 АПК РФ, представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины по иску относятся на ответчика в сумме 2 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

1.     Исковые требования удовлетворить.  

2. Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Городская коммунальная служба» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК РЭП-Прикамье»              (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 4 740 (четыре тысячи семьсот сорок) руб. 59 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт  за период ноябрь 2020 г. – март 2021 г.,  2 554 (две тысячи пятьсот пятьдесят четыре) руб. 48 коп. неустойки на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с продолжением начисления неустойки на сумму оставшегося долга, начиная с 26.07.2023 до момента фактического исполнения обязательств,  а также 2 000 (две тысячи) руб.  в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску. 

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                   Ю.В. Корлякова