АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-53242/2018

Нижний Новгород                                                                       27 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 27 марта 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-938),

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску

Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Нижний Новгород,

к ответчику: некоммерческому партнерству «Социальный центр правовой помощи» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Нижний Новгород,

о взыскании 1 242 907 рублей 88 копеек,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 27.12.2018,

от ответчика: не явился,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к некоммерческому партнерству «Социальный центр правовой помощи» с иском о взыскании 615713 рублей 93 копеек долга по арендной плате по договору аренды №2/2325 от 03.10.2014 за период с 01.11.2017 по 30.09.2018 и 98465 рублей 38 копеек пеней за период с 16.11.2018 по 03.10.2018, 63057 рублей 60 копеек пеней с суммы долга (188795 рублей 17 копеек), взысканной по решению суда по делу А43-30666/2015, за  период с 04.11.2017 по 03.10.2018, 176165 рублей 07 копеек пеней с суммы долга (527440 рублей 38 копеек), взысканной по решению суда по делу А43-30391/2016, за период с 04.11.2017 по 03.10.2018, 289505 рублей 90 копеек пеней с суммы долга (866784 рубля 16 копеек), взысканной по решению суда по делу А43-2854/2018, за  период с 04.11.2017 по 03.10.2018.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, отзыв на иск не представил.  Копия судебного акта о времени и месте судебного заседания, направленная ответчику по месту его регистрации, возвращена органами почтовой связи, что позволяет считать его извещенным надлежащим образом (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Резолютивная часть решения объявлена 20.03.2019. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 27.03.2019.

Как следует из представленных в дело документов, 03.10.2014 между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Нижнего Новгорода (арендодатель) и некоммерческим партнерством «Социальный центр правовой помощи» (арендатор) заключен договор аренды объекта нежилого фонда муниципальной имущественной казны г. Нижнего Новгорода №2/2325, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду нежилое помещение общей площадью 436,5 кв.м, в том числе по помещениям: №15 площадью 31,9 кв.м, №16 площадью 41,9 кв.м, №17 площадью 327,5 кв.м, №5 площадью 35,2 кв.м, расположенные в здании по адресу: г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Канавинская, лит Б-Б1, для использования под центр юридической поддержки социальных слоев населения г.Нижнего Новгорода, в том числе из малообеспеченных семей.

Срок действия договора аренды устанавливается с 03.10.2014 на неопределенный срок (пункт 2.1).

Вышеуказанный объект недвижимости был передан ответчику по акту приема-передачи (л.д.18).

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора вносить арендные платежи ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца.

Согласно пункту 5.5 договора размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением уровня базовых ставок арендной платы за использование объектов муниципального нежилого фонда или методики расчета арендной платы, устанавливаемых правовыми актами органов местного самоуправления города Нижнего Новгорода, и принимается арендатором безусловно.

Пунктом 6.3.1 договора предусмотрена ответственность арендатора в случае неуплаты арендных платежей в сроки, установленные договором, в виде начисления пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В связи с тем что партнерство исполняло обязанности по внесению арендных платежей по договору аренды ненадлежащим образом истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд пришел к следующему выводу.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В силу  статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Факт передачи ответчику спорного объекта подтвержден актом приема-передачи, в связи с чем у арендатора возникла обязанность по уплате арендных платежей.

Согласно расчету истца размер долга за период с 01.11.2017 по 30.09.2018 составляет 615713 рублей 93 копейки.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ доказательств уплаты долга по договору аренды  за спорный период в материалы дела не представил.

Поскольку ответчик обязательство по внесению арендных платежей не исполнил, доказательств уплаты суммы долга в материалы дела не представил, требование истца о взыскании задолженности в размере 615713 рублей 93 копеек является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика 98465 рублей 38 копеек пеней за период с 16.11.2018 по 03.10.2018.

По правилам статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Договором предусмотрена ответственность арендатора в случае неуплаты арендных платежей в сроки, установленные договором, в виде начисления пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 6.3.1 договора).

Расчет истца проверен судом и признан верным.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендных платежей по договору подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании 98465 рублей 38 копеек пеней за период с 16.11.2018 по 03.10.2018 признается судом правомерным и подлежит удовлетворению, на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса РФ.

Одновременно истец заявил требование о взыскании:

- 63057 рублей 60 копеек пеней с суммы долга (188795 рублей 17 копеек), взысканной по решению суда по делу А43-30666/2015, за  период с 04.11.2017 по 03.10.2018, 

- 176165 рублей 07 копеек пеней с суммы долга (527440 рублей 38 копеек), взысканной по решению суда по делу А43-30391/2016, за период с 04.11.2017 по 03.10.2018, 

- 289505 рублей 90 копеек пеней с суммы долга (866784 рубля 16 копеек), взысканной по решению суда по делу А43-2854/2018, за  период с 04.11.2017 по 03.10.2018.

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Нижегородской области от 08.02.2016 по делу А43-30666/2015, от 30.12.2016 по делу А43-30391/2016,  от 07.06.2018 по делу А43-2854/2018 с НП «Социальный центр правовой помощи»  в пользу Комитета взыскано:

- 188795 рублей 17 копеек рублей долга, 15109 рублей 27 копеек пеней;

- 527440 рублей  долга за период с 01.09.2015 по 30.06.2016, 75119 рублей 85 копеек пеней за период с 16.09.2015 по 23.06.2016, 54750 рублей 61 копейка пеней, начисленных на сумму долга, взысканную решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу А43-30666/2015 за период с  08.09.2015 по 23.06.2016;

- 866784 рубля 16 копеек долга за период с 01.07.2016 по 31.10.2017, 213824 рубля 78 копеек пеней за период с 16.07.2016 по 03.11.2017, 98020 рублей 02 копейки пеней, начисленных на взысканную сумму решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу №А43-30666/2015 за период с 24.06.2016 по 03.11.2017, 262665 рублей 28 копеек пеней, начисленных на взысканную сумму решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу №А43-30391/2016 за период с 24.06.2016 по 03.11.2017.

Доказательств исполнения решений суда ответчиком в материалы дела не представлено, в связи с чем требование о взыскании неустойки на взысканную по делу А43-30666/2015 сумму арендной платы (188795 рублей 17 копеек) в размере 63057 рублей 60 копеек за период с 04.11.2017 по 03.10.2018, пеней на взысканную по делу А43-30391/2016 сумму арендной платы (527440 рублей 38 копеек) в размере 176165 рублей 07 копеек  за период с 04.11.2017 по 03.10.2018, пеней на взысканную по делу А43-2854/2018 сумму арендной платы (866784 рубля 16 копеек) в размере 289505 рублей 90 копеек за период с 04.11.2017 по 03.10.2018 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию 627193 рубля 95 копеек неустойки (98465 рублей 38 копеек  + 63057 рублей 60 копеек + 176165 рублей 07 копеек +289505 рублей 90 копеек).

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд   

Р Е Ш И Л:

взыскать с некоммерческого партнерства «Социальный центр правовой помощи» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Нижний Новгород, в пользу в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> рублей 93 копеек долга и 627193 рубля 95 копеек неустойки.

Взыскать с некоммерческого партнерства «Социальный центр правовой помощи» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Нижний Новгород, в доход федерального бюджета РФ 25429 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                  И.В. Требинская