АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6533/2024

г. Салехард

27 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Осиповой Ю.Г., при ведении протокола судебного заседания  , рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ямалтранс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу «Ямалтрансстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 4 101 308 рублей 94 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

 от ответчика – представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ямалтранс» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к акционерному обществу «Ямалтрансстрой» (далее  - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №24 от 14.12.2022 в размере 3 774 874 рублей 84 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 326 434 рублей 10 копеек за период с 31.01.2023 по 08.05.2024, с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Ответчик иск не признал, свои возражения изложил в отзыве на иск, в котором в удовлетворении исковых требований просит отказать, а также уменьшить размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Лица, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заседание проводится без участия представителей лиц, участвующих в деле.

От истца поступили письменные возражения на отзыв ответчика.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Ямалтранс» и АО «Ямалтрансстрой» заключен договор аренды нежилого помещения №24 от 14.12.2022 (далее - Договор) по условиям которого Арендодатель передал, а Арендатор за плату принял во временное владение теплую стоянку для автомашин, площадью 1043, 8 кв.м, кадастровый номер 89-72-31/023/008-108, инв. №071006573, лит. Б Б1, находящуюся по адресу: ЯНАО, Надымский район, пос. Ямбург, УКПГ-2, г. Солнечный (далее - Объект аренды).

В соответствии с приложением №2 к договору аренды, Стороны установили, что размер арендной платы составляет 240 000 руб. в месяц с учетом НДС 20%.

В пункте 7.4. Договора, стороны согласовали, что Арендодатель оплачивает коммунальные расходы Арендодателя по Энергоснабжению Объекта Аренды, что относится к переменной части арендной платы.

Как указано в пункте 7.7 Договора, отчетным периодом является календарный месяц. В течение 3 календарных дней по окончании отчетного периода Арендодатель предоставляет Арендатору подписанный со своей стороны Акт оказанных услуг в 2 экземплярах. Акт подлежит подписанию в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендная плата перечисляется Арендатором за фактически полученные Помещения и перечисляется на расчетный счет Арендодателя в течение 30 календарных дней после даты подписания акта, указанного в пункте 7.7. Договора.

Во исполнение условий заключенного договора, Арендодателем переданы Помещения, что подтверждается подписанными сторонами актами:

№120 от 31.12.2022 на сумму 139 354,84 руб.

№4 от 31.01.2023 на сумму 266 400 руб.

№12 от 28.02.2023 на сумму 242 160 руб.

№15 от 31.03.2023 на сумму 242 880 руб.

№24 от 30.04.2023 на сумму 242 400 руб.

№30 от 30.06.2023 на сумму 481 200 руб.

№41 от 31.07.2023 на сумму 240 240 руб.

№51 от 31.08.2023 на сумму 240 000 руб.

№60 от 30.09.2023 на сумму 240 000 руб.

№65 от 31.10.2023 на сумму 240 000 руб.

№70 от 30.11.2023 на сумму 240 000 руб.

№76 от 31.12.2023 на сумму 240 000 руб.

№04 от 31.01.2024 на сумму 240 000 руб.

№18 от 29.02.2024 на сумму 240 000 руб.

№19 от 31.03.2024 на сумму 240 000 руб.

При этом Ответчиком существенно нарушены сроки внесения, арендной платы, установленные пунктом 7.7. Договора (30 календарных дней с даты подписания акта).

В настоящее время задолженность Ответчика перед Истцом составляет 3 774 874, 84 (три миллиона семьсот семьдесят четыре тысячи восемьсот семьдесят четыре) рубля 84 копейки.

В    связи    с    нарушением    сроков    оплаты    задолженности,    Истец    имеет    право    на предъявление требований об уплате процентов по ст. 395 ГК РФ.

Проценты за пользование денежными средствами составляют 326 434,10 руб.

В пункте 11.9 Договора, стороны установили, порядок урегулирования спора, путем переговоров, срок ответа на претензию - 30 календарных дней.

Так, в связи с нарушением сроков оплаты, в адрес Ответчика направлена претензия исх. №1 от 23.10.2023, что подтверждается информацией с сайта Почты РФ 62930087013443.

Согласно указанной информации, претензия доставлена в адрес Ответчика 02.11.2023, при этом до настоящего времени оплата задолженности Ответчиком не произведена, ответ на претензию не представлен.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым (пункты 1 и 3 статьи 607 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговорённые договором аренды.

Как установлено судом, между сторонами заключён договор аренды нежилого помещения.

Истцом  в материалы дела представлены акты, которые ответчик подписал, без возражений.

Ответчик возражений относительно суммы основного долга по договору аренды не заявил.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления для него неблагоприятных последствий не совершения им процессуальных действий.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений, соответствующими доказательствами, отвечающими признакам относимости и допустимости (статьи 67, 68 АПК РФ). Бремя доказывания в условиях состязательного процесса охватывает все виды действий, которые необходимо предпринять стороне для подтверждения истинности его утверждений и опровержения заявлений противоположной стороны.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности арендной платы в размере 3 774 874 рублей 84 копеек подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 326 434 рублей 10 копеек. за период с 31.01.2023 по 08.05.2024.

В соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо необоснованного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Как следует из пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в статье 395 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 37 Постановления N 7 проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договор, другие сделки, причинение вреда, неосновательное обогащение или иные основания, указанные в Гражданском кодексе РФ).

Ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства при рассмотрении дела было установлено, в связи с чем, истец правомерно в порядке статьи 395 ГК РФ предъявил к нему требование о взыскании процентов.

Доводы ответчики о том, что дату начала начисления неустойки, возможно установить только при наличии доказательств о дате направления актов в адрес ответчика, в связи с чем заявлено ходатайство об истребовании доказательств отклоняются судом, поскольку не имеют правового значения, представленные в материалы дела акты оказанных услуг подписаны представителем ответчика без возражений. Доказательств того, что ответчик был лишен возможности проставить в актах иные даты составления, материалы дела не содержат. Подписывая акты оказанных услуг с соответствующими датами на них, ответчик в силу предпринимательского риска должен был предвидеть наступление негативных последствий в виде нарушения срока оплаты

Расчет процентов судом проверен, признан верным, прав ответчика не нарушает. В тоже время, ответчиком выражено несогласие с размером процентов и заявлено ходатайство о снижении процентов в порядке статьи 333 ГК РФ.

Вместе с тем, размер процентов, предусмотренный п. 1 ст. 395 ГК РФ, определяется исходя из редакции этой нормы, действовавшей в соответствующий период, и снижению на основании ст. 333 ГК РФ не подлежит (п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", п. 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020).

Следовательно, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства о снижении процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Таким образом, исковые требования о взыскании процентов подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Ямалтрансстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ямалтранс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность  по договору № 24 от 14.12.2022 в размере 3 774 874 рублей 84 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.01.2023 по 08.05.2024 в размере 326 434 рублей 10 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 43 507 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Ямалтрансстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ямалтранс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ начисленные на сумму основного долга в размере 3 774 874 рублей 84 копеек, начиная с 09.05.2024 по день фактической оплаты долга.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

Ю.Г. Осипова