Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-2635/24-61-22

21 мая 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2024 года 

Решение изготовлено в полном объеме 21 мая 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы 

в составе судьи Орловой Н.В., 

при ведении протокола секретарем Старцевой А.В. 

с использованием средств аудиозаписи, 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОТОАРЕНДА" (119602, Г. МОСКВА, УЛ. ТРОПАРЁВСКАЯ, ВЛАДЕНИЕ 4, СТР. 3, ОФИС 206, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.07.2017, ИНН: 

<

***>, КПП: 772901001) 

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ФИО1 КАДЖИКОВИЧУ (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 10.10.2019) 

о взыскании задолженности по договору аренды № 744-06-2023 от 05.06.2023 в размере 485 622 руб. 58 коп., пени в размере 323 259 руб. с последующим начислением, о признании договора расторгнутым, об обязании возвратить СНЕГОБОЛОТОХОД CFMOTO CFORCE 500 ЕИ, VM LCEFDTZ24P6003477, 2023 г. производства, 2023, Модель, номер двигателя (двигателей) - 191S, РВ032456, цвет - синий; СНЕГОБОЛОТОХОД CFMOTO CFORCE 500 EFI, VM LCEFDTZ20P6003475, 2023 г. производства, Модель, номер двигателя (двигателей) - 191S, РВ032493, цвет - синий 

при участии: 

от истца – ФИО2 по дов. от 09.01.2024 г. 

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОТОАРЕНДА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ФИО1 КАДЖИКОВИЧУ, с учетом принятых судом в порядке ч. 1 ст. 49 АПК РФ уточнений, об обязании возвратить имущество: СНЕГОБОЛОТОХОД CFMOTO CFORCE 500 ЕИ, VM LCEFDTZ24P6003477, 2023 г. производства, 2023, Модель, номер двигателя (двигателей) - 191S, РВ032456, цвет – синий; СНЕГОБОЛОТОХОД CFMOTO CFORCE 500 EFI, VM LCEFDTZ20P6003475, 2023 г. производства, Модель, номер двигателя (двигателей) - 191S, РВ032493, цвет – синий, взыскании задолженности в размере 749 138 руб. 71 коп., пени в размере 309 255 руб. за период с 16.09.2023 по 05.01.2024, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 860 руб. 58 коп. за период с 06.01.2024 по 15.03.2023 с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 05.06.2023 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 744/06/2023, в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель принял на себя обязательства предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, перечень и описание которого указаны в спецификации (приложение № 1 к договору), на срок и на условиях, предусмотренных договором, а арендатор обязуется принять предмет аренды и оплачивать арендные и иные платежи, предусмотренные договором.

В соответствии с подписанными сторонами спецификациями, копии которых представлены в материалы дела, истцом ответчику на срок 12 месяцев передано имущество: СНЕГОБОЛОТОХОД CFMOTO CFORCE 500 ЕИ, VM LCEFDTZ24P6003477, 2023 г. производства, 2023, Модель, номер двигателя (двигателей) - 191S, РВ032456, цвет – синий; СНЕГОБОЛОТОХОД CFMOTO CFORCE 500 EFI, VM LCEFDTZ20P6003475, 2023 г. производства, Модель, номер двигателя (двигателей) - 191S, РВ032493, цвет – синий.

В соответствии с графиком платежей общая сумма договора аренды составляет 1 910 400 руб., первый арендный платеж составляет 510 000 руб., оставшаяся арендная плата подлежит оплате равными частями по 116 700 руб. не позднее 15 числа каждого месяца, начиная с 15.07.2023.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком обязательства по оплате арендной в соответствии с условиями договора не исполнены, в связи с чем 28.11.2023 истец на основании п.п. 14.1.1, 14.2.3 договора и в соответствии со ст. 450.1 ГК РФ направил в адрес ответчика уведомление исх. № УРД-01/24112023 от 24.11.2023 об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке, содержащее требование возвратить предмет аренды в течение 3-х рабочих дней.

Согласно отчета Почты России почтовое отправление, содержащее уведомление истца об отказе от договора исх. № УРД-01/24112023 от 24.11.2023, было возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения 06.01.2024.

С учетом изложенного, договор аренды № 744/06/2023 от 05.06.2023 является расторгнутым с 06.01.2024.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (абз. 2 ст. 622 ГК РФ).

Ответчиком арендная плата в полном объеме не оплачена, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 749 138 руб. 71 коп. за период с 15.09.2023 по 15.03.2024. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Ответчиком отзыв на иск не представлен, иск не оспорен.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей на условиях, установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 749 138 руб. 71 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При прекращении договора аренды, статьей 622 ГК РФ на арендатора возложена обязанность вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Однако, ответчиком доказательств возврата имущества истцу не представлено, в связи с чем, требование истца об обязании возвратить имущество: СНЕГОБОЛОТОХОД CFMOTO CFORCE 500 ЕИ, VM LCEFDTZ24P6003477, 2023 года производства, 2023, Модель, номер двигателя (двигателей) - 191S, РВ032456, цвет – СИНИЙ; СНЕГОБОЛОТОХОД CFMOTO CFORCE 500 EFI, VM LCEFDTZ20P6003475, 2023 года производства, Модель, номер двигателя (двигателей) - 191S, РВ032493, цвет – СИНИЙ, также является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, истец в соответствии с п. 7.1 договора, графика платежей, заявил о взыскании с ответчика пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Согласно представленному расчету истца, размер пени составил 309 255 руб. за период с 16.09.2023 по 05.01.2024.

Расчет судом проверен, признан судом арифметически и методологически верным, ответчиком не оспорен.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы установлен, заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 309 255 руб. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В связи с ненадлежащим неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств по оплате, истец в порядке ст. 395 ГК РФ заявил о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, составивших, согласно представленному истцом расчету, 14 860 руб. 58 коп. за период с 06.01.2024 по 15.03.2023.

Расчет судом проверен, признан правомерным и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен.

С учетом установленного факта нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по оплате, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 860 руб. 58 коп., согласно представленному расчету, является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, требование о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2024 года по день фактической оплаты задолженности также подлежит удовлетворению в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ и приведенными разъяснениями.

Истцом также заявлено требование о признании договора расторгнутым.

Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ установлено, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном Кодексом.

Защита гражданский прав, в силу ст. 12 ГК РФ осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнении обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, приведенный в ст. 12 ГК РФ перечень не является исчерпывающим, поскольку законами могут быть предусмотрены и иные способы защиты права.

Как усматривается из материалов дела, договор аренды № 744/06/2023 от 05.06.2023 расторгнут истцом в одностороннем порядке с 06.01.2024, при этом само по себе признание договора расторгнутым не влечет восстановление нарушенного права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении данного требования. 

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

На основании ст.ст. 309, 310, 330, 395, 450.1, 606, 610, 614, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ИНДИВИДУАЛЬНОГО ФИО1 КАДЖИКОВИЧА возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОТОАРЕНДА": 

- СНЕГОБОЛОТОХОД CFMOTO CFORCE 500 ЕИ, VM LCEFDTZ24P6003477, 2023 года производства, 2023, Модель, номер двигателя (двигателей) - 191S, РВ032456, цвет- СИНИЙ;

- СНЕГОБОЛОТОХОД CFMOTO CFORCE 500 EFI, VM LCEFDTZ20P6003475, 2023 года производства, Модель, номер двигателя (двигателей) - 191S, РВ032493, цвет – СИНИЙ. 

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ФИО1 КАДЖИКОВИЧА в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОТОАРЕНДА" задолженность в размере 749 138 руб. 71 коп., пени в размере 309 255 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 860 руб. 58 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на неоплаченную сумму задолженности по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 16.03.2024 г. по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 29 733 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяН.В. Орлова