РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-14776/21-28-106

г. Москва

30 июля 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 июля 2021года

Полный текст решения изготовлен 30 июля 2021 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично,

при ведении протокола помощником судьи М.Ю. Гундиным, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: 

<

***>) к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИМПОРТЭНЕРГОГАЗ-К" (ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 09.02.2011 №М01-035135 в размере 5067, 11руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 4762, 49 руб. за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 08.10.2013 по 30.06.2020 в сумме 304,62 руб.,

при участии: 

от истца – ФИО1, по доверенности №33-Д-1692/20 от 29.12.2020, диплом №13478 от 15.05.2019;

от ответчика – не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

Департамента городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ИМПОРТЭНЕРГОГАЗ-К" (далее - ответчик)  о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 09.02.2011 №М01-035135 в размере 5067, 11руб., в т.ч. задолженность по арендной плате в размере 4762, 49 руб. за период с 01.01.2019 по 30.06.2020 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 08.10.2013 по 30.06.2020 в сумме 304,62 руб.

Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка.

Представитель истца иск поддержал в полном объеме, представил информационный расчет задолженности.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, суд располагает сведениями о надлежащем извещении истца и ответчика о месте и времени проведения судебного заседания в порядке ст. 123 АПК РФ, отзыв на иск с соблюдением требований ст. 131 АПК РФ ответчик не представил.

При таких обстоятельствах судебное заседание проводится в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между Арендодателем – Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором ООО "ИЭГ-К" был заключен договор от 09.02.2011 № М-01-035135 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, наб Рубцовская (

<

...> стр.18). 

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца отчетного квартала.

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени. В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 4762.49 руб. за период с 01.01.2019 по 30.06.2020, а также не оплачены пени в размере 304.62 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период за период с 08.10.2013 по 30.06.2020.

В порядке досудебного урегулирования Ответчику была направлена претензия от 08.05.2020 № 33-6-481576/20-(0)-1.

Поскольку ответчик в добровольном порядке долг не оплатил, истец обратился в суда с настоящим иском.

Судом устанволено, что что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.12.2020г. по делу № А40- 201595/20-50-1265 рассмотрены по существу исковые требования ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИМПОРТЭНЕРГОГАЗ-К" (ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 09.02.2011 № М-01-035135 за период с 08.05.2013 по 30.09.2019 в размере  2 119, 75 руб. и пени за период с 08.05.2013 по 30.09.2019 в размере 102,09 руб.

Таким образом,  Департамент городского имущества города Москвы уже реализовал право на защиту нарушенного права в части требований по  арендной плате за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 по и пени за период с 08.10.2013 по 30.09.2019. Следовательно, Департамент городского имущества города Москвы не может обращаться с аналогичным иском, поскольку обратились в суд с требованием о том же предмете и по тем же основаниям.

 Производство по таким делам подлежит прекращению на основании пп. 2 п. 1 ст. 150 АПК РФ. 

Поскольку исковые требования Департамент городского имущества города Москвы за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 по и пени за период с 08.10.2013 по 30.09.2019г. были предметом рассмотрения спора по другому делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения производства по настоящему делу в части  на основании норм п.2 ч.1 ст.150 АПК РФ. 

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным. Принцип платности землепользования обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.

 В соответствии со ст. 309, 310  ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий. 

Согласно ч.3. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличия задолженности  документально подтвержден, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования о взыскании долга в размере 342 руб.74 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В связи с допущенной ответчиком просрочкой по уплате арендных платежей истцом начислены пени в сумме 84 руб.68 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение. Судом проверен произведенный истцом расчет суммы неустойки, расчет признан верным и соответствующим условиям договора. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено. Таким образом, пени подлежат взысканию в размере 84 руб.68 коп.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ, относятся на ответчика  и подлежат взысканию в доход Федерального бюджета РФ в размере 2 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 309, 310, 606 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123,  156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Производство по делу в части требований по  арендной плате за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 по и пени за период с 08.10.2013 по 30.09.2019 прекратить на основании  п.2 ч.1 ст.150 АПК РФ.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Импортэнергогаз-К"               в пользу Департамента городского имущества города Москвы  342 руб.74 коп. – долга,  84 руб.68 коп.  - пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Импортэнергогаз-К" в доход федерального бюджета 2 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в  Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

   Судья:

С.С. Хорлина