Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

30.08.2022                                                      Дело № А40-35426/22-11-236

Резолютивная часть решения объявлена 23.08.2022  

Полный текст решения изготовлен 30.08.2022  

Арбитражный суд в составе судьи Дружининой В. Г. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев дело по иску 

ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ №20 РАЙОНА "СОКОЛИНАЯ ГОРА" (105318, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗВЕРИНЕЦКАЯ, 25, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.10.2005, ИНН: 

<

***>)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 675 635,50 руб.

в заседании приняли участие: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 14.02.2022, паспорт, 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 19.11.2021, паспорт

после перерыва;

от истца: ФИО2 по доверенности от 14.02.2022, паспорт, 

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 26.11.2021, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ №20 РАЙОНА "СОКОЛИНАЯ ГОРА" о взыскании пени в сумме 302 939 руб. 43 коп. за период просрочки с 12.02.2019 по 05.04.2020 за неоплату задолженности в сумме 2 516 612 руб. 56 коп. которую Ответчик обязан был оплатить за период с 01.01.2019  по 31.12.2019 (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд установил, что иск  подлежит удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела, Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2021 г. по Делу № А40-18880/21-127-135 подтвержден факт задолженности Департамента городского имущества города Москвы (Ответчик) перед Открытым акционерным обществом «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 района «Соколиная гора» (Истец) в сумме 2 516 612 руб. 56 коп. коп. за техническое обслуживание и коммунальные услуги, оказанные за период январь 2019 г. - декабрь 2019 г. в многоквартирных домах, находящихся в управлении Истца.

Однако, вопреки требованиям ст. ст. 210, 249 Гражданского Кодекса РФ, ст. 155 (п. 1) Жилищного Кодекса РФ и судебного акта Арбитражного суда города Москвы от 27.04.2021 г. по Делу № А40-18880/21-127-135, подтвержденного Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 20.09.2021 г. по Делу № А40-18880/21, Ответчик произвел оплату только по предъявлении Истцом Исполнительного листа Арбитражного суда города Москвы, а именно: 18 августа 2021 г.

В силу императивной нормы права, закрепленной в п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, в случае несвоевременной оплаты, собственник помещения обязан уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующим за днем наступления девяноста календарных дней, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней.

При неуплате в течение девяноста календарных дней, с девяноста первого дня задолженности по день фактической оплаты, пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день оплаты, за каждый день просрочки.

Открытое акционерное общество «Ремонтно-эксплуатационное управление № 20 района «Соколиная гора», руководствуясь ст. 395 Гражданского Кодекса РФ и п. 1 и п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, требует уплаты пени в сумме 302 939 руб. 43 коп. за период просрочки с 12.02.2019 г. по 05.04.2020 г. за неоплату задолженности в сумме 2 516 612 руб. 56 коп. которую Ответчик обязан был оплатить за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.

Представленный Истцом расчет пени был произведен без учета положений вопроса 7 ч. II Обзора Президиума Верховного Суда РФ по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N2 от 30.04.2020, согласно которому в отношении начисления пеней за период с 06.04.2020 по 01.01.2021 установлен мораторий.

Согласно вопросу 6 ч. III Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021, использованное в постановлении N 424 понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлено ЖК РФ. При этом в соответствии с положениями ЖК РФ (в частности, статьями 153, 154 ЖК РФ) названное понятие применяется равным образом к собственникам и пользователям как жилых, так и нежилых 6 помещений в многоквартирных домах. Таким образом, из толкования постановления N 424 во взаимосвязи с приведенными нормами ЖК РФ следует, что установленный постановлением N 424 мораторий на начисление неустоек распространяется и на собственников и пользователей нежилых помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, мораторий на начисление пеней за несвоевременную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг подлежит применению в настоящем деле, расчет пеней должен исчисляться с учетом применения такого моратория в период с 06.04.2020 по 01.01.2021.

Направление Ответчику счетов и актов для оплаты задолженности в сумме 2 516 612 руб. 56 коп. подтверждается Чеками Почты России.

От решения вопроса уплаты пени во вне судебном порядке, Ответчик уклонился и претензию Истца от 08.11.2021 г. необоснованно отклонил, в то время, как факт задолженности Ответчика подтвержден судебным актом и в силу п. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального Кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в силу решением суда, не доказываются вновь при рассмотрении другого дела при участии тех же сторон.

Согласно ст. 155 (п.1) Жилищного Кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества жилья.

Стоимость всех видов технического обслуживания и коммунальных услуг ежегодно утверждается на следующий год Постановлениями Правительства Москвы «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

Поскольку внесение платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги в установленные сроки, являются предусмотренной законом обязанностью собственника помещений в многоквартирном доме, Ответчик обязан своевременно оплачивать оказанные ему услуги.

Обстоятельства, установленные вступившим в силу решением суда, не доказываются вновь при рассмотрении другого дела при участии тех же лиц в силу п. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального Кодекса РФ.

В случае не соблюдения сроков или неполной оплаты, собственники помещений в многоквартирном доме несут ответственность в виде начисления пени на сумму долга.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований на основании применения моратория, также представил контррасчет, который проверен судом и признан верным.

На основании возражения ответчика истец уточнил исковые требования с учетом установленного моратория, в соответствии с которым пени составляют 302 939 руб. 43 коп. за период просрочки с 12.02.2019 г. по 05.04.2020 г. за неоплату задолженности в сумме 2 516 612 руб. 56 коп. которую Ответчик обязан был оплатить за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.

Представленный Истцом расчет пени судом проверен и признан обоснованным. 

При таких обстоятельствах суд установил, что Ответчиком не было надлежащим образом исполнено принятое на себя обязательство по оплате по спорному Договору, в связи с чем, требования Истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в судебном порядке. 

Расходы по госпошлине по иску относятся на Ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 307-309, 310,  614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ №20 РАЙОНА "СОКОЛИНАЯ ГОРА" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.10.2005, ИНН: 

<

***>) пени в сумме 302 939,43 руб. (Триста две тысячи девятьсот тридцать девять рублей 43 копейки),  госпошлину в размере 9 059 руб. (Девять тысяч пятьдесят девять рублей 00 копеек).

Возвратить ОТКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ № 20 РАЙОНА "СОКОЛИНАЯ ГОРА" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.10.2005, ИНН: 

<

***>) из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 7 454 руб. (Семь тысяч четыреста пятьдесят четыре рубля 00 копеек) по платежному поручению № 1494 от 29.12.2021.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:В.Г. Дружинина