АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-3259/2023

31 мая 2023 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 30.05.2023

Полный текст решения изготовлен 31.05.2023

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Елистратова К.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление 

Государственного казенного учреждения Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов,

к Комитету по управлению имуществом города Саратова, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>,Саратов,

Третьи лица:

Комитет по управлению имуществом Саратовской области 

Администрация муниципального образования г. Саратов 

Департамент гагаринского административного района муниципального образования "город Саратов"

Комитет дорожного хозяйства, благоустройства и транспорта

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, г. Саратов,

ООО «ДСК «ГРАС-Саратов», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов,

ООО «СОЛЛЕРС ХОЛДИНГ МЕНЕДЖМЕНТ», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>

ИП К(Ф)Х ФИО2, Саратовская область, Новоузенский район, п. Основной,

о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений 

при участии: 

от истца - ФИО3 дов. от 12.12.2022 г.,

от ответчика - ФИО4, дов. от 06.09.2021 г.,

от Администрации МО "Город Саратов" - ФИО5 дов. от 16.11.2022 г., ФИО6 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось Государственное казенное учреждение Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» к Комитету по управлению имуществом города Саратова с исковым заявлением, в котором просит суд:

«1. Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ (Таблица № 1 заключения кадастрового инженера) земельного участка:

- с кадастровым номером 64:32:071701:32, площадью 130900 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Саратовский, на расстоянии 600 м восточнее с. Александровка, с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства», а именно:

Координаты поворотных точек из сведений ЕГРН

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

содержатся в Едином

государственном реестре

недвижимости

определены в результате

выполнения кадастровых

работ

 

X

У

X

У

1

2

3

4

5

1

487008.44

2286290.52

487007.09

2286291.46

2

487001.10

2286426.44

487001.74

2286382.12

3

486999.89

2286446.40

486999.11

2286410.92

4

486976.24

2286830.25

486998.65

2286415.82

5

486974.86

2286842.04

486996.67

2286415.80

6

-

-

486995.26

2286424.83

7

-

-

486996.74

2286427.10

8

-

-

486997.67

2286432.00

9

-

-

486997.78

2286438.20

10

-

-

486997.33

2286449.31

11

-

-

486995.78

2286478.37

12

-

-

486990.78

2286532.70

13

—

-

486988.46

2286563.67

14

-

-

486987.01

2286593.74

15

-

—

486983.80

2286630.79

16

-

-

486981.28

2286674.12

17

-

-

486977.89

2286725.86

18

—

_

486975.95

2286755.81

19

—

—

486974.98

2286780.52

20

—

—

486974.12

2286791.79

21

—

—

486972.97

2286799.05

22

—

-

486971.96

2286802.35

23

—

—

486970.59

2286805.36

24

—

—

486968.29

2286806.82

25

—

—

486970.48

2286814.53

26

—

-

486972.54

2286814.98

27

-

-

486973.22

2286815.90

28

-

-

486973.44

2286817.73

29

—

-

486972.94

2286823.39

30

—

—

486971.59

2286841.10

2. Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ (Таблица № 2 заключения кадастрового инженера) земельного участка: 

- с кадастровым номером 64:48:020422:2, площадью 2709 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 0.5 км восточнее сАлександровка, с видом разрешенного использования «Для размещения линии электропередач», а именно:

Координаты поворотных точек из сведений ЕГРН

Обозначение

характерных точек границ

Координаты, м

 

содержатся в Едином

государственном реестре

недвижимости

определены в результате

выполнения кадастровых

работ

 

X

У

X

У

1

2

3

4

5

1

486968.06

2287175.43

486969.10

2287175.43

2

486968.57

2287167.43

486969.68

2287167.43

3. Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ (Таблица № 3 заключения кадастрового инженера) земельного участка:

- с кадастровым номером 64:48:020431:3, площадью 2840 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 0.5 км восточнее с.Александровка, с видом разрешенного использования «Для размещения линии электропередач», а именно:

Координаты поворотных точек из сведений ЕГРН

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

содержатся в Едином

государственном реестре

недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

 

X

У

X

У

1

2

3

4

5

1

486950.33

2287167.42

486949.57

2287167.42

2

486949.79

2287175.42

486948.91

2287175.42

4.  Установить    координаты   границ   земельного   участка   полосы   отвода автомобильной дороги «Саратов-Красный Текстильщик», в соответствии с Таблицами № 4 и № 5 заключения кадастрового инженера, подготовленного ФИО7, а именно:

Координаты поворотных точек формируемого земельного участка 64:32:071701:ЗУ 1:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

У

1

2

3

н1

486974.86

2286842.04

н2

486971.59

2286841.10

нЗ

486972.94

2286823.39

п4

486973.44

2286817.73   

н5

486973.22

2286815.90

Н6

486972.54

2286814.98

н7

486970.48

2286814.53

н8

486968.29

2286806.82

н9

486970.59

2286805.36

н10

486971.96

2286802.35

н11

486972.97

2286799.05

н12

486974.12

2286791.79

н13

486974.98

2286780.52

н14 .

486975.95

2286755.81

н15

486977.89

2286725.86

н16

486981.28

2286674.12

н17

486983.80

2286630.79

н18

486987.01

2286593.74

н19

486988.46

2286563.67

н20

486990.78

2286532.70

н21

486995.78

2286478.37

н22

486997.33

2286449.31

н23

486997.78

2286438.20

н24

486997.67

2286432.00

н25

486996.74

2286427.10

н26

486995.26

2286424.83

н27

486996.67

2286415.80

н28

486998.65

2286415.82

н29

486999.11

2286410.92

н30

487001.74

2286382.12

н31

487007:09

2286291.46

н32

487008.44

2286290.52

н33

487001.10

2286426.44

н34

486999.89

2286446.40

н35

486976.24

2286830.25

Н1

486974.86

2286842.04

Площадь = 1973 кв.м.

Координаты поворотных точек формируемого земельного участка 64:48:000000:ЗУ1

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

V

1

2

3

:ЗУ1(1)

-

-

н1

486969.68

2287167.43

н2

486969.10

2287175.43

Н3

486968.06

2287175.43

н4

486968.57

2287167.43

н1

486969.68

2287167.43

:ЗУ1(2)

-

-

н5

486949.57

2287167.42

н6

486950.33

2287167.42 

н7

486949.79

2287175.42

н8

486948.91

2287175.42

н5

486949.57

2287167.42

Площадь = 15 кв.м».

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование поданного заявления истец указывает, что  Между ПСУ Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» и ООО «ПРАНА» заключен государственный контракт № 0360200054021000002 от 24 марта 2021 г. (далее - Контракт) на выполнение топографо-геодсзической съемки, кадастровых работ по формированию полосы отвода 10 автомобильных дорог в Саратовском муниципальном районе Саратовской области, оформление технических планов автомобильных дорог, постановка на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства и земельных участков под ними.

Пунктом 2 Технического задания к Контракту предусмотрены следующие объекты работы и технико-экономические показатели объектов:

автомобильная дорога «Елшанка - Песчаный Умет», IV категории. протяженностью 18,060 км;

автоподъезд к с. Синенькие от автомобильной дорог «Р-228 «Сызрань -Саратов - Волгоград» IV категории, протяженностью 8,410 км;

автоподъезд к с. Рыбушка - п. Центральная усадьба совхоза «15 лет Октября» на участке км 0+000 - км 24+515, IV категории, протяженностью 24,515 км;

автоподъезд к п. ЗоринскиЙ от автоподъезда к г. Саратов от автомобильной дороги «Р-228 «Сызрань - Саратов - Волгоград»», IV категории, протяженностью 1,230 км;

автоподъезд к с. Михайловка от автомобильной дороги «Р-22 «Каспий»автомобильная дорога М-4 «Дон» - Тамбов - Волгоград - Астрахань, подъезд к*.г.Саратов» IV категории, протяженностью 1,870 км;

автомобильная дорога «Саратов - Малая Скатовка» IV категории, протяженностью 7,200 км;

автомобильная дорога «Саратов - Красный Текстильщик» IV категории, протяженностью 12,420 км;

автомобильная дорога «Тепличный - Березина Речка» па участке км 0+780 — км 2+200. IV категории, протяженностью 1,420 км;

автомобильная дорога «Тамбов -Ртищево — Саратов» (в пределах района), IV категории, протяженностью 4,000 км;

автоподъезд к п. Расково от автомобильной дороги «Саратов - Дубки -Новая Липовка» IV категории, протяженностью 1,960 км.

Данные автомобильные дороги внесены в Перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципалыюго значения, утвержденный Постановлением Правительства Саратовской области от 06.05.2008 N 175-П, и относи гея к имуществу Саратовской области.

В-ходе выполнения работ по Контракту ООО «ПРАНА» были запрошены выписки из ЕГРН об объектах недвижимости в целях получения сведений о характеристиках объекта недвижимости.

Так, согласно полученной выписке-из ЕГРН б/н от 16.09.2022 г. на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 64:32:000000:23268 и назначением «Сооружение» находится автомобильная дорога «Саратов - Красный Текстильщик»

Из выписки из ЕГРН б/н от 16.09.2022 г. также следует, что автомобильная дорога«Саратов - Красный Текстильщик» введена в эксплуатацию в 1962 г. и с 07.05.2021 г.находится на праве оперативного управления у ГКУ Саратовской области «Дирекциятранспорта и дорожного хозяйства» (выписка является приложением к заключениюкадастрового инженера).

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Согласно п. 15 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ, полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса..

Результатом проведения кадастровых работ по Контракту является внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию объекта капитального строительства - автомобильной дороги.

В рамках государственного контракта № 0360200054021000002 от 24 марта 2021 г. подрядной организацией ООО «ПРАНА» при выполнении кадастровых работ по формированию границ полосы отвода указанных автомобильных дорог, выявлено, что на полосу отвода автодороги «Саратов - Красный Текстильщик» накладываются следующие смежные земельные участки в Саратовском районе:

1) земельный участок с кадастровым номером 64:48:020422:2, площадью 2709 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 0.5 км восточнее с.Александровка, с видом разрешенного использования «Для размещения линии электропередач», принадлежащий на правах аренды (договор аренды земельного участка №264 от 23.09.2010 г.) «ДСК'«ГРАС- Саратов», что подтверждается выпиской из ЕГРН№КУВИ-001/2023-13922840от20.01.2023 г.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 64:48:020422:2 на земельный участок с сооружением с кадастровым номером 64:32:000000:23268 составляет 8,60 кв.м.

Дата присвоения кадастрового номера: 21.07.2009 г.

2) земельный участок с кадастровым номером 64:48:020431:3. площадью 2840 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область,' Саратовский район, на расстоянии 0.5 км восточнее с.Александровка,  с видом разрешенного использования «Для размещения линии электропередач», принадлежащий на правах аренды (договор аренды земельного участка №265 от 23.09.2010 г.) «ДСК «ТРАС- Саратов», что подтверждается выпиской из ЕГРН № 99/2023/515400763 от 20.01.2023 г.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 64:48:020431:3 на земельный участок с сооружением с кадастровым номером 64:32:000000:23268 составляет 6,56 кв.м.

Дата присвоения кадастрового номера: 11.01.2010 г.

3) земельный участок с кадастровым номером 64:32:071701:32, площадью 130900 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Саратовский, на расстоянии 600 м восточнее с. Александровка, с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства», принадлежащий на правах аренды (договор аренды земельного участка №108 от 14.05.2010 г.) ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН №99/2023/515405421 от 20.01.2023 г.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым помером 64:32:071701:32 на земельный участок с сооружением с кадастровым номером 64:32:000000:23268 составляет 1973 кв.м.

Дата присвоения кадастрового номера: 24.01.2011 г.

ООО «ПРАНА» была проведена работа по сопоставлению результатов геодезической съемки и сведений ЕГРН, что выявило невозможность провести работы по уточнению границ (исправление реестровой ошибки) смежных земельных участков 64:32:071701:32, 64:48:020422:2, 64:48:020431:3 по отношению к полосе отвода автомобильной дороги.

Допущенную реестровую ошибку можно исправить путем внесения сведений в ЕГРН на основании подготовленного межевого плана по уточнению границ земельного участка, в отношении которого допущена реестровая ошибка. При этом уточняемые границы должны быть согласованы всеми заинтересованными лицами.

В целях урегулирования возникшей ситуации в досудебном порядке ООО «ПРАНА» были направлены письма правообладателям земельных участков, которые накладываются на конструктивные элементы участка автомобильной дороги «Саратов-Красный Текстильщик» и его полосу отвода.

Так, предварительно подписав с Комитетом по управлению имуществом города Саратова акт согласования местоположения границ земельного участка 64:32:071701:32, Комитету был направлен запрос о предоставлении информации об адресе арендатора данного земельного участка, для согласования с ним границ земельного участка.

На данное обращение Комитет по управлению имуществом города Саратова ответил отказом.

В отношении земельных участков 64:48:020422:2, 64:48:020431:3 ООО «ИРАНА» было направлено письмо на адрес арендатора ООО «ДСК» ГРАС-САРАТОВ» с просьбой подписать акт согласования границ земельных участков, с пометкой, что все кадастровые работы будут выполнены за счет средств ООО «ПРАНА» и площадь при уточнении земельного участка не изменится.

Арендатор вышеуказанных земельных участков на данное письмо не ответил. С   аналогичной   просьбой   в   отношении   земельных   участков   64:48:020422:2, 64:48:020431:3 было направлено письмо в Комитет по управлению имуществом города Саратова.

В ответ на данное письмо Ответчик сообщил, что не обладает полномочиями по исправлению реестровых ошибок..

Ответчик возражает на заявленные исковые требования.

Суд исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле приходит к следующему

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям статьи 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ)

В силу статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона N 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

При этом в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе об описании местоположения границ земельного участка, площади земельного участка (статья 7 Федерального закона N 221-ФЗ).

Исходя из содержания части 3 статьи 25 Федерального закона N 221-ФЗ следует, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно части 4 статьи 6 Федерального закона N 221-ФЗ при ведении государственного кадастра недвижимости применяется единая государственная система координат, установленная Правительством Российской Федерации для использования при осуществлении геодезических и картографических работ.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Согласно статье 61 Федерального закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно проведенному досудебному исследованию при формировании земельного участка была допущена реестровая ошибка.

Суд раъяснил сторонам право на заявление ходатайства о проведении судебной экспертиза. Ответчик данным правом не воспоьзовался, ходатайств о назначении по делу экспертизы не заявили.

Как разъяснено в пунктах 45, 49 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его права.

Таким образом суд приходит к выводу что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка, подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Организация осуществляющая кадастровые работы, которая не является участником материально-правовых отношений по поводу возникновения прав собственности и реализации истцом правомочий собственника в отношении земельного участка, не может быть надлежащим ответчиком по требованию об оспаривании результатов кадастровых работ и установлении местоположения смежной границы.

Таким образом заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части установления координат земельных участков . В остальной части иска следует отказать, так как удовлетворенные требования в полной мере восстанавливают нарушенные права истца

Руководствуясь  статьями  110,  167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ (Таблица № 1 заключения кадастрового инженера) земельного участка:

 с кадастровым номером 64:32:071701:32, площадью 130900 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, р-н Саратовский, на расстоянии 600 м восточнее с. Александровка, с видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства», а именно:

Координаты поворотных точек из сведений ЕГРН

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

содержатся в Едином

государственном реестре

недвижимости

определены в результате

выполнения кадастровых

работ

 

X

У

X

У

1

2

3

4

5

1

487008.44

2286290.52

487007.09

2286291.46

2

487001.10

2286426.44

487001.74

2286382.12

3

486999.89

2286446.40

486999.11

2286410.92

4

486976.24

2286830.25

486998.65

2286415.82

5

486974.86

2286842.04

486996.67

2286415.80

6

-

-

486995.26

2286424.83

7

-

-

486996.74

2286427.10

8

-

-

486997.67

2286432.00

9

-

-

486997.78

2286438.20

10

-

-

486997.33

2286449.31

11

-

-

486995.78

2286478.37

12

-

-

486990.78

2286532.70

13

—

-

486988.46

2286563.67

14

-

-

486987.01

2286593.74

15

-

—

486983.80

2286630.79

16

-

-

486981.28

2286674.12

17

-

-

486977.89

2286725.86

18

—

_

486975.95

2286755.81

19

—

—

486974.98

2286780.52

20

—

—

486974.12

2286791.79

21

—

—

486972.97

2286799.05

22

—

-

486971.96

2286802.35

23

—

—

486970.59

2286805.36

24

—

—

486968.29

2286806.82

25

—

—

486970.48

2286814.53

26

—

-

486972.54

2286814.98

27

-

-

486973.22

2286815.90

28

-

-

486973.44

2286817.73

29

—

-

486972.94

2286823.39

30

—

—

486971.59

2286841.10

2. Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ (Таблица № 2 заключения кадастрового инженера) земельного участка: 

- с кадастровым номером 64:48:020422:2, площадью 2709 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 0.5 км восточнее сАлександровка, с видом разрешенного использования «Для размещения линии электропередач», а именно:

Координаты поворотных точек из сведений ЕГРН

Обозначение

характерных точек границ

Координаты, м

 

содержатся в Едином

государственном реестре

недвижимости

определены в результате

выполнения кадастровых

работ

 

X

У

X

У

1

2

3

4

5

1

486968.06

2287175.43

486969.10

2287175.43

2

486968.57

2287167.43

486969.68

2287167.43

3. Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ (Таблица № 3 заключения кадастрового инженера) земельного участка:

- с кадастровым номером 64:48:020431:3, площадью 2840 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на расстоянии 0.5 км восточнее с.Александровка, с видом разрешенного использования «Для размещения линии электропередач», а именно:

Координаты поворотных точек из сведений ЕГРН

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

содержатся в Едином

государственном реестре

недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

 

X

У

X

У

1

2

3

4

5

1

486950.33

2287167.42

486949.57

2287167.42

2

486949.79

2287175.42

486948.91

2287175.42

4.  Установить    координаты   границ   земельного   участка   полосы   отвода автомобильной дороги «Саратов-Красный Текстильщик», в соответствии с Таблицами № 4 и № 5 заключения кадастрового инженера, подготовленного ФИО7, а именно:

Координаты поворотных точек формируемого земельного участка 64:32:071701:ЗУ 1:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

У

1

2

3

н1

486974.86

2286842.04

н2

486971.59

2286841.10

нЗ

486972.94

2286823.39

п4

486973.44

2286817.73   

н5

486973.22

2286815.90

Н6

486972.54

2286814.98

н7

486970.48

2286814.53

н8

486968.29

2286806.82

н9

486970.59

2286805.36

н10

486971.96

2286802.35

н11

486972.97

2286799.05

н12

486974.12

2286791.79

н13

486974.98

2286780.52

н14 .

486975.95

2286755.81

н15

486977.89

2286725.86

н16

486981.28

2286674.12

н17

486983.80

2286630.79

н18

486987.01

2286593.74

н19

486988.46

2286563.67

н20

486990.78

2286532.70

н21

486995.78

2286478.37

н22

486997.33

2286449.31

н23

486997.78

2286438.20

н24

486997.67

2286432.00

н25

486996.74

2286427.10

н26

486995.26

2286424.83

н27

486996.67

2286415.80

н28

486998.65

2286415.82

н29

486999.11

2286410.92

н30

487001.74

2286382.12

н31

487007:09

2286291.46

н32

487008.44

2286290.52

н33

487001.10

2286426.44

н34

486999.89

2286446.40

н35

486976.24

2286830.25

Н1

486974.86

2286842.04

Площадь = 1973 кв.м.

Координаты поворотных точек формируемого земельного участка 64:48:000000:ЗУ1

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

 

X

V

1

2

3

:ЗУ1(1)

-

-

н1

486969.68

2287167.43

н2

486969.10

2287175.43

Н3

486968.06

2287175.43

н4

486968.57

2287167.43

н1

486969.68

2287167.43

:ЗУ1(2)

-

-

н5

486949.57

2287167.42

н6

486950.33

2287167.42 

н7

486949.79

2287175.42

н8

486948.91

2287175.42

н5

486949.57

2287167.42

Площадь = 15 кв.м».

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную  инстанции  в  порядке,  предусмотренном  главами  34,  35  раздела VI  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации. 

Соответствующая  жалоба  подается  через  принявший  решение  в  первой инстанции арбитражный суд.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в  соответствии  с  требованиями  статьи  177  Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                         К.А. Елистратов