АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-55287/2022

16 августа 2023 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., рассмотрел  дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  жилищная компания «Новоуральская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>,  ОГРНИП 307662901000066) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных  услуг.  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после  истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных  документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении  производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены  арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации на сайте суда.  

Отводов суду не заявлено. 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания  «Новоуральская» (далее – истец, ООО «УЖК «Новоуральская») обратилось в суд с исковым  заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее –  ответчик, ИП ФИО1) о взыскании долга за содержание и текущий ремонт общего  имущества в размере 1 823 руб., пени в размере 274 руб. 98 коп., за период с 11.05.2021 по  31.03.2022.  

Определением суда от 14.10.202 исковое заявление принято к производству с  указанием на рассмотрение дела по правилам статьи 29 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства.  

Судом 07.12.2022 путем подписания резолютивной части вынесено решение. Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «УЖК «Новоуральская» на основании договора  от 01.04.2018 осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.  

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества от  17.03.2014 серии 66 АЖ № 329391 нежилое помещение общей площадью 49,7 кв.м,  

расположенное в указанном многоквартирном доме, принадлежит на праве собственности  ИП ФИО1  

Исходя из текста претензии от 25.08.2021, ИП ФИО1 не производится  оплата за жилищные услуги в период с января 2021 по февраль 2021.  

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору  управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию  другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления  товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или  органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в  случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение  согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей  управления многоквартирным домом деятельность.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет  бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом  или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в  многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее  имущество в многоквартирном доме.  

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый  участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате  налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его  содержанию и сохранению. Таким образом, доля обязательных расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в  таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком  доме указанного собственника.  

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в  состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения,  включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,  содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание  общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого  помещения. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее  имущество в таком доме указанного собственника (часть 1 статьи 39, часть 1 статьи 158  Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Как следует из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата  за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем  содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями  законодательства.  

На основании части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания  обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами,  органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых  

актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган  или должностное лицо.  

Ответчик обязательства по оплате услуг, оказанных в спорный период, надлежащим  образом не исполнил, доказательств внесения платежей, контррасчет задолженности суду не  представил, возражений относительно стоимости и объема оказанных услуг не заявил, в  претензионном порядке спор не урегулировал.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая  доказанность факта оказания услуг, суд, проверив и признав правомерным расчет долга,  принимая во внимание отсутствие доказательств оплаты услуг, пришел к выводу об  обоснованности заявленных требований и удовлетворении их в полном объеме.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки,  определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли  обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Исходя и положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Установив, что имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать вывод о  возникновении у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, суд пришел к  выводу, что требование о взыскании пени заявлено обоснованно.  

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями по вопросам, возникающим в судебной  практике, приведенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации № 3 (2016), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской  Федерации 19.10.2016 (вопрос 3), размер законной неустойки за просрочку исполнения  обязательств по оплате потребления энергетических ресурсов определяется в зависимости от  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату  уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму. Разъяснения, изложенные в ответах на  вопросы 1 и 3 названного Обзора, распространяются исключительно на случаи, когда  основной долг не погашен.  

Отсутствие в названных нормах указания, с днем фактической оплаты чего - долга  или пеней - связывается ключевая ставка Банка России, допускает возможность их  различного толкования. Вместе с тем с учетом акцессорного характера неустойки и ее  зависимости от оплаты основной задолженности положения Закона об электроэнергетике об  ответственности потребителей за несвоевременное внесение платежей подлежат  истолкованию как предусматривающие определение размера ставки рефинансирования  (ключевая ставка) на день фактической оплаты задолженности, а не неустойки.  

Указанная правовая позиция изложена в Определении Судебной коллегии по  экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 21.03.2019 по делу №  305-ЭС18-20107, А40-2887/2018.  

Судом установлено, что истцом расчет неустойки произведен по ставке 9,5 % ставки  рефинансирования, что не соответствует действующей ставке на день вынесения решения  суда – 7,5 %.  

Судом самостоятельно произведен перерасчет неустойки за период с 11.05.2021 по  31.03.2022, ее размер составил 217 руб. 08 коп.  

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.  

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии  со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и  взыскиваются в пользу истца в размере 1 944 руб. 80 коп., пропорционально  удовлетворенным требованиям.  

На основании статей 210, 249, 290, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации, статей 39, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,  руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 307662901000066) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) долг за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего  имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 1 823 руб., неустойку, начисленную за период с  11.05.2021 по 31.03.2022, в размере 217 руб. 08 коп., расходы по уплате государственной  пошлины размере 1 944 руб. 80 коп.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено  мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть  подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном  сайте арбитражного суда в сети «Интернет».  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со  дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.  

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное  решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если  не подана апелляционная жалоба.  

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение  вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной  жалобы.  

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено,  оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной  инстанции постановления.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней  со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда -  со дня принятия решения в полном объеме.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо  от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи  апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения  судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном  производстве»).  

Судья А.А. Билокурая 

5 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 30.01.2023 1:02:00 

Кому выдана Билокурая Анастасия Андреевна