АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-26550/2022

г. Челябинск

17 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 июля 2023 года.

 

         Судья Арбитражного суда Челябинской области Шаяхметов И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «ТеплоЭнерго», ИНН 

<

***>, 

к муниципальному образованию Катав-Ивановский муниципальный район Челябинской области в лице Комитета имущественных отношений администрации Катав-Ивановского муниципального района, ИНН 

<

***>, 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

о взыскании 168 929 руб. 56 коп.,

при отсутствии явки лиц, участвующих в деле в судебное заседание,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «ТеплоЭнерго», ИНН 

<

***>, Челябинская область, г. Катав-Ивановск обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию Катав-Ивановский муниципальный район Челябинской области в лице Комитета имущественных отношений Катав-Ивановского муниципального района, ИНН 

<

***>, Челябинская область, г. Катав-Ивановск, о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 168 929 руб. 56 коп., с учетом принятого в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований.

Определением суда от 05.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО2 (далее – третье лицо).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Стороны в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Ответчик в отзыве на исковое заявление исковые требования не признал, указывает, что спорные жилые помещения переданы по договорам социального найма.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Муниципальное образование Катав-Ивановский муниципальный район Челябинской области (далее - ответчик) является собственником недвижимого имущества в виде жилых помещений: 

1. Квартиры № 31 в многоквартирном доме № 4 по ул. Цементников в г. Катав-Ивановске, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Судебный приказ о взыскании долга за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире с ответчика, вынесенный Арбитражным судом Челябинской области 15.03.2022г. по делу № А76-6807/2022, отменен определением от 04.04.2022г. 

2. Квартиры № 18 в многоквартирном доме № 5 по ул. Цементников в г. Катав-Ивановске, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ о переходе прав на объект недвижимости. Судебный приказ о взыскании долга за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире с ответчика, вынесенный Арбитражным судом Челябинской области 14.03.2022г. по делу № А76-5781/2022, отменен определением от 08.04.2022г. 

3. Квартиры № 22 в многоквартирном доме № 50 по ул. Караваева в г. Катав-Ивановске, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ о переходе прав на объект недвижимости. Судебный приказ о взыскании долга за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире с ответчика, вынесенный Арбитражным судом Челябинской области от 25.01.2022г. по делу № А76-423/2022, отменен определением от 10.02.2022г. 

4. Квартиры № 49 в многоквартирном доме № 68 по ул. Пугачевская в г. Катав-Ивановске, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ о переходе прав на объект недвижимости. Судебный приказ о взыскании долга за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире с ответчика, вынесенный Арбитражным судом Челябинской области от 08.06.2022г. по делу № А76-17064/2022, отменен определением от 24.06.2022г. 

5. Квартиры № 50 в многоквартирном доме № 34 по ул. Ленинградская в г. Катав-Ивановске, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ о переходе прав на объект недвижимости. Судебный приказ о взыскании долга за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире с ответчика, вынесенный Арбитражным судом Челябинской области от 14.01.2022г. по делу № А76- 456/2022, отменен определением от 14.03.2022г. 

6. Квартиры № 27 в многоквартирном доме № 31 пос. Совхозный Катав-Ивановского района, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ о переходе прав на объект недвижимости. Судебный приказ о взыскании долга за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире с ответчика, вынесенный Арбитражным судом Челябинской области от 21.02.2022г. по делу № А76- 4518/202, отменен определением от 09.03.2022г.

Общая сумма задолженности на оплату отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения составляет 168 929 руб. 56 коп., что подтверждается расчетом задолженности.

В связи с тем, что ответчик, являясь собственником помещения в спорный период, не оплачивал оказанные услуги, истец обратился в арбитражный суд с иском.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания п. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пункт 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники и наниматели жилых помещений оплачивают работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.

Суд считает доказанным факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику и несения расходов по их оплате.

Ответчик доказательств оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в нарушение ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил.

Расчет расходов по содержанию общего имущества произведен истцом исходя из площади нежилого помещения и тарифов на содержание и текущий ремонт, утвержденных органами местного самоуправления.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Документов, опровергающих факт оказания истцом данных услуг в спорный период, ответчиком не представлено, как и не представлено объективных доказательств, подтверждающих факт оказания услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества в спорном здании иным лицом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика платы за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение в размере 168 929 руб. 56 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При обращении в суд платежными поручениями от 30.12.2021 № 1767, от 30.12.2021 № 1768, от 21.02.2022 № 248, от 17.05.2022 № 864, от 30.12.2021 № 1769, от 28.01.2022 № 117, от 21.02.2022 № 246, истец уплатил государственную пошлину в размере 7 903 руб., что соответствует п. 1 ст. 333.21 НК РФ.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца, а именно в размере 6 068 руб. 00 коп.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 1 132 руб. 00 коп. подлежит возврату из средств федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 101, 110, 112, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с муниципального образования Катав-Ивановский муниципальный район Челябинской области в лице Комитета имущественных отношений администрации Катав-Ивановского муниципального района, ИНН 

<

***>, в пользу муниципального унитарного предприятия «ТеплоЭнерго», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 168 929 руб. 56 коп., а также в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 6 068 руб. 00 коп.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию «ТеплоЭнерго», ИНН 

<

***>, из средств федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 1 132 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                           И.С. Шаяхметов

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной жалобы можно получить  соответственно  на интернет-сайте  Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.аrbitr.ru