АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Белгород

Дело № А08-3255/2020

Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2021 года

Арбитражный суд Белгородской области 

в составе судьи Сапроновой Е.В. 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и системы видео протоколирования секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

Администрации Яковлевского городского округа (ИНН 3121008560, ОГРН1183123034380) 

к ГУП «Белоблводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

третьи лица: ООО  «Водоканал», МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 11.01.2021, диплом, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица, ООО  «Водоканал»: исключено из ЕГРЮЛ;

от третьего лица, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях: не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Яковлевского городского округа обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ГУП «Белоблводоканал» о признании права собственности на объекты:

- одноэтажное нежилое здание-станцию обезжелезивания в с. Новая Глинка Яковлевского района Белгородской области, общей площадью 26,1 кв.м., номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости 31:10:1507001, кадастровый номер земельного участка 31:10:1507001:79, производительностью 25 м.куб/сут. ;

- одноэтажное нежилое здание-станцию обезжелезивания в с. Стрелецкое Яковлевского района Белгородской области, общей площадью 27,4 кв.м., номер кадастрового квартала в котором находится объект недвижимости 31:10:1205008, производительностью 25 м.куб/сут. (с учетом уточнений).

      Определением суда от 30.03.2021 по ходатайству истца по делу назначена судебная строительно - техническая  экспертиза, производство которой поручено экспертам ФБУ Курская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

13.07.2021 от ФБУ Курская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации поступило заключение эксперта от 05.07.2021.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

На основании статей 121 – 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие надлежащим образом извещенных представителей ответчика и третьих лиц. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что в целях реализации государственной программы Белгородской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Белгородской области на 2014-2020 годы», утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 28.10.2013 № 441-пп, на основании постановления Правительства Белгородской области  от 24 марта 2014 года №101-пп «Об утверждении пообъектного перечня мероприятий по обеспечению населения чистой питьевой водой на 2014 год и внесении изменений в постановление Правительства Белгородской области от 28.10.2013 № 441-пп», а также на основании муниципального контракта №0126300030514000143-0589019-01 от 10 октября 2014 года между муниципальным бюджетным учреждением «Центр социальных инвестиций и строительства Яковлевского района Белгородской области» (заказчик) и ООО «БелЭком» (подрядчик) был заключен муниципальный контракт на выполнение работ по строительству станций обезжелезивания производительностью 25 куб.м./час каждая в селах Мощеное, Кустовое, Новая Глинка, Стрелецкое в Яковлевском районе Белгородской области.

В ходе исполнения указанного контракта осуществлено строительство нежилых зданий: станции обезжелезивания производительностью 25 м³/сут., общей площадью 26,1 кв.м, в с. Новая Глинка Яковлевского района Белгородской области, номер кадастрового квартала 31:10:1507001 и станции обезжелезивания производительностью 25 м³/сут., общей площадью 27,4 кв.м, в с. Стрелецкое Яковлевского района Белгородской области, номер кадастрового квартала 31:10:1205008. 

Объекты переданы заказчику по акту сдачи-приемки выполненных работ от 25.12.2014.

В связи с отсутствием разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорные объекты. 

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ). 

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно положениям которых, защита гражданский прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности за ним. В случае удовлетворения судом заявления о признании права собственности, решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности за истцом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время станция используется в целях создания экологически безопасной водной среды для населения Яковлевского городского округа.

Спорные объекты прошли техническую инвентаризацию, о чем 15.11.2017 Яковлевским БТИ составлены технические паспорта.

27.11.2017 кадастровым инженером ФИО3 на спорные здания составлены технические планы.

Из заключения эксперта ФБУ Курская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации № 487/16.1-3 от 05.07.2021 следует, что спорные объекты соответствуют строительным нормам и правилам, их эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правопритязаний третьих лиц на спорный объект в ходе судебного разбирательства не установлено.

Каких-либо препятствий для сохранения самовольных построек в ходе рассмотрения дела не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку дело возникло по вине истца, судебные расходы на оплату экспертизы относятся на истца и возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Яковлевского городского округа удовлетворить.

Признать за Яковлевским городским округом право собственности на нежилое здание - станцию обезжелезивания площадью 26,1 кв.м., расположенное в с. Новая Глинка Яковлевского района Белгородской области.

Признать за Яковлевским городским округом право собственности на нежилое здание - станцию обезжелезивания площадью 27,4 кв.м., расположенное в с. Стрелецкое Яковлевского района Белгородской области. 

 Решение суда может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья                                                                                      Е.В. Сапронова