Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-22553/2019

03 сентября 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 03 сентября 2020 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ильясовой А.Х., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ТЭСС СИБИРЬ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 12.07.2012, место нахождения: 634067, 

<

...>) к акционерному обществу «ТЮМЕНЬЭНЕРГОСЕТЬСЕРВИС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 23.04.2004, место нахождения: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, участок район подстанции Мегион, база Мегионского РЭС) о признании права собственности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре,

без участия представителей,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ТЭСС СИБИРЬ» (далее – истец, ООО «ТЭСС СИБИРЬ») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к акционерному обществу «ТЮМЕНЬЭНЕРГОСЕТЬСЕРВИС» (далее – ответчик, АО «ТЮМЕНЬЭНЕРГОСЕТЬСЕРВИС») о признании права собственности на нежилое помещение, производственное здание (гараж), общей площадью 497,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 86:10:0101212:703 на основании соглашения об отступном от 06.10.2017 № 06/10-ТЭСС.

Исковые требования мотивированы заключением истцом и ответчиком соглашения об отступном от 06.10.2017 № 06/10-ТЭСС, по условиям которого должник (АО «ТЮМЕНЬЭНЕРГОСЕТЬСЕРВИС») передает кредитору (ООО «ТЭСС СИБИРЬ») в качестве отступного недвижимое имущество и уклонением ответчика от государственной регистрации перехода права собственности.

Определением от 09.12.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийский автономный округ – Югре.

Истец через сервис подачи документов в электронном виде направил заявление об уточнении исковых требований, сославшись на пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», где изложена правовая позиция о том, что если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 551, абзац второй пункта 1 статьи 556 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В рассматриваемом деле суд воспринимает, что истец одновременно заявил два требования, как о признании за ним права собственности на указанный в иске объект, так и о регистрации перехода права собственности.

Суд на основании статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточнения.

Таким образом, арбитражный суд рассматривает требование о признании права собственности ООО «ТЭСС СИБИРЬ» на нежилое помещение, производственное здание (гараж), общей площадью 497,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 86:10:0101212:703 на основании соглашения об отступном от 06.10.2017 № 06/10-ТЭСС, а так же о регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в связи с уклонением ответчика от такой регистрации.

Ранее Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийский автономный округ – Югре предоставило отзыв (л.д. 115-117), в котором сообщило о наличии в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ограничений на указанный в иске объект, в виде запрета на осуществление регистрации. В соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом. По правилам части 6 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета.

В предоставленной в материалы дела выписке из ЕГРН имеются сведения о запрете регистрации на основании постановления ОСП по г. Нижневартовску и Нижневартовскому району от 09.07.2019 № 522538671/8610 и постановления Специализированного ОСП по ВИП УФССП по ХМАО-Югре от 03.08.2018 (т. 1 л.д. 135-140).

Указанные ограничения введены в целях предотвращения регистрации перехода права собственности в отношении недвижимого имущества в пользу третьих лиц.

Иск ООО «ТЭСС СИБИРЬ» подан 02.12.2019, то есть позже внесения в ЕГРН записей о запрете регистрации.

Доказательства, свидетельствующие о снятии обременений со спорного имущества, суду не представлены.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.09.2008 № 6343/08, внесение в ЕГРН сведений об аресте имущества исключает правомерность его передачи и регистрации перехода права собственности на него, даже если договор купли-продажи такого имущества был заключен до наложения на него ареста. 

Приведенные обстоятельства являются правовым препятствием совершению государственной регистрации перехода права собственности от ответчика к истцу в отношении спорного недвижимого имущества.

Требование о признании за истцом права собственности удовлетворению не подлежит, как ненадлежащий способ защиты, после снятия обременений с недвижимости и уклонении ответчика от подачи документов в регистрирующий орган правомерно требовать государственной регистрации перехода права собственности.

Суд не принимает признание иска ответчиком (т. 1 л.д. 106-107) на основании части 5 статьи 49 АПК РФ, поскольку оно вступает в противоречит закону и свидетельствует о злоупотреблении правом, поскольку признавая иск ответчик может и во внесудебном порядке совместно с истцом подать документы для государственной регистрации перехода права собственности. Следовательно, обращение в суд с настоящим иском о государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество после установления запрета регистрационных действий свидетельствует о намерении уклониться от выполнения требования соответствующих постановлений судебных приставов, а не об уклонении ответчика от регистрации перехода права собственности.

С учетом наличия в ЕГРН сведений о запрете регистрации, требования истца удовлетворению не подлежат.

Статьёй 112 АПК РФ установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от 28.11.2019 № 11435 (т. 1 л.д. 9).

Учитывая отказ в удовлетворении иска, по правилам статьи 110 АПК РФ, арбитражный суд судебные расходы по уплате государственной пошлины относит на истца.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «ТЭСС СИБИРЬ» отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья   И.С. Неугодников