Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-319001/18

116-2552 

22 мая 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Стародуб А. П., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению: ООО "УПРАВДОМ" (ОГРН: 

<

***>)

к ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ОГРН: 

<

***>), МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ОГРН: 

<

***>)

о взыскании неустойки.

при участии представителей 

от  истца: ФИО2 по доверенности от 20.06.2018 года

от ответчика:

ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ -  ФИО3 по доверенности от 25.12.2018 года

МИНОБОРОНЫ РОССИИ – ФИО4 по доверенности от 14.12.2018 года 

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УПРАВДОМ" обратилось в арбитражный суд города Москвы с иском к ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ, а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности к МИНОБОРОНЫ РОССИИ, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение  и коммунальные услуги за период с 01.12.2015г. по 31.05.2016г. по состоянию на 22.05.2017г. в сумме 4 758 558 рублей 54 копеек.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, представители ответчиков представили отзыв, просили в иске отказать, заявили о применении ст. 333 ГК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, исследовав и оценив, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ являлась собственником ряда жилых помещений (квартир)  и нежилых помещений по адресам:  Московская область, г. Подольск, Флотский проезд, д. 1, д. 3, д. 7, ул. Генерала Стрельбицкого, д. 1, ул. Генерала Варенникова, д. 1. 

Указанные помещения находились в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное  управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Однако, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период  с декабря 2015 по май 2016 года не была своевременно внесена.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда г. Москвы от 26.08.2016 г., по делу А40-63078/2016 с ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "Управдом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскана задолженность по оплате  за жилое помещение и коммунальные услуги за период  с декабря 2015 по май 2016 года в размере 18 524 927,76 руб.

В решении также указано, что при недостаточности денежных средств у ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>) взыскание осуществить с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>) за счет средств казны Российской Федерации.

Оплата задолженности в размере 18 524 927,76 руб. осуществлена по исполнительному листу только 22.05.2017 г. 

Наличие продолжительное время задолженности ответчика привело к невозможности истца своевременно оплачивать поставляемые в многоквартирные дома, в которых находятся помещения ответчика, коммунальные услуги. Это в свою очередь повлекло наложение на истца санкций со стороны ресурсоснабжающих организаций в виде значительных сумм пеней.

В пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» определено, что, если кредитором подан иск о взыскании исключительно процентов на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с неисполнением или просрочкой денежного обязательства, в отношении которого действуют правила о претензионном порядке, установленные законом или договором, рассмотрение такого иска по существу возможно лишь после соблюдения правил о претензионном порядке; если кредитором соблюден претензионный порядок в отношении суммы основного долга, считается соблюденным и претензионный порядок в отношении процентов, взыскиваемых на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации; аналогичные правила применяются при взыскании неустоек, процентов, предусмотренных статьей 317.1 ГК РФ и т.п.

Претензия № 317 с требованием оплатить задолженность за период с декабря 2015 г. по ноябрь 2016 г. была вручена ответчику 19.12.2016 г.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с  п. 14  ст. 155 Жилищного кодекса РФ: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01 января 2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России соответствует значению ключевой ставки Банка России на соответствующую дату. Совет директоров Банка России 28 апреля 2017 года принял решение снизить ключевую ставку до 9,25% годовых.

Размер пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период  с 01.12.2015 по 31.05.2016 г.   рассчитанной по состоянию на дату фактической оплаты 22.05.2017 г. составляет  4 758 558 рублей 54 копейки.

Расчет пени судом проверен , признан верным.

Между тем, судом усматриваются основания для применения ст. 333 ГК РФ, и снижения суммы неустойки до 500 000 рублей, в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 года N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Кроме того, критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Помимо этого, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае несоответствия ее последствиями нарушения обязательств, является правом суда, а не его обязанностью. Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Суд исходит из того, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, долг ответчиком оплачен.

Кроме того, учитывая компенсационную природу неустойки, непредставление истцом доказательств наступления каких-либо негативных последствий от ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, суд приходит к  выводу об уменьшении неустойки до 500 000 руб. 00 коп., что соответствует  последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в части 500 000 рублей.

Госпошлина распределяется по правилам ст. 110 АП РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 65, 110, 167- 171, 176, 180-181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФКГУ «Специальное территориальное Управление  имущественных отношений «Министерства обороны РФ» (ОГРН: 

<

***>), а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности -с Российской  Федерации  в лице Министерства Обороны РФ (ОГРН: 

<

***>) в пользу ООО «УправДом» (ОГРН 

<

***>)  сумму пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение  и коммунальные услуги за период с 01.12.2015г. по 31.05.2016г. по состоянию на 22.05.2017г. в сумме 500.000 руб., в остальной части пени отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый Арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.П. Стародуб