АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru 

тел. (843) 533-50-00

=====================================================================

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г.КазаньДело №А65-26701/2022

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2023 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бредихиной Н.Ю.,

 при ведении протокола судебного заседания с использованием средств  аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», г.Казань к Обществу ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт», г.Набережные Челны о взыскании задолженности в размере 2 914 869,97 руб. за период с июня 2014 г. по сентябрь 2022г., процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 8 411,95 руб. за период с 31.07.2014 по 31.03.2022, за период с 01.04.2022 по день фактической уплаты долга истцу с учетом  моратория  введенного на период с  01.04.2022 по  01.10.2022 включительно (по уточненным  требованиям  по состоянию на  06.12.2022),

при участии  третьего  лица, не  заявляющего самостоятельного  требования  относительно предмета спора – Акционерного  общества «Татэнергосбыт»,  РТ, г.Казань,

с участием:

от истца – не явился, извещен;

 от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности от 01.11.2022г. №012, диплом;

от третьего лица - не явился; извещен;

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан", г.Казань (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Челныстройремонт», г.Набережные (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 36 955 256 руб. 12 коп. за период с июня 2014 г. по февраль 2022г., процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 2 606 873 руб. 50 коп. за период с 31.07.2014 по 28.02.2022 включительно, за период с 01.03.2022 по день фактической уплаты долга истцу (по первоначально  заявленным  требованиям).

Определением  Арбитражного суда Республики Татарстан  от  08.11.2022 к участию в  деле в  порядке ст.51 АПК РФ привлечено  третье  лицо, не  заявляющего самостоятельного  требования  относительно предмета спора – Акционерное  общество «Татэнергосбыт»,  РТ, г.Казань.

В судебном  заседании  06.12.2022 представитель истца  заявил  ходатайство  об утонении исковых  требований,  где просил суд  взыскать с  ответчика задолженность в размере 2 914 869,97 руб. за период с июня 2014 г. по сентябрь 2022г., проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 8 411,95 руб. за период с 31.07.2014 по 31.03.2022, за период с 01.04.2022 по день фактической уплаты долга истцу с учетом  моратория  введенного на период с  01.04.2022 по  01.10.2022 включительно.

Суд в порядке ст.49 АПК РФ удовлетворил ходатайство представителя  истца и принял уточненные требования.

Истец и третье лицо в судебное заседание 06.02.2023 не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие истца  и  третьего лица в порядке ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ходатайствовала о приобщении к материалам дела правовой позиции.

Суд в порядке ст.159 АПК РФ удовлетворил ходатайство представителя ответчика и приобщил указанный документ к материалам дела.

В судебном заседании представитель ответчика уточненные требования не признала, по мотивам указанным в отзыве.

Как следует из материалов дела, 05.06.2014 между истцом и ответчиком заключено соглашение  №020 о  формировании  фонда  капитального ремонта  и об  организации проведения  капитального  ремонта  (далее по тексту – соглашение №020).

Ответчик осуществляет управление 109 многоквартирными домами в Новой части  г. Набережные Челны Республики Татарстан в соответствии со списками  многоквартирных  домов, являющиеся  неотъемлемой частью  соглашения  №020   и составленные  в редакции  дополнительных соглашений от 01.03.2015 №1, от 01.10.2016 №2, от 01.01.2017 №3, от 01.02.2017 №4 (далее – спорные  многоквартирные  дома).

В соответствии с п.3.1.1 соглашения №020 ответчик  обязан  обеспечивать  перечисление взносов на  капитальный   ремонт  от собственников помещений  на счет Фонда   ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным, на уровне не ниже установленного  Кабинетом Министров  РТ  размера  минимального взноса  на капитальный ремонт,  формировать  и направлять  платежные  документы  собственникам  помещений  в многоквартирных  домах  для осуществления  оплаты  взносов  на капитальный  ремонт  общего  имущества  (п.3.1.2 соглашения №020).

Постановлением  Исполнительного  комитета муниципального  образования  г.Набережные Челны  РТ  от 18.04.2014 №2316 «О формировании  фонда  капитального  ремонта   общего имущества  в многоквартирных домах города» определен способ  формировании фонда капитального  ремонта в отношении  многоквартирных  домов, указанных в Приложении  №1 к  соглашению  с  дополнительными соглашениями  на счете регионального  оператора. 

Однако, взносы на капитальный ремонт по МКД,  находящиеся в управлении  ответчика  и включенные в Региональную программу  капитального ремонта  общего имущества   многоквартирных  домах, расположенных  на территории РТ , с июня 2014 г. по сентябрь 2022 г. поступают не в полном размере.

Сумма задолженности по перечислению взносов на счет регионального оператора по  соглашению №020 по многоквартирным домам,  с учетом  поступивших оплат и с учетом уточненных  требований  истца по состоянию на  06.12.2022 составляет  2 914 869,97 руб. за период с июня 2014 г. по сентябрь 2022 г.

В связи с тем, что ответчиком перечисление на счет Фонда указанных взносов производилось не в полном объеме, в целях досудебного урегулирования спора истцом ответчику направлена претензия от 31.03.2022 №361-ф. 

В ответ  на претензионное письмо  ответчик  сообщил истцу  о том, что  истцом не представлены подтверждающие  документы несоблюдения  ответчиком пункта 3.1.1 соглашения №020, поскольку управляющая компания через  АО «Татэнергосбыт» все без исключения денежные средства, включая пени, полученные  от собственников, перечисляет в Фонд. Ответственность  за  долги  населения  по взносам на капитальный  ремонт управляющая организация перед Фондом не несет. 

Неисполнение ответчиком обязательств по перечислению на счет Фонда взносов на капитальный ремонт, явилось для истца основанием для обращения с уточненным  требованием по состоянию на  06.12.2022. 

Исследовав материалы дела,  требования истца, отзыв ответчика,  заслушав представителей ответчика  в судебном  заседании,  суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Частью 8.2. статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных организацией, осуществляющей начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Перечисление взносов на капитальный ремонт осуществляется на счет регионального оператора, указанный в платежных документах (пункт 2 статьи 8 Закона N 52-ЗРТ).

В целях реализации Закона Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан" постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан.

Судом по материалам дела установлено, что ответчик осуществляет управление многоквартирными домами в соответствии с   соглашением  №020  от 05.06.2014 о  формировании  фонда  капитального ремонта  и об  организации проведения  капитального  ремонта.

Постановлением Кабинета Министров РТ от 29.06.2013 N 450 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в РТ" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в период с 2014 по 2016 год включительно в размере 5 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц,  с 2017 по 2019 год включительно  - в размере 5,85 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 2020 года – 6,11 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц, с 1 июля 2021 года - 6,38 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от 10.06.2013 № 394 Некоммерческая организация "Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан" (истец) является специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РТ (региональный оператор).

В соответствии с п.3.1.1 соглашения №020 ответчик  обязан  обеспечивать  поступление  взносов на  капитальный   ремонт  от собственников помещений  на счет Фонда   ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным в размере  не  ниже установленного  Кабинетом Министров  РТ  размера  минимального взноса  на капитальный ремонт  общего имущества  в МКД Республики Татарстан.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство об истечении срока исковой давности по иску.

Согласно статьям 195 и 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено, составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее – Постановление №43), согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ «О связи», пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года № 87-ФЗ «О транспортно-экспедиционной деятельности»). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункт 16 Постановления № 43 были истолкованы в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 по делу № 301-ЭС16-537, которая заключила, что по смыслу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день, либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Правило пункта 4 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации о продлении срока исковой давности до шести месяцев касается тех обстоятельств, которые поименованы в пункте 1 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и характеризуются неопределенностью момента их прекращения. Применительно к соблюдению процедуры досудебного урегулирования спора начало и окончание этой процедуры, влияющей на приостановление течения срока, установлены законом. Иной подход приведет к продлению срока исковой давности на полгода по всем спорам, указанным в части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что противоречит сути института исковой давности, направленного на защиту правовой определенности в положении ответчика.

Аналогичная правовая позиция получила свое отражение в Определении СК по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 16.10.2018г. №305-ЭС18-8026 по делу №А40-43937/2017.

С учетом установленного Жилищным кодексом Российской Федерации срока уплаты взносов, даты обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд (30.09.2022 –дата поступления иска в суд), обязательного тридцатидневного претензионного порядка урегулирования спора, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию с ответчика задолженности за период с июня 2014г. по июль 2019г. (включительно).

Кроме того,  ответчик указал, что  при  расчете  исковых  требований  истцом  допущена  ошибка, вместо  общей  площади  помещений, принадлежащих  собственникам  этих помещений, использована  общая  площадь  спорных многоквартирных  домов.

Суд признает  обоснованным  указанный  довод  ответчика  на основании следующего.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.07.2022 N 30-П "По делу о проверке конституционности части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 Закона Смоленской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области" в связи с жалобой гражданина ФИО3" (далее - Конституционный Суд, постановление N 30-П), в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания имущества, ему принадлежащего (статья 210 ГК РФ), Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность нести расходы на их содержание и участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 158).

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В пункте 3 постановления N 30-П Конституционный Суд указал, что собственники помещений - в силу таких объективных причин, как их многочисленность, сложность и разнообразие объектов, относящихся к общему имуществу, высокая стоимость капитального ремонта и связанная с этим затруднительность одномоментного сбора средств на его проведение, невозможность его проведения исключительно силами собственников, - несут расходы на капитальный ремонт в соответствии с установленным жилищным законодательством специальным регулированием.

Так, в Жилищном кодексе установлены основные правила организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и порядок его финансирования (раздел IX, глава 15), в том числе способы и источники формирования фонда капитального ремонта за счет обязательных взносов собственников помещений, которые могут принять решение о формировании фонда на специальном счете либо на счете регионального оператора, создаваемого на основании нормативного акта субъекта Российской Федерации (часть 2 статьи 158, пункт 3 части 1 статьи 167, часть 1 статьи 169, части 1 и 3 статьи 170).

Судом установлено, что фонд капитального ремонта общего имущества в спорном МКД формируется за счет обязательных взносов собственников помещений на счете регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса).

Между  тем, ответчиком   размер исковых  требований  исчислен  истцом  расчетным путем исходя из общей  площади всех спорных многоквартирных  домов 1 612 784,25 кв.м. включая  лестницы,  площадки, чердаки, подвалы, в то время  как  площадь помещений, принадлежащих собственникам спорных многоквартирных  домов  составляет   1 546 006,2 кв.м. 

Следовательно, истцом неверно  определен  размер площади помещений, находящийся в собственности  граждан  спорных многоквартирных  домов путем установления  общей  площади многоквартирного  дома.

Кроме того, ответчик осуществляет  начисление  платежей  за жилищно-коммунальные  услуги, в том числе взносов на капитальный  ремонт  на основании  договора  заключенного   с АО «Татэнергосбыт». Оформленные платежные документы АО "Татэнергосбыт" передает ответчику, который обязан передать их собственникам помещений. 

В свою очередь собственники помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на счет АО "Татэнергосбыт", аккумулирующего денежные средства собственников и в дальнейшем перечисляющего их истцу. 

Денежные средства собственников помещений в МКД на счет ответчика не поступают.

АО «Татэнергосбыт» на основании письменных  пояснений сообщило суду, что согласно агентским договорам, заключенным с ответчиком по домам, находящимся в обслуживании ООО «УО «Челныстройремонт»:

 - начислено с учетом перерасчетов за период с 01.04.2018 по 28.02.2022 за услугу «Капитальный ремонт»  - 311 119 994, 30 руб.; за услугу «пени  для капитального ремонта» - 1 463 382, 12 руб.;

 - перечислено на счет истца за услугу  «Капитальный ремонт» - 299 882 353, 39 руб.; за услугу «пени  для капитального  ремонта» - 315 177,45 руб., поступивших от потребителей на счет АО «Татэнергосбыт», в период с 01.05.2018 по 31.03.2022.

 При этом, в платежных поручениях АО «Татэнергосбыт» в назначении платежа не указывало период (конкретный месяц) и жилые дома, за которые производились перечисления.

Довод  истца  о том, что поступившие платежи истцом частично  отнесены на  более ранние  периоды,  в связи с  отсутствием  указания   периода  оплаты  в  назначении платежа  в соответствии с ч.3 ст.319.1 ГК РФ, подлежит отклонению, поскольку  правоотношения в части внесения собственниками обязательных взносов по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов регулируются частью 3 статьи 30 и частью 1 статьи 158, пунктом 1 части 2 статьи 181, статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, которые внесены на основании платежного документа, нужно засчитывать в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом документе. Если платежный документ не предусматривает расчетный период, внесенные средства нужно засчитывать за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ). Если наниматель ( собственник) не указал расчетный период, исполненное нужно засчитывать за периоды, по которым не истек срок исковой давности ( ч.1 ст.7 ЖК РФ, п.3 ст. 199. п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Следовательно, денежные средства собственников, перечисленные АО «Татэнергосбыт» на счет истца  не может быть расщеплено на разные периоды в силу действующего законодательства, оно должно быть зачтено в период, за который собственники внесли денежные средства в счет оплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно  представленной  информации  ответчиком  по начислению с октября 2019 года  по сентябрь 2022 года включительно, с учетом  оплат  в октябре 2022 года, собственниками помещений  было начислено  по взносам на капитальный ремонт в размере  250 121  339,40 руб.

Согласно  реестру  по перечислению за  период с 01.10.2019 по  30.09.2022 в адрес  истца  перечислено – 249 020 717,82 руб. 

  Из представленных в материалы дела расчетов усматривается, лицами, участвующими в деле подтверждается, что задолженность  собственников помещений  по оплате взносов на капитальный ремонт на 01.11.2022 составляет  1 100 621,58 руб.

  Заявляя исковые  требования,  истец сослался на неисполнение обязательства ответчиком, предусмотренного пунктом 3.1.1 соглашения №020, обеспечивать перечисление взносов на капитальный ремонт от собственников помещений на счет Фонда ежемесячно в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным в размере не ниже установленного Кабинетом Министров Республики Татарстан размера минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Однако поскольку как в законе, так и в соглашении отсутствует обязательство ответчика уплачивать взносы на капитальный ремонт вместо собственников помещений, не исполнивших возложенную на них законом обязанность, иск о взыскании таких сумм с ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» является необоснованным.

Также данное соглашение №020 от 05.06.2014 является безвозмездным, то есть не устанавливает плату со стороны Фонда за обеспечение поступления на его счет взносов на капитальный ремонт от третьих лиц.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д. (пункт 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

При отсутствии встречного предоставления со стороны истца и связанного с ним денежного обязательства ответчика у истца не имеются основания для применения гражданско-правовой ответственности по статье 395 ГК РФ.

Аналогичная  правовая  позиция  отражена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.01.2023 N 306-ЭС22-19673 по делу N А65-18602/2021.

На основании изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не доказано, что на стороне ответчика возникла  задолженность по  оплате  взносов  на капитальный  ремонт. 

Поскольку суд отказывает в удовлетворении заявленных требований, все расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Председательствующий судьяН.Ю. Бредихина