Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск  дело № А42-10569/2018

« 24 »  декабря 2018  года 

Резолютивная часть решения вынесена 18.12.2018. 

Судья Арбитражного суда Мурманской области  Максимец Д.Л.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению   Администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области (ул. Мира, д.10, поселок городского типа Мурмаши, Кольский район, Мурманская область, 184355; ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Тортуга" (ОГРН 

<

***>; ул.Тягунова, д.7а, поселок городского типа Мурмаши, Кольский район, Мурманская область, 184355) о взыскании  585 422 руб. 89 коп.,                     

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности, паспорт;

от ответчика – не явился, извещен;

установил:

Администрация муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью "Тортуга" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 14.11.2016  № 163 размере 585 422 руб. 89 коп. за период с 14.11.2016 по  3 квартал 2018 года.

В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени предварительного судебного заседания и судебного разбирательства в суде первой инстанции в судебное заседание представителя не направил, в нарушение требований статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) мотивированный отзыв с документальным  обоснованием имеющихся возражений и дополнений не представил, исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорил.

         С учетом обстоятельств дела, мнения представителя истца,  на основании статей 123, 136, 137, 156  АПК РФ судом проведено предварительное заседание, осуществлен переход в заседание суда первой инстанции и рассмотрено дело в отсутствие представителя  ответчика по имеющимся в деле доказательствам. 

        Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

        Как следует из материалов дела, между Администрацией муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Тортуга" (арендатор) 14.11.2016 заключен договор аренды земельного участка  № 163 (далее – договор аренды), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – участок) из земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером 51:01:0203003:11, местоположение: Мурманская обл., МО г.п. Мурмаши Кольского района,  п.г.т.Мурмаши, на земельном участке расположено здание (сооружение). Для использования в целях: под ремонтные мастерские, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемого к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 8133 кв.м (пункт 1.1. договора аренды).

Участок передан по акту приема-передачи от 14.11.2016.

Срок аренды участка 49 (сорок девять) лет, устанавливается с 14.11.2016 по 13.11.2065 (пункт 2.1. договора аренды).

В кадастровом паспорте от 04.10.2016 № 51/301/16-107406 земельного участка с кадастровым номером 51:01:0203003:11 указана категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под ремонтные мастерские.

В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды определен  размер и методика определения арендной платы определяется на основании нормативных правовых актов органов государственной власти и органов местного самоуправления. Размер арендной платы за участок на момент подписания договора определен в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 3.6. договора аренды размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

С учетом уменьшения в 2017 году кадастровой стоимости до 3 527 000 руб. изменен размер арендной платы. 

Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями до первого числа третьего месяца квартала путем перечисления на счет указанный Арендодателем (пункт 3.2. договора аренды).

За период с 14.11.2016 по 3 квартал 2018 года оплата от ответчика в полном объеме не поступила, в результате чего образовалась задолженность в размере 585 422 руб. 89 коп., что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

10.10.2018 ответчику была направлена претензия от 09.10.2018                         исх. № 2154/14 о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате.

Задолженность ответчиком не оплачена.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Отзыв на исковое заявление и возражения на заявленные требования ответчиком не представлены.

На основании вышеуказанных норм права и договорных обязательств ответчика, требования истца по иску правомерны, обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 585 422 руб. 89 коп. 

В порядке статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 110 АПК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина в размере 14 708 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тортуга" в пользу Администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области  (в доход консолидированного бюджета Кольского района Мурманской области) основной долг в размере                            585 422 руб. 89 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тортуга" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 708 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

          Судья                             Максимец  Д. Л.