АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть решения принята 21.12.2023)

Дело № А82-13452/2023

г. Ярославль

15 января 2024 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Танцевой В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи  Параниной О.Н.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Основная производственная компания" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   360000.00  руб.

 

при участии:

от истца - ФИО2 по доверенности от 09.01.2023, диплом, паспорт

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 10.05.2023, диплом, паспорт

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ" обратилось с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью "Основная производственная компания" о   взыскании   360000.00  руб.

Ответчик возражал против удовлетворения требований.

Изучив письменные доказательства, материалы электронного дела, суд установил следующее.

Между истцом (Заказчик-Застройщик по договору) и ответчиком (Генподрядчик по договору) был заключен договор № ПСП-СМР-23/2 генерального подряда на строительство от «23» июля 2018 г., в рамках которого ответчик выполнял полный комплекс строительно-монтажных работ по строительству объекта - «Многоэтажный жилой дом (поз. 23) со встроенно-пристроенными помещениями с инженерными коммуникациями 2 этап (секции 5-8), расположенный по адресу: г. Ярославль, Дзержинский район, микрорайон № 9, 9-А, 9-Б, квартал, ограниченный проспектом Дзержинского, ул. Блюхера, ул. Бабича и Тутаевским шоссе» (далее -«договор генподряда»).

Застройщиком указанного объекта являлся истец. В рамках деятельности застройщика по строительству указанного объекта истец заключал договоры участия в долевом строительстве, ответственность за нарушение которых регулируется Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п. 10.2 договора генподряда устранение Недостатков/дефектов производится на основании Дефектной ведомости или письменного Уведомления Заказчика о выявленных Недостатках/дефектах, направленного в адрес Генподрядчика.

Согласно п. 10.3 договора генподряда Генподрядчик обязуется в разумный срок, указанный Заказчиком в Дефектной ведомости или в Уведомлении, устранить Недостатки/дефекты, обнаруженные Заказчиком и возникшие до окончания Гарантийного периода.

Согласно п. 11.1 договора генподряда Генподрядчик обязуется полностью возместить убытки, а также вред, причиненный Заказчику, его персоналу, а также третьим лицам, в ходе выполнения Подрядных работ.

В рамках заключенных договоров участия в долевом строительстве участник долевого строительства ФИО4 обратился к истцу с претензией, содержащей требования о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства - квартиры № 431 -расположенного в вышеуказанном объекте, а также о компенсации расходов заявителя на подготовку указанных заключений (42 500 рублей) и морального вреда (100 ООО рублей) - всего на сумму 547 947,4 рублей.

До обращения с указанной претензией ФИО4 уведомлял истца о проведении осмотров квартиры № 431, состоявшихся 02.02.2023 г. и 17.02.2023 г. Истец в свою очередь уведомлял о проведении указанных осмотров ответчика, и представители последнего присутствовали при осмотрах.

Впоследствии истец достиг договоренности с ФИО4 о выплате последнему 360 000 рублей в счет удовлетворения требований, изложенных в вышеуказанной претензии.

01.06.2023 г. истец направил ответчику уведомление о намерении истца удовлетворить требования ФИО4

06.06.2023 г. истец заключил с ФИО4 Соглашение № Н/431, уплатив последнему 360 000 рублей.

Таким образом, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору № ПСП-СМР-23/2 генерального подряда на строительство от «23» июля 2018 г. надлежащим образом истец понес убытки в виде уплаченных на основании Соглашения № Н/431 от 06.06.2023 г. денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков качества объектов долевого строительства (квартир) в размере 360 000 (триста шестьдесят тысяч) рублей.

Отсутствие возмещения ущерба в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца с иском в суд о взыскании убытков.

В силу п. ст. 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Согласно ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о возмещении вреда в порядке регресса может быть удовлетворено в натуре или путем возмещения причиненных убытков.

В соответствии со ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательства и определяемые по правилам, предусмотренным ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Причиненный участнику долевого строительства ФИО4 ущерб находится в прямой причинно-следственной связи с ненадлежащим выполнением генподрядчиком строительных работ.

Факт причинения вреда, размер ущерба стороной ответчика не оспорен, о назначении судебной экспертизы не заявлено.

Размер ущерба подтвержден заключениями специалистов, которые ответчиком не оспорены.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые ссылается в качестве основания своих требований или возражений.

В силу правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 12787/11, процессуальные права участвующего в деле лица неразрывно связаны с его обязанностями (части 2, 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Обладание правами без выполнения обязанностей противоречит конституционному принципу равенства всех перед законом и судом (статья 19 Конституции Российской Федерации, статья 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, получив возможность пользоваться процессуальными правами, ответчик принял на себя и процессуальные обязанности, одной из которых является обязанность по опровержению исковых требований.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика о том, что гарантийный срок истец отклонены судом как необоснованные. Как следует из материалов дела, согласно п. 4.2 договора участия в долевом строительстве, заключенного между ООО «СЗ «ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ» и ФИО4, гарантийный срок на отделочные работы составляет 1 год. Однако законом в отношении чистовой отделки гарантийный срок отдельно не установлен. Поскольку отделка является неотъемлемой частью объекта долевого строительства, следовательно, на нее распространяется 5-летний срок, предусмотренный ч. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Согласно п. 10.1 заключенного между истцом и ответчиком договора генерального подряда гарантийный период на Объект и/или оборудование составляет 60 месяцев с даты подписания акта сдачи-приемки Объекта. Отдельного гарантийного срока на отделочные работы сторонами не предусмотрено.

Доводы ответчика о том, что ему не предоставили возможности устранить недостатки со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 №422 отклонены судом как основанные на неверном толковании норм права. Постановлением №422 предусмотрен порядок устранения недостатков при передаче объекта, в рассматриваемой ситуации речь идет об устранении гарантийных обязательств Факт передачи объекта собственнику сторонами не оспаривается.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Госпошлина в порядке ст. 110 АПК РФ подлежит отнесению на ответчика.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Основная производственная компания"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТАЛАН-ЯРОСЛАВЛЬ"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 360000 руб. денежных средств, 10200 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

В.А. Танцева