ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                       Дело № А40-48984/20-50-351 

25.05.2020 г.

Резолютивная часть решения изготовлена 13.05.2020г.

Полный текст решения изготовлен 25.05.2020г. 

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего И.А.Васильевой 

членов суда: единолично

Рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 13.05.2014)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Город» (297408, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.09.2016, ИНН: 

<

***>)

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Мегаполис" (129366, 

<

...>, этаж 3 пом. № 22, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2014, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 559 500 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды транспортного средства с экипажем № 1/19 от 26.01.2019г. и 21 645 руб. 60 коп. неустойки 

без вызова сторон 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 559 500 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды транспортного средства с экипажем № 1/19 от 26.01.2019г. и 21 645 руб. 60 коп. неустойки.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 18.03.2020г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 18.03.2020г. направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы по адресу : https://kad.arbitr.ru/Card/1ff9c104-8bd4-4199-9979-32f83fea9773. 

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В срок, установленный определением суда, с учетом п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда г. Москвы от 08.10.2012 г. № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства, от ответчика поступил письменный отзыв на иск, в котором он ссылался на несоблюдение истцом претензионного порядка урегулирования спора. 

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока. 

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы.

В канцелярию суда от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения.

В порядке части 2 статьи 229 АПК РФ судом составлено мотивированное решение. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (далее - Третье лицо), 06.03.2020 г. заключен Договор цессии № 06/03/20-1, по которому ООО «Мегаполис» уступило право требования к должнику ООО «ЖКХ «ГОРОД» (далее -Ответчик). 

Сумма долга на момент подписания Договора цессии составляла 579 467 руб. 10 коп., из них: сумма основного долга - 559 500 руб. 00 коп., неустойка в размере 19 967 руб. 10 коп, а также право индексировать данные суммы, взыскивать проценты, пени, издержки по ним, и продавать долг.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Мегаполис», (далее - ООО «Мегаполис»), именуемым в дальнейшем «Арендодатель», и Ответчиком - Обществом с ограниченной ответственностью «ЖКХ «ГОРОД» (ООО «ЖКХ «ГОРОД»), именуемым в дальнейшем «Арендатор», 26.01.2019 г. заключен Договор аренды транспортного средства с экипажем № 1/19 (далее - Договор аренды), по условиям которого, Арендодатель за плату предоставляет Арендатору, во временное владение и пользование, транспортные средства, согласно Приложению №1, а также оказывает Арендатору, своими силами, услуги по управлению Техникой с членами экипажей, которые являются работниками Арендодателя.

Согласно п.1.5. Договора аренды, Арендная плата по договору составляет 9 500 (Девять тысяч пятьсот) руб. 00 коп. (за рабочую смену 8 часов), в том числе НДС 20%. Оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, в виде предоплаты в размере 100%.

Как указывает Истец, Арендодателем техника с экипажем была предоставлена в аренду с 26.01.2019 г. по 30.04.2019 г., сумма Арендной платы по Договору, за указанный период, составила - 902 500 (Девятьсот две тысячи пятьсот) руб. 00 коп.

До настоящего времени Договор Аренды не подписан Ответчиком, однако, Арендодателем предоставлено в аренду транспортное средство с экипажем для уборки снега на объекте Арендатора, в связи с чем, Арендодателем выставлены счета для оплаты аренды Арендатором: № 3 от 31.01.2019 г. на сумму 57 000,00 руб.; № 4 от 28.02.2019г. на сумму 266 000,00 руб.; № 12 от 15.03.2019 г. на сумму 142 500,00 руб. -№ 18 от 31.03.2019 г. на сумму 152 000,00 руб.; № 29 от 30.04.2019 г. на сумму 285 000,00 руб., которые получены представителем Арендатора.

Арендатором частично оплачены оказанные услуги, в размере 343 000 руб. 00 коп., задолженность составляет 559 500 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договор фактически исполнялся сторонами, в связи с чем Арендатор не может ссылаться на его незаключенность. Фактическое исполнение сделки по общему правилу означает, что у сторон не возникло затруднений с определением ее условий и отпала необходимость их согласовывать. Фактические отношения - это отношения, где стороны совершают встречные действия, из которых возникают их обязательства друг перед другом. При этом нет подписанного договора либо этот договор по содержанию, не совпадает с фактическими действиями сторон. Подтвердить их можно документами, ь которых зафиксированы встречные действия сторон. Например, платежным поручением, из которого видно, что одна сторона оплатила другой будущие работы, и актом сдачи-приемки этих работ (услуг).

Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по его существенным условиям, вытекающим из правовой природы договора. К таким условиям ГК РФ относит соглашение о предмете договорного обязательства, а также условия, прямо названные существенными для этого вида договора в законе или ином нормативном акте (соглашение о сроке, цене, указании стандарта качества товара, способа обеспечения обязательств и т.д.)

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п. 3 ст. 1 ГК РФ). 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

ООО «Мегаполис», посредством электронной почты, в марте 2019 г. получено письмо, в котором Ответчик, в нарушение действующего законодательства и условий договора, уведомляет о расторжении договора в одностороннем порядке, без даты.

По условиям п. 2. ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1)при существенном нарушении договора другой стороной; 

2)в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Так же Ответчиком, в адрес ООО «Мегаполис», направлено гарантийное письмо с просьбой предоставить отсрочку оплаты аренды по счету № 4 на сумму 266 000,0 руб. в срок до 25.03.2019 г.

Судом признаны несостоятельными доводы Ответчика о несоблюдении Истцом претензионного порядка урегулирования спора, поскольку претензия (исх. № 258 от 18.09.2019г.) направлялась ООО «Мегаполис» в адрес Ответчика 19.09.2019г. 

Истцом также в адрес Ответчика также было направлено уведомление о переходе права требования. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

До настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена.

Учитывая изложенное, с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию задолженность в общем размере 559 500 руб. 00 коп.  

Согласно п. 3.1. Договора аренды, в случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим Договором, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора неустойку в виде пени в размере 0,01 % (ноль целых одной сотой процента) с просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % (Десяти процентов) от указанной в настоящем пункте суммы.

Согласно расчету Истца, размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору составляет 21 645 руб. 60 коп. за период с 01.02.2019г. по 16.03.2020г. 

Расчет проверен судом и признан обоснованным. 

Доводы и доказательства, приведенные и представленные ответчиком в отзыве на иск, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения. 

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязательств перед истцом в суд не представлено, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Судебные расходы относятся на ответчика в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 АПК РФ. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 156, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Город» об оставлении иска без рассмотрения отклонить. 

           Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ «Город»  в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 559 500 (пятьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот) руб. долга, 21 645 (двадцать одна тысяча шестьсот сорок пять) руб. неустойки и 14 623 (четырнадцать тысяч шестьсот двадцать три) руб. расходов по госпошлине. 

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд. 

СудьяИ.А. Васильева