АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-7489/2024

г. Оренбург

19 августа 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена       12 августа 2024 года

В полном объеме решение изготовлено        19 августа 2024 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи  Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пастуховой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром недра», г. Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, г. Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. Администрации муниципального образования Экспериментальный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Оренбургская обл., Оренбургский р-н, п. Экспериментальный (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

2. Общества с ограниченной ответственностью "Газпром Добыча Оренбург", г. Оренбург (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о признании права собственности на объекты недвижимости.

 

В судебном заседании 12.08.2024 г. приняли участие: 

от истца: ФИО1 по доверенности от 13.11.2023 сроком до 31.12.2024 (паспорт, диплом);

от ответчика, третьих лиц: 1,2: явки нет

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ) протокольным определением суда объявлялся перерыв с 12.08.2024 по 13.08.2024. Информация о перерыве размещалась на официальном сайте арбитражного суда.

В судебное заседание 13.08.2024 г. представители лиц, участвующих в деле, явку не обеспечили.

 

Ответчик и третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром недра» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: РФ, Оренбургская обл., Оренбургский муниципальный район, сельское поселение Экспериментальный сельсовет, 

<

...> земельный участок 15:

- хранилище ВВ № 1 (назначение: нежилое здание, общая площадь: 110 кв.м., количество этажей: 1, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер): 53:000:002:000308920);

- хранилище ВВ № 2 (назначение: нежилое здание, общая площадь: 36.6 кв. м., количество этажей: 1, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер): 53:000:002:000308930);

- хранилище СИ № 3 (назначение: нежилое здание, общая площадь: 30.4 кв. м., количество этажей: 1, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер): 53:000:002:000308900);

- хранилище ПВА № 4 (назначение: нежилое здание, общая площадь: 34.2 кв. м., количество этажей: 1, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер): 53:000:002:000308910);

- метрологический домик (назначение: нежилое здание, общая площадь: 43.9 кв.м., количество этажей: 1, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер): 53:000:002:000308890);

- склад тары (назначение: нежилое здание, общая площадь: 10.6 кв. м., количество этажей: 1, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер): 53:401:002:000308880);

- караульное помещение (назначение: нежилое здание, общая площадь: 32.8 кв. м., количество этажей: 1-2, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер): 53:000:002:000308950).

В соответствии  со  статьей 51 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации, определением суда от 08.05.2024 к  участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального образования Экспериментальный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Общество с ограниченной ответственностью "Газпром Добыча Оренбург".

От ответчика 04.06.2024 г. в материалы дела поступил отзыв, в котором указано, что спорные объекты не проходили процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области; просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

От третьего лица 2 в материалы дела 04.06.2024 г. поступил отзыв, в котором указано, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

От третьего лица 1 отзыва в материалы дела не представлено.

Истец, ответчик и третьи лица не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. 

При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 

         Как следует  из материалов дела, ООО «Газпром недра» (далее по тексту также - Истец) с 16.05.1997 года (Акт о формировании уставного капитала ООО «Оренбурггеофизика» от 16.05.1997) по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется следующими объектами недвижимости, входящими в состав Склада взрывчатых веществ, и находящихся на балансе Научно-производственного филиала «Оренбурггазгеофизика» ООО «Газпром недра»:

Таблица № 1

№ п/п

Инвентарный №

Наименование объекта

Характеристика

Местоположение

1

10-3266

метрологический домик

Назначение: нежилое

здание, общая площадь: 43.9 кв.м., количество этажей: 1, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер): 53:000:002:000308890; кадастровый номер

(погашен): 56:21:0000000:6733

РФ, Оренбургская обл., Оренбургский муниципальный район, сельское поселение Экспериментальный

сельсовет, пос. Экспериментальный,

улица Парковая, земельный участок 15

Иное описание местоположения: 23 км трассы Оренбург-Соль-Ил ецк

2

10-3261

хранилище ВВ № 1   

Назначение: нежилое

здание, общая площадь: 110 кв.м., количество этажей: 1, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер): 53:000:002:000308920; кадастровый номер (погашен): , 56:21:0000000:6734

РФ, Оренбургская обл., Оренбургский муниципальный район, сельское поселение Экспериментальный

сельсовет, пос. Экспериментальный,

улица Парковая, земельный участок 15

Иное описание местоположения: 23

км трассы Оренбург-Соль-Илецк

3

10-3265

склад тары

Назначение: нежилое

здание, общая площадь: 10.6 кв. м., количество этажей: 1, инвентарный номер (ранее присвоенный

учётный номер): 53:401:002:000308880; кадастровый номер

(погашен): 56:21:0000000:6738

РФ, Оренбургская обл., Оренбургский муниципальный район,сельское поселение Экспериментальный

сельсовет, пос. Экспериментальный,

улица Парковая, земельный участок 15

Иное описание местоположения: 23 км трассы Оренбург-Соль-Илецк

4

10-3262

хранилище ВВ №2

Назначение: нежилое

здание, общая площадь: 36.6 кв. м., количество этажей: 1, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер): 53:000:002:000308930; кадастровый номер

(погашен): 56:21:0000000:6731

РФ, Оренбургская обл., Оренбургский муниципальный район, сельское поселение Экспериментальный

сельсовет, пос. Экспериментальный,

улица Парковая, земельный участок 15

Иное описание местоположения: 23 км трассы Оренбург-Соль-Илецк

5

10-3263

хранилище СИ №3

Назначение: нежилое

здание, общая площадь: 30.4 кв. м., количество этажей: 1, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер): 53:000:002:000308900; кадастровый номер

(погашен): 56:21:0000000:6735

РФ, Оренбургская обл., Оренбургский муниципальный район,сельское поселение Экспериментальный

сельсовет, пос. Экспериментальный,

улица Парковая, земельный участок 15

Иное описание местоположения: 23 км трассы Оренбург-Соль-Илецк

6

10-3264

хранилище ПВА №4

Назначение: нежилое

здание, общая площадь: 34.2 кв. м., количество этажей: 1, инвентарный номер (ранее присвоенный

учётный номер): 53:000:002:000308910; кадастровый номер

(погашен): 56:21:0000000:6737

РФ, Оренбургская обл., Оренбургский муниципальный район,сельское поселение Экспериментальный

сельсовет, пос. Экспериментальный,

улица Парковая, земельный участок 15

Иное описание местоположения: 23 км трассы Оренбург-Соль-Илецк

7

10-3267

Караульное помещение

Назначение: нежилое

здание, общая площадь: 32.8 кв. м., количество этажей: 1-2, инвентарный номер (ранее присвоенный

учётный номер): 53:000:002:000308950; кадастровый номер

(погашен): 56:21:0000000:6732

РФ, Оренбургская обл., Оренбургский муниципальный район, сельское поселение Экспериментальный

сельсовет, пос Экспериментальный,

улица Парковая, земельный участок 15

Иное описание местоположения: 23 км трассы Оренбург-Соль-Илецк

Вышеуказанные данные подтверждаются следующими доказательствами:

- инвентарная карточка учёта основных средств по форме № ОС-6 № 10-3266;

- инвентарная карточка учёта основных средств по форме № ОС-6 № 10-3265;

- инвентарная карточка учёта основных средств по форме № ОС-6 № 10-3261;

- инвентарная карточка учёта основных средств по форме № ОС-6 № 10-3262;

- инвентарная карточка учёта основных средств по форме № ОС-6 № 10-3263;

- инвентарная карточка учёта основных средств по форме № ОС-6 № 10-3264;

- инвентарная карточка учёта основных средств по форме № ОС-6 № 10-3267;

- кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 17.05.2013 № 56:21:0000000:6733;

- кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 17.05.2013 № 56:21:0000000:6734;

- кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 17.05.2013 № 56:21:0000000:6738;

- запрос ООО «Газпром недра» от 25.10.2023 № 06-18/1315 в ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области»;

- технический паспорт на здание метрологический домик инвентарный номер 53:000:002:000308890 от 09.06.2008;

- технический паспорт на здание метрологический домик инвентарный номер 53:000:002:000308920 от 09.06.2008;

- технический паспорт на здание метрологический домик инвентарный номер 56:21:0000000:6738 от 09.06.2008;

- выписка № 53:2008:6903 от 10.07.2008 из технического паспорта на объект капитального строительства караульное помещение инвентарный номер 53:000:002:000308950;

- выписка № 53:2008: 6899 от 10.07.2008 из технического паспорта на объект капитального строительства хранилище ПВА № 4 инвентарный номер 53:000:002:000308910;

- выписка № 53:2008:6900 от 10.07.2008 из технического паспорта на объект капитального строительства хранилище СИ № 3 инвентарный номер 53:000:002:000308900;

- выписка № 53:2008:6901 от 10.07.2008 из технического паспорта на объект капитального  строительства хранилище ВВ  №  2 ; инвентарный номер -53:000:002:000308930;

- постановление Администрации Муниципального образования Экспериментальный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 14.10.2022 № 193-п.

Указанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 56:21:2907001:10, адрес (местонахождение) РФ, Оренбургская обл., Оренбургский муниципальный район, сельское поселение Экспериментальный сельсовет, 

<

...> земельный участок 15, принадлежащем на праве собственности ООО «Газпром недра», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 56-АВ № 268813, выданном Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 06.11.2013 . Разрешённое использование земельного участка: под склад взрывчатых веществ и линия электропередач - 6 кв.

Ранее присвоенными адресами и адресными ориентирами объектов были: «Оренбургская обл., Оренбургский р-н, с/с Экспериментальный, на земельном участке расположено хранилище ВВ № 1» и «23 км трассы Оренбург-Соль-Илецк».

Согласно пояснениям истца спорные объекты недвижимости построены в период с 1976 по 1979 г.г. для нужд Южно-Уральской промыслово-геофизической экспедиции Производственного геофизического треста «Союзгазгеофизика» Министерства газовой промышленности в рамках проводимых работ по обустройству Оренбургского газоконденсатного месторождения (решение Исполнительного комитета Оренбургского областного Совета депутатов трудящихся от 13.03.1974 № 150 «Об отводе земли Дирекции по обустройству Оренбургского газоконденсатного месторождения»; акт рабочей комиссии о приёмке законченного строительством Склада взрывчатых веществ от 29.05.1979.

С 1 февраля 1980 г. Южно-Уральская промыслово-геофизическая экспедиция реорганизована в Южно-Уральскую промыслово-геофизическую контору Производственного геофизического треста «Союзгазгеофизика» Министерства газовой промышленности (приказ № 29-орг от 19.01.80 г. ПГО «Союзгазгеофизика» Мингазпрома).

В период с 1983 по 1985 г.г. на основании задания на проектирование от 01.07.1980 и типового проекта № 705-3-7/72 произведены работы по расширению склада ВВ пос. Донгуз, работы приняты государственной приёмочной комиссией, и склад в 1986 введён в эксплуатацию (Акт государственной приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 23.08.1983; Акт приемки постоянно-расходного склада ВМ от 08.04.1985).

В результате произведённых строительных работ образован консолидированный объект балансового учёта (инвентарный номер 89, ввод в эксплуатацию - 01.05.1986) - «Здание склада ВВ», состоящее из объектов недвижимости:

- склада тары;

- метрологического домика;

- хранилища СИ № 3;

- хранилища ВВ № 2;

- хранилища ВВ № 1;

- хранилища ПВА № 4;

- караульного помещения (справка НПФ «Оренбурггазгеофизика» ООО «Газпром геофизика» о составе объекта основных средств от 02.07.2009 № 860).

Согласно пояснениям истца в настоящее время в НПФ «Оренбурггазгеофизика» ООО «Газпром недра» запланирована реконструкция склада взрывчатых веществ, по заказу ООО «Газпром недра» подготовлена необходимая проектная документация (проектная документация АО «Газпроектинжиниринг» «Реконструкция опасного производственного объекта: склад взрывчатых материалов НПФ «Оренбурггазгеофизика»» № 16094.П.0-СП, которая проходит согласование в установленном порядке.

Согласно запланированной реконструкции спорные объекты недвижимости будут отремонтированы и переустроены, для получения разрешения на строительство (реконструкцию) зданий склада ВВ (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) требуется ввести их в гражданский оборот путём установления на них права собственности правообладателем.

Таким образом, истец указывает, что с момента создания объектов недвижимости склада ВВ (метрологический домик, хранилище ВВ № 1, склад тары, хранилище СИ № 3; хранилище ВВ № 2; хранилище ПВА № 4; караульное помещение) и до настоящего времени указанные объекты находятся в открытом и добросовестном владении истца, в связи с чем в силу ст. 234 ГК РФ у него возникло право собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

С 30.05.1997 Управление геофизических исследований «Оренбурггеофизика» выделено из состава Предприятия «Оренбурггазпром» Российского акционерного общества «Газпром».

На базе управления создано Общество с ограниченной ответственностью «Оренбурггеофизика» (приказ РАО «Газпром» № 32 от 02.04.1997, приказы Предприятия «Оренбурггазпром» № 120 от 02.04.1997, № 133 от 14.04.1997, № 204 от 28.05.1997).

Объекты недвижимости: метрологический домик, хранилище ВВ № 1, склад тары, хранилище СИ № 3; хранилище ВВ № 2; хранилище ПВА № 4; караульное помещение переданы в уставный капитал ООО «Оренбурггеофизика» (правопредшественник ООО «Газпром недра») при его создании в составе консолидированного объекта балансового учёта - здание склада ВВ (инв. номер 89), что подтверждается Актом о формировании уставного капитала ООО «Оренбурггеофизика» от 16.05.1997; Актом приёма-передачи имущества предприятия «Оренбурггазпром» ООО «Оренбурггеофизика» от 12.08.1997; Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 27.02.2003 № 766-р «Об утверждении актов оценки объектов недвижимого имущества, учтённых при расчёте уставного капитала РАО «Газпром» и расположенных на территории Оренбургской области»; справкой ООО «Газпром добыча Оренбург» (правопреемник ГП «Оренбурггазпром») от 14.05.2010 № 08-3821, справкой НПФ «Оренбурггазгеофизика» ООО «Газпром геофизика» о составе объекта основных средств от 02.07.2009 № 860.

Согласно пояснениям истца, ранее права на здания склада ВВ не регистрировались в соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», как возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона и признающиеся юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.

04.06.2007 ООО «Оренбурггеофизика» переименовано в ООО «Газпром геофизика» (протокол № 18 внеочередного общего собрания участников ООО «Оренбурггеофизика» от 28.05.2007; выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 04.06.2007 № 7283А; свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 04.06.2007 № 2075658216214; свидетельство о постановке на учёт Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ от 04.06.2007 серия 77 № 009850088).

С 08.10.2010 ООО «Газпром геофизика» прекратило свою деятельность в соответствии с ч. 4 ст. 57 Гражданского кодекса РФ, ч. 5 ст. 16 ФЗ от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ч. ст. 53 ФЗ от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» в связи с реорганизацией в форме присоединения к ООО «Георесурс», о чём Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № 46 по городу Москве внесены изменения в единый государственный реестр юридических лиц от «08» октября 2010 года (решение участника ООО «Георесурс» от 30.06.2010 № 226; Протокол внеочередного общего собрания участников ООО «Газпром геофизика» № 30 от 30.06.2010; свидетельство 77 № 013871246 от 08.10.2010; свидетельство 77 № 013871245 от 08.10.2010).

В соответствии со ст. 58 Гражданского кодекса РФ, ст. 53 Федерального закона РФ «Об Обществах с ограниченной ответственностью» и передаточным актом ООО «Газпром геофизика», утвержденным решением внеочередного общего собрания участников (Протокол № 30 от «30» июня 2010 года), все права и обязанности ООО «Газпром геофизика» «08» октября 2010 года перешли к ООО «Георесурс».

Согласно приложению № 2 к Передаточному акту от 30.06.2010, утверждённому решением внеочередного общего собрания участников ООО «Газпром геофизика» № 30 от 30.06.2010 метрологический домик, хранилище ВВ № 1, склад тары, хранилище СИ № 3; хранилище ВВ № 2; хранилище ПВА № 4; караульное помещение переданы ООО «Георесурс» в составе основных средств (п.п. 31, 26, 30 приложения № 2 соответственно).

03.04.2013 в соответствии с решением единственного участника Общества - ОАО «Газпром» № 48 от 26.03.2013 ООО «Георесурс» переименовано в ООО «Газпром георесурс», о чем Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № 46 по городу Москве внесена запись в ЕГРЮЛ (свидетельство 77 № 015361365 от 03.04.2013).

Решением участника ООО «Газпром георесурс» от 24.09.2019 №176, на основании внесенной в Единый государственный реестр юридических лиц записи от 01.10.2019 № 7197748292405 фирменное наименование ООО «Газпром георесурс» изменено на ООО «Газпром недра».

Как указывает истец, объекты недвижимости: метрологический домик, хранилище ВВ № 1, склад тары, хранилище СИ № 3; хранилище ВВ № 2; хранилище ПВА № 4; караульное помещение, на которые у истца возникло право собственности в силу приобретательной давности, не являются федеральной собственностью, собственностью субъекта федерации или муниципальной собственностью, не обременены правами третьих лиц, ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец несет бремя содержания спорного имущества (в том числе платит налог на имущество организаций по указанным объектам недвижимости: налоговые декларации по налогу на имущество организаций за 2016 год, 2018 год, 2019 год, 2020 год, 2021 год, 2022 год, 2023 год).

Истец поддерживал и поддерживает недвижимое имущество склада в надлежащем состоянии и исполняет обязанности, связанные с использованием, обслуживанием и содержанием имущества.

Истец ссылается на то, что существование и дальнейшая эксплуатация спорных объектов не повлечет нарушения прав и законных интересов смежных пользователей, публичных интересов и интересов неопределенного круга лиц (заключение Оренбургского филиала ФГБУ ВНИИПО МЧС России 28-2-17-284/10-02/356-ЭЗ о соответствии требованиям пожарной безопасности здания хранилища ВВ № 1 от 24.06.2022; заключение Оренбургского филиала ФГБУ ВНИИПО МЧС России 28-2-17-283/10-02/356-ЭЗ о соответствии требованиям пожарной безопасности здания склада тары от 24.06.2022; заключение Оренбургского филиала ФГБУ ВНИИПО МЧС России 28-2-17-282/10-02/356-ЭЗ о соответствии требованиям пожарной безопасности здания метрологического домика от 24.06.2022; заключение санитарно-эпидемиологической (гигиенической) оценки № 56.ГО.01.08-06.2022-0982 от 01.06.2022; заключение санитарно-эпидемиологической (гигиенической) оценки № 56.ГО.01.08-06.2022-0990 от 01.06.2022; заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы №56.ФБУ3.01.08-06.2022-0810 от июня 2022 г.; заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы № 56.ФБУ3.01.08-06.2022-0813 от июня 2022 г.; заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы № 56.ФБУЗ.01.08-06.2022-0809 от июня 2022 г).

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Нормативные положения об основаниях приобретения права собственности содержатся в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено специальное основание возникновения права собственности, согласно которому лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих 

Согласно правовому подходу, сформированному в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО2" (далее - Постановление N 48-П) относительно условий определения добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности по истечении значительного давностного срока (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации), добросовестность для целей приобретательной давности необходимо определять не только в момент приобретения (завладения) вещи, а с учетом оценки длительного открытого владения, когда владелец вещи ведет себя как собственник при отсутствии возражений и правопритязаний со стороны других лиц, принимая во внимание, что добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока.

В соответствии с разъяснениями пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения, не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Данные обстоятельства, препятствующие удовлетворению иска, в настоящем случае отсутствуют.

Как следует из материалов дела истец ООО «Газпром недра» с 16.05.1997 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектами недвижимости, входящими в состав Склада взрывчатых веществ, и находящихся на балансе Научно-производственного филиала «Оренбурггазгеофизика» ООО «Газпром недра».

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта, для предотвращения спора о праве, возникновение которого возможно вследствие неопределенного статуса вещи и ее принадлежности определенному лицу.

Представленные истцом в материалы дела документы признаются судом достаточными, допустимыми, относимыми и достоверными доказательствами, подтверждающими обстоятельства возникновения у истца права собственности на спорный газопровод.

Судом установлен факт возникновения права собственности истца на спорный объект и факт наличия препятствий в регистрации права собственности во внесудебном порядке.

Суд признает обоснованными доводы истца о добросовестном, открытом владении и пользовании спорным имуществом на протяжении всего периода, ежегодно и ежедневно, принимая во внимание целевое назначение объектов и специфику хозяйственной деятельности истца как газораспределительной организации.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая отсутствие притязаний ответчика и третьих лиц на спорное имущество, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на объект газораспределительной системы.

Расходы по государственной пошлине в сумме 6 000 рублей (платежное поручение от 22.12.2023 №24035) относятся на истца с учётом того, что его обращение в суд вызвано не нарушением его прав и законных интересов со стороны ответчика по делу, а возможностью установления прав собственности на заявленный объект недвижимости исключительно в судебном порядке согласно статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Газпром недра», г. Москва право собственности  в силу приобретательской давности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: РФ, Оренбургская обл., Оренбургский муниципальный район, сельское поселение Экспериментальный сельсовет, 

<

...> земельный участок 15: 

- хранилище ВВ № 1 (назначение: нежилое здание, общая площадь: 110 кв.м., количество этажей: 1, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер): 53:000:002:000308920); 

- хранилище BB № 2 (назначение: нежилое здание, общая площадь: 36.6 кв. м., количество этажей: 1, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер): 53:000:002:000308930);

 - хранилище СИ № 3 (назначение: нежилое здание, общая площадь: 30.4 кв. м., количество этажей: 1, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер): 53:000:002:000308900); 

- хранилище ПВА № 4 (назначение: нежилое здание, общая площадь: 34.2 KB. M., количество этажей: 1, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер): 53:000:002:000308910);

 - метрологический домик (назначение: нежилое здание, общая площадь: 43.9 кв.м., количество этажей: 1, инвентарный номер (paнee присвоенный учётный номер): 53:000:002:000308890);

- склад тары (назначение: нежилое здание, общая площадь: 10.6 кв. м., количество этажей: 1, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер): 53:401:002:000308880); 

- караульное помещение (назначение: нежилое здание, общая площадь: 32.8 кв. м., количество этажей: 1-2, инвентарный номер (ранее присвоенный учётный номер): 53:000:002:000308950).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                         Н.А.Кофанова