АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-44645/2019

24 марта 2020 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 17 марта 2020 г.

Решение изготовлено в полном объеме 24 марта 2020 г.

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Жернакова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Главного управления лесами Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к акционерному обществу «РЕЗЕРВ», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о взыскании 283 762 руб. 52 коп.,

в отсутствие явки лиц, участвующих в деле, в судебное заседание,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление лесами Челябинской области (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к акционерному обществу «РЕЗЕРВ» (далее – ответчик, АО «РЕЗЕРВ») о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 903 от 10.06.2015 в размере 265 446 руб. 70 коп., неустойки по договору аренды лесного участка № 903 от 10.06.2015 в размере 18 315 руб. 82 коп. (л.д. 3).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 01.11.2019 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу с его рассмотрением в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 23.12.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Лица, участвующие в деле, извещены о судебном разбирательстве по делу надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Информация о движении дела также размещена на официальном сайте суда в сети Интернет. 

В порядке статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся представителей сторон.

Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Управлением (арендодатель) и акционерным обществом «Завод Анкер» (арендатор) подписан договор аренды лесного участка № 903 от 10.06.2015 (л.д. 10-12), по условиям п. 1.1. которого в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) и на основании распоряжения Главного управления лесами Челябинской области от 05.06.2015 года № 336-р арендодатель передает, а арендатор принимает во временное использование (аренду) лесной участок, определенный в п. 1.2 настоящего договора (далее - Лесной участок).

Согласно п. 1.2. указанного договора лесной участок, передаваемый в аренду по настоящему договору, относится к землям лесного фонда и имеет следующие характеристики:

Целевое назначение - защитные леса - леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов, леса, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, ОЗУ. Участок находится в охранной зоне памятника природы озера Уайльды;

Собственность Российской Федерации.

Кадастровый (условный) номер участка - 74:02:0814001:2829.

Местоположение участка: Россия, Челябинская область, Аргаяшский район, Аргаяшское лесничество, Кузнецкое участковое лесничество, квартал № 111, часть выдела 2, часть выдела 3, часть выдела 25, часть выдела 21.

Общая площадь Лесного участка - 6,4 га.

Расстояние до автомобильной дороги общего пользования - до 1 км.

Схема расположения Лесного участка, его границы и характеристика приводятся в приложениях 1 и 2 к настоящему договору (границы Лесного участка определены на кадастровом плане Лесного участка).

Согласно п. 2.1 договора арендная плата по настоящему договору определена исходя от ставок платы за единицу площади лесного участка и составляет – 334 266 рублей 24 коп. (триста тридцать четыре тысячи двести шестьдесят шесть рублей 24 коп.) в год, в том числе по ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, на основании статьи 73 ЛК РФ 334 266 рублей 24 коп. (триста тридцать четыре тысячи двести шестьдесят шесть рублей 24 коп.). Арендная плата исчисляется пропорционально оставшемуся периоду данного календарного года, считая со дня подписания договора аренды лесного участка. Расчет арендной платы приведен в приложении 6.

В п. 2.3. договора предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок за единицу площади Лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ и Законом о федеральном бюджете на текущий год без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договор.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, указанные в приложении 7 ежегодно, и представляет в 10-дневный срок после внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведённую оплату (п. 2.4. договора).

В силу п. 4.3. договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В приложении № 7 к договору стороны согласовали сроки внесения арендной платы – не позднее 15 февраля, 15 марта, 15 апреля, 15 мая, 15 июня, 15 июля, 15 августа, 15 сентября, 15 октября, 15 ноября (л.д. 16).

По акту приема-передачи от 10.06.2015 лесной участок был передан в аренду акционерному обществу «Завод Анкер» (л.д. 15).

Из общедоступных сведений из ЕГРЮЛ (л.д. 22) и письма акционерного общества «Завод Анкер» от 31.10.2016 № 93/14 (л.д. 16 оборот) следует, что акционерное общество «Завод Анкер» было переименовано в акционерное общество «РЕЗЕРВ».

Управление направило АО «РЕЗЕРВ» претензию № 903 от 26.09.2019 с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате за период с 15.06.2019 по 15.09.2019 в размере 265 446,7 руб. (л.д. 6, 7). 

Требования указанной претензии были оставлены АО «РЕЗЕРВ» без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с соответствующим иском.

Судом также установлено, что определением Арбитражного суда Челябинской области от 07.07.2016 возбуждено производство по делу № А76-15859/2016 о несостоятельности (банкротстве) АО «РЕЗЕРВ».

Решением суда от 31.08.2018 (резолютивная часть от 28.08.2018) по указанному делу должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника введена процедура конкурсного производства.

В соответствии с абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 Закона о банкротстве, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. 

Исключение составляют текущие требования, под которыми в силу п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов и рассматриваются в общем порядке, определенном процессуальным законодательством (в данном случае – в порядке искового производства).

Согласно п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Поскольку в данном случае, исходя из периода образования задолженности, требования Управления к АО «РЕЗЕРВ» являются текущими, они подлежат рассмотрению в общем порядке в рамках заявленного иска.

Оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 ЛК РФ право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 71 ЛК РФ).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании п.п. 4, 12 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Как следует из материалов дела, между Управлением (арендодатель) и акционерным обществом «Завод Анкер» (арендатор) был подписан договор аренды лесного участка № 903 от 10.06.2015 (л.д. 10-12), по условиям п. 1.1. которого в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 74 ЛК РФ и на основании распоряжения Главного управления лесами Челябинской области от 05.06.2015 года № 336-р арендодатель передает, а арендатор принимает во временное использование (аренду) лесной участок, определенный в п. 1.2 настоящего договора (далее - Лесной участок).

Действительность и заключенность указанного договора сторонами не оспаривались (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

В силу статьи 1 ЛК РФ использование лесов является платным.

Согласно статье 94 ЛК РФ за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2.1 договора арендная плата по настоящему договору определена исходя от ставок платы за единицу площади лесного участка и составляет – 334 266 рублей 24 коп. (триста тридцать четыре тысячи двести шестьдесят шесть рублей 24 коп.) в год, в том числе по ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, на основании статьи 73 ЛК РФ 334 266 рублей 24 коп. (триста тридцать четыре тысячи двести шестьдесят шесть рублей 24 коп.). 

При этом в п. 2.3. договора стороны предусмотрели, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок за единицу площади Лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ и Законом о федеральном бюджете на текущий год без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договор.

Из представленного Управлением расчета (л.д. 9) следует, что на 2019 г. размер годовой арендной платы по договору аренды лесного участка № 903 от 10.06.2015 составляет 530 893,44 руб.

Арендатор обязан вносить арендную плату в сроки, указанные в приложении 7 ежегодно, и представляет в 10-дневный срок после внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведённую оплату (п. 2.4. договора).

Управлением заявлено требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 903 от 10.06.2015 в размере 265 446 руб. 70 коп. В исковом заявлении указано, что задолженность взыскивается за период с 15.11.2018 по 15.07.2019.

Однако в приложенном к иску расчете суммы недоимки и неустойки (л.д. 8) указано, что задолженность образовалась ввиду просрочки платежей со сроком - не позднее 15 июня 2019 г., 15 июля 2019 г., 15 августа 2019 г., 15 сентября 2019 г., 15 октября 2019 г.

Направляя  АО «РЕЗЕРВ» претензию № 903 от 26.09.2019 с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате Управление указало период задолженности с 15.06.2019 по 15.09.2019 (л.д. 6).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Управлением в исковом заявлении допущена опечатка в части указания периода образования и взыскания задолженности, по иску производится взыскание задолженности по просроченным платежам – не позднее 15 июня 2019 г., 15 июля 2019 г., 15 августа 2019 г., 15 сентября 2019 г., 15 октября 2019 г., всего в сумме 265 446,7 руб.

В силу ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы и отсутствие у ответчика задолженности по арендной плате в заявленном истцом размере, в материалы дела ответчиком не представлено.

Поскольку бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате арендной платы и отсутствия задолженности перед арендодателем лежит на арендаторе, однако таких доказательств ответчиком не представлено, суд первой инстанции находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 903 от 10.06.2015 за периоды с 15.06.2019 по 15.10.2019 в размере 265 446 руб. 70 коп.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ).

В силу п. 4.3. договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке истцом и ответчиком соблюдена.

Включенная в договор неустойка выполняет обеспечительные функции и является дополнительным к основному (акцессорным) обязательством, следовательно, удовлетворение требования о взыскании предусмотренной договором неустойки зависит от установления факта ненадлежащего исполнения должником обязательств, исполнение которых обеспечено неустойкой.

Поскольку ответчиком оплата аренды за пользование лесным участком в установленные договором сроки не произведена, требования Управления о взыскании финансовой санкции (пени) являются обоснованными.

Согласно расчету суммы недоимки и неустойки (л.д. 8) Управление просит суд взыскать с общества неустойку за просрочку внесения арендных платежей за период с 15.06.2019 по 23.10.2019 в размере 18 315 руб. 82 коп.

Судом проверена правильность произведенного Управлением расчета неустойки по договору, суд находит его неверным, так как истцом не учтены положения ст. 193 ГК РФ о том, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Судом произведен самостоятельный расчет неустойки по договору с учетом ст. 193 ГК РФ, размер которой за период с 18.06.2019 по 23.10.2019 составил 18 156 руб. 55 коп.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 18.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

53 089,34

18.06.2019

23.10.2019

128

53 089,34 × 128 × 0.1%

6 795,44 р.

Итого:

6 795,44 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 16.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

53 089,34

16.07.2019

23.10.2019

100

53 089,34 × 100 × 0.1%

5 308,93 р.

Итого:

5 308,93 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 16.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

53 089,34

16.08.2019

23.10.2019

69

53 089,34 × 69 × 0.1%

3 663,16 р.

Итого:

3 663,16 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 17.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

53 089,34

17.09.2019

23.10.2019

37

53 089,34 × 37 × 0.1%

1 964,31 р.

Итого:

1 964,31 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 16.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

53 089,34

16.10.2019

23.10.2019

8

53 089,34 × 8 × 0.1%

424,71 р.

Итого:

424,71 руб.

Сумма неустойки по всем задолженностям: 18 156,55 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании договорной неустойки подлежат удовлетворению в части в размере 18 156,55 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

По смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении (п. 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

При цене иска в размере 283 762 руб. 52 коп. размер государственной пошлины по иску составляет 8 675 руб. (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

При подаче искового заявления государственная пошлина Управлением не уплачивалась, поскольку истец как орган государственной власти субъекта Российской Федерации в силу подп. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, с учетом частичного удовлетворения заявленного иска, пропорционально удовлетворенной части иска государственная пошлина в размере 8 670 руб. 13 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (п. 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Руководствуясь ст.ст. 110, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «РЕЗЕРВ» в пользу Главного управления лесами Челябинской области задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 903 от 10.06.2015 за периоды с 15.06.2019 по 15.10.2019 в размере 265 446 руб. 70 коп., неустойку по договору аренды лесного участка № 903 от 10.06.2015 за период с 18.06.2019 по 23.10.2019 в размере 18 156 руб. 55 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «РЕЗЕРВ» в доход федерального бюджета 8 670 руб. 13 коп. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                  А.С. Жернаков