Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-34069/2017

02 августа 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  25 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  02 августа 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Куприяновой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

товарищества собственников жилья дома №4 по проспекту Кима в Санкт-Петербурге (адрес:  Россия 199155, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-кт КИМА 4/834, ОГРН:  5067847203056);

к государственному унитарному предприятию "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (адрес:  Россия 190000, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул МАЛАЯ МОРСКАЯ 12/ЛИТЕРА А, ОГРН:  1027810310274);

о взыскании 181 784 руб. 69 коп.

при участии

- от истца: ФИО2 (доверенность от 02.08.2015)

- от ответчика: ФИО3 (доверенность от 17.03.2017)

установил:

Товарищество собственников жилья дома №4 по проспекту Кима в Санкт-Петербурге  (далее – истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к государственному унитарному предприятию "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (далее – ответчик, Предприятие) о взыскании 185 165 руб. 51 коп., в том числе 164 286 руб. 88 коп. задолженности и 20 878 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик в предварительном судебном заседании возражает против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Принимая во внимание подготовленность дела к судебному заседанию, суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее. 

Товарищество оказывает коммунальные услуги собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> (далее – МКД), а также обеспечивает выполнение собственниками, нанимателями, владельцами, пользователями жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, обязательств по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов в соответствии с заключенными договорами, уставом, действующим законодательством Российской Федерации.

Комната №13 (площадью 132,8 кв.м.), являющаяся частью нежилого помещения 2Н лит. В (кадастровый номер 78:2206В:2:1:3), расположена в обслуживаемом Товариществом доме, и передана в хозяйственное ведение Предприятию Администрацией Санкт-Петербурга в составе нежилого помещения 2Н согласно свидетельству о регистрации права серия 78-АБ №122362 от 22.07.2004г.

Договор о предоставлении коммунальных услуг в письменной форме между истцом и ответчиком не заключен.

Ссылаясь на то, что у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 164 286 руб. 88 коп. за период с октября 2014 года по февраль 2017 года, Товарищество обратилось в суд с иском о взыскании указанной задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. В соответствии со статьей 249 ГК РФ, статьями 37, 39 ЖК РФ, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с названным Кодексом.

Поскольку право хозяйственного ведения как одно из вещных прав включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника, Предприятие как фактический владелец помещения в доме является субъектом обязательств, предусмотренных статьей 158 ЖК РФ.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила), лицо, пользующееся на законном основании помещением в многоквартирном доме, и потребляющее коммунальные услуги - является потребителем коммунальных услуг. 

Согласно подпункту «и», пункта 34 Правил, на потребителя возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. 

В силу пункта 66 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Истец представил доказательства направления ответчику платежных документов на оплату предоставленных услуг (счета-извещения).

Предприятие в отзыве на исковое заявление не отрицает факт оказания  Товариществом коммунальных услуг и размер заявленных требований. 

Доводы ответчика сводятся к тому, что согласно пункту 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Между истцом и ответчиком имеется не согласованный на дату рассмотрения настоящего дела договор содержания общего имущества и оплаты коммунальных услуг (далее – Договор), требование об урегулировании разногласий, возникших при заключении которого рассматривается в арбитражном суде.

Учитывая то обстоятельство, что истец не отрицает факт оказания услуг Товариществом, а отсутствие заключенного между сторонами договора само по себе не освобождает Предприятие от бремени расходов на содержание общего имущества МКД, суд находит требование истца о взыскании 164 286 руб. 88 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Истец представил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по спорному договору и просил взыскать 20 878 руб. 63 коп., начисленных с 11.10.2014 по 17.03.2017 на основании статьи 395 ГК РФ.

Ответчик возражал против произведенного истцом расчета процентов, представил свой контррасчет, согласно которому размер процентов составил 17 497 руб. 81 коп.

Товарищество в судебном заседании согласилось с расчетом, произведенным Предприятием, в тоже время уточнять исковые требования отказалось.

Проверив представленные сторонами расчеты процентов за пользование чужими денежными средствами, суд принял расчет в редакции Предприятия. Исходя из изложенного требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению частично в части взыскания 17 497 руб. 81 коп., в остальной части удовлетворению не подлежит.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Удовлетворить исковые требования частично.

Взыскать с государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» в пользу товарищества собственников жилья дома № 4 по проспекту Кима в Санкт-Петербурге 181 784 руб. 69 коп., в том числе 164 286 руб. 88 коп.  задолженности и 17 497 руб. 81 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 6435 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Куприянова Е.В.