АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

180000, г. Псков, ул. Свердлова, д.36

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А52-597/2022

город Псков

17 июня 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 09 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2022 года.

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Алексеенко С.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                      ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью  «Сандера» (адрес: 180007, 

<

...>, офис 83-2, этаж 2,                        ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (адрес: 180007, Псковская область, город Псков, ОГРНИП 319602700001846, ИНН 

<

***>)

о взыскании 48 884 руб. 22 коп.,

при участии в заседании:

от истца:  ФИО3 - представитель по доверенности;

от ответчика: не явились, извещены;

установил:

общество с ограниченной ответственностью  «Сандера»  (далее - истец,                       ООО «Сандера») обратилось с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик, ИП ФИО2, Предприниматель) о взыскании 48 884 руб. 22 коп. основного долга по договору аренды на нежилые помещения от 25.09.2020 №А20-2020. 

Определением суда от 22.02.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства со сроком рассмотрения дела не позднее 15.04.2022.

Определением от 15.04.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное и судебное заседания. 

Представитель истца в судебном заседании 09.06.2022 поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнениях к нему.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседания своих представителей не направил, каких-либо заявлений, ходатайств, документов, отзыва на исковое заявление не представил.

Информация о принятых судебных актах, о времени и места судебного разбирательства размещена на официальном сайте Арбитражного суда Псковской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, подтверждающие размещение на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанных сведений, включая дату их размещения, приобщены к материалам дела.

На основании вышеизложенного, суд, руководствуясь частью 1 статьи 123, частями 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о рассмотрении дела.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, выслушав позицию истца, суд установил следующее.

25.09.2020 между ООО «Сандера» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды на нежилые помещения №А20-2020 (далее - договор), согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование за плату нежилое помещение общей площадью 35,2 кв.м., расположенное в здании (КН 60:27:050202:0001:6643-А) по адресу: 

<

...>, пом. инвент. №43, 44, 45, 2 этаж (далее - помещение) с целью размещения в нем офиса (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 5.2. договора арендная плата за предоставленное помещение состоит из постоянной и переменной части.

Пунктом 5.2.1. договора предусмотрено, что постоянная часть арендной платы за месяц составляет 8 949 руб. 00 коп. Переменная часть (коммунальные услуги) оплачивается согласно выставленным счетам от поставщиков коммунальных услуг (электроэнергия, тепловая энергия и водоотведение) (пункт 5.2.2. договора).

В соответствии с пунктом 5.4. договора постоянная и переменная часть арендной платы оплачивается в полном размере до 10 числа каждого месяца, подлежащего оплате, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Истцом выставлены счета-фактуры на оплату ответчиком постоянной части арендной платы: от 31.01.2021 №36, от 28.02.2021 №85, от 31.03.2021 №138, от 30.04.2021 №226, от 31.05.2021 №281, от 30.06.2021 №333, а также на оплату переменной части арендной платы (электроэнергия, водоснабжение, теплоснабжение): от 31.01.2021 №37, от 28.02.2021 №86, от 31.03.2021 №139 (л.д. 17-25).

В нарушение пункта 5.4. договора, по состоянию па 11.02.2022, размер задолженности по арендной плате арендатора составляет 48 884 руб. 22 коп.

22.12.2021 истцом в адрес ответчика была направлена претензия №21/1 с просьбой незамедлительно погасить задолженность по арендной плате, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, почтовое отправление с идентификатором №18001706803406 вернулось истцу с отметкой «истечение срока хранения».

Поскольку до настоящего времени ответчиком не исполнены обязательства по оплате арендной платы в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд с требованиями о взыскании основного долга в размере 48 884 руб. 22 коп.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела, правоотношения между сторонами сложились на основании договора аренды.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик документов, подтверждающих оплату задолженности, суду не представил, об обстоятельствах освобождающих его от уплаты не заявил.

Расчет задолженности проверен и принят судом как соответствующий условиям договора. Размер задолженности по переменной части арендной платы подтвержден первичными документами, представленными ООО «Сандера», подтверждающими несение затрат арендодателя на электроэнергию, водоснабжение и теплоснабжение за спорный период (л.д. 59-80).

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Сандера» следует взыскать                                         48 884 руб. 22 коп. задолженности по арендным платежам.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд на основании платежного поручения от 10.02.2022 №22 была уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. 00 коп. 

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме и в соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика и взысканию в пользу истца в размере 2 000 руб. 00 коп.. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Сандера» 48 884 руб. 22 коп. основного долга, а также 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья                                     С.Н. Алексеенко