Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-9268/2018

г. Петрозаводск

24 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена   17 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен   24 декабря 2018 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Карельская Лифтовая Компания»

к индивидуальному предпринимателю Капралову Роману Викторовичу

о взыскании 21333 руб. 15 коп.

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Карельская Лифтовая Компания», -  Ильиной К.А., доверенность от12.10.2017 года

ответчика, индивидуального предпринимателя Капралова Романа Викторовича 

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая организация Карельская Лифтовая Компания», адрес: 185031, республика Карелия, город Петрозаводск, Лососинской шоссе, дом 29, помещение 5 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  индивидуальному предпринимателю Капралову Роману Викторовичу (далее – ответчик) о взыскании 99721 рубля 34 копеек.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 36, 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В дальнейшем, в порядке статьи 49 АПК РФ, уменьшили размер требований. Просят суд взыскать с ответчика неустойку за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 21333 рубля 15 копеек. Исковые требования в указанном размере приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик допустил просрочку в оплате оказанных ему истцом в период с 01.04.2016 года по 31.03.2018 года жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве н6а исковое заявление. Пояснил, что истец своевременно не предоставлял ответчику платёжные документы на оплату оказанных услуг.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Истец с 01.09.2014 года является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 204,4 квадратных метра, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по обще6му имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом,  именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Указанный вывод суда совпадает с правовой позицией Президиума ВАС РФ, изложенной в Постановлении от 12.04.2011 года № 16646/10. Суд констатирует, что Президиум ВАС РФ указал, что содержащееся в данном постановлении толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчёт подлежащей взысканию неустойки в сумме 21333 рубля 15 копеек проверен и признан верным судом и не оспорен ответчиком.

Факт просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком,  подтверждён материалами дела, ответчиком не оспорен и, в силу статьи 70.3 АПК РФ, считается им признанным.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО "Карельская Лифтовая Компания" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неустойку за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 21333 рубля 15 копеек и 2000 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

3. Вернуть обществу с ограниченной ответственностью УО "Карельская Лифтовая Компания" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платёжным поручением № 881 от 05.09.2018 года госпошлину в сумме 1995 рублей.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погорелов В.А.