Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-641/2025

30 октября 2025 года

город Южно-Сахалинск

Резолютивная часть решения объявлена 16.10.2025, в полном объеме постановлено 30.10.2025.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Кучкиной С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щербаковой Ю.С., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "ЗОРИНО ПАРК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью профессиональная коллекторская организация "МЕГАСАХ"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по членским взносам, целевым взносам, пени, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

в отсутствие сторон,

у с т а н о в и л:

Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "ЗОРИНО ПАРК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – истец, СНТСН «Зорино Парк») обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью профессиональная коллекторская организация "МЕГАСАХ"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) (далее – ответчик, ООО ПКО «Мегасах») о взыскании задолженности по членским взносам в размере 26 311,50 рублей, неустойки в размере 34 077,89 рублей, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

Определением суда от 12.03.2025 указанное заявление принято и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства согласно статье 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

07.04.2025 ответчиком представлен отзыв на иск, в котором с иском не согласился, указал, что данные требования являлись предметом рассмотрения в рамках дела А59-5291/2023,в котором истец отказался от иска, требования истца на 30.11.2023 были погашены и повторное обращение с этими требованиями в суд не допустимы. Также указал, что за период с декабря 2023 по 04.08.2024 (последний день их права собственности на земельный участок) ими все членские взносы оплачены. Не согласны с требованиями об уплате взносов за разрешительную документацию на сброс канализационных вод в суммах 10 000 рублей и 11 311,50 рублей, так как они не являются членами данного товарищества, данными услугами никогда не пользовались и не были намерены ими пользоваться, в связи с чем обязанность по несению данных расходов на них не лежит.

Определением от 07.05.2025 суд перешел к рассмотрению дела в общем порядке искового производства, назначено предварительное заседание.

Ответчик представил дополнения к отзыву, платежные поручения по уплате членских взносов, указав, что по момент перехода прав на земельный участок к новому собственнику они все членские взносы уплатили, тогда как неуплаченными являются только суммы целевых взносов в размере 10 000 рублей и 11 311,50 рублей, с уплатой которой они не согласны.

11.09.2025 истец представил уточнение иска, просит взыскать долг по членским взносам за май и июнь 20024 года в размере 10 000 рублей, задолженность по целевым взносам, начисленным в мае и июле 2024 года, в размере 15 66,34 рубля, пени в размере 59 744,23 рубля, представив расчет данным суммам, в которых указал, что платежное поручение по уплате 5000 рублей № 466 от 20.06.2024 принято ими в качестве уплаты членского взноса за ноябрь 2023 года согласно указанному в этому платежном поручении назначению платежа, платежи, выполненными платежными поручениями № 465 от 20.06.2024 на сумму 5000 руб. и № 313 от 04.04.2025 на сумму 645,16 отнесены ими в качестве уплаты целевого взноса по решению от 30.04.2024 в сумме 10.000 рублей, остаток долга по этому взносу составил 4 354,84 рубля.

Ответчик представил дополнения к отзыву с расчетом сумм платежей, указав, что все имеющиеся в деле платежные поручения погашают платежи по членским взносам, тогда как ими не уплачены только целевые взносы, с уплатой которых они не согласны. 

В судебном заседании 17.09.2025 ответчик пояснил, что платежное поручение № 466 от 20.06.2024 направлено на уплату взноса за июнь 2024 года, в этом поручении отсутствуют указания на целевое направление платежа как оплата взноса за ноябрь 2023 года. 

Ответчик 26.09.2025 представил квитанцию от 25.09.2025 о произведенном перечислении в размере 5000 рублей с назначением платежа «оплата задолженности членского взноса за ООО ПКО «Мегасах» за июнь 2024 г.».

С учетом данного платежа истец 09.10.2025  представил заявление об уточнении иска, в  котором уменьшил исковые требования, просит взыскать долг по членским взносам за май 2024 года в размере 5000 рублей, задолженность по целевым взносам, начисленным в мае и июле 2024 года в размере 15 666,34 рубля, пени в размере 34 007,89 рублей.

Рассмотрение дела откладывалось, назначено на 16.10.2025.

Стороны в суд не явились, извещены надлежаще.

На основании ст.156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, СНТ СН «Зорино Парк» создано 25.05.2020 и зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) регистрирующим органом за регистрационным номером 

<

***>, в организованно-правой форме – дачный потребительский кооператив.

Решением общего собрания от 24.09.2020 организованно-правовая форма товарищества преобразована в садоводческое некоммерческое  товарищество собственников недвижимости, о чем в Устав и в ЕГРЮЛ внесены соответствующие изменения (раздел 1 Устава, выписка из ЕГРЮЛ).

Согласно статье 2.1 Устава СНТСН «Зорино Парк» - это некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в границах территории Товарищества, а также для следующих целей:

2.1.1. создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение по решению Общего собрания и при наличии технической возможности тепловой и электрической энергией, водой, газом, услугами водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иных условий);

2.1.2. содействие гражданам в освоении принадлежащих им земельных участков;

2.1.3. содействие членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Согласно пункту 4.3 Устава СНТСН «Зорино Парк» ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе, может осуществлять собственниками или иными правообладателями земельных участков, без обязательств их участия в Товариществе и вступления в члены Товарищества (индивидуальные правообладатели).

Ответчик в период до 05.08.2024 г. являлся индивидуальным собственником земельного участка, расположенного на территории СНТСН «Зорино Парк», не являясь членом данного Товарищества - земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:08:0070259:345, расположенном в пределах границ СНТСН «Зорино Парик», место положение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 1060 м по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Московская область, район Истринский, с/п Бужаровское, 

<

...>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), 05.08.2024 г. зарегистрирован переход права собственности на этот земельный участок в пользу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27.08.2024.

Претензией от 30.09.2024 истец обратился к ответчику с требованием об уплате образовавшейся за ним задолженности по уплате ежемесячных взносов и установленных решением общего собрания от 30.04.2024 целевых взносов в общей сумме 26 311,50 рублей, а также пени за несвоевременную уплату в размере 5867,88 рублей.

Неисполнение ответчиком данной претензии и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частями 1-5 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно подпункту 4.3.2 Устава Товарищества, индивидуальные правообладатели вправе использовать имущество общего пользования равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.

Пунктами 4.3.3-4.3.6 Устава индивидуальные правообладатели обязаны вносить:

- плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования; плату за текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительств, относящихся к имуществу общего пользования;

- плату за потребленную электроэнергию (в части общего и личного потребления); плату за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом;

- финансовые санкции (пени) в случае несвоевременной оплаты каких-либо видов платежей в размере санкций, установленных для членов Товарищества.

Внесение платы индивидуальными правообладателями осуществляется в аналогичном для уплаты взносов членами Товарищества в порядке, установленном Федеральным законом.

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и настоящим Уставом, на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных Общим собранием членов Товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной п. 4.3.3 настоящего Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке, с начислением пени в порядке п. 7.7. настоящего Устава.

Согласно пунктам 7.1, 7.2 Устава, взносы членов Товарищества могут быть исключительно следующие: 1) Членские взносы; 2) Целевые взносы. Вступительные взносы в Товарищество отсутствуют.  

Индивидуальные правообладатели, не являющиеся членами Товарищества, обязаны вносить плату в порядке, установленном для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, уплачиваемой индивидуальными правообладателями, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.

Пунктом 7.4 Устава установлено, что целевые взносы – это разовые, конкретизированные целью средства для отдельного мероприятия, заранее не предусмотренными обычной текущей деятельностью Товарищества. Целевые взносы вносятся в сроки, в размере и в случаях, установленных решением общего собрания членов Товарищества, в том числе для случаев, не предусмотренных утвержденной сметой и могут быть направлены исключительно на расходы, предусмотренные федеральным законом.

Пунктом 7.5 Устава установлен порядок определения размера взносов, согласно которому размер членских и целевых взносов, а также размер платы индивидуальных правообладателей определяется путем деления общей суммы расходов по утвержденной решением общего собрания приходно-расходной смете на количество всех земельных участков, предусмотренных Схемой расположения земельных участков, утвержденной на Общем собрании. Таким образом, действует принцип «в год с каждого земельного участка, указанного в Схеме, равная сумма вне зависимости от его площади (размера)».

Общим собранием членов СНТ от 22.12.2022 утверждена приходно-расходная смета товарищества на 2023 года, в которой предусмотрен размер ежемесячного взноса (платы) – 5000 рублей с одного участка.

Также решением внеочередного общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом от 30.04.2024, утвержден целевой взнос в сумме 3 900 000 рублей и размер целевого взноса с 1 домовладения (земельного участка) – 21 311,50 рублей, а также установлены сроки уплаты данного целевого взноса 2-мя этапами: в срок до 10.06.2024 – 10.000 рублей, в срок до 10.08.2024 – 11 311.50 руб. 

Как указал истец, ответчик за период с ноября 2023 года по июль 2024 года не своевременно и не в полном объеме уплачивал членские взносы и установленные 30.04.2024 г. целевые взносы, всего за этот период подлежало уплате 66 311,50 рублей (членские взносы по 5000 рублей ежемесячно и 21 311,50 рублей целевые взносы), из которых на день подачи иска уплачено 40 000 рублей (8 платежей по 5 000 рублей), остальные суммы не уплачены.

В ходе рассмотрения дела ответчик произвел дополнительные платежи: платежным поручением № 113 от 04.04.2025 уплатил 645,16 рублей (членский взнос за период с 01.08.2024 по 04.08.2024), платежным поручением № 464002 от 25.09.2025 уплатил 5000 рублей (оплата задолженности членского взноса за июнь 2024 г.). 

С учетом данных платежей истец откорректировал расчет сумм долга, указал в расчете, что с учетом отраженных в платежных документах целевого назначения платежа (платежное поручение № 466 от 20.06.2024, № 464002 от 25.09.2025) ответчиком спорными платежами погашен долг за период с ноября 2023 года по июнь 2024 года (исключая май 2024 года), а также частично 1-й целевой взнос в размере 10 000 рублей, в связи с чем остаток задолженности составляет: ежемесячный взнос за май 2024 года – 5000 рублей и целевой взнос в размере 15 666,34 рубля.

Ответчиком обязанность по уплате ежемесячных взносов в размере 5000 рублей не оспаривалась.

Оспаривая наличие задолженности, ответчиком указано на то обстоятельство, что всеми имеющимися в материалах дела платежными поручениями ими произведены платежи по уплате ежемесячных взносов, тогда как обязанности по уплате целевого взноса в размере 21 311,50 рублей на них не лежит, так как они не являлись членами СНТ.

Согласно решению внеочередного общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом от 30.04.2024 об установлении целевого взноса в размере 21 311.50 рублей, данный взнос был утвержден на выполнение работ по получению решения Министерства экологии и природопользования Московской области о предоставлении водного объекта в пользование Товарищества с целью сброса очищенных сточных вод с очистных сооружений, а также на сбор исходно-разрешительной документации, инженерных изысканий, разработку проектной документации на стадии «П».

Таким образом, данный взнос был определен как дополнительный взнос к ранее установленным ежемесячным взносам.

Между тем, исходя из вышеприведенных положений статьи 5 Закон № 217-ФЗ для лиц, являющихся собственниками земельных участков, и не входящими в состав членства садоводческого товарищества, размер взноса определяется в качестве суммарного ежегодного размера платы в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов, рассчитанных в соответствии с требованиями данного Федерального закона и устава общества.

Согласно пункту 7 статьи 14 этого же Закона, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

При этом какого-либо финансово-экономического обоснования данного целевого взноса истцом в дело не представлено, решения общего собрания на изменение размера суммарного ежегодного платежа на 2024 год путем включения в него данного целевого взноса, не принималось.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно сформированной судебной практике, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с лицами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих лиц (п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год",утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).

Поскольку из содержания решения общего собрания членов СНТ от 30.04.2024 следует, что целевой сбор определен с уплате в качестве аккумуляции денежных средств на решение вопросов в будущем, и доказательства фактического несения данных расходов в период принадлежности ответчику спорного земельного участка (до 05.08.2024) истцом в дело не представлено, суд не усматривает обстоятельств неосновательного обогащения со стороны ответчика на данные суммы целевого сбора (планируемых расходов товарищества на формирование инфраструктуры в будущем)

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика данных сумм целевого сбора.

Проверяя обстоятельства уплаты ответчика сумм ежемесячных взносов и наличия за ним задолженности, суд приходит к следующему.

Согласно расчетам истца, им определен период образования задолженности на момент прекращения права собственности ответчика на земельный участок – с ноября 2023 года по июль 2024 года, отражая в своих расчетах поступление от ответчика предшествующему данному периоду платежа в сумме 59 571 рублей как поступившего с чет оплаты за период по октябрь 2023 года.

Ответчик, предоставляя свой контррасчет, отражает погашение данным платежом взнос в том числе за ноябрь 2023 года, указав, что последующими 8-ю платежами им уплачены взносы за все остальные периоды начисления.

Данные пояснения ответчика суд признает несостоятельными, поскольку данный платежный документ (платежному поручение № 859 от 07.12.2023 на сумму 59 571 рубль) был ранее представлен суду в рамках дела А59-5291/2023, в котором рассматривался иск Товарищества к ответчику о взыскании долга по уплате взносов за период с  апреля 2022 по июнь 2024 года, и согласно целевому назначению, указанному в этом платежном поручении, данным платежом внесены взносы за период с апреля 2022 по октябрь 2023 года.

Таким образом, ответчик верно отразил в своих расчетах погашение платежей по октябрь 2023 года и применение в его расчетах по образованию спорной суммы долга период с ноября 2023 года.

Между тем, как следует из материалов дела за период с ноября 2023 года по июль 2024 года ответчик ежемесячные взносы (общая сумма взносов за период с ноября 2023 по 04.08.2024 года составила 45 645,16 рублей) на момент рассмотрения дела уплачены в полном объеме, что подтверждается представленными в дело платежными документами:

- платежное поручение № 1 от 09.01.2024 на сумму 5000 рублей (оплата услуг по лицевому счету ЗРС133)

- платежное поручение № 77 от 02.02.2024 на сумму 5 000 рублей (оплата услуг по лицевому счету ЗРС133)

- платежное поручение № 349 от 13.05.2024 на сумму 5 000 рублей (оплата услуг по лицевому счету ЗРС133)

- платежное поручение № 464 от 20.06.2024 на сумму 5000 рублей (оплата услуг по лицевому счету ЗРС133)

платежное поручение № 464 от 20.06.2024 на сумму 5000 рублей (оплата услуг по лицевому счету ЗРС133)

- платежное поручение № 465 от 20.06.2024 на сумму 5000 рублей (оплата услуг по лицевому счету ЗРС133)

- платежное поручение № 466 от 20.06.2024 на сумму 5000 рублей (оплата услуг по лицевому счету ЗРС133)

- платежное поручение № 465798 от 06.08.2024 на сумму 5000 рублей (плательщик ФИО1 - оплата за ООО «Мегасах» за июль 2024 г., участок133.ЗРС133)

- платежное поручение № 313 от 04.04.2025 на сумму 645,16 рублей (оплата членского взноса за период с 01.08.2024 по 04.08.2024)

- платежное поручение № 464002 от 25.09.2025 на сумму 5000 рублей (плательщик ФИО2, целевое назначение платежа: оплата задолженности членского взноса за ООО ПКО «Мегасах» за июнь 2024 г.).

Таким образом, ответчиком произведены платежи в общей сумме 45 645,16 рублей, тем самым в полном объеме уплатив ежемесячные взносы, в связи с чем в удовлетворении требований о взыскании долга по ежемесячным взносам суд также отказывает.

В ходе рассмотрения дела у сторон также возникли разногласия относительно даты осуществления платежа за ноябрь 2024 года: истцом представлено платежное поручение № 466 от 20.06.2024 с указанием в нем целевого назначения платежа «оплата услуг по лицевому счету ЗРС133, членский взнос за ноябрь 2023 г.» (представлен в электронном виде к пояснениям от 10.03.2025 и от 08.10.2025), тогда как ответчиком представлено это же платежное поручение с указанием в нем целевого назначения платежа «Оплата услуг по лицевому счету ЗРС133» (представлен в электронном виде к отзыву на иск от 18.07.2025).

Судом было предложено сторонам представить данные платежные документы с надлежащим заверением банком либо представить выписки со счетов сторон на дату произведенного платежа. Истцом представлен в суд платежное поручение, имеющее заверение ПАО «Сбербанк» (печать и подпись работника банка), тогда как ответчик данное требование суда не исполнил, надлежащим образом заверенное платежное поручение суду не представил.

Поскольку ответчик не опроверг допустимыми средствами доказывания достоверность содержания платежного поручения № 466 от 20.06.2024, представленного истцом, суд признает, что данным платежом ответчиком произведена уплата взноса за ноябрь 2023 года согласно указанному в платежном документе назначению этого платежа.

Истцом также заявлено о взыскании сумм пени за нарушение сроков внесения платежей, ссылаясь на установление данной ответственности в п.7.7 Устава Товарищества, 

В соответствии с п.1 ст.329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.7.7 Устава СНТСН «Зорино Парк», взносы и плата должны оплачиваться в установленные в п.7.3, 7.4 сроки. В случае несвоевременной оплаты взносов (либо платы индивидуальных правообладателей), товарищество вправе начислить должникам пени, исходя из ставки 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за крайней датой оплаты взноса, но не более суммы основного долга.

Согласно статье 2 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные данным федеральным законом.

В части 1 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ.

В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Таким образом, положения статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ предполагают возможность начисления пеней за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов товарищества в соответствии с уставом этого некоммерческого объединения, тогда возможность установления  ответственности лиц, не являющих членами товарищества, за нарушение сроков платеж уставом этого некоммерческого объединения действующим законодательством не предусмотрена.

Поскольку ответчик не состоит в членстве садоводческого товарищества, суд признает, что ответственность за нарушение сроков платежей, установленная в Уставе данного товарищества, не распространяется на возникшие между сторонами правоотношения.

Данная правовая позиция высказана Верховным Судом РФ в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.08.2025 N 46-КГ25-9-К6.

При таких обстоятельствах, суд признает требование истца о взыскании сумм пени, установленных Уставом Товарищества, также необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании ст.110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально обоснованно заявленным исковым требованиям (обоснованными являлось требование о взыскании сумм долга по ежемесячному взному в размере 5000 рублей (за июнь 2024 года), добровольно удовлетворенное ответчиком в ходе рассмотрения дела), что составляет 8,28% от цены иска.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью профессиональная коллекторская организация "МЕГАСАХ"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости "ЗОРИНО ПАРК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 828 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья

С.В. Кучкина