Арбитражный суд Калининградской области Рокоссовского ул., д. 2-4, 

<

...> E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru http://www.kaliningrad.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г.Калининград Дело № А21-5320/2025 «03» сентября 2025 года Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Залужной Ю.Д. 

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому  

заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно - коммунальное управление» Министерства обороны Российской  

Федерации (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) о взыскании с Федерального Государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно - социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженности в размере 318 813,3 руб.,  

без вызова сторон,  

установил:

ГП КО «Водоканал» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о взыскании неосновательного обогащения в размере 470 287,97 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 28 514 руб.  

 Определением суда от 14.05.2025 данное заявление с учетом наличия признаков, предусмотренных пунктом 3 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

 14.07.2025 судом в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» резолютивная часть решения суда об удовлетворении заявленных требований. Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

 От истца в арбитражный суд поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.  

 При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.  

 Как следует из материалов дела, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России создано в соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017г. № 155. Устав ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России утвержден приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 03.03.2017г. № 607. Основными целями деятельности Учреждения является  

выполнение работ, оказание услуг для обеспечения реализации полномочий Минобороны России в сфере жилищно-коммунального хозяйства, включая осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.  

 Во исполнение вышеназванного ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет предоставление коммунальных услуг и содержания (эксплуатацию) многоквартирных жилых домов расположенных по следующим адресам:  

- 

<

...>; - 

<

...>, кв.З;  

- 

<

...>; - 

<

...>;  

- 

<

...>;  

- Калининградская область, г.Калининград, ул.Советский проспект, д. 196,  

кв.20; 

- Калининградская область, ул.А Невского, д. 190, кв.219; - Калининградская область, ул.Долгоруково, д. 186, кв.28; - Калининградская область, пр-кт Советский, д. 196, кв.17; - 

<

...>;  

- 

<

...>; - 

<

...>;  

- Калининградская область, п.Рябиновка, ул.Матроса Желтова, д.1, корп.Н,  

кв.8; 

- Калининградская область, п.Рябиновка, ул.Матроса Желтова, д.1, корп.Н,  

кв.10; 

- 

<

...>; - 

<

...>; - 

<

...>;  

- 

<

...>.  

 Приказом Министра обороны Российской Федерации от 04.04.2020г. № 175 с 01.О5.2020г. создано ФГАУ «Росжилкомплекс».  

 Основной целью деятельности Ответчика определено выполнение работ, оказание услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны Российской Федерации в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации, федеральных государственных гражданских служащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей в части создания условий их жизни и деятельности, соответствующих характеру военной службы и ее роли в обществе.  

 Ранее указанные жилые помещения были переданы Ответчику в оперативное управление.  

 Таким образом, Истец предоставляет Ответчику в указанные жилые помещения коммунальные услуги.  

 Ответчик в нарушение условий статьи 153 ЖК РФ принятые на себя обязательства по оплате коммунальных и жилищных услуг не выполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 295 092,41 руб.  

 В целях досудебного урегулирования спора, Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 30.10.2024г. с предложением в течение 5 банковских дней  

погасить образовавшуюся задолженность за оказанные коммунальные услуги. Претензию Ответчик оставил без удовлетворения.  

Неудовлетворение требований, содержащихся в претензии, явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

 В материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым он просит взыскать с ответчика 295 092,41 (двести девяносто пять тысяч девяносто два) рубля 41 копейку основного долга за предоставленные коммунальные и жилищные услуги по адресу: 

<

...>, за период октябрь 2023-май 2024; 

<

...>, за период август 2022- май 2024; 

<

...>, за период июнь 2023 - август 2024; 

<

...>, за период февраль 2024 - июль 2024; 

<

...>, за период ноябрь 2023-июль 2024; 

<

...>, за период ноябрь2022-август 2024; 

<

...>, за период сентябрь 2023 - сентябрь 2024; 

<

...>, за период сентябрь 2023 - сентябрь 2024; 

<

...>, за период март 2023 - май 2024; 

<

...>, за период декабрь 2023 -сентябрь 2024; 

<

...>, за период октябрь 2022 - сентябрь 2024; 

<

...>, за период сентябрь 2023 - сентябрь 2024; 

<

...>, за период июнь 2022 - сентябрь 2024; 

<

...>, за период январь 2024 - сентябрь 2024; 

<

...>, за период март 2023 - сентябрь 2024; 

<

...>, за период май 2024 - сентябрь 2024; 

<

...>, за период январь 2024 - сентябрь 2024; 23 720,89 (двадцать три тысячи семьсот двадцать) рублей 89 копеек пени за просрочку исполнения обязательства по оплате долга за период с 07.11.2024г. по 29.04.2025г., а также с 30.04.2025г. по день фактической оплаты задолженности, исходя из расчета в порядке ч.14 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации; государственную пошлину в размере 20 941,00 (двадцать тысяч девятьсот сорок один рубль 00 копеек) рубль.  

 Уточненные требования приняты судом к рассмотрению. Суд признал иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего. 

 В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.  

 Собственник помещения в многоквартирном доме (далее МКД) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. ст. 158, 39 ЖК РФ).  

 Статьей 296 ГК РФ предусмотрено, что учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим Имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества.  

 Статьей 296 ГК РФ, определяющей права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, „передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию и эксплуатации.  

 В силу ст. ст. 201, 209, 216, 296 ГК РФ право оперативного управления включает права пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника имущества.  

 В соответствии с положениями статей 153 и 155 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

 В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору - пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

 В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указанно, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

 Довод Ответчика о том, что поскольку часть спорных квартир заселена, то обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателях, признан судом необоснованным.  

 Спорные объекты предназначены для проживания военнослужащих, то есть относятся к специализированному жилищному фонду.  

 Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для* проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее -ЖК РФ).  

 В соответствии с пунктом 1 части 1 и части 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения. Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для  

проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.  

 Заключение прямых договоров ресурсоснабжающей организацией в отношении специализированного жилого фонда возможно только непосредственно с собственником (владельцем) жилого фонда, а не с нанимателями.  

 Ответчик указывает на несоразмерность заявленной истцом неустойки со ссылкой на ч.1 ст.333 ГК РФ.  

 Вместе с тем, ответчиком не представлены доказательства несоразмерности неустойки.  

 В силу пункта 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

 Доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представлены, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.  

 Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

 Руководствуясь ст.167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федерального Государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно - социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно - коммунальное управление» Министерства обороны Российской  

Федерации 295 092,41 (двести девяносто пять тысяч девяносто два) рубля 41 копейку основного долга за предоставленные коммунальные и жилищные услуги по адресу: 

<

...>, за период октябрь 2023-май 2024; 

<

...>, за период август 2022- май 2024; 

<

...>, за период июнь 2023 - август 2024; 

<

...>, за период февраль 2024 - июль 2024; 

<

...>, за период ноябрь 2023-июль 2024; 

<

...>, за период ноябрь2022-август 2024; 

<

...>, за период сентябрь 2023 - сентябрь 2024; 

<

...>, за период сентябрь 2023 - сентябрь 2024; 

<

...>, за период март 2023 - май 2024; 

<

...>, за период декабрь 2023 -сентябрь 2024; 

<

...>, за период октябрь 2022 - сентябрь 2024; 

<

...>, за период сентябрь 2023 - сентябрь 2024; 

<

...>, за период июнь 2022 -сентябрь 2024; 

<

...>, за период январь 2024 - сентябрь 2024; 

<

...>, за период март 2023 - сентябрь 2024; Калининградская  

область, 

<

...>, за период май 2024 - сентябрь 2024; 

<

...>, за период январь 2024 - сентябрь 2024; 23 720,89 (двадцать три тысячи семьсот двадцать) рублей 89 копеек пени за просрочку исполнения обязательства по оплате долга за период с 07.11.2024г. по 29.04.2025г., а также с 30.04.2025г. по день фактической оплаты задолженности, исходя из расчета в порядке ч.14 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 941 руб.  

 Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

 Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.  

 Судья Ю.Д.Залужная 

 (подпись, фамилия)